A CIDADE...A Cidade idealizada por Juscelino Kubitschek e projetada por Lúcio Costa e Oscar...

A C I D A D E E V O L U I U .S U A C A S A T A M B É M .

MATERIAL DE USO EXCLUSIVO DO CORRETOR

B R A S Í L I A E V O L U I U P A R A U M A C I D A D E P U L S A N T E .

B R A S Í L I A

A Cidade idealizada por Juscelino Kubitschek e projetada por Lúcio Costa e Oscar Niemeyer continua sendo admirada e reconhecida por todos como

uma das mais belas e modernas do mundo, com sua arquitetura e urbanismo inconfundíveis.

Mas a capital dos monumentos icônicos, de céu aberto e concreto aparente, está passando por uma grande transformação. Não é mais formada só por pessoas de fora. É feita por gente daqui. Pertence aos brasilienses, de nascimento ou de coração. Pessoas que se sentem em casa na cidade e estão fazendo dos espaços urbanos seus quintais, cenários de seus momentos mais especiais.

Fecharam o Eixão para domingos em família e entre amigos. Acrescentaram mais sabor e som à orla do Paranoá e fizeram de suas águas fonte de lazer e diversão. O Jardim Botânico e os parques ganharam mais toalhas de piquenique nos finais de semana. Surgiram novos pontos de encontro e as pessoas começaram a se relacionar com a cidade de um jeito diferente. Isso está fazendo de Brasília uma capital com muita personalidade e em constante evolução.

Reserva Brasília, décimo segundo lançamento da coleção Reserva, é uma homenagem a essa metrópole cheia de vida, que respira modernidade, assim como os empreendimentos da Brasal Incorporações no Noroeste.

I N T E N S A

S U A C A S A E V O L U I U P A R A U M E S P A Ç O D E V I D A M O D E R N A .

Desde sempre, a casa é o refúgio da família, íntimo e privativo. Lugar de aconchego, que

abriga momentos memoráveis e as relações que nos acompanham por toda a vida.

A essência do que a casa representa nunca mudou, mas a maneira como nos relacionamos com esse espaço está evoluindo. Cada vez mais, as pessoas querem sair, aproveitar o que a cidade tem de melhor e, ao voltar, curtir seu próprio universo. Querem ter conforto em seus momentos de descanso, sofisticação para receber os amigos, novas opções de mobilidade e tecnologia ao alcance para trabalhar em casa.

É a vida moderna, que mudou hábitos e transformou praticidade em regra, bem-estar em prioridade e conveniência em necessidade.

O Reserva Brasília tem tudo a ver com esse novo estilo de vida, na localização estratégica, na funcionalidade dos espaços internos e na tecnologia aplicada às áreas comuns. Pensado em detalhes para acompanhar a evolução do conceito de lar e a modernidade inspiradora de Brasília, oferece infinitas possibilidades de viver experiências únicas, dentro ou fora de casa.

M O D E R N A

DF-00

3

DF-00

3

EPPA

EPPA

VIA W

7

VIA W

7

VIA W3

VIA W

3EIXO RODOVIÁRIO DE BRASÍLIA

EPN VIA L4

EPIG

EIXO MONUMENTAL

EIXO MONUMENTAL

VIA N1

VIA N1

DF-00

3 BOULEVARDSHOPPING

EXTRA HIPERMERCADO

BRASÍLIASHOPPING

ESPLANADA DOS MINISTÉRIOS

HOSPITALDA CRIANÇA

LEROY MERLIN

SETORMILITARURBANO

ESTÁDIONACIONAL

SUDOESTE CRUZEIRO

PARQUEDA CIDADE

PARQUENACIONALDE BRASÍLIA

ESCOLAS E FACULDADES

PARQUE

OLHOS D`ÁGUA

CARREFOUR BAIRRO

CARREFOUR BAIRRO

UnB

PÃO DE AÇÚCAR

RESERVAESSENCIAL RESERVA

URBANA

COLÉGIOMILITARDE BRASÍLIA

LAGO PARANOÁ

RESERVACAPITAL

BIGBOX

UniCeub

• Asa Norte | 6 min.• Shopping Iguatemi | 10 min.• Colégio Militar | 10 min.• UNB | 10 min.• Esplanada dos Ministérios | 10 min.• Eixo Monumental | 5 min.

O Noroeste é um claro exemplo da evolução em Brasília. A proximidade com o Plano Piloto e a presença de

conveniências por toda parte são só algumas das facilidades deste bairro em constante desenvolvimento e valorização. Aqui, sua casa e sua cidade se integram para você viver bem.

N O R O E S T E . V O C Ê C O M A C E S S O F Á C I L A O M E L H O R D A C I D A D E .

E M U M A D A S Q U A D R A S M A I S C O N S O L I D A D A S D O N O R O E S T E , S E U S D I A S G A N H A M P R A T I C I D A D E .

