AULA 4 CONSTRUÇÃO CIVIL IV - Professor Leonardo F. R ...§amento_BDI_e... · peculiaridades...
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ORÇAMENTO EMPRESARIAL
ORÇAMENTO DE
PRODUÇÃO
ORÇAMENTO DE VENDA
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Determinação Conforme métodos
orçamentários estudados
ORÇAMENTO EMPRESARIAL: Composto pelos ‘custos
empresariais’ que são os custos decorrentes da operação da empresa construtora, custos estes que são rateados como ‘custos indiretos’ pelos diversos projetos que a empresa executa somado à taxa de BDI adotada.
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ORÇAMENTO EMPRESARIAL: É necessário entender
conceitualmente o que representam os Grupos acima e diferenciar "custo" de "venda", ou seja, saber que se aplicando as Taxa do BDI sobre a somatória dos Custos Diretos e Indiretos, encontraremos o Preço de Venda.
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Algumas empresas definem o BDI como sendo Bonificação e Despesas Indiretas, representando a somatória das despesas INDIRETAS que convertidos em taxa, deverá ser lançada sobre as Composições de Custos para se obter o Preço de Venda.
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Outras empresas utilizam o termo para definir tão somente a somatória dos lucros com alguns impostos, aplicando a taxa encontrada sobre os orçamentos Empresarial e Orçamento de Produção.
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O BDI também pode ser definido como LDI = Lucro e despesas indiretas
ou ARL – Administração, riscos e Lucro (Limmer 1997)
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Diferentes considerações O cálculo do BDI depende de uma série de variáveis entre
as quais pode-se apresentar algumas mais importantes. - Tipo de obra; - Valor do Contrato; - Prazo de execução. - Volume de faturamento da empresa; - Local de execução da obra. Para a execução de obras com projetos especiais,
complexos ou de maior porte recomenda-se calcular o BDI especificamente para cada situação, observadas as peculiaridades físicas e técnicas de cada uma delas
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ORÇAMENTO EMPRESARIAL
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CUSTOS INDIRETOS
EMPRESARIAIS BDI ORÇAMENTO
EMPRESARIAL
Quais são e como são calculados?
Como é calculado o BDI?
Relacionam-se com as atividades necessárias ao funcionamento da empresa como um todo, custos esses que deverão ser RATEADOS entre todas as obras que a empresa tem em andamento.
CLASSIFICAÇÃO:
• Custos Adminstrativos; • Custos comerciais; • Custos tributários • Custos financeiros e taxa de risco *
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CLASSIFICAÇÃO
• Custos Adminstrativos: Relacionados à administração da empresa
Salários da direção, pessoal técnico, administrativo; Despesas de representação; Amortização da compra ou aluguel de imóvel sede da
empresa; Material de consumo de escritório; Auditores e consultores; Manutenção do escritório, oficinas
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DESPESAS ADMINISTRATIVAS - CÁLCULO Podem ser obtidos a partir de: Mapas mensais de custos da administração central da
empresa Dados Trimestrais – Obtenção do custo anual de
operação.
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CÁLCULO - Mapas mensais de custos da administração central da empresa
id Custos Jan. Fev. Mar. Total Anual (4x)
1. Administrativos
1.1 Salários 3.000,0 3.200,0 3.150,0 9.350,0 37.400,01.2 Alugueis 1.200,0 1.200,0 1.200,0 3.600,0 14.400,01.3 Telefone 500,0 600,0 700,0 1.800,0 7.200,01.4 Suprimentos 400,0 500,0 400,0 1.300,0 5.200,01.5 Energia 200,0 190,0 220,0 610,0 2.440,0
2 Comerciais
2.1 Propaganda 300,0 250,0 300,0 850,0 3.400,02.2 Assessoria tecnica 250,0 400,0 500,0 1.150,0 4.600,02.3 Elaboração de propostas 400,0 400,0 300,0 1.100,0 4.400,0
Totais 6.250,0 6.740,0 6.770,0 19.760,0 79.040,0
MAPA TRIMESTRAL DE CUSTOS INDIRETOS DE EMPRESA
CÁLCULO Qual a taxa de rateio dos custos da adminstração central? Depende do custo anual de construções que irá realizar! Ex.: Sendo o custo anual estimado em $ 1.000.000,00, qual
a taxa de custo indiretos empresariais? Taxa = Custos Inidretos empresariais / Custos de produção Taxa = 79.040/1.000.000 = 7,9%
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CLASSIFICAÇÃO
• Custos Comerciais: Incoridos na comercialização dos produtos da empresa:
Promoção e propaganda comercial, salário e comissão
de vendedores; Assessoria técnica para vendas ou licitações; Comunicações; Assessoria jurídica a contratos; Elaboração de propostas e estudos; Direito de propriedade ou patentes.
