Acapulco Magazine 19

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® IMÓVEIS PARIS CASAS DE ALTO PADRÃO MISS BLUEBELL ano 05 19 abril 2010 ®

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Prepare-se para uma verdadeira aula sobre o mercado imobiliário do Jardim Acapulco. O corretor de imóveis Jair Moraes gentilmente colaborou com esta matéria e, por meio de uma entrevista, conseguimos desvendar um pouco mais sobre a compra e venda de residências. Finalmente, a construção da Ponte que ligará Guarujá a Santos foi anunciada pelo governador de São Paulo José Serra. Veja nesta edição os detalhes do projeto e todo o percurso da obra. E como a distribuição da Revista se inicia na Semana Santa e domingo de Páscoa, damos uma deliciosa dica sobre ovos produzidos com um dos melhores chocolates belga, o Callebaut. E para quem pretende ir para a França, nas próximas férias, não pode deixar de visitar o Lido de Paris. Um cabaré de shows que está comemorando o centenário do nascimento de sua principal bailarina. Finalizando nossa dica de viagem, que tal conhecer o nosso Distrito Federal? Que oferece bons hotéis e muita história da vida política brasileira. Boa leitura!

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IMÓVEISPARISCASAS DE ALTO PADRÃO

MISS BLUEBELL

ano 05 n° 19 abril 2010 ®

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direção executiva

Alexandrina Vilar

Jeifferson R. Moraes

colaboradores

Scritta

FSB Comunicações

Sofitel Guarujá Jequitimar

Carla Alegria (Lido de Paris)

impressão

W Gráfica e Editora

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Todas as publicidades, textos assinados, informes e fotos fornecidas são de responsabilidade exclusiva de

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A Revista Acapulco Magazine é uma

publicação da Almav Comunicação

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Santos - SP - CEP: 11025-972

sobre o jardim acapulcoLoteamento aprovado em 1974. O lançamento oficial ocorreu em

1976. Hoje com 4 milhões de metros quadrados e 2 mil residências.

Localizado na região da Praia de Pernambuco em Guarujá - SP

circulação e distribuiçãoUma publicação exclusiva dirigida

gratuitamente ao público do Jardim Acapulco, distribuída na portaria.

A revista também é entregue nos me-lhores restaurantes, hotéis, pousadas e condomínios da região, como: Park

Lane, Jardim Pernambuco, Golf Clube, Península, Tortugas, Albamar, Marinas, Tijucopava, Taguaíba, Granville e outros.

assinaturas

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Prepare-se para uma verdadeira aula sobre o mercado imobiliário do Jardim Acapulco. O corretor de imóveis Jair Moraes gentilmente colaborou com esta matéria e, por meio de uma entrevista, conseguimos desvendar um pouco mais sobre a compra e venda de residências.

Finalmente, a construção da Ponte que ligará Guarujá a Santos foi anunciada pelo governador de São Paulo José Serra. Veja nesta edição os detalhes do projeto e todo o percurso da obra.

E como a distribuição da Revista se inicia na Semana Santa e domingo de Páscoa, damos uma deliciosa dica sobre ovos produzidos com um dos melhores chocolates belga, o Callebaut.

O esporte que foi inventado nas areias das praias de Santos, o Tamboréu, passou oficialmente a fazer parte dos Jogos Abertos do Interior, que é o maior evento esportivo da região e também a maior competição intercidades da América Latina.

A “Lei do Photoshop” poderá vigorar no Brasil. Seguindo a mesma influência de outros países europeus, um deputado brasileiro tenta aprovar uma proposta na Câmara para controlar a exagerada manipulação de imagem feita por veículos de comunicação.

E para quem pretende ir para a França, nas próximas férias, não pode deixar de visitar o Lido de Paris. Um cabaré de shows que está comemorando o centenário do nascimento de sua principal bailarina. Finalizando nossa dica de viagem, que tal conhecer o nosso Distrito Federal? Que oferece bons hotéis e muita história da vida política brasileira.

Boa leitura!

ANO 05 • NÚMERO 19 • 2010

06 PONTE GUARUJÁ

10 cidade e região

12 ChOCOLATE BELGA

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tamboréu

mercado imobiliário

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46NOVO TUCSON

RAçãO hUMANA

INTERNET NEwS

BRASíLIA

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SUMÁRIO Foto da Capa: Jeifferson Moraes

AO LEITOR

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O sonho de uma ligação seca entre Guarujá e Santos está prestes a finalmen-te sair do papel. No dia 9 de março, o go-vernador de São Paulo José Serra esteve na área lateral ao embarque de veículos da travessia de balsas para anunciar junto com a prefeita de Guarujá, Maria Antonieta de Brito, e o prefeito de Santos, João Pau-lo Tavares Papa, a aprovação final do traça-do da Ponte Estaiada Guarujá-Santos, que terá seu processo licitatório iniciado em 30 dias e levará aproximadamente dois anos e meio para ficar pronta.

Segundo o governador, há muito

tempo o Estado acariciava um projeto de

ligação que não fosse por balsa, unindo

Guarujá e Santos, e o projeto só foi defi-

nido após o Estado chegar a um entendi-

mento com as prefeituras dos dois muni-

cípios. “Com esta Ponte vamos quebrar

um gargalo muito importante na Baixa-da Santista. Afinal, são cerca de 24 mil veículos que cruzam pela balsa, isso sem falar no número de passageiros de ônibus e pedestres. Além disso, a Pon-te terá um papel paisagístico, de beleza, como podemos ver pelo projeto. É uma Ponte que vai acrescentar para o desen-volvimento da Baixada. Ela vai custar R$ 700 milhões e sua altura será de 80 metros em cima do mar, com pilares de 240 metros”, diz Serra. A obra terá 4,6 quilômetros de extensão, com 1 quilôme-tro estaiado sobre o canal do Porto.

