RECREIO DOS BANDEIRANTES

•Bairro que mais cresce nos últimos anos

•A extensão natural da cidade. Excelente opção de moradia ligada a

lazer, modernidade e natureza.

•Bairro que faz a conexão com os principais pólos industrias da Zona Oeste

•Recreio: Sinônimo de valorização imobiliária

•A região que mais será beneficiada com as obras de infra-estrutura da Copa do

Mundo e Olimpíadas

RECREIO: O BAIRRO QUE MAIS CRESCEU NOS

ÚLTIMOS ANOS

RECREIO: CRESCIMENTO DE DOMICÍLIOS DE

234% EM 10 ANOS (2000 A 2010)

FONTE: IBGE – CENSO DEMOGRÁFICO 2000 E 2010

TOTAL DOMICÍLIOS - CENSO 2000

1 º   Campo Grande 85.569

2 º   Bangu 75.040

3 º   Copacabana 61.807

4 º   Tijuca 56.980

5 º   Santa Cruz 52.983

6 º   Realengo 51.628

7 º   Maré 33.211

8 º   Senador Camará 32.090

9 º   Botafogo 31.035

10 º   Barra da Tijuca 30.809

11 º   Jacarepaguá 30.727

12 º   Irajá 30.725

13 º   Taquara 28.310

14 º   Vila Isabel 27.466

15 º   Pavuna 26.236

16 º   Guaratiba 25.440

17 º   Paciência 23.084

18 º   Penha 22.347

19 º   Flamengo 21.817

20 º   Olaria 19.469

32 º   Freguesia (Jacarepaguá) 16.780

52 º   Recreio dos Bandeirantes 11.578

62 º   Pechincha 10.122

TOTAL 1.838.030

TOTAL DOMICÍLIOS - CENSO 2010

1 º   Campo Grande 122.414

2 º   Bangu 83.068

3 º   Copacabana 81.188

4 º   Santa Cruz 76.295

5 º   Tijuca 67.183

6 º   Barra da Tijuca 65.369

7 º   Realengo 64.978

8 º   Jacarepaguá 60.683

9 º   Maré 43.038

10 º   Guaratiba 41.669

11 º   Botafogo 39.435

12 º   Recreio dos Bandeirantes 38.705

13 º   Taquara 37.508

14 º   Senador Camará 37.457

15 º   Irajá 35.881

16 º   Pavuna 33.803

17 º   Vila Isabel 33.580

18 º   Paciência 32.793

19 º   Freguesia (Jacarepaguá) 26.741

20 º   Cosmos 26.717

57 º   Pechincha 14.139

TOTAL 2.408.891

CRESCIMENTO DOMICÍLIOS - 2000 x 2010

Bairros Crescimento

1º   Camorim 454%

2º   Recreio dos Bandeirantes 234%

3º   Vargem Pequena 227%

4º   Itanhangá 126%

5º   Vargem Grande 120%

6º   Sepetiba 115%

7º   Barra da Tijuca 112%

8º   Jacarepaguá 97%

9º   Paquetá 90%

10º   Barra de Guaratiba 73%

16º   Freguesia (Jacarepaguá) 59%

28º   Campo Grande 43%

32º   Pechincha 40%

40º   Taquara 32%

115º   Tijuca 18%

TOTAL DOMICÍLIOS – CENSO 2000 TOTAL DOMICÍLIOS - CENSO 2000 CRESCIMENTO DOMICÍLIOS – 2000 X 2010

EXTENSÃO NATURAL DA CIDADE, UMA

EXCELENTE OPÇÃO DE MORADIA LIGADA A

LAZER, MODERNIDADE E NATUREZA.