S Q N W 1 1 1 P R O J E Ç Ã O H

Qualidade de vida é ter tudo a poucos metros. E essa comodidade vai fazer parte da sua rotina

no Reserva Brasília. Um endereço que coloca você em contato com as principais vias de Brasília, com acesso fácil e rápido a supermercados, academias, farmácias, colégios e a toda a cidade. E ainda, pertinho de casa, você terá o conforto e a conveniência de uma das quadras mais completas do bairro, facilitando seu dia a dia.

Imagem meramente ilustrativa.

F a c h a d a f r o n t a l

3Q 1 SUÍTE 115M2 A 132M2

3Q DUPLEX 258M2 A 269M2

Apartamentos vazados com 2 ou 3 vagas na garagem.

A B E L E Z A D A C I D A D E R E F L E T I D A N A B E L E Z A D A S U A C A S A .

“A arquitetura do Reserva Brasília realça as linhas modernas da Capital Federal enquanto os apartamentos trazem as características que a vida contemporânea exige. Inspirado nas praças e calçadas projetadas pelo paisagista Roberto Burle Marx, o empreendimento tem na fachada o seu destaque. O desenho livre, fazendo uso de linhas retas e diagonais juntamente com uma variação de tons nos acabamentos em granito, cria um movimento suave e constante. A localização privilegiada foi aliada à nossa inspiração, trazendo o verde pujante dos jardins e praças para definir os materiais utilizados.”

M K Z A R Q U I T E T O S A S S O C I A D O S a r q u i t e t u r a

W A L L É R I A T E I X E I R Ad e c o r a ç ã o

A N A P A U L A R O S E Op a i s a g i s m o

“Reunimos o que há de melhor neste empreendimento e também em seu apartamento decorado. Um layout fluído e moderno com detalhes diferenciados em todos os ambientes. Reúna a família e os amigos no melhor jeito de morar em Brasília. Tem espaço de sobra para você e seu bom gosto.”

“O paisagismo criado para o Reserva Brasília traz uma série de espécies adaptadas ao clima do cerrado com uma forte identificação dos brasilienses, como o Ipê amarelo ou a arbustiva Calliandra. Mais que isso, traz plantas simbólicas do país, como o Pau-Brasil e Angico. Conjuntos de palmeiras Veitias emolduram a fachada principal do edifício e servem como marcos verticais no jardim, levando o verde aos pavimentos mais altos. Trata-se de um jardim bastante rico em texturas, com forrações rasteiras formando massas pelo jardim. Em cores, o vermelho vivo da flor da Calliandra e o amarelo dos ipês. Canteiros de plantas próximos ao pilotis recebem arbustos e forrações. A intenção é que os moradores se sintam acolhidos e plenamente adaptados em um jardim alegre e colorido, durante todas as fases do ano.”

P R O J E T O S P E N S A D O S P A R A A V I D A M O D E R N A .

F a c h a d a n o t u r n a

D e t a l h e d a f a c h a d a

D E S I G N E A R Q U I T E T U R A C O M P Õ E M N O V A S F O R M A S .

E S P A Ç OC O W O R K I N G Infraestrutura e praticidade de espaço compartilhado para trabalhar de casa.

T E C N O L O G I A E C O N E X Ã O Infraestrutura preparada para automação em todos os ambientes. E na garagem, a tecnologia se alia à sustentabilidade com ponto para abastecimento de carros elétricos.

S O L U Ç Õ E S Q U E A D I C I O N A M T E C N O L O G I A A O S E U N O V O J E I T O D E V I V E R A C I D A D E .

B I K E SE L É T R I C A S

Não há como falar em vida moderna sem falar em mobilidade. No Reserva Brasília,bicicletas elétricas estarão à disposição do condomínio em modo de compartilhamento.

Imagem meramente ilustrativa.

DETALHES QUE FAZEM DIFERENÇA NO SEU DIA-A-DIAO projeto do Reserva Brasília atenta para a valorização dos espaços integrados e características estéticas dos ambientes, além do conforto e alto padrão de acabamento em todos os ambientes.

*ABNT | NBR 15575: Associação Brasileira de Normas Técnicas | Norma de Edificações Habitacionais – Desempenho; Quesitos térmico e lumínico.

Á R E A S C O M U N S

Á R E A S P R I V A T I V A S

S E G U R A N Ç A

A tranquilidade em todos os aspectos também faz parte do Reserva Brasília. Para isso, modernos recursos de acesso e monitoramento são usados para oferecer a máxima segurança.

Á R E A S C O M U N S E P R I V A T I V A S


• Espaços de lazer: salão de festas, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, churrasqueira, academia e piscina;

• Espaço coworking no pilotis;• Paisagismo com árvores típicas do

cerrado;• Sistema de sonorização no espaço

gourmet, academia e salão de festas;

• Cômodos para funcionários com banheiro;

• Piscina climatizada na cobertura social;

• Jardim no Pilotis; • Áreas comuns entregues

equipadas e decoradas sem custo adicional.

