Apresentação Time Jardim das Perdizes Corretora Monique

TIMEJARDIM DAS PERDIZES

O Jardim das Perdizes fica ainda mais especial com o lançamento do mixed-use Time. Obairro planejado mais moderno de São Paulo agora traz o primeiro multiuso da cidade comtorre residencial e parque integrado. Morar no Time é usufruir de todos os benefícios práticos,urbanos, tecnológicos de um dos bairros mais cobiçados e valorizados da atualidade.

Jardim das Perdizes é o mais novo bairro planejado no chamado centro expandidoda capital paulista, a última e maior área imobiliária disponível nesta região. É umprojeto gigantesco: infraestrutura hoteleira, corporativa, residencial, de conveniênciae um parque. A localização é a preciosa qualidade: mais de cem opções de lazer,cultura, saúde e educação ao redor.

Terreno com 250 mil m²50 mil m² de área verde com Parque Central 11 condomínios independentes, com estrutura de lazer própria25 torres residenciais

1 hotel1 torre comercial corporativa1 torre com salas comerciais1 strip mall (mix de lojas como padaria, salão de beleza, pet shop, entre outras)

Bairro Jardim das Perdizes Implantação

Jardim das Perdizes é o mais novo bairro planejado da zona oeste dacapital paulista. Ocupa 250 mil metros quadrados, o equivalente a25 grandes quarteirões, no chamado centro expandido da cidade deSão Paulo, a última e maior área imobiliária disponível nesta região.

O bairro é um projeto urbanístico, arquitetônico e paisagístico deproporções gigantescas: vinte e oito torres, sendo vinte e cincoresidenciais, uma comercial, uma corporativa, um hotel e um stripmall com mix de lojas para atender às demandas cotidianas eoferecer conveniência aos moradores.

É formado também por nove ruas, três praças, calçadas e umparque central arborizado de 44 mil metros quadrados, tamanhoequivalente ao Parque Trianon, na Avenida Paulista. Todainfraestrutura foi projetada com as mais modernas técnicasconstrutivas e planejada para oferecer diferenciais incomparáveis.

A área verde do bairro, com 50 mil metros quadrados, funcionacomo um jardim para os moradores, proporcionando mais qualidadede vida e bem-estar. Possui duas mil e duzentas árvores de mais dequarenta espécies, entre elas, o Pau-Brasil, que está em extinção e éo símbolo do novo bairro.

Endereço do imóvelAv. Marquês de São Vicente - esquina com rua Nicolas de Boer Jardim das Perdizes São Paulo - SP CEP: 01139-003

Diferenciais•Um dos bairros menos adensados de São Paulo•Em frente ao Parque Jardim das PerdizesBem-estar e saúde•Hall do subsolo diferenciado•Lobby entregue decorado•Infraestrutura para instalação de ar condicionado nas unidades•Previsão de copa nas unidades•Elevadores com antecipação de chamada (na torre Corporate)•Ar-condicionado instalado no lobby (na torre Corporate)•Infraestrutura para banheiro privativo nas unidades (na torre Corporate)•Infraestrutura para ar-condicionado no lobby (na torre Office)•Salas de reunião entregues decoradas e com ar condicionado instalado (na torre Office)Sustentabilidade•Sistema dual flush nas áreas comuns das duas torres e nas unidades do Corporate•Lixeiras para coleta seletiva•Vagas com infraestrutura para veículos híbridos e elétricos•Arejadores e temporizadores nas torneiras das áreas comuns e nas unidades do Corporate•Certificação LEED Core e Shell Green (na torre Corporate)•Bicicletário e vestiários para usuários do edifício (na torre Corporate)Retorno•Bairro em franca valorização•Oferta regional de serviços e comércio com bom potencial de crescimentoSegurança•Segurança integrada•Catracas eletrônicas no lobby•Sensores de presença no subsolo


Localização

A localização é também preciosa qualidade: Jardim das Perdizes é vizinho de mais de cem opções delazer, cultura, saúde e educação. Nas redondezas, os moradores encontram os shoppings Bourbon eWest Plaza e dois grandes estádios de futebol, o Parque Antártica e o Pacaembu, para entretenimento dafamília.A educação de ensino superior está bem representada pela Universidade de São Paulo (USP), PontifíciaUniversidade Católica (PUC), Uninove e Universidade Paulista (Unip). Por ali, há também dezenas deescolas que oferecem educação infantil, ensino fundamental e médio.O atendimento à saúde é garantido pelos renomados hospitais Albert Einstein, São Camilo e Samaritano.As compras de supermercados podem serrealizadas no Zaffari, que está localizado dentro do Shopping Bourbon, no Sonda ou no Walmart.