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DESPESAS COMERCIAIS - CÁLCULO Idem ao cálculo das despesas administrativas ou taxa
adotada.
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CLASSIFICAÇÃO
• Custos Tributários: Decorrentes de disposições legais, compreendendo tributos, taxas, emolumentos e tarifas:
PIS COFINS IRPJ CSLL ISS
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IMPOSTOS FEDERAIS
IMPOSTO MUNICIPAL – ALÍQUOTAS VARIÁVEIS
Em Curitiba, a alíquota do ISS varia de 2% a 5%, de acordo com o tipo de serviço prestado.
IMPOSTOS: Na opção pelo Lucro Real o IRPJ e a CSLL a base de cálculo é o lucro líquido efetivamente havido estando impossibilitado de estabelecer de antemão as taxas desses tributos. Como a Lei nº 8666/93 exige que os dados na licitação sejam objetivos e transparentes, para o efeito da composição do BDI, serão utilizados os tributos do Lucro Presumido incidindo sobre o faturamento da obra.
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Em Curitiba, a alíquota do ISS varia de 2% a 5%, de acordo com o tipo de serviço prestado.
CLASSIFICAÇÃO
• Custos Financeiros: O custo financeiro é pago para pagamentos à prazo e compreende, uma parte pela perda monetária decorrente da defasagem entre a data do efetivo desembolso e a data da receita correspondente e, a outra parte, de juros correspondentes ao financiamento da obra paga pelo executor.
Cálculo:
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CLASSIFICAÇÃO * Taxa de risco: Aplicável aos contratos de Empreitada por
Preços Unitários, Preço Fixo, Global ou Integral. DEFINIÇÃO : Taxa que se aplica para empreitadas por preço
unitário, preço fixo, global ou Integral, para cobrir eventuais incertezas decorrentes de omissão de serviços, quantitativos irrealistas ou insuficientes, projetos mal feitos ou indefinidos, especificações deficientes, inexistência de sondagem do terreno, etc.
Essa taxa é determinada em percentual sobre o custo direto da obra e depende de uma análise global do risco do empreendimento em termos orçamentários.
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Lucro = Objetivo principal de um empreendimento – Projeto!!!
DEFINIÇÃO: Lucro ou margem é uma parcela destinada a remunerar, o custo de
oportunidade do capital aplicado, capacidade administrativa, gerencial e tecnológico adquirida ao longo de anos de experiência no ramo, responsabilidade pela administração do contrato e condução da obra através da estrutura organizacional da empresa e investimentos na formação profissional do seu pessoal e criar a capacidade de reinvestir no próprio negócio.
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Sinduscon-PR – www.sinduscon-pr.com.br Limmer, Carl Vicente. Planejamento, Orçamentação
e Controle de projetos e Obras. Rio de Janeiro: Livros Tecnicos e Científicos Editora S.A., 1997.
Gasnier, Daniel G. Guia prático para gerenciamento de projetos. Manual de sobrevivência para os profissionais de projetos. 2ª. Edição. São Paulo: IMAM, 2000.
Maximiano, Antonio Cesar Amaru. Adm. De projetos: Como transformar idéias em resultados. 2ª. Edição. São Paulo: Atlas, 2002
NBR12.721/2006
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