Conforme o Governador, esta é uma obra que foi bem pensada e levou em conta, inclusive, as demandas do por-to, uma vez que a altura da Ponte é de 80 metros em maré alta e não será pedagia-da. “Não está programado pedágio para esta Ponte, o Estado irá dar conta de to-

guarujá - santosPONTE

Foto: Marcelo Martins | divulgação

estaiada. A Ponte será um marco da arquitetura na região, alterando totalmente a paisagem entre Santos e Guarujá

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dos os custos desta obra”, lembrou.“Com a Ponte, nós vamos dar mais

segurança às pessoas e aos navios, além de mais rapidez na travessia. A balsa tem um trajeto curto, mas tem de entrar na balsa, tem fila e em época de tempo-rada salta de 24 para 34 mil veículos por dia, realmente era hora de se fazer algu-ma coisa”, comentou Serra.

A prefeita de Guarujá, Maria Anto-nieta de Brito, comemorou a escolha do traçado apresentado pelos técnicos de sua Administração ao Estado. Segundo ela, a adoção por parte da Secretaria Es-tadual dos Transportes da proposta gua-rujaense demonstra o esmero e a quali-dade com que os secretários municipais Élio Lopes (Meio Ambiente); José Luiz Pedro (Planejamento e Gestão Financei-ra); Ricardo Joaquim Augusto de Olivei-

ra (Governo) e Duíno Verri Fernandes (In-fraestrutura e Desenvolvimento Urbano) conduziram o projeto.

Para a prefeita, ter uma Ponte que não seja pedagiada é o sonho de uma região que precisa estar completamente interligada e principalmente o Guarujá, que sempre foi prejudicado neste senti-do por ter todos os seus acessos – para entrar e sair da cidade – pagos.

A Ecovias irá investir R$ 50 mi-lhões na implantação de dois viadutos e de uma ciclovia na Vila Áurea em Gua-rujá. A obra irá organizar o trânsito da região e diminuir sensivelmente o nú-mero de acidentes registrados no local, facilitando o acesso de caminhões que trafegam pela Rodovia Cônego Domêni-co Rangoni, em direção aos terminais de contêineres do Guarujá.

tRaJetO. Em Santos, a Ponte terá sua rampa de acesso na Avenida Mário Covas – antiga Avenida Por tuária – na altura da Avenida Coronel Joaquim Montenegro – canal 6. Com o percurso de 1,3 quilômetros até chegar próximo a atual travessia de balsas. A par tir daí, a ponte atravessará a água em uma altura de 80 metros por uma extensão de 1 quilômetro de vão livre – par te estaiada. Chegando no lado do Guarujá, pela Avenida Adhemar de Barros com um trajeto aproximado de 600 metros até a Rua Funchal. Se estenderá pelo mangue, margeando o Rio Santo Amaro até a Avenida Santos Dumont, onde um trevo distribuirá o fluxo de veículos nos sentidos praia e Vicente de Carvalho

Foto: Marcos Miguel França | divulgação

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A Prefeitura do Guarujá vem orien-tando banhistas sobre o aparecimento de tartarugas marinhas nas praias, com maior concentração no canto do Morro do Maluf e nas Galhetas – Praia das As-túrias. A espécie é a tartaruga verde que vive em águas tropicais e subtropicais, herbívora e considerada ameaçada pela União Internacional para a Conservação da Natureza e dos Recursos Naturais (IUCN) e também pela Convenção so-bre o Comércio Internacional das Espé-cies da Fauna e da Flora Selvagens Ame-açadas de Extinção (CITES). De acordo com a bióloga da secretaria municipal do Meio Ambiente, Ewerlaine Reinhart, não existe nenhum estudo a respeito das tartarugas verdes que costumam freqüentar o Guarujá, mas elas são dóceis e não se assustam com a presença humana. No en-tanto, segundo a bióloga, os animais são agredidos pelas pessoas quando elas os retiram do mar, já que a tartaruga marinha só utiliza a faixa de areia para desovar ou descansar, sendo que estas duas atividades acontecem durante a noite, em razão da temperatura. Por conta disso, a Prefeitura de Guarujá instalou placas informativas na área onde são encontrados os animais e está em estudo, recomendar aos pescadores da área, um tipo de isca para que as tartarugas não se atraiam, para permitir que os pescadores utilizem aquele espaço sem prejuízo para os animais”, disse o secretário municipal do Meio Ambiente Élio Lopes dos Santos.

O governador José Serra recebeu no dia 18 de março, do secretário estadu-al de Esporte, Lazer e Turismo, Claury Alves a publicação sobre Cidade Base – O poten-cial dos municípios paulistas para a Copa do Mundo Fifa 2014, que cita dentre as 40 cidades de São Paulo o Guarujá, com des-taque para sua rede hoteleira, seu potencial turístico e o Estádio Municipal Antônio Fer-nandes. O documento reúne informações sobre a infraestrutura turística das cida-des. O evento aconteceu junto com o lan-çamento da Empresa Paulista de Turismo e Eventos (Tur SP), presidida por Luciana Lei-te. A solenidade foi realizada no Palácio dos Bandeirantes com a presença da secretaria de turismo de Guarujá, Maria Eunice Leão Grotzinger e o presidente do Guarujá Con-

vention & Visitors Bureau, Ricardo Roman Junior. Entre os potenciais do Estado para o setor, Luciane Leite apontou que São Pau-lo é o maior emissor de turismo do Brasil e 27% dos paulistas chegam ao Brasil pelos aeroportos paulistas. “Temos a mais segura malha viária do País, portos e aeroportos. Nosso potencial é rico na biodiversidade da Mata Atlântica, nas nossas praias, Turismo de Negócios e Eventos, religioso no Santuá-rio Nacional de Aparecida, cultural, na área da saúde com nossas estâncias hidromine-rais e climáticas e rural com os hotéis-fazen-das. É com esta missão que nasce a SP Tur, auxiliar o Governo a fomentar, desenvolver e coordenar o Turismo de São Paulo”, consi-derou a presidente da Empresa Paulista de Turismo e Eventos.

