Divulgação de Resultados do 2T12 14 de agosto de 2012

Divulgação de Resultados 1T12

Rubens Menin

Comentários de abertura

2

Divulgação de Resultados

Destaques

3

2T12

Crescimento e Geração de Caixa;

SG&A;

Rentabilidade e Margens Crescentes;

LOG Commercial Properties e Urbamais – Geração de Valor.

Divulgação de Resultados

Crescimento e Geração de Caixa

4

2T12

Unidades Repassadas Cash Burn MRV Residencial (R$ milhões)

Recorde trimestral na história da Companhia em número de unidades produzidas e repassadas

Geração de caixa neutra no segmento residencial no 2T12

Combinação de Crescimento com Geração de Caixa

Unidades Produzidas

8.439 9.794 10.349

15.241

20.143

2T11 1T12 2T12 1S11 1S12

23%

6%

32%

7.505 8.833

10.061

13.098

18.894

2T11 1T12 2T12 1S11 1S12

34%14%

44% 212

77

133147

38

2

Média Trimestral

2008

Média Trimestral

2009

Média Trimestral

2010

Média Trimestral

2011

Média Trimestral

1S12

2T12

Divulgação de Resultados

SG&A

5

2T12

Menor diluição das despesas por menor volume de vendas – revisão tabelas de preços

Despesas Comerciais

(em R$ milhões)

50 63

72

97

135

2T11 1T12 2T12 1S11 1S12

43%

38%

15%

% Desp. Comerciais / Vendas Contratadas (%MRV)

e % Desp. Cmerciais / Receita Líquida

5,1%

6,2%6,6%

5,4%

6,4%5,2%

7,7% 7,6%

5,4%

7,7%

2T11 1T12 2T12 1S11 1S12

% Rec. Líquida

% Vendas

Despesas Gerais e Administrativas

(em R$ milhões)

% Desp. G&A / Vendas Contratadas (%MRV)

e % Desp. G&A / Receita Líquida

47 54 57

87

111

2T11 1T12 2T12 1S11 1S12

22%

28%

7%

4,7%5,3% 5,2%

4,8%5,3%

4,8%

6,6%6,1%

4,8%

6,3%

2T11 1T12 2T12 1S11 1S12

% Rec. Líquida

% Vendas

Divulgação de Resultados

Rentabilidade e Margens Crescentes frente ao 1T12

6

2T12

Crescimento gradativo ao longo de 2012

ROE Anualizado

24,3%

13,3%

16,2%

22,5%

14,8%

2T11 1T12 2T12 1S11 1S12

2,8 p.p.

(8,1 p.p.)(7,7 p.p.)

319 270 311

574 581

32,2%26,9% 28,5% 32,1%

27,7%

-75,0%

-55,0%

-35,0%

-15,0%

5,0%

25,0%

2T11 1T12 2T12 1S11 1S12 (100)

100

300

500

700

900

1.100

1.300

1.500

-3%

1%

15%

Lucro Bruto (em R$ milhões) e Margem Bruta (%)

LOG Commercial Properties & Urbamais - Geração de Valor

7

Divulgação de Resultados 2T12

Contínuo crescimento do portfólio

Diversificação geográfica

Geração de Valor – 17,6% yield on cost

Evolução do Portfólio LOG (em m2 ABL) - %LOG

1.045.057 1.120.621 1.194.974

dez/11 mar/12 jun/12

Galpões Shopping/Strip Mall Office

81,7%

7,1%

11,3%

85,2%85,6%

6,8%6,4%8,0%8,1%

Loteamentos abertos

Desenvolvimento urbano

Condomínios Fechados

Expectativa: desenvolver aproximadamente 60 milhões de m2 de área bruta total nos próximo 3 anos.

SP45%

PR14%

MG12%

ES7%

CE7%

GO7%

RJ6%

BA2%

Outra22%

Distribuição Geográfica do Portfólio LOG em 30/jun/12

(em m2 ABL) - %LOG

Aviso

Divulgação de Resultados

8

Esta apresentação contém declarações prospectivas. Tais informações não são apenas fatos históricos, mas refletem as metas e as expectativas da direção da MRV Engenharia (“MRV” ou “Companhia”). As palavras "antecipa", "acredita", "espera", "prevê", "pretende", "planeja", "estima", "projeta", "objetiva" e similares são declarações prospectivas. Embora acreditemos que essas declarações prospectivas se baseiem em pressupostos razoáveis, essas declarações estão sujeitas a vários riscos e incertezas, e são feitas levando em conta as informações às quais a MRV Engenharia atualmente tem acesso. A MRV Engenharia não se obriga a atualizar esta apresentação mediante novas informações e/ou acontecimentos futuros. A MRV Engenharia não se responsabiliza por operações ou decisões de investimento tomadas com base nas informações contidas nesta apresentação. Esta apresentação não constitui uma oferta, ou convite, ou solicitação para compra de ações ou qualquer outro ativo mobiliário da Companhia. Nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida deve servir de base para qualquer contrato ou compromisso. Os dados de mercado e informações sobre dados competitivos, incluindo projeções de mercado, utilizados nesta apresentação foram obtidos através de pesquisas internas, externas, documentos públicos e dados de mercado. Apesar de não termos nenhuma razão para acreditar que estes dados não sejam confiáveis, a MRV não efetuou procedimentos independentes visando verificar dados competitivos, participação de mercado, tamanho do mercado, crescimento da indústria e do mercado ou qualquer outro dado fornecido por terceiros ou publicações. A MRV não fornece qualquer representação quanto à estes dados estarem corretos. A administração da MRV acredita que o EBITDA é uma medida prática para aferir seu desempenho operacional e permitir uma comparação com outras companhias do mesmo segmento. Entretanto, ressalta-se que o EBITDA não é uma medida estabelecida de acordo com os Princípios Contábeis Brasileiros (Legislação Societária ou BR GAAP) ou Princípios Contábeis Norte-Americanos (US GAAP) e pode ser definido e calculado de maneira diversa por outras companhias.

2T12

Leonardo Corrêa Diretor Executivo de Finanças

Mônica Simão Diretora Executiva de Relações com Investidores Gerson Mazer Gestor Executivo de Relações com Investidores

Tel.: +55 (31) 3348-7150

E-mail: ri@mrv.com.br

www.mrv.com.br/ri

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