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1 Contextualizando
O que esperar de 2014 3
Desdobramentos em 2013 2
Balanço de 2013
Relembrando
2012
Variação média anual
2004 a 2011
Financiamentos imobiliários SBPE
3,6%
53%
Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil
Por que DESACELEROU
em 2012?
Financiamentos imobiliários SBPE
Freio de
arrumação
Mercado aquecido
+22%
-20%
Desmembrando
3,6%
Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil
SOBRE 2013
Inflação Juros
PIB
PESSIMISMO!
Por outro lado OTIMISMO
Desemprego Renda
Oferta e Crédito
Cenário Macroeconômico
Indefinido
Projeção
Conservadora
2013 = 15%
Como o setor
respondeu a esta
indefinição?
Carteira de Crédito (Variação anual/Nov13)
Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil
Carteira de Crédito - Pessoa Física (R$ bilhões)
Crédito Pessoal
Veículos
Imobiliário
Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil
Financiamentos imobiliários SBPE (R$ bilhões)
Empresário
Mutuário
Voltou a buscar crédito
Continuou demandando
crédito +22% +41%
-20% +15%
Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil
Financiamentos imobiliários SBPE (R$ bilhões)
+3,6% +32%
Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil
o crédito IMOBILIÁRIO?
Por que o pessimismo inicial
NÃO CONTAMINOU
Lembram-se dos
pilares
mencionados no
1º semestre?
Os pilares continuam
saudáveis
Desemprego
Rendimento Real
Medo Desemprego
Inadimplência C.I. Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil, CNI e IBGE
O Crédito Imobiliário
é SUSTENTÁVEL?
Segurança do mercado
Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil
LTV (Loan-to-value) Comprometimento
de Renda
30%
Sistema de
Amortização
SAC
Tamanho do MERCADO
Crédito imobiliário X PIB
Crescimento gradual e consistente Fonte: Banco Central do Brasil e Hypostat, Felaban, HFN
Inadimplência
Inadimplência
Crédito imobiliário tem a
menor inadimplência do sistema bancário Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil
Endividamento das
Famílias
Endividamento das famílias
Passou para 15% em 2013
Endividamento
Total
Endividamento
SEM imobiliário
3% era a participação do
crédito habitacional no endividamento
das famílias em 2005
30% das pessoas que
DEIXARAM O ALUGUEL
na capital paulista foi
para COMPRAR IMÓVEL
Fonte: Lello Imóveis
“Um dos motivos é que as
famílias estão deixando uma
despesa de consumo, o aluguel,
para adquirir a casa própria”
Chefe do Departamento Econômico do
BC, Tulio Maciel. (Folha Online 28/09/13)
E teremos
funding?
O melhor desempenho
histórico
Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil
46%
O saldo cresceu acima dos 18% durante
todo o ano
Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil
PR
OJE
ÇÃ
O
2014 =
Projeção 2014 Financiamento imobiliário SBPE
Concessões em R$ bilhões
2010 2011 2012 2013 2014
56 80
83
109
126 32% 15%
Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil
Octavio de Lazari Junior Presidente
Vídeo: Diogo Atadini
INTELIGÊNCIA DE MERCADO Leonardo Rangel Frederico Lanzoni Rafael Fortunato
IMPRENSA Fabio Elizeu
Manuela Moraes Jaqueline de Mello
