Apresentação SOBERANE Live + Work
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Material de apoio do corretor!
INCORPORACÃO!
•! Incorporadora: SKN Enterprise Empreendimento Imobiliário SPE LTDA.!
•!Realização: SKN Incorporadora. !
!"#$%!&'()*$)+&•!Projeto arquitetônico: !
•!Projeto de decoração das áreas comuns: !
•!Projeto paisagístico: !•!Gestão Condominial inteligente: !
EMPREENDIMENTO!
LOCALIZAÇÃO!•!Área do terreno: 7.576,45m".!
•!Endereço: Rua Salvador, 440 – Adrianópolis.!
RUA SALVADOR
AV.
PA
RA
ÍBA
RUA NATAL
AV.
RE
CIF
E
RUA SALVADOR
AV.
PA
RA
ÍBA
RUA NATAL
AV.
RE
CIF
E
LOCALIZAÇÃO!Terreno com a ligação do futuro empreendimento da rua Natal.!
EMPREENDIMENTO!•!#Número de torres:
01 com setores independentes.!
•!Uso do empreendimento: Uso misto (Corporate, Residence e Mall).!
•!25 Pavimentos: 03 subsolos + térreo + 03 embasamentos +13 pavimentos de escritórios e apartamentos (setores independentes) + 05 pavimentos exclusivos de escritórios. !
DIAGRAMAS CONCEITUAIS!
-!1 Edifício em 2 volumes
CORPORATE !
RESIDENCE!
EMALL!
ESTACIONAMENTO!
CORTE ESQUEMATICO!
-!18 pavtos de Corporate
-!12 pavtos de Residence
CORPORATE !
RESIDENCE!
EMALL!
ESTACIONAMENTO!
DIAGRAMAS DE INSOLAÇÃO!
CORPORATE !
RESIDENCE!NASCENTE !
POENTE !
R. SALVADOR!
R. NATAL!
AV.
RE
CIF
E
PRAÇA DE CONTEMPLAÇÃO!
•! Ligação com o futuro empreendimento da rua Natal!
NASCENTE !
SOBERANE!
SOBERANE
SOBERANE!
FUTURO EMPREENDIMENTO!
R. NATAL!
RESIDENCE!
RESIDENCE!
RESIDENCE!
•! 12 pavimentos tipo + duplex.!
•! 180 unidades.!
•!Apartamentos de 53,02m" a 175,27m".!
•! 15 apartamentos por andar divididos em 2 lobbys.!
RESIDENCE!
•! Fachada 100% revestida em
cerâmica.!
•!Unidades entregues com
porcelanato 60x60, exceto WC
e lavabo.!
RESIDENCE!
•!Caixilhos de vidro (janelas) de ponta a ponta.!
RESIDENCE - 53,02m" !
-! Finais 03, 04, 05, 07, 08, 09, 10, 13 e 14 !
-! 102 apartamentos !
- 1 vaga cada!
TIPO!
RESIDENCE - 56,70m" !
-! Finais 11 e 12 !
-! 22 apartamentos !
- 2 vagas cada!
TIPO!
RESIDENCE - 78,15m" !
- Final 02 - 12 apartamentos - 2 vagas cada !
OPÇÃO!TIPO!
- Final 06 - 12 apartamentos - 2 vagas cada !
OPÇÃO!TIPO!
RESIDENCE - 89,24m" !
- Final 01 - 12 apartamentos - 2 vagas cada !
OPÇÃO!TIPO!
RESIDENCE - 92,47m" !
- Final 15 - 11 apartamentos - 2 vagas cada !
OPÇÃO!TIPO!
RESIDENCE - 92,74m" !
- Final 11 e 12 - 2 apartamentos - 2 vagas cada !
SUPERIOR!INFERIOR!
RESIDENCE - 101,12m" !
- Finais 07, 08, 09, 10, 13 e 14 - 6 apartamentos - 2 vagas cada !
RESIDENCE – 111,22m" !
SUPERIOR!INFERIOR!
- Final 15 - 1 apartamento - 2 vagas cada !
SUPERIOR!INFERIOR!
RESIDENCE - 175,27m" !
RESIDENCE!
•! Gestão Condominial inteligente da
Cushman & Wakefield: !
Serviços pay-per-use e concierge . !
RESIDENCE!
•! Privacidade em relação aos demais usos.!
1º subsolo! Térreo!
Corporate/Mall!
Residence!Mall!
Residence!
clausura!
Corporate!
RESIDENCE!
•!Ar condicionado individual com sistema mult-split VRV.!
!
VRV ou VRF é simplesmente uma combinação de tecnologia eletrônica com múltiplas unidades internas (evaporadoras) em um só ciclo de refrigeração (condensadora).!!
RESIDENCE!•! Áreas comuns entregues decoradas e mobiliadas.!