• Cuba esculpida em mármore no lavabo;

• Ralo linear nos banheiros e tanque de inox embutido na área de serviço, para melhor acabamento estético;

• Piso porcelanato 80x80cm em todos os ambientes (exceto laje técnica);

• Vidros, revestimentos e grandes aberturas para oferecer maior conforto térmico e lumínico, através da iluminação natural e ventilação dos ambientes, proporcionando maior desempenho, menor consumo de energia por ar-condicionado e atendendo aos padrões estabelecidos pela NBR 15575*;

• Laje plana maciça para atender à exigência acústica definida na norma de desempenho;

• Coberturas privativas entregues com piscina (com previsão para aquecimento) e churrasqueira;

• Ponto de água para geladeira, lava-louça e filtro;

• Sistema de TV preparado para TV aberta e fechada;

• Sistema de aquecimento de água nos lavatórios e duchas (exceto nas torneiras do lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, churrasqueira e ducha do terraço descoberto no apartamento duplex);

• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado modelo inverter na sala e quartos, com laje técnica para as condensadoras;

• Ducha nos banheiros. Vazão máxima: 8 litros/minutos, conforme PGAI Noroeste.

• Leitor biométrico no hall social do pilotis;

• Sensor de gás nos halls de serviço;• Sistema de segurança com

monitoramento por câmeras instaladas e visualização via celular.

• Infraestrutura para instalação de CFTV nas áreas privativas;

• Sensor de gás na cozinha.

T E C N O L O G I A A P L I C A D A

Itens tecnológicos estão distribuídos por todas as áreas doempreendimento, integrando sua casa às necessidades da sua vida.

E C O N O M I A E S U S T E N T A B I L I D A D E

O cuidado e a preservação do meio ambiente também têm espaço no Reserva Brasília. O projeto contempla equipamentos e sistemas inteligentes que otimizam a economia de recursos naturais.

*Infraestrutura para cabeamento estruturado de dados e voz, para sinal de TV, telefone e internet banda larga, permitindo flexibilidade dos pontos de instalação das unidades autônomas.

ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS SEM CUSTO ADICIONAL.




• Pontos elétricos na garagem para abastecimento de bicicletas e carros elétricos;

• Tomadas USB no salão de festas, espaço gourmet e academia.

• Infraestrutura para automação de câmeras e sonorização da sala, e automação para ar-condicionado e cortina em todos os ambientes (exceto cozinha/área de serviço e banheiro de serviço);

• Tomadas USB (sala e suíte máster);

• Fechadura automática que dispensa o uso de chaves;

• Sistema All Connect*.

• Gerador para atender o consumo de energia: elevadores, bombas, portão da garagem, iluminação nas áreas comuns;

• Lâmpadas frias nas áreas comuns;• Sensor de presença nos halls;• Automação BMS (building

management system) – controle e supervisão predial: consumo de energia, bombas e iluminação;

• Ar-condicionado de baixo consumo: salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, academia e coworking;

• Previsão de individualização de água e gás;

• Bacias sanitárias com duplo acionamento.


• Torneiras com fechamento automático;

• Uso de madeira certificada na construção;

• Bacias sanitárias com duplo acionamento;

• Infraestrutura preparada para sistema de reaproveitamento de águas cinzas;

• Sistema de irrigação automatizado.

I M P L A N T A Ç Ã O P I L O T I S

1 4

1 1

1 2

5

7 7

6

7 3

J untar tranquilidade, segurança e conforto e fazer desse lugar

tudo que você precisa para uma vida prática e agradável. Em todos os detalhes, o Reserva Brasília foi pensado para ser o cenário perfeito para você e as pessoas que você ama ter por perto.

E S P A Ç O S P A R A V I V E R , C O N V I V E R E C O M P A R T I L H A R .

Hall Social

Brinquedoteca

Coworking

Salão de festas

Playground

Guarita

Galerias

1

2

3

4

5

6

7

E S P A Ç O P A R A Q U E M N U N C A S E C A N S A D E S E D I V E R T I R .

B R I N Q U E D O T E C A

P L A Y G R O U N D

Trabalhar sem sair de casa tem se tornado algo habitual para muitos profissionais. A tecnologia

ofereceu acessos e conexões que tornaram o endereço apenas um detalhe. Mas nada substitui um ambiente calmo, tranquilo e sem distrações para se concentrar e alcançar os seus melhores resultados. Por isso, o Reserva Brasília oferece um espaço confortável e decorado para o seu home office.C O W O R K I N G

E S C R I T Ó R I O E M C A S A . N A D A M A I S P R Á T I C O E M O D E R N O .