Foto: João Moya | PMG

tartarugas

guarujá copa 2014

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Confeccionados com o melhor chocolate belga Callebaut, os ovos de Páscoa são delicadamente decorados e com formatos sofisticados, podem ser encontrados nos sabores chocolate ao leite, branco ou amargo, que variam en-tre 300gr (R$ 44,90), 400gr (R$ 64,00) e 700gr (R$ 98,00). Outros doces dedica-dos à Páscoa também estarão à disposi-ção, como cenouras (R$ 8,00) e pirulitos (R$ 12,00) variados de chocolate ao leite.

A pâtisserie et boulangerie Le Four-nil é o ponto de encontro para aqueles que apreciam os refinados e deliciosos doces, folhados e salgados da inconfun-dível gastronomia francesa. A loja fica no Shopping Jequiti, um espaço aberto, moderno e sofisticado, que fica ao lado do Sofitel Guarujá Jequitimar, na praia de Pernambuco, no Guarujá.

Com ambientação aconchegante e decoração típica francesa, a doçaria ofe-rece aos clientes do Guarujá e Baixada Santista um menu com especialidades como croissants, baguetes, brioches, pães de campagne e folhados recheados com chocolate e passas.

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chocolate belga

A Pâtisserie et Boulangerie Le Fournil funciona diariamente das 10h às 20h. Para informações e encomendas: )(13) 2104.1048 : www.sofitel.com.br

Fotos: Divulgação

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INFO_esporte

saNtista. O esporte genuinamente santista volta a ser inserido na maior competição intercidades da América Latina

O tamboréu, esporte genuinamente santista, foi oficializado como modalidade integrante dos 74º Jogos Abertos do Interior, que será disputado de 1º a 14 de novembro em Santos. A garantia foi apresentada pelo presidente do Comitê Organizador dos Jogos Abertos, Rogério Sampaio, durante reunião do dia 23 de março, aos representantes da Associação Nacional de Tamboréu (ANT).

Agora, a entidade depende apenas de oficializar o pedido junto ao Comitê para obter a liberação formal para participar. “Para nós é uma grande conquista. Vamos aproveitar a ocasião para divulgar ainda mais nossa modalidade para todo o Brasil”, disse o presidente da ANT, Mauricio Fer-nandes, ciente da repercussão que o even-to terá em todo o País, já que vários meios de comunicação estarão cobrindo a compe-

tição. Segundo o assessor da Divisão Técni-ca da Comissão dos Jogos Abertos, Nelson Ricco, o tamboréu entrará no torneio como “modalidade extra”, ou seja, os resultados não serão contabilizados na pontuação ge-ral, o que não tira o brilho da sua partici-pação. “Pretendemos utilizar a competição para dar oportunidade para as modalidades que possuem uma identificação com a Ci-dade, como no caso o tamboréu”, justificou o dirigente, ao se referir a alguns esportes tradicionais de Santos, como o triatlo, a ca-noagem, o surfe e a vela.

“Vou ajudar no que for preciso, até porque nos ajudaria na pontuação geral do campeonato, já que temos uma equipe muito forte”, avaliou Sampaio.

Foto: www.ifj.com.br

nos jogos abertostamboréu

Para mais informações: : www.seuesporte.com.br

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SUPER_máquinas

ix35. Acionado por câmbio automático, com seis marchas e engates progressivos, arranca de 0 a 100 km/h em 7,8 segundos

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O berço da sul-coreana Hyundai no Brasil é Anápolis, Goiás, onde as primeiras unidades do Tucson brasileiro estão sendo fabricadas. Em outros países, o novo “Tuc-son” vai além de uma simples remodelagem, mas dá conta de uma inovação completa, quase a concepção de um novo automóvel.

A marca estuda a implantação de um motor flex, mas descarta a utilização do motor 1.6, pelo fato do Tucson ser um

carro pesado. No mercado internacional, o modelo foi substituído pelo iX35, que será comercializado no Brasil, via importação, a partir do segundo semestre.

O presidente do grupo Caoa, que re-presenta a marca Hyundai no País, Carlos Alberto de Oliveira Andrade diz que “até o fim de 2010, o índice de nacionalização chegará a 67%”. Atualmente, o Tucson tem o objetivo de bater o EcoSport nas vendas.

geração ix35novo tucson

Fotos: Divulgação

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INFO_tech

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Está em tramitação na Câma-ra dos Deputados o Projeto de Lei 6853/10, de autoria do deputado Wla-dimir Costa (PMDB-PA), um projeto que torna obrigatória a informação so-bre manipulação de imagens.

De acordo com a proposta, as ima-gens alteradas propositalmente deverão vir com a mensagem “Atenção: imagem retocada para alterar a aparência física da pessoa retratada”. A proposta já ganhou inclusive apelido no mercado brasilei-ro: “Lei do Photoshop”, em menção ao programa cujas funções alteram ima-gens. Costa pode ter se inspirado na ação

de outros países, como no caso da depu-tada francesa que também apresentou ao parlamento, um projeto semelhante.

No Brasil, os veículos de comuni-cação estariam sujeitos à multas entre R$ 1,5 mil a R$ 50 mil na primeira infra-ção, sob pena do valor dobrar em caso de reincidência. Ficará a cargo do Poder Executivo definir os órgãos responsáveis para impor as sanções.

A proposta ainda será analisada por cinco comissões: Ciência e Tecnolo-gia, Comunicação e Informática, Defesa do Consumidor, Constituição e Justiça, e de Cidadania.

