Análise da Viabilidade Econômica dos Pré Moldados

Carlos Alberto SimãoRepresentante Comercial

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ANÁLISE DA

VIABILIDADE

ECONÔMICA DOS

PRÉ MOLDADOS

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A EMPRESA

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Somos uma Empresa de Representação de ESTRUTURAS PRÉ-MOLDADAS(Galpões e outros mais…) e ESTRUTURAS METÁLICAS (Galpões, Mezaninos,Pipe-Racks e outros mais…), somos uma empresa sólida que atende asuas características de mercado: a produção de estruturas pré-moldadas nocanteiro ou no local da obra, bem como todo tipo de Estrutura Metálica.

Nossas Áreas de Atuação:Estruturas Pré-Moldadas: Estruturas em Geral, Barracões, Galpões, Pavilhões,Pilares, Vigas, Lajes Alveolares e outros mais….Estruturas Metálicas: Estruturas em Geral, Barracões, Galpões, Mezaninos,Pipe-Rack, Heliponto, Hangares e outros mais….

Não vendemos somente Estruturas Pré-Moldadas e Estruturas

Metálicas, você estará adquirindo o local para fazer seu negócio

ter muito sucesso.

Também vamos te ajudar a melhorar a evolução de seu negócio

para que você possa atingir seus objetivos e metas.


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ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA DOS PRÉ MOLDADDOS

Com o objetivo de fazer uma primeira avaliação da viabilidade econômica da

proposta construtiva, foi estuda uma comparação de custos para um caso

típico entre uma casa, de dois pavimentos com as mesmas dimensões e

tamanhos, com uma sistemática construtiva convencional e uma no sistema

misto de estrutura pré moldados e laje pré-moldada.

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A alternativa construtiva convencional remete a uma edificação na qual a sua

alvenaria é uma alvenaria de vedação, portanto sem função estrutural, com

um conjunto de pilares e laje maciça plana executada in-loco enquanto que a

alternativa mista de estrutura pré moldada e laje pré-moldada foi necessária à

criação de uma central de pré-moldados para que fosse possível produzir e

armazenar um volume maior de lajes pré-moldadas maciças e planas para

assim dar vazão para a execução da estrutura.


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Diante dos custos apresentados no estudo percebemos que existem pontos

relevantes a serem considerados quando comparado os dois sistemas

(Convencional In-loco x Estrutura Pré Moldada e Laje Pré-moldada), tais

como:

Fôrma – No sistema pré-moldado há a utilização de fôrmas metálicas para a

confecção das lajes e da estrutura e diante disso por ser um sistema não

muito comum existe a necessidade do acompanhamento de uma empresa

terceirizada detentora do conhecimento para a produção dos pré-moldados

sendo essa assistência baseada no valor do metro cúbico produzido. Já no

sistema convencional existe a utilização de fôrmas de madeira na qual além

do custo elevado, desperdício de materiais se comparado com a metálica

ainda tem o baixo número de repetições nas suas reutilizações, devido a isso o

uso da fôrma metálica se torna mais vantajosa quando o volume a ser

produzido de peças é elevado.

Escoramento – No sistema pré-moldado essa etapa não é considerada

enquanto que no convencional deve-se levar muito em consideração devido

ao elevado custo.

Equipamentos de Montagem – Essa é uma etapa peculiar somente ao pré-

moldado que deve ser observar pelo fato de ser necessário ter toda uma

logística de transporte e risco no processo de içamento e instalação no seu

destino, sendo um equipamento não muito comum, portanto com custo

elevado no conjunto.


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Alvenaria – No sistema convencional e no sistema de estruturas pré moldadas

a alvenaria tem apenas a função de vedação, no entanto se analisarmos todo

o sistema perceberemos que isso é praticamente igual.

Concreto – No sistema convencional pela estrutura ser executada antes da

alvenaria é necessário que a mesma seja autoportante e resista aos esforços

solicitados em função dos vãos variando assim a seção da laje para mais ou

para menos. Já no sistema pré-moldado por já existir as peças em estruturas

pré moldadas que é capaz de distribuir melhor os esforços consegue-se

reduzir a espessura das lajes, reduzindo-se assim o volume de concreto

utilizado.

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A diferença e a vantagem do sistema convencional diante dos custos

considerados pelas fôrmas, mão de obra, instalação de canteiro e, para a

alternativa em concreto pré-moldado, transporte e montagem há os

benefícios da racionalização da construção com o emprego do concreto pré-

moldado, agilidade do processo construtivo já que não há a necessidade do

escoramento e cura in loco, aumento do nível de qualidade dos serviços,

possibilidade de capacitação da mão-de-obra e especialização e redução dos

erros executivos. Diante disso, ainda pode-se desconsiderar a necessidade de

regularização do piso (contrapiso) e da laje de teto (gesso liso e reboco) além

do acabamento das superfícies ficarem muito melhor.

Portanto com vimos na análise acima, a construção em estruturas pré

moldadas e muito mais vantajoso em relação a construção convencional, não

importando o tipo de obra que pode ser um pequeno galpão até mesmos

edifícios de múltiplos pavimentos.


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