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Construção

Local e nos RecursosConstrução

Sustentável e Promoção Imobiliária

Recursos

(Áreas e critérios)

Manuel Duarte Pinheirowww.lidera.info

Aplicação e Valor

Acrescentado

Manuel Duarte Pinheiro Manuel Duarte Pinheiro

[email protected]@lidera.info

Construção

Vertentes Local e RecursosVertentes Local e RecursosTópicos AbordadosTópicos Abordados

1. Áreas e critérios no Local. Co st ução


2 Á é


Aplicação e Valor

Acrescentado

2. Áreas e critérios nos Recursos.

2

Construção

Local e Local e RR

ConstruçãoSustentável e

Promoção Imobiliária RecursosRecursos

Valor Valor


Aplicação e Valor

Acrescentado

a oa oAcrescentadoAcrescentado

Construção

Vertente Localização e Vertente Localização e IntegraçãoIntegraçãoCo st ução


IntegraçãoIntegração


Aplicação e Valor

Acrescentado

3

Construção

Importância do Local e Importância do Local e IntegraçãoIntegração


Promoção Imobiliária Efeitos como a ocupação do solo, as

alterações ecológicas do território e da paisagem, a pressão sobre as infra-estruturas e as necessidades de transportes estão associados à


Aplicação e Valor

Acrescentado

transportes, estão associados à escolha do local e condicionam o seu desempenho ambiental.

Construção

Localização e Localização e VivênciaVivência

• Solo• Ecologia• Mobilidade• Paisagem• Amenidades \ Vivência

NºCo st uçãoSustentável e

Promoção Imobiliária

VERTENTES ÁREA P CRITÉRIONºC

LOCAL E VIVÊNCIA

SOLO

Selecção do local - Análise macro e planeamento

C1

S Área ocupada pelo edifício C2

Assegurar as funções ecológicas do solo C3

ECOSSISTEMAS Protecção das zonas naturais C4


Aplicação e Valor

Acrescentado

VIVÊNCIA ECOSSISTEMAS NATURAIS

Protecção das zonas naturais C4

S Valorização ecológica C5

PAISAGEM S Integração e valorização local C6

AMENIDADES /Viv Valorização das amenidades locais e usufruto C7

9MOBILIDADE

Mobilidade de baixo impacte C8

18% Acesso a transportes públicos C9

4

Construção

PréPré--RequisitosRequisitosSolo

respeitar as condicionantes de ordenamento do território, nomeadamente as perspectivas regionais e municipais, incluindo a Reserva Agrícola Construção


p , gNacional (RAN) e a Rede Ecológica Nacional (REN), bem como se dispõe, ou obtém, informação ambiental sobre a zona e local.

Ecossistemasrespeitar as especificações legais incluindo as

espécies e habitats protegidos e as espécies raras dé i i d ti ã


Aplicação e Valor

Acrescentado

endémicas, ou em vias de extinção Paisagem

Respeitar os requisitos das áreas de paisagem protegida e que se integram na lógica do património arquitectónico classificado, caso sejam na sua envolvente.

ConstruçãoCo st uçãoSustentável e


Solo


Aplicação e Valor

Acrescentado

5

Construção

EdifícioEficiência, Durabilidade da construçãoAquecimento solarSeparação na origemF l i

Escala e SoluçõesEscala e Soluções



Fotovoltaico ...

Zona / ComunidadeGestão no ciclo da águaGestão das zonas naturaisAquecimento central/ZonaArmazenamento térmico

sazonalReciclagem orgânicaAgricultura bio intensiva


Aplicação e Valor

Acrescentado

http://www.coldhamarchitects.com/cohousing/green_lesson.htm

Carpooling; Car sharing

CidadeEnergia EólicaDistribuição da electricidadeArmazenagem Reciclagem de material

inorgânicaMobilidade pública...Diferentes Agentes e Parcerias

Construção

Estratégia de ImplantaçãoEstratégia de Implantação

Considerações assentes nasCo st ução


assentes nas características ambientais, sociais e económicas

SistemasSustentáveis

SistemasSustentáveis

ManuelDuartePinheiro



Aplicação e Valor

AcrescentadoSistemas

SustentáveisSistemas

Sustentáveis



Princípios por exemplo smart growth

Fornebu e Gestão das Águas

6

Construção

Princípios Smart Growth (1/3)Princípios Smart Growth (1/3)

A escolha do local associa-se ao modelo de desenvolvimento perspectivado, o qual se deve i t l i di â i i i l i lConstrução


interrelacionar com a dinâmica municipal e regional. O modelo adoptado deve integrar-se na perspectiva de desenvolvimento sustentável, ou seja de acordo com o princípio “pensar globalmente, agir localmente”. A forma de crescimento sustentável (sua localização e integração) é um aspecto muito questionado. Uma solução pode assentar por exemplo nos princípios


Aplicação e Valor

Acrescentado

solução pode assentar, por exemplo, nos princípios de um crescimento inteligente (referenciado na literatura anglo saxónica como smart growth) que considera a aplicação de 10 princípios (ICMA e Smarth Grow Network, 2003a; ICMA e Smarth Grow Network, 2003b).