Fotos: Reprodução

atenção: imagem retocada

photoshop

aBUsO. Nas capas de revistas, modelos rejuvenescem e até mudam a cor da pele, no vale tudo da busca pela melhor imagem

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conscientização no orkutcombate virtual

Pequenas ações fazem toda a dife-rença no combate a esse perigo. E você pode aprender a se livrar dos focos do mosquito enquanto se diverte, jogando com os amigos no Orkut. Para isso, instale em seu perfil o Dengue Ville – um aplica-tivo social criado pelo Governo de Minas, que permite que você se informe brincan-do. Em Dengue Ville, sua casa e seu bairro estão infestados de focos da dengue.

Para sobreviver neste jogo, é preciso estar sempre atento e eliminar toda água pa-rada onde o mosquito possa se reproduzir. A tarefa não é fácil. Todos os dias, você precisa encontrar e retirar água de pneus e garrafas, limpar ralos, tampar caixas d’água etc. Qual-quer cantinho esquecido pode virar um novo foco. Por isso, a luta contra a dengue deve ser constante: se você ficar muito tempo sem en-trar no jogo, seu avatar adoece e você vai pre-cisar da ajuda de amigos para hidratar-se e buscar atendimento médico.

A escolha dessa ferramenta se deve ao fato do Brasil ser o país que mais usa sites relacionados a comunidades, tanto em horas gastas, quanto no número de acessos e na frequência de atividades diárias.

Nas redes sociais, os assuntos têm potencial para serem disseminados rapi-damente, a chamada viralização, pois os usuários atingidos tornam-se propagado-res da informação para a sua rede de con-tatos, e assim sucessivamente, de forma quase exponencial.

“Tivemos um baixo custo para desen-volver o aplicativo, cerca de R$ 80 mil e a re-percussão foi muito grande, comprovando o caráter inovador do jogo. Há muitos anos temos combatido o mosquito usando as mes-mas ferramentas. Percebemos que era neces-sário usar um novo meio e Minas dá sua con-tribuição ao País, disponibilizando o jogo na internet”, explica o secretário de Estado de Saúde, Antônio Jorge de Souza Marques.

GaMe. Como o popular “FarmVille” do Facebook, Dengue Ville segue a mesma linha e já faz sucesso na internet

Ilustração: Divulgação

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MiaMi PaULista. A quem diga que o Jardim Acapulco, visto do alto, se assemelha com os condomínios de luxo da Flórida, nos EUA

m lugar para quem sabe vi-ver bem. Esta frase foi por mui-tos anos o slogan do Jardim Aca-

pulco e, até hoje, remete ao estilo de vida dos proprietários. Planejado para ser um loteamento de alto padrão e, após três décadas do lançamento, conti-nua ostentando uma boa fatia da elite do

mercado imobiliário no Guarujá. O Jar-dim Acapulco foi um dos primeiros lo-teamentos, com portaria, para constru-ção de casas na cidade. Com o auge dos anos 1970 e 1980, o balneário que fi-cou conhecido como a Pérola do Atlân-tico, passou a receber novos empreendi-mentos que se consolidaram na região.

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Fotos: www.ifj.com.br

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mercado imobiliárioacapulco

jardim

seGURaNÇa. O Rio do Peixe circunda todo o loteamento, cercas vivas e a mata delimitam a área, onde o único acesso, entrada e saída, é feito pela portaria

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Condomínios como o Jardim Per-nambuco, Park Lane, Albamar, Iporan-ga, Sítio São Pedro, Tijucopava, Taguai-ba, Marina Guarujá, Golf Clube, entre outros, cresceram no mesmo ritmo e se fortaleceram ao longo dos anos, confir-mando o potencial da cidade para este tipo de investimento.

O Jardim Acapulco, por trás de suas residências luxuosas, revela um mercado imobiliário sólido e rentável, mas que também sofreu com os pla-nos econômicos, a sucessão de paco-tes antiinflação dos anos 1980, varia-ções cambiais do dólar, hiperinflação, confisco da poupança etc, e, apesar de tudo, o mercado manteve sua liquidez diante das “tempestades” políticas e fi-nanceiras que atingiram o Brasil.

Quem afirma é o corretor de imó-veis Jair Moraes, que trabalha no Jar-dim Acapulco desde o lançamento. “Claro que todas as crises nos afeta-vam, mas o mercado imobiliário do Aca-pulco sempre demonstrou uma enorme capacidade de reação. Quem é proprie-tário há mais de 20 anos pode confir-mar tudo isso. Não existiu aplicação bancária que valorizou tanto quanto es-ses imóveis”. Nenhuma outra cidade vi-zinha chegou a ter tantas construções

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MOdeRNa. Linhas retas e grandes

vãos fazem par te das novas construções que passaram

a utilizar muito vidro, alumínio e aço inoxidável.

Os nichos de águas em pequenos reservatórios

invadem ambientes como a fachada, salas e corredores

Fotos: www.ifj.com.br

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PROcURa POR teRReNOs. O Jardim Acapulco possui uma área de aproximadamente

4 milhões de metros quadrados divididos em 2,5 mil lotes, sendo que menos de 20% do lotes estão vagos –

sem construções sobre o terreno. Estima-se que menos de 1% desses lotes estão disponíveis para venda

MÉxicO. O nome do loteamento

remete as praias da cidade mexicana Acapulco, que

coincidentemente é conhecida como Pérola do Pacífico

HistÓRia. A Rua Julieta de Azevedo Bonavides, antiga Rua 27 e a Av. 4, foram as primeiras a receberem construções na década de 1970

diVisa. Ao sul, o Jardim Acapulco faz divisa com o Golf Clube, ao leste, com o Park Lane, Jardim Pernambuco 1 e 2

cLONe. Por motivos desconhecidos o Jardim Acapulco teve duas Ruas 40, que sempre criou confusão. A primeira está localizada na confluência da Rua 30 e 29 da gleba 1, e a outra entre a Rua 56 e a Av. 5 na gleba 2