Jardim das Perdizes está perto de opções de cultura e de oportunidades de trabalho também. A regiãosedia empresas de diversos setores. Há grande oferta de empregos e, nesta região, a possibilidade demorar perto do trabalho é alta, ainda mais agora com a chegada das vinte e cinco torres residenciais doJardim das Perdizes.

O projeto do parqueO parque oferece sistema de monitoramento com câmeras e ronda motorizada a pé e/ou de bicicleta,pista de cooper e ciclovia com piso intertravado drenante, bebedouro para cachorros, Wi-Fi paracondôminos, pisos podotáteis nas rampas de acesso para orientação de deficientes visuais, playground,aparelhos de ginástica com plano de exercício para nível iniciante e avançado, bancos para descanso eleitura, área de lazer para a terceira idade com mesas de jogo de xadrez e pavimentação com 100% depermeabilidade para evitar a formação de poças e garantir a drenagem natural, dentro do próprioterreno.


Principais acesos

• Marginal do Tietê: a cerca de 800 m do Time• Avenida Francisco Matarazzo: a cerca de 1 km do Time• Avenida Sumaré: a cerca de 3 km do Time• Avenida Pacaembu: a cerca de 3,5 km do Time

Rede de transporte

• Ônibus: Na Avenida Francisco Matarazzo: a cerca de 1 km do Time• Metrô Terminal Barra Funda: a cerca de 2,5 km do Time• Trem (CPTM) Terminal Barra Funda: a cerca de 2,5 km do Time• Táxi: No Shopping Bourbon a cerca de 1 km do TimeShoppings: Bourbon e West Plaza estão ali perto do Time para passeios, compras e entretenimento.Transporte: Time está próximo do Terminal Intermodal da Barra Funda, que oferece diversas linhas de trem, metrô e ônibus.


TimeÉ a nova fase do Jardim das Perdizes. É um empreendimento multiuso que traz cinco estruturascomplementares em um único espaço: office, corporate, mall, hotel e residencial. Está inserido em umterreno de mais de 20 mil metros quadrados e a torre residencial oferece vários itens de lazer comoacademia, brinquedoteca e piscinas. Time é trabalhar, morar, comprar, hospedar e investir. Time está noritmo dos novos tempos.

TIME JDP

Características Gerais

Área total do terreno do Time: 20.855 m²Estilo da fachada: ContemporâneoNúmero de torres: 4 (1 Corporativo, 1 Comercial, 1 Residencial, 1 Hotel) + Mall

Projeto

Projeto arquitetônico: Aflalo e GasperiniProjeto de decoração áreas comuns:Corporativo: Carlos RossiComercial: Patricia AnastassiadisResidencial: Fernanda MarquesProjeto de paisagismo: Sergio Santana


Mall (Lojas)Áreas privativas: lojas de 40 m² a 977 m²Pavimentos: 1 subsolo + térreo + jirau + intermediário + cobertura embasamentoUnidades por andar: 22 térreo + 2 intermediárioTotal de Unidades: 24Vagas: 97Elevadores: 1 social + 1 para supermercado (previsão) + 1 para academia + 1 de serviço para carga supermercado

Torre Residencial TIME

Área privativa: 58 a 82 m²Torres: 1Pavimentos: 28 (23 tipos + 2 subsolos + térreo + lazer + ático)Unidades por andar: 12Total de unidades: 276Elevadores: 4 sociais + 1 de serviçoVagas: 363

Apartamentos de 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro social e varanda. Opção com living ampliado.

Planta residencial 58m²

TIMEJARDIM DAS PERDIZES Residential TIME

• Previsão de lançamento a partir do final de Março.

• Logo após haverá o lançamento do OFFICE TIME e MALL.

• Após RESIDENTIAL e OFFICE TIME, lançaremos na “QUADRA B2” o RESIDENCIAL (25%) + LONG STAY (75%)

• RESIDENTIAL TIME SERÁ apenas uma torre com 276 apartamentos de 58 m² e 82 m².

• 2 níveis de subsolo com 363 vagas.

• Entrada pela Rua 05.

• Grande variedade de serviços para contratação.

• É possível utilizar a unidade quando desejar ou alugar diretamente para um terceiro.


• Excelente para quem deseja conforto, praticidade e sofisticação.

• Alta liquidez para venda ou locação.