LANÇAMENTOS RJ (2008 A 2011) RESIDENCIAL

Bairros Lançtos Total Unid. VGL

Barra da Tijuca 47 9.932 4.302.079.903R$ 29,1%

Recreio 33 4.971 2.126.713.129R$ 14,4%

Campo Grande 38 9.364 1.047.774.952R$ 7,1%

Tijuca 22 2.226 950.666.780R$ 6,4%

Freguesia 28 2.317 794.907.515R$ 5,4%

Botafogo 27 1.046 705.283.081R$ 4,8%

Taquara 20 3.609 555.344.378R$ 3,8%

Pechincha 13 1.713 339.016.669R$ 2,3%

São Conrado 2 290 319.486.248R$ 2,2%

Ipanema 3 94 279.852.088R$ 1,9%

Vila da Penha 5 1.437 266.135.532R$ 1,8%

Laranjeiras 4 352 262.696.175R$ 1,8%

Jacarepaguá 6 1.495 257.884.593R$ 1,7%

Lagoa 4 87 183.671.660R$ 1,2%

Vila Valqueire 5 744 164.693.568R$ 1,1%

São Cristóvão 5 1.077 164.481.994R$ 1,1%

Irajá 5 1.230 155.965.602R$ 1,1%

Méier 6 901 149.440.963R$ 1,0%

Leblon 4 64 140.809.000R$ 1,0%

Anil 2 920 135.707.627R$ 0,9%

Vargem Pequena 7 1.083 131.684.957R$ 0,9%

Del Castilho 2 674 129.621.578R$ 0,9%

Cachambi 3 730 128.482.682R$ 0,9%

Vargem Grande 2 562 114.142.266R$ 0,8%

Madureira 4 532 111.905.242R$ 0,8%

Pedra de Guaratiba 5 726 101.629.500R$ 0,7%

Engenho da Rainha 4 878 100.868.530R$ 0,7%

Jardim Botânico 2 29 99.194.714R$ 0,7%

Parada de Lucas 2 648 76.457.706R$ 0,5%

Campinho 1 482 72.985.876R$ 0,5%

Gávea 2 70 49.865.846R$ 0,3%

Honório Gurgel 1 500 39.279.225R$ 0,3%

Abolição 1 340 35.699.317R$ 0,2%

Humaitá 3 50 35.365.808R$ 0,2%

Pavuna 2 360 33.570.400R$ 0,2%

Rocha Miranda 1 240 25.634.696R$ 0,2%

Grajau 1 80 25.421.900R$ 0,2%

Bangu 2 164 24.018.512R$ 0,2%

Benfica 1 192 23.910.144R$ 0,2%

Flamengo 1 18 23.450.382R$ 0,2%

Santa Cruz 1 225 23.252.654R$ 0,2%

Vila Isabel 2 84 16.950.792R$ 0,1%

Maria da Graça 1 129 12.894.840R$ 0,1%

Centro 1 80 12.504.080R$ 0,1%

Bonsucesso 1 464 11.463.584R$ 0,1%

Copacabana 1 14 11.433.548R$ 0,1%

333 53.223 14.774.300.234R$ 100,0%

O Recreio tem sido um dos bairros mais procurados para opção de

moradia. Com praias, conveniência e construções modernas, tem

despertado a atenção de quem busca qualidade de vida e boa localização.

O VGV de lançamentos do Recreio representa a segunda posição entre

os bairros em crescimento, somando quase 15% de todo o mercado

carioca.

Com relação á unidades lançadas o Recreio ocupa a 3ª posição, com

aproximadamente 5.000 unidades residenciais lançadas em 4 anos, só

perdendo para a Barra da Tijuca e Campo Grande

FONTE: ADEMI-RJ E INTELIGÊNCIA DE MERCADO-QGDI

2011: O ANO DO RECREIO

No ano de 2011 o bairro do Recreio ganhou

destaque. Foi o bairro com maior numero de

lançamentos, 22 no total, chegando a

aproximadamente 4.700.

Foram lançadas aproximadamente 2.600 unidades

residenciais, ocupando a 1ª posição. Com relação a

unidade comerciais, o Recreio ocupou a 2ª

posição, com 2.100 unidades, ficando atrás somente

da Barra da Tijuca.

O Recreio também teve bom resultado quanto ao

VGV lançado dos residenciais, ocupando a 1ª

posição, com R$1,26BI, ficando à frente de

Barra, Tijuca, Campo Grande e Freguesia.

RESIDENCIAL

Bairros

Recreio 16 15% 2.577 17% 1.258.440.561R$ 23%

Barra da Tijuca 9 9% 1.422 9% 937.832.883R$ 17%

Tijuca 8 8% 959 6% 544.405.971R$ 10%

Campo Grande 10 10% 2.535 17% 334.015.743R$ 6%

Freguesia 9 9% 703 5% 275.062.589R$ 5%

Ipanema 1 1% 84 1% 249.984.588R$ 5%

São Conrado 1 1% 252 2% 190.039.248R$ 3%

Taquara 8 8% 1.033 7% 183.697.962R$ 3%

Pechincha 6 6% 642 4% 161.323.124R$ 3%

Lagoa 2 2% 30 0% 129.512.388R$ 2%

Leblon 2 2% 55 0% 119.240.600R$ 2%

Botafogo 4 4% 115 1% 115.183.585R$ 2%

Vila da Penha 1 1% 533 4% 113.718.698R$ 2%

Del Castilho 1 1% 452 3% 94.589.940R$ 2%

Jardim Botânico 1 1% 15 0% 87.787.500R$ 2%

Vargem Pequena 5 5% 699 5% 87.586.879R$ 2%

Laranjeiras 1 1% 60 0% 76.230.000R$ 1%

Anil 1 1% 460 3% 73.816.200R$ 1%

Maracanã 2 2% 268 2% 73.754.640R$ 1%

Méier 3 3% 284 2% 68.920.337R$ 1%

Jacarepaguá 1 1% 388 3% 59.333.792R$ 1%

Vargem Grande 1 1% 245 2% 55.712.265R$ 1%

Pavuna 2 2% 360 2% 33.570.400R$ 1%

Engenho da Rainha 1 1% 260 2% 30.862.520R$ 1%

Rocha Miranda 1 1% 240 2% 25.634.696R$ 0%

Santa Cruz 1 1% 225 1% 23.252.654R$ 0%

Gávea 1 1% 14 0% 23.135.000R$ 0%

Humaitá 1 1% 10 0% 12.349.100R$ 0%

Bangu 1 1% 72 0% 11.948.112R$ 0%

Vila Isabel 1 1% 48 0% 7.436.880R$ 0%

Vila Valqueire 1 1% 20 0% 6.867.120R$ 0%

São Cristóvão 1 1% 20 0% 3.323.000R$ 0%

104 15.080 5.468.568.976R$

Lançtos Total Unid. VGL

BAIRRO QUE FAZ A CONEXÃO COM OS PRINCIPAIS

PÓLOS INDUSTRIAIS DA ZONA OESTE

O túnel da grota funda ligará o RECREIO aos bairros de Campo Grande, Santa Cruz e Itaguaí.