NOVa Fase. O Jardim Acapulco ainda não realizou o lançamento das glebas 4 e 5, que estão atualmente aguardando a difícil liberação dos órgãos federais do meio ambiente

adMiNistRadORaaMBULatÓRiO

áRea de LazeR PRiVatiVa

Pista de cOOPeRe PaRqUiNHO

iNFaNtiL

PeRÍMetRO. Se você deseja caminhar por todo o perímetro do loteamento, prepare-se para um percurso de 8 quilômetros

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mapa do jardim acapulco

GLeBas. A Avenida 9 é a divisão das glebas 1, 2 e 3. As quadras em amarelo claro representam a gleba 3 e as verdes a gleba 2

NORte. Imóveis com paredes e janelas voltadas para o nor te recebem mais luz e calor durante o ano todo, isso vale também para as piscinase jardins

VeRde. São 32 praças no loteamento, sem contar as áreas verdes nas divisas

PROPORÇÃO. A Rua Victório Arthur Cavini, antiga Rua 1, é a maior do loteamento com três quilômetros de percurso. O seu tamanho equivale a duas vezes a extensão da orla das praias do Mar Casado e Pernambuco. A área de ocupação do Jardim Acapulco é maior que a maioria dos bairros do Guarujá

eMPÓRiO sHOPPiNG

Jardim Acapulco

Praia da EnseadaPraia das Astúrias

Praia do Guaiuba

Praia do Tombo

Travessia de Balsas

Travessia de Balsas

Futura Ponte

Praia das Pitangueiras Praia de Pernambuco

Sofitel

Praia do Perequê

Praia do Iporanga

PraiaBranca

BERTIOGA

GUARUJÁ

SANTOS

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28 acapulco_magazine Fotos: www.ifj.com.br

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de alto luxo quanto o Guarujá. Estima-se que sejam mais de cinco mil casas neste padrão, onde só no Acapulco são cerca de duas mil.

E uma nova fase pode estar por vir. Como exemplo da “euforia” no mer-cado imobiliário santista, que nos úl-timos dois anos tem apresentado su-pervalorização devido à instalação do escritório de negócios da Bacia de San-tos pela Petrobras e aos investimentos que a exploração do petróleo está tra-zendo. Segundo Moraes, tudo isso so-mado ao anúncio da construção da ponte, que ligará Santos ao Guarujá, poderá aquecer as vendas nos lotea-mentos. “Provavelmente seremos a bola da vez! Não existe mais espaço nas cida-des para a construção de condomínios horizontais, como o Acapulco. Os lotea-mentos do Guarujá ainda tem muito a oferecer a este novo público.”

Valores de mercado O Acapulco com sua área de apro-

ximadamente quatro milhões de me-tros quadrados e 2,5 mil lotes, atualmen-te, oferece poucos terrenos à venda. Isso devido a grande quantidade de casas já construídas. O valor do metro quadrado do terreno custa entre R$ 700 a R$ 1,2 mil.

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iNteLiGeNte. O terreno passou a ter melhor aproveitamento com projetos mais inteligentes, na utilização dos espaços na residência, criando enormes vãos livres. Piscina e churrasqueira são itens indispensáveis, mas o spa, a sauna, a academia e a raia na piscina – para algumas braçadas, também fazem parte dos novos projetos

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Já o valor da construção nova para venda sai por R$ 3,3 mil o m² em média. A primeira fase do empreendi-mento, que possui lotes de 1.000 m² (20x50 metros), atingem valores de até R$ 1,2 milhão – frente praça, por exemplo – e os de 525 m² (15x35 metros) chegam a custar R$ 500 mil.

Segundo o corretor de imóveis, exis-tem casas que, se fossem avaliadas, pode-riam custar até R$ 30 milhões. Em con-trapartida, há casas mais antigas que chegam a ser oferecidas para venda a par-tir de R$ 550 mil, quase o valor do terreno, estimulando uma prática que vem ocorren-do: a compra do imóvel para a demolição e a construção de uma nova.

A Administradora Jardim Acapul-co, a quem os proprietários delegaram a responsabilidade dos serviços de manu-tenção e segurança do loteamento, cobra uma taxa de R$ 0,80 por metro quadrado do terreno, independente do tamanho da área construída. Um custo relativamente acessível se comparado à valores condo-miniais de apartamentos.

O Jardim Acapulco é atualmente considerado um bairro e segue a legis-lação municipal. Sua situação geográfica localizada num antigo vale, tem o Rio do Peixe como divisor natural de seus limi-

NeO cLássica. Ambientes claros, colunas

e solariums, são algumas das características desse

estilo. A receita é criar uma entrada imponente e deixar

a cor branca prevalecer, mantendo ambientes claros

e um belo paisagismo

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tes, que contribui para a segurança. De-vido ao único acesso, entrada e saída de veículos e pedestres, no final da avenida Pernambuco. Câmeras e segurança 24 ho-ras garantem a paz neste loteamento que mais se parece com uma pequena cidade. Os proprietários do empório, que está lo-calizado dentro do loteamento próximo ao shopping, já estudam a ampliação do imó-vel visando maior conforto para o cliente e um futuro crescimento no atendimento.

Do mediterrâneo ao neo clássico, o Acapulco passou também a ditar tendên-cias e estilos na construção, que agrada a todos os gostos. “Um loteamento com mais de 30 anos não tem mais nada a provar. O Acapulco possui uma rica diver-sidade de estilos arquitetônicos e tudo que existe de melhor na construção civil, nós encontramos aqui”, diz Moraes.