Construção

Princípios Princípios SmartSmart GrowthGrowth (2/3)(2/3)1. Uso misto do solo;2. Adoptar as vantagens de projectar edifícios compactos;3. Criar uma gama de oportunidades de habitações e de

escolhas; Co st ução


4. Criar uma vizinhança baseada na distância que se pode percorrer a pé;

5. Criar aspectos distintivos, ou seja, comunidades atractivas com uma forte noção do local;

6. Manter os espaços abertos, as zonas cultivadas, a beleza natural e as áreas ambientais críticas;

7. Focar e desenvolver em direcção às comunidades existentes;


Aplicação e Valor

Acrescentado

existentes;8. Fornecer variedades de opções de transporte;9. Tornar decisões de desenvolvimento previsíveis, justas

e efectivas em termos de custos;10.Encorajar a comunidade e a colaboração dos vários

agentes envolvidos (stakeholder) nas decisões de desenvolvimento.

7

Construção

Princípios Smart Growth (3/3)Princípios Smart Growth (3/3)

DocumentaçãoConstrução



Aplicação e Valor

Acrescentado

http://www.smartgrowth.org/pdf/gettosg.pdf

Construção

Exº BREEAM Greenwich MilleniumExº BREEAM Greenwich MilleniumVillageVillage

Londres

Co st uçãoSustentável e



Aplicação e Valor

Acrescentado

..\..\CASOS CONSTRUCAO\BREEAM\GREEWICH_VILLAGE

8

Construção

Improvement Benchmarks Improvement Benchmarks -- Table 1Table 1-- Setting Benchmarks and Monitoring ImprovementsSetting Benchmarks and Monitoring Improvements

SOMMS Item Current Standard

Source and Basis for

Assessment

Target Improve

ment after 2 years

Target at 2 years

Target Improvement after 5

years

Target at 5 Years

1. Primary energy consumption for typical dwelling

28,920 KWHr

BRE surveys on energy. Monitored by

metered energy

70% 8,676 KWHr 80% 5,784 KWHr



yp g gywith adjustment for

primary energy

2. Embodied energy for typical dwelling

55 tCO2 BRE surveys. Audited by design team

20% 44 tCO2 50% 27.5 tCO2

3. Water consumption 160 litres/ person/day

Thames Water. Monitored through meters

15% 135 litres/ person/day 30% 112 litres/ person/day

4. Construction cost (excluding

infrastructure and land)

£975/m2 Gardiner & Theobald for EP. Monitored

through out- turn costs

5% £830/m2 30% £612/m2

5. Construction duration from start of detailed

80 weeks TWC. Monitored through out turn durations

10% 72 weeks 25% 60 weeks


Aplicação e Valor

Acrescentado

from start of detailed design to practical completion for 100

dwellings

out-turn durations

6. Construction defects at handover

No benchmark available. Monitored through

snagging lists

Zero

7. Apply efficient construction

management and reduce the amount of waste removed from

site during construction

50 cu m3 per dwelli

ng

Waste operators and BRE. Monitored by

BRE from waste measurement

study

20% 40m3 per dwelling 50% 25m3 per dwelling

Construção

1377 Fogos 1377 Fogos -- 1079 1079 apartmentos e 298 escritóriosapartmentos e 298 escritóriosWhen English Partnerships took over much of Greenwich Peninsula they set about creating a masterplan that would integrate homes, roads, services, shops, transport and leisure facilities into a coherent, ecologically friendly whole to produce a showcase for British urbanCo st ução


ecologically friendly whole to produce a showcase for British urban regeneration. The overall plan was drawn up by a team led by the world-renowned Richard Rogers Partnership.