•! Hall com pé-direito triplo.!
•! 2 lobbys!
•! 5 elevadores climatizados.!
RESIDENCE!
•! 236 vagas determinadas, privadas e cobertas.!Parte do 1º subsolo, nível térreo, 1º e 2º embasamento.!
•! Acesso de veículos com sistema de clausura.!
•! Entrada e saída alternativa pela rua Natal.!
Clausura!
Estacionamento!
RESIDENCE
• Lazer no 3º embasamento com(mais de 10 metros acima do nível da rua com vista para o skyline.
RESIDENCE
• Piscina adulto com raia de 25m, borda elevada e borda infinita com vista para o skyline.
• Piscina infantil. • Solário mirante. • Solário coberto de contemplação
RESIDENCE • Deck coberto com churrasqueira
RESIDENCE
• Layout integrando o espaço gourmet, salão de festas e deck coberto com churrasqueira com vista para o skyline.
• Espaço gourmet • Salão de festas
RESIDENCE • Home theater.
RESIDENCE • Sauna úmida • Fitness • Sala de massagem
RESIDENCE • Salão de jogos • Lounge externo de apoio aos jogos e de contemplação
RESIDENCE!
•! Praça da babá!•! Playground!•! Praça de apoio! PlaygroundPraça de apoio Praça da babá
Lazer no 3º embasamento !
CORPORATE!
•! 18 pavimentos.!
•! Salas de 35,00m" a 222,00m" totalizando 277 unidades.!
•!Do 1º ao 11º pavimento 15 salas por andar.!
•!Do 12º ao 18º pavimento 16 salas por andar.!
CORPORATE!•! Fachada 100% revestida em pele de vidro insulado (vidro duplo
com camada de ar interno que permite mais conforto térmico e de sombreamento, além da economia de até 30%8 do consumo de energia elétrica).!
Estrutura do insulado!
CORPORATE!
CORPORATE!
CORPORATE!
CORPORATE!
CORPORATE!
•! Janelas de ponta a ponta.!
CORPORATE!
CORPORATE!
CORPORATE!
CORPORATE!•! Janelas de ponta a ponta.!
•! Finais 10, 11, 12, 13, 14 e 15 !
•! 108 salas !
•! 1 vaga rotativa cada!
•! Finais 02, 03, 04, 05, 06 e 07 !
•! 126 salas !
•! 1 vaga rotativa cada!
35,00m" !
35,65m"!
CORPORATE!
TIPO 35,65m" !
•! Final 01 !
•! 18 salas !
•! 1 vaga rotativa cada!
50,00m" a 71,60m" !
CORPORATE!
TIPO 65,12m" !
•! Finais 08 e 09 !
•! 36 salas !
•! 2 vagas rotativas cada!
83,12m" a 85,00m" !
CORPORATE!
!!
VER PLANTAS DE VENDAS!!!
•! Final 000 !
•! 7 salas !
•! 3 a 4 vagas rotativas cada!
190,28m" a 222,00m" !
CORPORATE!
TIPO 222,00m" !
CORPORATE!
OPÇÃO MEIA LAJE - 380,86m" !
•! Junções de salas a partir de 70,00m" até 1 laje inteira. !
CORPORATE!
OPÇÃO LAJE INTEIRA - 642,81m" !
•! As junções de lajes inteiras variam de 642,81m" (1º pavimento) a 866,30m" (18º pavimentos). !
CORPORATE!
•! Escritórios entregues já preparadas com rebaixo de 10 cm para receber o sistema de piso elevado.!
•! Ar condicionado individual com sistema mult-split VRV.!
•! Gerador 100%.!
•! Gestão condominial inteligente da Cushman & Wakefield: Serviços pay-per-use e concierge. !
CORPORATE!•! 480 vagas cobertas rotativas com valet (manobrista). !•! Entrada e saída alternativa pela rua Natal. !•! Bicicletário com vestiários.!
estacionamento!
Acesso rua Natal!
TORRE!
Serviço de valet!
CORPORATE!•! Área comum entregue decorada e mobiliada. !
•! 10 elevadores climatizados, inteligentes e com despacho antecipado. (Sistema de zoneamento de elevadores = mais rapidez e mais economia de energia).!
•! Hall com pé-direito triplo. !
CORPORATE!•! Auditório para eventos.!
CORPORATE!•! Salas de reunião de uso comum.!
MALL!•! 02 pavimentos sendo o primeiro no nível da rua e segundo
um nível acima.!
MALL!•! 28 lojas! •! Mix de lojas !
MALL!•! Praça de alimentação!
MALL!•! Jardim sobre laje da praça!
MALL!
•! Implantação térreo!
MALL!•! Implantação 2º
embasamento!
MALL!•! Implantação 3º
embasamento!
ENCONTRO DOS USOS!
•!Hall iluminados!
•! Encontro dos materiais!