O contraste do moderno com o tra-dicional, do concreto com a madeira, no uso do aço inoxidável e do alumínio, criam cenários e conceitos que tendem a surpre-ender os novos visitantes. Um belo paisa-gismo em um amplo jardim, ao lado de uma varanda com pé direito duplo, dão a sensação de liberdade que muitos condo-mínios de grandes centros urbanos não conseguem transmitir. Tudo isso, faz do Jardim Acapulco um verdadeiro paraíso.

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cONteMPORÂNea. Uma transformação ao raiar do dia. A iluminação traz cenários diferenciados que aproveita as linhas arrojadas do projeto, criando efeitos espetaculares de encher os olhos de quem passa. Perceba a luz que sai do chão e ilumina as palmeiras, como também os leds coloridos na piscina

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Revista: Quem lançou o Jardim Acapulco?Jair Moraes: A empresa Cidade Náutica Imóveis S.C. Ltda, que é a mesma lotea-dora de outros empreendimentos, como Jardim Imperador de Praia Grande, Jar-dim Imperador de Peruíbe, Cidade Náuti-ca de São Vicente, Parque das Bandeiras e outros, dos quais também participei em seus planos de vendas.

Revista: Como foi o início do Jardim Acapulco?Jair Moraes: O loteamento foi aprovado em 1974 e as vendas iniciadas em 1976. No início, o propósito era de se criar um ambiente só de amigos para amigos. Vendemos muito para médicos e advoga-dos. E, diga-se de passagem, fomos bem sucedidos. Atingimos o público da Capi-tal, o grande ABC, com a participação de grandes empresários. Logo depois, hou-ve a expansão do loteamento com o lan-çamento de lotes de 525 m².

Revista: E quanto as primeiras construções?Jair Moraes: O loteamento oferecia aos seus investidores, projetos de autoria de arquite-tos renomados, que se uniram aos nossos propósitos de trabalho. O Jardim Acapulco sempre teve um jeitinho muito gostoso de ser. Que é sempre visto pelas pessoas, como um loteamento do tipo campo e praia, por estar localizado em uma região totalmente plana e em sua volta uma natureza de mon-tanhas. A disputada Praia do Pernambuco, antigo ponto de encontro e reduto de ricos

e famosos também ostentavam construções de estilo mediterrâneo – térreas com inspi-ração grega, como também casas de campo com tijolinhos à vista e bem avarandadas. Ao passar dos anos, os projetos foram se trans-formando e se atualizando, como o estilo co-lonial americano. Hoje, são oferecidos uma infinidade de produtos para acabamento e se diversificando ao gosto de cada um. Uma das maiores transformações foi no revesti-mento, principalmente os pisos, como mo-saicos, madeiras, cerâmicas, ardósias, már-mores, granitos e porcelanatos.

Revista: Como está a procura por lotes?Jair Moraes: Muita procura e pouca oferta. Aqui, todos os dias terrenos rejuvenescem e construções envelhecem. Que faz elevar o preço de um terreno. E desta forma, o valor de uma residência antiga, pode ser avaliada quase a preço de terreno. Mas, cada casa é um caso.

Revista: O que o Acapulco oferece de lazer?Jair Moraes: O loteamento já é natural-mente um verdadeiro lazer para boas ca-minhadas entre várias praças e áreas ver-des. Independente disto, existe uma área privativa que oferece campos de futebol, quadras de tênis, restaurante, salão de festas, piscinas, enfim, trata-se da Socie-dade Amigos do Jardim Acapulco (SAJA), que funciona como um clube completo para você e sua família, com uma taxa bem acessível. Há também, um parqui-nho com brinquedos para as crianças. Revista: Conte alguma curiosidade.Jair Moraes: Existem várias. Como o do ex-presidente Jânio Quadros que já contei nes-ta revista [veja edição 3]. Há alguns anos, esta-va sentado à frente de meu escritório, quando ali apareceu um senhor. E se dirigindo a mim, perguntou: — Meu amigo há quanto tempo exis-te este lugar? Respondi a ele que existia desde 1976. Surpreso me disse: — Eu tenho casa no bairro de Pernambuco há mais de 20 anos e nun-ca vim até aqui. Não sabia que existia este paraíso.

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Corretor de imóveis há 34 anos

exPeRiÊNcia. Jair Moraes afirma que imóvel é sempre um bom investimento

jair moraes. Trabalha exclusivamente com o Acapulco. )(11)9990.7040 ou (13)9712.3008: www.jairmoraes.com.br * [email protected]

Jair Moraes responde as principais dúvidas dos leitores da Revista e conta um pouco mais da sua história

Foto: www.ifj.com.br

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Publicidade

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não substitui as refeiçõesração humana

A ração humana está na mídia e caiu no agrado popular. Quase um “mila-gre nutricional”, uma vez que é tida como um alimento completo capaz de regulari-zar o intestino, melhorar a disposição, au-xiliar no combate à flacidez, prevenir os sintomas da menopausa, aumentar a sa-ciedade, inibir a absorção de gorduras, re-duzir o colesterol, prevenir as doenças car-diovasculares e o câncer e, ainda por cima, emagrecer. Como deixar de consumir algo tão precioso?

Para aqueles poucos que ainda não conhecem a fórmula milagrosa, ela englo-ba fibra de trigo, aveia em flocos, gérmen de trigo, levedo de cerveja, linhaça mar-rom, gergelim com casca, guaraná em pó, cacau em pó, açúcar mascavo, leite de soja em pó e gelatina sem sabor. Dentre as pro-priedades creditadas à mistura, talvez a de

mais fácil compreensão é a sua capacidade de melhorar o ritmo intestinal. Isso ocorre por conta do seu teor em fibras, provenien-tes do trigo e da aveia. “Entretanto, pode-mos nos beneficiar com o consumo das fi-bras sobre o ritmo intestinal de uma forma mais adequada, aumentando as pequenas porções de fibras em cada refeição, ou sim-plesmente, comendo um cereal matinal.