Aplicação e Valor

Acrescentado

9

ConstruçãoConstruçãoSustentável e



Aplicação e Valor

Acrescentado



Outros AspectosOutros Aspectos


Aplicação e Valor

Acrescentado

10

Construção

Eventual Estratégia paraEventual Estratégia paraOrdenamento Ordenamento -- HabitaçõesHabitações




Aplicação e Valor

Acrescentado

Construção

Eventual Estratégia paraEventual Estratégia paraOrdenamento Ordenamento -- EscritóriosEscritórios




Aplicação e Valor

Acrescentado

11

Construção

SoloÁrea ocupada e áreas naturais




Aplicação e Valor

Acrescentado

ValorizarZona

Degradada

Construção

Localização e IntegraçãoLocalização e Integração

•Amenidades•Ecologia• Paisagem •Mobilidade



Exemplo Expo 98


Aplicação e Valor

Acrescentado

Residência Brunsell Obie BrowmanSea Ranch, Califórnia, EUA1987

12

Construção

ExºExº de medidas indicativas para o Local e Integraçãode medidas indicativas para o Local e IntegraçãoAlto

Custo Baixo - Beneficio Elevado Custo Médio - Beneficio Elevado Custo Alto - Beneficio Elevado

Ben

efic

io E

leva

do

Clube de Viaturas/ Car pool e menor espaços de viaturas (1) (c8)

Fomentar zonas para bicicletas e pedestres - armazenamento em 95 % das casas (2)

Orientação do edifício (41, ...)

Aumentar espécies naturais (c5)

Tornar os locais sustentáveis visíveis (45)

Recuperação de zonas contaminadas (c1)

Protecção do solo à erosão, (c3)

Preservar zonas naturais existentes

Criar amenidades locais (c7)

Acordo para a criação de transporte público (c9)

Assegurar a acessibilidade a pessoasConstruçãoSustentável e


Custo Baixo - Beneficio Médio Custo Médio - Beneficio Médio Custo Alto - Beneficio Médio

Fomentar bicicletas e pedestres -caminhos de bicicleta (zonas

urbanas) (3)

Levantamento ecológico para proteger e fomentar características biofísicas – recomendações (4)

Fomentar circuitos de ciclo vida e pedestres (Zonas de habitação,

Sub Urbanas) (5)

Fomentar zonas para bicicletas e pedestres - armazenamento bicicletas

em 50 % das casas (6)

Paisagem para conservação de água (42)

Reduzir área potencial de ocupação (c2)

(c4)Habitats Animais (46)

Palete e arquitectura com integração local (c6)

Assegurar a acessibilidade a pessoas com necessidades especiais (c46)

Equipamentos e soluções para acessibilidade da comunidade (c47)


Aplicação e Valor

Acrescentado

Custo AltoBaixo

Custo Baixo - Beneficio Baixo Custo Médio - Beneficio Baixo Custo Alto - Beneficio Baixo% ( )

Desenvolver um plano de viagem para novos desenvolvimento incluindo escolas e negócios (7)

Aderir/aplicar esquema de construção com cuidados (8)

125 € 1000 €

ConstruçãoVertente ConsumosVertente Consumos




Aplicação e Valor

Acrescentado

13

Construção

Consumo de RecursosConsumo de Recursos • Energia• Água• Materiais

VERTENTES ÁREA P CRITÉRIO NºC

Desempenho energético passivo C10Redução do consumo de electricidade C11Construção

Sustentável e Promoção Imobiliária ENERGIA

RECURSOS

Redução do consumo de electricidade C11Electricidade produzida a partir de fontes renováveis C12

S Redução do consumo de outras fontes de energia C13Uso de outras formas de energia renovável C14Eficiência de equipamentos C15

ÁGUA

Redução do consumo de água para abastecimento doméstico C16

Redução dos consumos de água espaços comuns e exteriores C17


Aplicação e Valor

Acrescentado

S Controlo dos consumos e perdas C18Utilização de águas pluviais C19Gestão das águas locais C20

MATERIAIS

Baixa intensidade em materiais C21Materiais locais C22

15 S Materiais reciclados e renováveis C23

30% Materiais certificados ambientalmente / Materiais de baixo impacte C24

Construção

PréPré--RequisitosRequisitosEnergia

assegurar que se respeitam os desempenhos energéticos mínimos estabelecidos na regulamentação energética (RCCTE e RSECE)Co st ução


g ç g ( )Água

respeitam as especificações legais na utilização do domínio público hídrico, incluindo o licenciamento das captações da água e as respectivas condições.

Materiais


Aplicação e Valor

Acrescentado

Materiaisrespeitam as especificações legais no domínio

dos materiais, incluindo a ausência de substâncias perigosas não permitidas.