S O F I S T I C A Ç Ã O P A R A R E C E B E R O S A M I G O S E C E L E B R A R A V I D A .

S A L Ã O D E F E S T A S

A Q U I , S E U S P R O J E T O S G A N H A M V I D A .

Sua casa é lugar de aspirações. Experimentar e dividir momentos únicos, em um ambiente

confortável e moderno, é a condição perfeita para você ver a sua vida evoluir como planeja: com tempo para mais sorrisos e abraços.

3Q | 115M2 A 132M2

APARTAMENTOS TIPO

L I V I N G – A PA R TA M E N TO T I P O F I N A L 0 1 - C A N TO

M O D E R N I D A D E Q U E S E C O N V E R T E E M Q U A L I D A D E D E V I D A .

S U Í T E M Á S T E R - A PA R TA M E N TO T I P O F I N A L 0 9 – C A N TO

D I A S M A I S L E V E SC O M S E U B E M - E S T A R C O M O P R I O R I D A D E .

L I V I N G – A PA R TA M E N TO T I P O F I N A L 0 3 - M E I O

A M B I E N T E S S O F I S T I C A D O S P A R A C O M B I N A R C O M S E U B O M G O S T O .

S U Í T E M Á S T E R – A PA R TA M E N TO T I P O F I N A L 0 3 - M E I O

C O N F O R T O E M T O D O S O S D E T A L H E S .

Q U A R TO S D E S O LT E I R O – A PA R TA M E N TO T I P O F I N A L 0 3 - M E I O

3Q 127 M2

APTO. TIPO FINAL 01PLANTA TIPO 01 CANTO

115 M2

APTO. TIPO FINAL 02PLANTA TIPO 01 CANTO

3Q

3Q 130 M2

APTO. TIPO FINAL 03PLANTA TIPO 01 MEIO

129 M2

APTO. TIPO FINAL 04PLANTA TIPO 01 MEIO

3Q

132 M2

APTO. TIPO FINAL 05PLANTA TIPO MEIO

3Q 3Q

132 M2


3Q

130 M2


129 M2


3Q

3Q

116 M2APTO. TIPO FINAL 10PLANTA TIPO CANTO

126 M2APTO. TIPO FINAL 09PLANTA TIPO CANTO

3Q

P R I V I L É G I O É E L E V A R S U A S E X P E C T A T I V A S D E M O R A R B E M .

COBERTURAS DUPLEX

3Q | 258M2 A 269M2

A Q U I , T U D O É U M C O N V I T E P A R A F I C A R E M C A S A .

SALA DUPLEX - INFERIOR

ESTAR ÍNTIMO DUPLEX - SUPERIOR

M A I S E S P A Ç O E C O N F O R T O P A R A V I V E R B O N S M O M E N T O S C O M A F A M Í L I A E A M I G O S .

C H U R R A S Q U E I R A - D U P L E X P I S C I N A - D U P L E X

U M A V I S T A I N S P I R A D O R A P A R A S U R P R E E N D E R S E U S C O N V I D A D O S .

3Q

269 M2

APTO. DUPLEX FINAL 03

PAV. INFERIOR PAV. SUPERIOR

3Q

258 M2



3Q

262 M2



3Q

258 M2



3Q

269 M2



L A Z E R Q U E A C O M P A N H A A E V O L U Ç Ã O D O S E U E S T I L O D E V I D A .

Momentos de descanso prazerosos o suficiente para ficar na memória. Desfrute do lazer na

cobertura do Reserva Brasília. Um espaço criado para você ter toda a tranquilidade e uma bela vista da cidade.

COBERTURA SOCIAL

I M P L A N T A Ç Ã O C O B E R T U R A S O C I A L

1

36

ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS SEM CUSTO ADICIONAL.

ESPAÇO GOURMET E ACADEMIA ENTREGUES COM SISTEMA DE SONORIZAÇÃO E TOMADAS USB.

5 Terraço gourmet

6 Espaço gourmet

7 Churrasqueira

1 Piscina

2 Estar Piscina

3 Academia

4 Terraço descoberto

4

2

5

5

7

P I S C I N A

A P R O V E I T E A V I D A . A P R E C I E A V I S T A .

E S TA R P I S C I N A

S E M S A I R D E C A S A , E N T R E E M S U A M E L H O R F O R M A .

Treinar sua melhor forma, desfrutar o bem-estar e a saúde como partes do seu lifestyle. Na sua vida e na sua casa os

exercícios têm espaço garantido em uma academia com sonorização e tomadas USB.ACADEMIA

E S PA Ç O G O U R M E T

E S P A Ç O P E R F E I T O P A R A U M A N O I T E G O U R M E T E N T R E A M I G O S .

AMBIENTE ENTREGUE EQUIPADO COM SISTEMA DE SONORIZAÇÃO, INFRAESTRUTURA PARA WI-FI E TOMADAS USB.