É importante saber que nem a ra-ção, nem o cereal matinal poderão auxiliar o intestino, se não houver maior ingestão de água. Sem uma adequada hidratação do organismo, as fibras poderão, inclusive, agravar a constipação intestinal”, informa a endocrinologista Ellen Paiva, diretora do Citen, Centro Integrado de Terapia Nutri-cional. Como vivemos numa época que to-dos estão cansados e a procura de alimen-tos e medicamentos que aumentem a sua

cOMPOsiÇÃO. Feita de fibra de trigo, aveia em flocos, guaraná em pó, levedo de cerveja, linhaça marrom etc

Foto: Boggy | Dreamstime

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disposição é grande. Milhares de pessoas em todo o mundo consomem vitaminas e outros suplementos com esse objetivo. “Na ração, o guaraná e o levedo de cerve-ja exerceriam tal função. Na verdade, não há qualquer evidência de que isso realmen-te ocorra. A melhora na disposição tam-bém é alcançada, na mesma proporção, pelas pessoas que ingerem um ‘placebo’, ou seja, quando consomem um composto supostamente benéfico, mas que realmen-te não tem nenhum efeito. O efeito place-bo ocorre em cerca de 30% das pessoas. Atribuímos a esse efeito o sucesso da ra-ção humana em proporcionar sensação de bem-estar e disposição”, defende Amanda Epifânio, nutricionista do Citen.

O combate a flacidez é talvez o maior desafio dos profissionais das áreas de educação física e de saúde, que reali-zam procedimentos estéticos. “Infelizmen-te, o que sabemos até agora é que nada é capaz de combater a flacidez, somente a atividade física regular. Gelatinas, cápsu-las de colágenos, cremes das mais varia-das e renomadas grifes de cosméticos são comercializados no mundo todo com essa alegação sabidamente equivocada. Junta-se a estes produtos, agora, a ração huma-na”, diz Ellen Paiva.

Os presumidos efeitos da ração hu-mana sobre a perda de peso provavelmen-te se devem ao fato de que muitas pessoas substituem refeições por duas ou mais co-lheres da mistura, batidas com água ou lei-te. Obviamente que essa troca reduz o con-sumo calórico na referida refeição e pode levar a perda de peso. Isso ocorre com qualquer tentativa bem sucedida de redu-ção do consumo calórico. “Entretanto, essa atitude, que não promove mudanças de há-bitos alimentares, não garante adequação das demais refeições e falha em promover uma perda de peso saudável. Além disso, a saciedade descrita pelos adeptos da ra-ção é extremamente variável e não evita a

fome, ao longo do dia, podendo até levar a um maior consumo alimentar nas de-mais refeições”, alerta a endocrinologis-ta Ellen Paiva.

Apesar da Ciência já ter desmistifi-cado os possíveis efeitos benéficos da soja sobre a saúde da mulher após a menopau-sa, ainda resta a crença popular sobre o tema. Por isso, tantos produtos à base de soja são comercializados com grande acei-tação, como a ração humana. “Entretanto, é preciso saber que as isoflavonas da soja não favorecem o perfil lipídico, não melho-ram as ondas de calor e não previnem a osteoporose, também não reduzem o índi-ce de fraturas durante o climatério. Logo, também é falsa a crença de que a ração hu-mana possa reduzir os sintomas da meno-pausa”, afirma a nutricionista do Citen.

As sementes oleaginosas como a li-nhaça e o gergelim são comprovadamente ricas em um tipo de gordura que melhora o perfil lipídico e reduz a incidência de do-enças cardiovasculares: as chamadas gor-duras do bem ou ômega 3. “Entretanto, a prevenção de doenças do coração requer muito mais do que uma ou várias colheres de sopa de ração humana por dia. Talvez seja essa a nossa maior ressalva à reper-cussão causada por práticas alimentares simplistas, como o uso da ração humana.

É incorreto passar às pessoas a falsa ideia de que um único alimento seja o bas-tante para assegurar saúde. Esta falsa pro-messa impede que as pessoas assimilem comportamentos alimentares adequados, estes, sim, sabidamente eficazes na preven-ção de doenças, mas de difícil implementa-ção. Não é possível prevenir doenças sem hábitos saudáveis como um todo e sem a participação ativa do paciente”, defende Ellen Paiva, diretora do Citen.

Citen – Centro Integrado de Terapia Nutricional. Rua Vergueiro, 1353, sala 1905 – Torre Norte, Vila Mariana, São Paulo. )(11) 5579.1561 ou 3081.4464 : www.citen.com.br * [email protected]

Foto: Divulgação

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100 ANOs bluEbEll giRls EM PARis

Foto: Divulgação | Lido

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100 ANOs bluEbEll giRls EM PARislido champs-elysees

Lido, desde 1946, apre-senta os mais belos es-petáculos e as persona-

lidades mais famosas, desde Shirley MacLaine a Laurel e Hardy ou ainda Elton John. A história se inicia quando Jo-seph e Louis Clerico adquirem um estabelecimento que esteve em voga na Belle Epoque e cuja

o

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42 acapulco_magazine Foto: Divulgação | Lido

sexy-cHic. A mulher (La Femme) – dos

pássaros da felicidade ao hino do amor, cenários que levam

a mulher a um universo de romance e sensualidade. À

direita, Índia legendária (L´Inde Légendaire) – leva você a

uma descober ta fabulosa, a espirituosa Índia através de

tradicionais lendas e festejos

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decoração se inspira na cidade de Vene-za e na sua famosa praia do Lido – que originou o nome do cabaré. Com a co-laboração de Pierre-Louis Guérin e, se-guidamente, de René Fraday e de Miss Bluebell, o Lido inventa a fórmula das revistas – como é chamado o jantar com espetáculo. Este sucesso ininterrupto conduz o cabaré a mudar para o prédio Normandie em Paris em 1977, para po-der expandir-se, onde estão até hoje. Os 7.500 metros quadrados permitem criar uma sala panorâmica com 1.150 lugares, todos dotados de visibilidade perfeita.