• Área de lazer completa para utilização dos condôminos.

• Elevadores Shabbat.

• Infra estrutura para instalação de aquecimento solar.

• Isolamento acústico no piso e tubulação de esgoto.

• Possibilidade de instalação de 2 pontos de ar-condicionado,

sendo 1 na sala e 1 na suíte.

Torre Office TIME

Áreas privativas: salas de 39 a 77 m²Pavimentos: 3 subsolos + térreo + 20 tipos + áticoUnidades por andar: 16Total de Unidades: 317Vagas: 499Elevadores: 7 sociais + 1 de segurança/serviço + 2 de transferência entre térreo e subsolos

Planta Office 45m²

Planta Office 90m²


Office TIME

• Apenas uma torre com 317 salas de 39 m² à 77 m², podendo fazer junções.

• 3 níveis de subsolo com 499 vagas.

• Entrada pela Av. Marquês de São Vicente x Av Nicolas Boehr.

• 7 elevadores sociais + 1 de segurança e 2 entre térreo e subsolos para limitar acesso direto de subsolo para unidades autônomas

• Infra estrutura de ar-condicionado.

• Previsão para instalação de Copa (ponto de água)

• Áreas comuns equipadas e decoradas.


• Excelente infra estrutura para uso comum, como as salas de reuniões.

• Infra estrutura para instalação de piso elevado nas unidades autônomas.

• Projeto moderno, tecnológico e inovador na região.

• Produto indicado para investidores, profissionais liberais e principalmente para proprietários de qualquer unidade do Jardim das Perdizes.

Torre Corporativa TIME

Áreas privativas: salas de 364 a 1.608 m²Número de pavimentos: 3 subsolos + térreo + 19 tipos + áticoUnidades por andar: 4Total de unidades: 76Vagas: 912Elevadores: 12 sociais + 1 de segurança/serviço + 3 de transferência entre térreo e subsolos

Planta ¼ laje 415m²

Planta ½ laje 816m²

Planta laje inteira 1.608m²

Características Gerais• 23 m² - Unidades hoteleiras para investimento• Pavimentos: 18• Unidades por andar: 21• Total de Unidades: 377• Vagas: 196• Elevadores: 4 sociais + 1 emergência/serviço• Fácil acesso à Marginal Tietê e avenidas Matarazzo e

Sumaré• Acesso fácil ao Centro de Convenções do Anhembi

Time HotelTIMEJARDIM DAS PERDIZES

Futuro lançamento

Residencial e Long StayTIMEJARDIM DAS PERDIZES

Futuro lançamento


Residencial e Long Stay

• Serão 116 unidades residenciais de 42 m² (70 unid.) à 70 m² (46 unid.) e 391 unidades Long Stay de 37 m² (299 unid.) e 56 m² (92 unid.), totalizando 507 unidades.

• A torre residencial terá 26 andares, sendo 5 unidades por andar até o 19º pavimento e 3 unidades por andar entre o 20º e 26º pavimento.

• A torre Long Stay terá 27 andares, sendo 15 unidades por andar até o 22º pavimento, 13 unidades por andar entre 23º e 25º pavimento e 11 unidades por andar entre o 26º e 27º pavimento.

• Todas as áreas comuns serão equipadas e decoradas.

• Área do terreno com 5.656 m².


• Isolamento acústico no piso e tubulação de esgoto.

• Infra estrutura para instalação de ar-condicionado na suíte. No Long Stay, este deverá ser contratado juntamente com o KIT DE DECORAÇÃO da unidade autônoma.

• Água e luz individualizada.

• As 116 unidades residenciais funcionarão como “Residenciais PayPer Use”, onde o proprietário pode utilizar sua unidade quando desejar ou alugar para um terceiro.

• As unidades Long Stay NÃO poderão ser utilizadas pelos proprietários sem que haja a locação dos mesmos por estadias superiores a 30 dias. Ou seja, funcionará como hotel de longa estadia.


Podemos agendar uma visita ao local no momento que for mais apropriado para o senhor(a) e sua família.Caso decida ir direto ao estande de vendas, informe na recepção que a corretora Monique da Tecnisa já lhe atende.

Lembre-se, sou corretora comissionada, qualquer dúvida, por favor entre em contato comigo. Valorize meu trabalho.Muito obrigada!

“Todos os empreendimentos são de excelente liquidez para qualquer investidor do mercado.”

Corretora Monique da Tecnisa11 99709-2883 Vivo11 98681-4473 Tim11 94934-7265 Tim11 3843-0666 [email protected]

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