T E R R A Ç O G O U R M E T C H U R R A S Q U E I R A

2 O U 3 V A G A S D E G A R A G E M .

SUBSOLO 1

SUBSOLO 2

S E G U R A N Ç A , M O B I L I D A D E E I N O V A Ç Ã O .

PONTOS ELÉTRICOS PARA RECARGA DE BICICLETAS E CARROS ELÉTRICOS NO SUBSOLO.

A E V O L U Ç Ã O D O N O R O E S T E T E M A M A R C A B R A S A L I N C O R P O R A Ç Õ E S .

O tempo revela os sinais da evolução.

Com um olhar inovador, a Brasal Incorporações reuniu no Noroeste seus empreendimentos mais exclusivos e sofisticados, desenvolvidos para pessoas e famílias que desejam qualidade de vida em uma localização completamente integrada à cidade.

Cada lançamento da Coleção Reserva é a certeza de um empreendimento com altíssimo padrão, com tecnologia, inovação e diferenciais construtivos que fizeram da Brasal Incorporações uma marca reconhecida e consolidada, entre as mais importantes do País. Reserva Brasília é o 12º lançamento que se junta à Coleção Reserva. Mais uma grande realização para a história do Noroeste.

2009

RESERVA NOROESTE | SQNW 311 A

2009

RESERVA PARQUE | SQNW 109 H

2010

RESERVA ESPECIAL | SQNW 108 A

2012

RESERVA 109 | SQNW 109 I

2014

RESERVA NATURALE | SQNW 108 B

2015

RESERVA MALBEC | SQNW 107 F

2015

RESERVA DAS ARTES | SQNW 102 A

2016

GRAN RESERVA BIOGRAFIA | SQNW 108 E

2017

RESERVA ESSENCIAL | SQNW 303 I

2018

RESERVA CAPITAL | SQNW 305 A

2018

RESERVA URBANA | SQNW 103 C

2019

RESERVA BRASÍLIA | SQNW 111 H

Q U A D R O D E Á R E A S

101 127,11 2,33 129,44 120,35 249,79 0,015465 105; 106 BICICLETÁRIO 37 1º SUBSOLO


103 129,97 - 129,97 118,94 248,91 0,015558 29; 58 - 2º SUBSOLO

104 129,15 - 129,15 114,47 243,62 0,015282 54; 55 - 2º SUBSOLO

105 132,49 - 132,49 120,21 252,70 0,015775 32; 53 - 2º SUBSOLO

106 132,49 - 132,49 120,21 252,70 0,015775 33; 51 - 2º SUBSOLO

107 129,15 - 129,15 118,55 247,70 0,015491 34; 50 - 2º SUBSOLO

108 129,97 - 129,97 118,94 248,91 0,015558 35; 49 - 2º SUBSOLO



UNID. ÁREA PRIVATIVA

OUTRAS ÁREAS PRIVATIVAS

ÁREA PRIVATIVA TOTAL

ÁREA DE USO COMUM

ÁREA REAL TOTAL FRAÇÃO VAGA BICICLETÁRIO PAVIMENTO

1O PAVIMENTO



203 129,97 - 129,97 116,15 246,12 0,015415 14; 17 - 2º SUBSOLO

204 129,15 - 129,15 118,55 247,70 0,015491 30; 57 - 2º SUBSOLO

205 132,49 - 132,49 120,21 252,70 0,015775 31; 56 - 2º SUBSOLO

206 132,49 - 132,49 117,42 249,91 0,015632 52; 66 - 2º SUBSOLO

207 129,15 - 129,15 115,76 244,91 0,015348 10; 11 - 2º SUBSOLO

208 129,97 - 129,97 118,94 248,91 0,015558 37; 47 - 2º SUBSOLO






ÁREA DE USO COMUM


2O PAVIMENTO














ÁREA DE USO COMUM


3O PAVIMENTO






406 132,49 2,47 134,96 137,13 272,09 0,016778 6; 7; 69 BICICLETÁRIO 14 2º SUBSOLO








ÁREA DE USO COMUM


4O PAVIMENTO














ÁREA DE USO COMUM


5O PAVIMENTO

601 127,11 3,17 130,28 139,30 269,58 0,016484 100; 101; 101A BICICLETÁRIO 24 1º SUBSOLO

602 115,84 4,24 120,08 133,13 253,21 0,015428 26; 27; 27A BICICLETÁRIO 05 2º SUBSOLO












ÁREA DE USO COMUM


6O PAVIMENTO

I N F O R M A Ç Õ E S I M P O R T A N T E S :