Atualmente, a revista Bonheur apre-senta um show deslumbrante. São 70 artis-tas entre Bluebell Girls e Lido boy dancers, 600 trajes suntuosos, atrações surpreen-dentes e 23 cenários para o desenvolvi-mento de todo o espetáculo.

Por meio da história de uma mu-lher que procura a felicidade, o Lido oferece um percurso de emoções e des-cobertas entre luzes e sonhos. Uma exploração de 1h30 com quatro qua-dros, comandados pelas Bluebell Girls e os Lido boy dancers. São eles: A mu-lher (La Femme); Paris, eu te amo (Pa-ris, Je t´aime); Índia legendária (L´Inde Légendaire) e Sonhos de estrelas (Rèves d´étoiles).

As Bluebell Girls serão homenage-adas durante todo o ano de 2010, em co-memoração ao 100º Aniversário da sua fundadora, Margareth Kelly Leibovici, a Miss Bluebell. Chamavam-lhe “Bluebell” ou “Miss Bluebell” por causa da cor de seus olhos. Nascida em Dublin em 24 de junho de 1910 e em 2004, morreu aos 94 anos. Ela criou a famosa linha de bai-larinas do Lido, em 1948, que é conhe-cida no mundo inteiro e contribuiu des-de sempre à imagem elegante e sexy da Parisiense. Ela treinou mais de 10 mil Bluebell Girls. As festividades iniciam em março para uma grande noite dançante acompanhada de várias surpresas.

Uma linha de produtos exclusivos será criada pela loja do Lido, um menu gastronômico Bluebell Girls será elabo-rado pelo Chef Philippe Lacroix, e vários eventos irão reabrir os arquivos do mais famoso cabaré do mundo! O jantar e o espetáculo custam entre 140 a 280 eu-ros por pessoa, com opção de quatro

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menus, já incluso a champanhe. Sendo que o jantar se inicia às 19h e os shows com apresentações em dois horários, às 21h30 e 23h30. Caso o interesse seja assistir somente ao espetáculo, os in-gressos custam 100 e 90 euros, respec-tivamente para o primeiro e o segundo horário, também incluso a champanhe. Sem a bebida, o valor cai para 55 e 45 euros – exceto na sexta-feira e no sába-do. Todas as apresentações duram apro-ximadamente 90 minutos e, entre um espetáculo e outro, vale a visita à loja de souvenirs localizada próxima ao hall de entrada, que funciona das 19h às 2h.

O Lido está localizado na avenida mais conhecida de Paris, a Champs-Élysées, por ter seus famosos cafés, cinemas e lojas de luxo. Conhecer o cabaré é um passeio inesquecível, que faz parte da magia da noite parisiense.

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ciNeMa de BeRLiN. Uma da cenas do Sonhos de

estrelas (Rèves d´étoiles), homenagem aos grandes

clássicos do cinema e do cabaré: Marilyn Monroe encontra Matrix,

e Chaplin sonha com Fellini, para finalmente nos

conduzir à felicidade. Abaixo, cena do quadro La Femme

LIDO DE PARIS116 bis, Avenue des Champs - Élysées. 75008 - PARIS )00 33 1 4076.5610 : www.lido.fr

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brasíliaturística ou política

esPLaNada dOs MiNistÉRiOs. Localizada no Eixo Monumental Leste, é conhecido como o corpo do avião

Foto: Luiz Trazzi Martins

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rasília é muito mais do que um reduto político. Patrimônio Cultu-ral da Humanidade e dona de inú-

meros cartões postais, a capital federal também atrai muitos visitantes. Possibi-lidades de negócios, belas paisagens e arquitetura que impressiona. A gastro-nomia também se destaca com excelen-

tes opções. Para quem procura um meio de hospedagem perto de tudo, a dica passa pelo Comfort Suítes Brasília, ad-ministrado pela Atlantica Hotels Interna-tional. Localizado na área central, fica próximo aos principais shoppings da ci-dade, a apenas três minutos da Esplana-da dos Ministérios e a 15 do aeroporto e

b

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dos principais shoppings da cidade. Em uma cidade onde não há quase pedestre, o empreendimento exibe a conveniência para o hóspede, que pode se deslocar a pé. O hotel está ao lado do Brasília Shopping – garantia de lazer, com mui-tas opções nas horas das refeições e para um bom bate-papo. Até a feirinha

de artesanato, situada ao redor da Tor-re de Televisão, está nas imediações. A Torre é o ponto mais alto do plano pi-loto, projeto de Lucio Costa inspirado na Torre Eiffel de Paris. Tem 224 metros de altura e um mirante, localizado a 75 me-tros de onde é possível contemplar a ca-pital federal.

Foto: Luiz Trazzi Martins

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Com uma curta corrida de táxi você al-cança os principais centros empresa-riais da Capital Federal e pode visitar a Catedral de Brasília e atrações como Pa-lácio da Alvorada, Congresso Nacional e o Santuário de Dom Bosco – entre outros locais. Até junho, a diária individual para o fim de semana no Comfort Suites Bra-

sília sai por R$ 149,00 (mais 15% de ta-xas), com direito a café da manhã servi-do no restaurante Bela e Rô e livre acesso à piscina, fitness center e sauna.

comfort suítes brasília. Setor Hoteleiro Nor te, Quadra 4 - Bloco D, S/N, Asa Nor te, Brasília, DF. Reservas pelo )(61)3424.6000: www.atlanticahotels.com.br

catedRaL. Toda a sua estrutura ficou

pronta em 1960. Projetada pelo arquiteto Oscar

Niemeyer e pelo engenheiro Joaquim Cardozo que

realizou o cálculo estrutural

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Praia do Pernambuco Av. Marjory Prado, 295

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