14


Promoção Imobiliária ENERGIAENERGIA


Aplicação e Valor

Acrescentado

Construção

AssumemAssumem--se 6 princípios básicos se 6 princípios básicos para um edifício energeticamente para um edifício energeticamente

eficienteeficienteassegurar que a orientação e localização do edifício maximiza o potencial solar passivo, (ver critério C2) e Co st ução


p p , ( )minimiza as necessidades energéticas para a operação, assumindo o ponto anterior e optimizando o desenho do envelope do edifício, através da utilização do desenho passivo (C10);minimizar os consumos de electricidade e de outras formas de energia (C11 e C13);maximizar o uso de tecnologias de energia renovável, como a


Aplicação e Valor

Acrescentado

solar, a da biomassa, a eólica e a geotérmica (C12 e C14);instalar equipamentos energeticamente eficientes (C15);seleccionar os materiais e equipamentos para que a sua energia incorporada seja o mais reduzida possível (C23 e C24);informar os utilizadores sobre as práticas que permitem reduzir as necessidades energéticas (C48).

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Construção

Exemplo dos critérios que Exemplo dos critérios que fomentam a energia solar fomentam a energia solar

nos edifíciosnos edifícios(C2) assegurar que a orientação e

localização do edifício maximiza o potencial ConstruçãoSustentável e


minimizar os consumos de electricidade e de outras formas de energia (C11 e C13);instalar equipamentos energeticamente eficientes (C15);seleccionar os materiais e equipamentos para que a sua energia incorporada seja o mais red ida possí el(C C )

çsolar passivo;

(C10) minimizar as necessidades energéticas para a operação, assumindo o ponto anterior e optimizando o desenho do envelope do edifício, através da utilização do desenho passivo;


Aplicação e Valor

Acrescentado

o mais reduzida possível (C23 e C24);informar os utilizadores sobre as práticas que permitem reduzir as necessidades energéticas (C48).(C28) Redução dos gases

de efeitos estufa;

(C12 e C14) Desempenho em energia renovável, como a solar, a da biomassa, a eólica e a geotérmica;

(C50) Inovação;

Pode Influenciar 17 % Influência indirecta 14 %

Construção

ProdutoresProdutoresSolar XXI



BRE, Reino UnidoTorre SulArqtª Livia Tirone


Aplicação e Valor

Acrescentado

BioclimáticoBioclimáticoNecessidades...Necessidades...

16

Construção

Energia uma lógica integrada em Energia uma lógica integrada em desempenho crescentedesempenho crescente

Eficiência e reduzir o consumo da energia



Procurar zero de consumo


Aplicação e Valor

Acrescentado

Produtor energético, contribuinte liquido (bioclimático, renováveis, ...)

Construção

Consumo de Energia e Incluir a Consumo de Energia e Incluir a Energia Energia IncorporadaIncorporada((EmbodiedEmbodied EnergyEnergy))

E i i d é iCo st ução


Energia incorporada é a energia consumida em todos os processos associados com a produção dos materiais ou construções.


Aplicação e Valor

Acrescentado

Esta inclui a extracção, transformação dos materiais e equipamentos, transporte e actividades administrativas. Abrange no fundo a energia consumida no seu ciclo de vida.

17




Aplicação e Valor

Acrescentado

Construção

MDF 11.3 MJ/kg

PVC 80 MJ/kgCo st ução

Sustentável e Promoção Imobiliária Tinta Acrílica 80 MJ/kg

Cimento 5.6 MJ/kg


Aplicação e Valor

Acrescentado

Vidro 12.7 MJ/kg

Alumínio 170 MJ/kgCobre 100 100 MJ/kg

Aço Galvanizado 38 MJ/kg

18

Construção

ExºExº de medidas Indicativas para a Energiade medidas Indicativas para a EnergiaAlto


Ben

efic

io E

leva

doCaldeiras de condensação - 90 % eficiente (9)Equipamentos mais eficientes energeticamente - frigoríficos, congeladores, máquinas de lavar roupa e louça (10) (c11 e c15)Luz e controlo eficiente CFLs ou

Águas Quentes Sanitárias (12) (c14)

Aquecimento/Arrefecimento comunitário – CHP (13)

Turbina Eólica (assumindo 20 kW, b b 0 id d

Revisão periódicas e manutenção (48)

Orientação solar e área envidraçada (49 e c10)

Escolha da forma do edifício(50 e c10)

Abordagem global bioclimática (c10)

Optimizar desempenho 50% acima da média (51)




Luz e controlo eficiente - CFLs ou fluorescente na iluminação interior (11)

Energia e controlo de luz eficiente para iluminação externa e segurança (15)

? Ligação a tarifa verde (se existir) (16)

zonas suburbanas, 50 unidades desenvolvimento) (14) (c12=

Sistemas de aquecimento comunitário por caldeira (para 500 unidades desenvolvimento) (17)

Melhorar isolamento das paredes -Umax 0.25 (boa prática); do telhado - Umax 0.13 (boa prática); do chão -Umax 0.20 (boa prática) (18)