E S P E C I F I C A Ç Õ E S D E A C A B A M E N T O S Á R E A S C O M U N S

O condomínio será entregue com áreas comuns decoradas, mobiliadas e equipadas, sem taxa de decoração (espaço gourmet, terraço gourmet, academia, piscina, brinquedoteca, salão de festas, coworking - (sala múltiplos usos), churrasqueira e playground.) A fachada do empreendimento será revestida de granito, esquadria de alumínio, vidro e pintura; as lajes técnicas que compõem a fachada serão ventiladas. As plantas humanizadas dos apartamentos são explicativas, assim como as cores padrão, e podem ser alteradas de acordo com a disponibilidade de material para execução da obra. As medidas são internas e de face a face das paredes. A decoração é meramente sugestiva, com móveis, adornos e equipamentos com dimensões comerciais, não constantes no contrato de compra e venda do imóvel. As perspectivas também são meramente ilustrativas. Assim como nas plantas humanizadas, as cores e acabamentos apresentados podem não representar perfeitamente as características dos materiais que efetivamente serão aplicados, em função da variabilidade inerente ao processo produtivo.

RESERVATÓRIO INFERIOR

Reservatório de águas servidas Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado

Reservatório de águas pluviais Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado

Reservatório de águas de reuso Fibra de vidro /polietileno Fibra de vidro /polietileno Fibra de vidro /polietileno

Reservatório de água potável Fibra de vidro / polietileno Fibra de vidro / polietileno Fibra de vidro / polietileno

RESERVATÓRIO INFERIOR

Circulação de veículos e pedestres Concreto polido Concreto /pintura acrílica /pintura óleo h=-,9-m Massa rolada sobre concreto

Vagas de garagem para veículos e motos Concreto polido /pintura de demarcação Concreto /pintura acrílica /pintura óleo h=-,9-m Concreto aparente

Hall social Porcelanato Emboço paulista /pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

Hall de serviços com circulações Cerâmica Emboço paulista /pintura acrílica Massa rolada sobre concreto

Cômodos para áreas técnicas (gerador) Concreto antiderrapante Emboço paulista /pintura látex Massa rolada sobre concreto

Espaço para bicicletários Concreto polido Emboço paulista /pintura látex Massa rolada sobre concreto

Cômodo para área técnica(cômodo de pressurização com antecâmara) Concreto antiderrapante Emboço paulista /pintura látex Massa rolada sobre concreto

Cômodo para área técnica(cômodo para acesso a reservatórios inferiores) Concreto antiderrapante Emboço paulista /pintura látex / tela de proteção /pintura esmalte Massa rolada sobre concreto

Rampas cobertas Cimentado antiderrapante Concreto /pintura texturizada /pintura óleo Massa rolada sobre concreto

Rampas descobertas Cimentado antiderrapante Concreto /pintura texturizada /pintura óleo

Poços e Shafts (Nascentes e passantes) Cimentado Regularização/ pintura PVA

Escadas de emergência Cimentado antiderrapante /pintura acrílica Emboço paulista /massa /pintura acrílica Pintura látex sobre concreto

DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS


PILOTIS

Pilotis aberto Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex

Hall social Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex

Hall de serviços com circulação Cerâmica Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex

Espaço brinquedoteca Vinílico /emborrachado Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex

Instalações sanitárias Cerâmica Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex

Espaço para sala de múltiplos usos Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex

Instalações sanitárias Cerâmica Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex

Espaço salão de festas Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex

Copa Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado /pintura látex

Instalações sanitárias PCD masculino e feminino Cerâmica Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex

Sala do condomínio Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura látex Gesso acartonado /pintura látex

Guarita Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura látex Gesso acartonado /pintura látex

Instalação sanitária Cerâmica Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex

Sala de funcionários Cerâmica Emboço paulista /cerâmica /massa /pintura látex Gesso acartonado /pintura látex

Instalação sanitária Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado /pintura látex

Cômodos para instalações e barramento geral Cerâmica Emboço paulista /cerâmica /massa /pintura látex Gesso acartonado /pintura látex

Cômodos para depósito Cerâmica Emboço paulista /cerâmica /massa /pintura látex Gesso acartonado /pintura látex

Cômodo para lixo Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado /pintura látex

Rampas descobertas Cimentado antiderrapante Concreto /pintura texturizada /pintura óleo h=-,9-m

Poços e Shaft's (passantes) Regularização /pintura PVA

Escadas de emergências Cimentado antiderrapante /pintura acrílica Emboço paulista /massa /pintura acrílica Pintura látex sobre concreto

Jardins Grama natural

Central de gás - GLP Brita

PAVIMENTO TIPO (1º AO 6º PAVTOS) /COBERTURAS RESIDENCIAIS



Cômodo para Lixo Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado /pintura látex


Poços e Shafts (passantes) Regularização /Pintura PVA

COBERTURA



Cômodo para lixo Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado /pintura látex


Espaço para academia Vinilico /emborrachado Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex


Terraço descoberto com piscina e ducha Cerâmica antiderrapante Emboço paulista /massa /pintura texturizada

