Ao longo do século XX, a mobilidade empresarial e populacional … · 2019. 1. 14. · Ao longo do...
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Ao longo do século XX, a mobilidade empresarial e populacional foi direcionada às metrópoles brasileiras. Hoje encontramos um movimento contrário, também presente em outros países desenvolvidos, no qual empresas se voltam para o interior. Esse processo tem contribuído significativamente para o desenvolvimento das cidades de médio e pequeno porte e mudado o mapa econômico do Brasil.
Há inúmeros aspectos que explicam essas mudanças. Os grandes centros apresentam dificuldade de locomoção, falta de segurança e espaço, e altos custos. Já nos municípios de tamanho mediano, abaixo de 500 mil habitantes, os incentivos fiscais são maiores e menos burocráticos, a oferta de mão-de-obra está qualificada e a presença de novas malhas viárias contribui para a logística privilegiada.
Piracicaba é detentora desses e de muitos outros atributos. Vem se destacando por ampliar sua influência na região, reforçando sua liderança, e por sediar e atrair importantes empresas em seu meio.
A THCM e Aversa Empreendimentos Imobiliários trazem à cidade o Uninorte 2, um loteamento industrial que atende às muitas exigências da sua empresa e a insere em um eixo de desenvolvimento já consolidado.
Traga a sua empresa para o Uninorte 2: Aqui, a solidez da organização começa na estrutura!
INTRODUÇÃO
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Foto aérea de Piracicaba-SP
Dados Gerais:
5º município no Brasil no quesito políticas públicas
16ª melhor cidade no Estado de São Paulo para trabalhar
Está entre as 15 cidades onde mais cresce o consumo no país
Está entre as 50 melhores cidades para se viver
Possui mão-de-obra qualificada proveniente de sete instituições de ensino superior e escolas profissionalizantes
Referência regional em desenvolvimento industrial e agrícola, a cidade possui um Polo Tecnológico de ponta, um moderno Parque Automotivo e três distritos industriais, que concentram representantes de organizações nacionais e globais, dos mais variados setores.
Fonte: seade.gov.br
PIRACICABA
População: 375.358 habitantes
PIB (2012): R$ 11.887,39 milhões
PIB per Capita (2012): R$ 32.148,23
Renda per Capita: R$ 912,22
Número de empresas atuantes: 15.272
Grau de urbanização: 98,04%
Índice de Desenvolvimento Humano: 0,785
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Foto aérea do empreendimento
Principais Características:
Área total da gleba: 237.055 m²
Área de lotes: 136.451 m²
Número de Lotes: 113 unidades de 1.000 m² até 2.453 m²
Áreas Verdes / Sistemas de Lazer / App: 47.412 m²
Áreas Institucionais e Sistema Viário: 53.192 m²
Infraestrutura Completa:
Esgoto
Terraplanagem das ruas
Sistema de abastecimento de água
Pavimentação do sistema viário, guias e sarjetas
Rede elétrica Reflorestamento Ciliar com plantio de 7.570 mudas no empreendimento Paisagismo ornamental e arborização viária Drenagem com galeria de águas pluviais em tubulação de concreto armado Acompanhamento tecnológico para garantir a qualidade e durabilidade dos serviços executados Monitoramento Ambiental através de consultoria especializada
UNINORTE 2
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IMPLANTAÇÃO
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UNINORTE 2
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Foto ilustrativa - Corte da Rua
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Rede elétrica do tipo compacta interna do empreendimento interligada na rede da CPFL. Pela característica industrial, está previsto para todos os lotes padrão Trifásico C4
Guias e Sarjetas extrusadas in loco com concreto de grande resistência
Sistema viário interno do empreendimento contemplará pavimentação asfáltica dimensionada de forma a garantir maior resistência e menor manutenção. A largura do leito carroçável (pavimento asfáltico) será de 12 metros, permitindo tráfego e facilitando manobras de carretas e caminhões
Fechamento frontal do empreendimento com muros entre 2,20 m e 2,40 m, das áreas de preservação permanente e da lateral da gleba vizinha com alambrados
Dados Técnicos:
Sistemas sanitários de Água e Esgoto interligados nas redes do SEMAE. Haverá Booster instalado no empreendimento que garantirá vazão de 9,6 litros por segundo e HM de 25,8 MCA Rede de gás: A COMGAS já sinalizou que havendo demanda de gás haverá a possibilidade de execução da rede para abastecer o empreendimento
Foto ilustrada da portaria
SEGURANÇA
Características:
O UNINORTE 2 foi estruturado com um Plano Diretor de Segurança (PDS) executado pela Sigmacon Consultoria em Segurança Corporativa.
No empreendimento encontramos:
Uma rede de infraestrutura seca, o que evita adequações e retrabalhos no momento da implantação do sistema de segurança interna
Um projeto de alocação dos recursos tecnológicos de segurança, que futuramente serão aplicados pelos seus usuários, inclusive com a possibilidade de implantação do Gerenciamento de Risco de Transporte de Carga (GRTC)
Uma central de segurança que comporta todos os elementos necessários para o futuro monitoramento e gerenciamento da segurança das vias e das próprias unidades particulares, se assim os usuários desejarem
Portaria no empreendimento contemplando dois pavimentos
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Foto aérea da Rodovia Luíz de Queiroz - SP 304
LOCALIZAÇÃO
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS
SÃO PAULO CAPITAL 165 Km
CAMPINAS 75 Km
AEROPORTO DE VIRACOPOS 83 Km
RIBEIRÃO PRETO 190 Km
PORTO DE SANTOS 240 Km
RODOVIAS E SUAS CONEXÕES
LUÍZ DE QUEIROZ: PIRACICABA - SANTA B.D´OESTE - AMERICANA RODOVIA DO AÇÚCAR: PIRACICABA - SOROCABA
DEPUTADO LAÉRCIO CORTE: PIRACICABA - LIMEIRA
FAUSTO SANTO MAURO: PIRACICABA - RIO CLARO
O Uninorte 2 encontra-se ao lado do Distrito Industrial Uninorte, um polo já consolidado em Piracicaba. Está a um raio de 8 km das principais empresas e fornecedores da cidade e próximo ao Anel Viário, que liga as rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
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PARK UNIMEPTAQUARAL
HYUNDAI
UNINORTE
RAÍZEN
UNICAMP
ROD. PIRACICABARIO CLARO
ROD. DO AÇÚCAR
ROD.PIRACICABA - TIETÊ
ANEL VIÁRIO
ROD. PIRACICABALIMEIRA
ESALQAEROPORTO
ROD. LUIZ DE QUEIROZ
ROD. PIRACICABASÃO PEDRO
ROD. PIRACICABACHARQUEADA
RIO PIR
ACICABA
ESTRADA DA ÁGUA SANTA
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