RESIDENCIAL X COMERCIAL : PRINCIPAIS

BAIRROS (2008-2011)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

Barra da Tijuca

Recreio Campo Grande

Freguesia Tijuca Taquara Pechincha Jacarepaguá

VG

V L

ança

do

(R

$ /

em

Milh

ões

)

RESIDENCIAL COMERCIAL

60%

40%

74%

26%

81%

19%

76%

24%

93%

7%

82%

18%62% 38% 63% 37%

Barra da Tijuca Recreio Campo Grande Freguesia Tijuca Taquara Pechincha Jacarepaguá

RESIDENCIAL 4.302.079.903R$ 2.126.713.129R$ 1.047.774.952R$ 794.907.515R$ 950.666.780R$ 555.344.378R$ 339.016.669R$ 257.884.593R$

COMERCIAL 2.907.762.156R$ 729.661.057R$ 248.166.073R$ 257.427.280R$ 77.029.718R$ 122.876.881R$ 204.735.442R$ 149.732.850R$

7.209.842.059R$ 2.856.374.186R$ 1.295.941.025R$ 1.052.334.795R$ 1.027.696.498R$ 678.221.259R$ 543.752.112R$ 407.617.442R$

FONTE: ADEMI-RJ E INTELIGÊNCIA DE MERCADO-QGDI

RECREIO: SINÔNIMO DE VALORIZAÇÃO IMOBILÁRIA

RESIDENCIAL

Fev/2008R$3.156 m²

Fev/2009R$3.325 m²

Fev/2010R$3.619 m²

Fev/2011R$4.361 m²

Fev/2012R$5.603 m²

VARIAÇÃO NO PERÍODO (JAN/2008 A FEV/2012): 79,7%

+ 5,35% + 8,84% + 20,5% + 28,5%

CRESCIMENTO ACELERADO

FONTE: ZAP IMÓVEIS – ÍNDICE

FIPE ZAP

A REGIÃO QUE MAIS SE BENEFICIARÁ COM AS

OBRAS DE INFRAESTRUTURA DA COPA E

OLIMPÍADAS

CIDADE OLÍMPICABRT

TRANSCARIOCA

Conectará a Barra da Tijuca ao

Aeroporto Internacional Tom Jobim,

passando pela Avenida Ayrton

Senna, Jacarepaguá e Madureira.

TRANSOESTE

Ligará a Barra da Tijuca a Santa

Cruz, Campo Grande, Guaratiba e

Recreio dos Bandeirantes e ainda

terá a implantação dos BRT’s (Bus

Rapid Transit).

TRANSOLÍMPICA

Ligará a Barra da Tijuca e o

Recreio dos Bandeirantes a

Magalhães Bastos e Deodoro. Será

a ligação mais rápida

entre a parte sul e a parte norte da

cidade. Jacarepaguá e Madureira.

DUPLICAÇÃO DA ESTRADA DOS

BANDEIRANTES

A via vai ser alargada e receberá a

implantação de ciclovia e 40 novas

baias de ônibus.

TÚNEL DA GROTA FUNDA

Integra a Barra da Tijuca aos

bairros de Campo Grande e Santa

Cruz. Com a nova via, a expectativa

é que o tempo

de viagem entre as duas regiões

caia de duas horas para uma hora.

BARRA BONITA: O BAIRRO PLANEJADO DO

RECREIO

Concebido para ser um bairro independente, entre a Avenida das Américas e as mais

belas praias do Rio, Barra Bonita é símbolo do crescimento da região, cercado de

conveniências, lazer, segurança e ao lado do Shopping Recreio.

BARRA BONITA – POPULAÇÃO

APARTAMENTOS

CASAS

SHOPPING

ABSOLUTTO

RESIDÊNCIAS Nº UNIDADES

APARTAMANETOS 3.738

CASAS 222

TOTAL 3.960

POPULÇÃO

BARRA BONITA*11.880

* População estimada de 3 habit./domicílio

BARRA BONITA: A REGIÃO QUE NÃO

PÁRA DE VALORIZAR

R$ 2.579

R$ 2.016

R$ 1.694

R$ 1.939

R$ 1.749

R$ 2.023 R$ 2.151

R$ 2.293

R$ 2.966R$ 3.035

R$ 2.472

R$ 3.050

R$ 3.431R$ 3.600

R$ 4.100R$ 4.255

Preço médio atual – unidades pronta em estoque (37 unidades): R$6.340 m²

A MELHOR LOCALIZAÇÃO DO RECREIO: NO

MELHOR LADO DAS AMÉRICAS