Piscina Pastilha Pastilha

Casa de máquinas da piscina Cimentado antiderrapante /pintura acrílica Emboço paulista /massa /pintura látex Pintura látex sobre concreto

Espaço gourmet Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura látex


Terraço descoberto com marquise com churrasqueira Cerâmica antiderrapante Emboço paulista /massa /pintura texturizada Gesso acartonado /pintura látex

Terraço descoberto Cerâmica antiderrapante Emboço paulista /massa /pintura texturizada

Poços e Shafts (passantes) Regularização/ Pintura PVA

PAVIMENTO TÉCNICO/COBERTURA:Espaço p/ previsões boilers /Cômodo Bombas e Barrilete /Espaço para previsões de queimadores Cimentado desempenado Concreto /pintura lavável Concreto tratado

Área técnica /laje dos elevadores Cimentado desempenado Concreto /pintura lavável Concreto tratado


Poços e Shafts (passantes) Regularização /pintura PVA

RESERVATÓRIO SUPERIOR:

Caixas d' água superiores Concreto impermeabilizado Concreto impermeabilizado Concreto natural

FACHADAS:

Fachada Frontal Reboco externo /granito /esquadria de alumínio e vidro /veneziana de alumínio

Fachada Posterior Reboco externo /granito /esquadria de alumínio e vidro

Fachada Lateral - Direita Reboco externo /granito /esquadria de alumínio e vidro

Fachada Lateral - Esquerda Reboco externo /garnito /esquadria de alumínio e vidro


E S P E C I F I C A Ç Õ E S D E A C A B A M E N T O S Á R E A S P R I V A T I V A S

APARTAMENTOS

SALA Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura acrílica

LAVABO Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura acrílica

CIRCULAÇÃO /HALL ÍNTIMO Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura acrílica

BANHEIRO (BANHO 2) /BANHEIRO QUARTO 01 Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado /pintura acrílica

QUARTO 01 e QUARTO 02 Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura acrílica

SUÍTES Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura acrílica

BANHEIRO (BANHO 1) Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado /pintura acrílica

COZINHA Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado /pintura acrílica

ÁREA DE SERVIÇOS Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado /pintura acrílica

CIRCULAÇÃO Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado /pintura acrílica

BANHEIRO DE SERVIÇO Cerâmica Cerâmica Gesso acartonado /pintura acrílica

LAJE TÉCNICA Cerâmica Pintura texturizada Gesso acartonado /pintura acrílica

COBERTURAESCADA INTERNA - ACESSO 6º PAVTO /COBERTU-RA Granito Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura

acrílica

SALA Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura acrílica

LAVABO /BANHEIRO Porcelanato Emboço paulista /massa /pintura acrílica Gesso acartonado /pintura acrílica

TERRAÇO COM MARQUISE E DESCOBERTO Porcelanato antiderrapante Emboço paulista /massa /pintura texturizada Gesso acartonado /pintura acrílica

ESPAÇO PARA CHURRASQUEIRA Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado /pintura acrílica

TERRAÇO DESCOBERTO Porcelanato antiderrapante Emboço paulista /massa /pintura texturizada

LAVABO Porcelanato Cerâmica Gesso acartonado /pintura acrílica

PISCINA Pastilha Pastilha

DUCHA Porcelanato antiderrapante Emboço paulista /massa /pintura texturizada

VAGAS DE GARAGEM Concreto polido /pintura de demarcação Emboço paulista /massa /pintura látex Concreto aparente

CÔMODOS DOS BICICLETÁRIOS Cimentado desempenado Emboço paulista /massa /pintura látex Concreto aparente


NOME CREA/CAU

NOME CREA/CAU

AUTORIA DO PROJETO APROVADO

RESPONSÁVEL TÉCNICO

R E S U M O D O E M P R E E N D I M E N T O

Rogério MarkiewiczMKZ ARQUITETOS ASSOCIADOS SOCIEDADES SIMPLES LTDA. A12301-3 /10124-9

Erica Bonifácio Petri 11.2535/D-PR

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO

NOME: INC02 BRASAL INCORPORACOES LTDA.CNPJ: 29.667.977/0001-49ENDEREÇO: SIA TRECHO 02, S/N, LOTE 630 - PARTE 19 - BRASÍLIA/ DF. CEP: 71200-020

Descrição do terreno:

O terreno é formado pela PROJEÇÃO “H”, da SUPERQUADRA NOROESTE 111 (cento e onze) - SQNW 111, do SETOR DE HABITAÇÕES COLETIVAS NOROESTE (SHCNW), desta cidade, medido: 80,00m pela frente e fundo e 12,50m pelas laterais direita e esquerda, perfazendo a área de 1.000,00m², limitando-se pela frente e lateral direita e esquerda com área pública e pelo fundo com vias públicas, e demais características constantes na matricula R14 105.463 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF.