Bombas de aquecimento geotérmico (se não houver abastecimento de gás) (19) (c14)

Aquecimento/Arrefecimento comunitário - CHP) (20)

(48)

Ventilação natural (50)

Fornecer infra-estruturas para fotovoltaico e outros (52)


Aplicação e Valor

Acrescentado

Custo AltoBaixo

Custo Baixo - Beneficio Baixo Custo Médio - Beneficio Baixo Custo Alto - Beneficio Baixo

125 € 1000 €

Envidraçados de elevado desempenho - Umax=1,8 melhor prática (21)

Fotovoltaico (1 kWp) por unidade (22)

Ventilação mecânica (Toda casa) com recuperação de energia (23)

Incr

emen

to p

ara

a m

elho

r prá

tica:

Envidraçados de muito elevado desempenho - Umax=1,5 (24)

Melhorar isolamento: das paredes - Umax 0.15; do chão -Umax 0.10 e do telhado - Umax0.08 (25)



ÁGUAÁGUA


Aplicação e Valor

Acrescentado

19

Construção

Ponte da Pedra, (Fase Ponte da Pedra, (Fase IIII), ), NorbicetaNorbicetaConstrução de Cisterna Subterrânea para armazenamento de água

Chuveiros com válvulas termostáticasConstrução


Rega de jardins mediante sensor

de humidade, utilizando água

para controlo de temperatura

Depósitos das sanitascom dupla descarga,abastecidos por águarecuperada


Aplicação e Valor

Acrescentado

ut a do águaarmazenada na

cisterna

Construção

Energia uma lógica integrada em Energia uma lógica integrada em desempenho crescentedesempenho crescente

Eficiência e reduzir o consumo de água



Procurar limitar o consumo de águapotável


Aplicação e Valor

Acrescentado

Tratar e disponibilizar água

20

Construção

Christie Walk 1/2Christie Walk 1/2




Aplicação e Valor

Acrescentado

Construção

Christie Walk Christie Walk 2/22/2




Aplicação e Valor

Acrescentado

21

Construção

ExºExº de medidas indicativas para a Águade medidas indicativas para a ÁguaAlto


Ben

efic

io E

leva

do

Equipamentos eficientes de uso de água - 2/4 l - fluxo dual (26)

Produtos eficiente de água -chuveiro de baixo fluxo < 9/l (27)

Sistema de controlo de fugas e perdas (c18)

Medidas para controlo e gestão das águas locais (c20)

Redutores de caudal (c16)

Informação e formação para o uso racional de água (c16 a c20)




Torneiras de fluxo (28) Superfícies permeáveis (c53)

Paisagem para conservação de água (42)

Fornecer infra-estruturas para potencialmente reutilizar água pluviais ou tratadas (c16 e c17)

Redução dos consumos superiores a 60 % (54)


Aplicação e Valor

Acrescentado

Custo AltoBaixo


125 € 1000 €

Armazenamento de pluviais no jardim (29)

Recolha e bombagem individual de águas pluvial (30)


Promoção Imobiliária MATERIAISMATERIAIS


Aplicação e Valor

Acrescentado

22

Construção

MateriaisMateriais

Uso de materiais locais e reduzido



Materiais de baixo impacte e reciclados

Aldeia de Luz, Alqueva


Aplicação e Valor

Acrescentado

Certificados ambientalmente

Construção

ExºExº de medidas indicativas para os Materiaisde medidas indicativas para os MateriaisAlto


Ben

efic

io E

leva

do

Materiais Locais e Regionais (55 e c22)

Materiais rapidamente renováveis, como bambu e cortiça (56 e c23)

Materiais rapidamente renováveis, como carpetes e tecidos de lã (57)

Reutilização do edifício (60 e c23)Armazenamento e reutilização de materiais excedentes (61 e c23)

Medidas de Gestão e valorização dos RCDs (c21)

Materiais de elevada durabilidade Co st uçãoSustentável e


Custo Baixo - Beneficio Médio Custo Médio - Beneficio Médio Custo Alto - Beneficio MédioEspecificações de desempenho -Componentes de bom desempenho ambiental - Telhado, paredes externas e internas, chão, janelas, (31) Madeira sustentável certificada -

componentes de construção -Escadas, ombreiras (32)

Madeira sustentável certificada -acabamentos - cozinhas, ... (33)

Outros materiais certificados ambientalmente (58 e c24)

Materiais com conteúdo reciclado (59 e c23)

(c45)


Aplicação e Valor

Acrescentado

Custo AltoBaixo


125 € 1000 €

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