NÚMERO DATA ÓRGÃO

NÚMERO DATA ÓRGÃO

PROJETO APROVADO

ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO

141.001.986/2013 19/10/2018 SEGETH - Central de Aprovação

330/2018 12/12/2018 SEGETH - Central de Aprovação

DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA:

1. TIPO DE EDIFICAÇÃO:

CONSTRUÇÃO VERTICAL RESIDENCIAL

2. NÚMERO DE PAVIMENTOS:

O Empreendimento é formado por treze pavimentos, sendo: um reservatório inferior (reservatórios inferiores de água potável, captação de água pluvial e captação de água servidas), um 2º subsolo (estacionamento), um 1º subsolo (estacionamento), um pilotis (lazer e acesso), seis pavimentos residenciais (1º ao 6º pavimento), uma cobertura (cobertura dos apartamentos duplex e cobertura de uso comum - lazer), um pavimento casa de máquinas (cobertura propriamente dita, espaços casa de máquinas e barriletes), um pavimento reservatório superior (caixa d’água, cobertura propriamente dita dos reservatórios superior), formados conforme abaixo:

3. NÚMERO DE UNIDADES AUTÔNOMAS POR PAVIMENTO:

TOTAL DE UNIDADES AUTÔNOMAS: 60

APARTAMENTOS TIPO – 54

APARTAMENTOS DUPLEX – 06

a) PAVIMENTO TIPO (1º ao 5º PAVIMENTO):

50 Unidades Autônomas - apartamentos

10 Apartamentos por pavimento simples

b) 6º PAVIMENTO:

10 Unidades Autônomas

04 Apartamentos simples - formado por um pavimento

06 Apartamentos duplex - formado por dois pavimentos

4. EXPLICAÇÃO DA NUMERAÇÃO E DAS UNIDADES AUTÔNOMAS:

1º AO 5º PAVIMENTO

Numeração: 10 apartamentos por pavimento, numerados com finais 01 a 10, precedidos do número do pavimento onde estejam contidos, ou seja, 1 para o 1º Pavimento e assim sucessivamente de modo que no 5º Pavimento, sejam precedidos pelo número 5, distribuídos conforme projeto aprovado.

Apartamentos Finais 01 e 09: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço.

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-05 e AR-06) - Opção de Reversibilidade – 01: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, quarto 01 com banheiro (banho 2), quarto 02 com banheiro e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço.

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-05 e AR-06) - Opção de Reversibilidade – 02: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha tipo americana/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço.

Apartamentos Finais 02 e 10: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), banheiro de serviço e laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado).

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-05 e AR-06) - Opção de Reversibilidade – 01: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, quarto 01 com banheiro (banho 2) e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), banheiro de serviço e laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado).

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-05 e AR-06) - Opção de Reversibilidade – 02: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha tipo americana/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), banheiro de serviço e laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado).

Apartamentos Finais 03 e 08: Formado cada um por – sala com lavabo, hall íntimo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço.

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-05 e AR-06) - Opção de Reversibilidade – 01: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01 e suíte máster com banheiro (banho 1); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço.



PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-05 e AR-06) - Opção de Reversibilidade – 01: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço.



PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-05 e AR-06) - Opção de Reversibilidade – 01: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço.


6º PAVIMENTO

Numeração: 10 apartamentos, sendo 06 apartamentos duplex numerados de 603, 604, 605, 606, 607 e 608 e 04 apartamentos simples numerados de 601, 602, 609 e 610 - formados por um pavimento. Os apartamentos duplex são formados em dois pavimentos, sendo a parte inferior das unidades autônomas localizadas no 6º Pavimento e a parte superior localizadas no pavimento Cobertura, distribuído conforme projeto aprovado.

Apartamentos 601 e 609: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço.

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-07 e AR-08) - Opção de Reversibilidade – 01: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, quarto 01 com banheiro (banho 2), quarto 02 com banheiro e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço.

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-07 e AR-08) - Opção de Reversibilidade – 02: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha tipo americana/ área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço.

Apartamentos 602 e 610: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), banheiro de serviço e laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado).

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-07 e AR-08) - Opção de Reversibilidade – 01: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, quarto 01 com banheiro (banho 2), e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), banheiro de serviço e laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado).

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-07 e AR-08) - Opção de Reversibilidade – 02: Formado cada um por – sala com lavabo, circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1) com laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado); cozinha tipo americana/ área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), banheiro de serviço e laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado).

Apartamentos 603 e 608: Formado no nível do 6º pavimento (nível inferior) por – sala com escada interna de acesso à parte superior da unidade autônoma e lavabo; circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço; no nível da Cobertura (nível superior) formado por – escada interna de acesso à parte inferior da unidade autônoma, sala com lavabo e banheiro (banho), terraço descoberto com piscina e ducha, terraço com marquise com churrasqueira e terraço descoberto.

PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO – JUNTA A e B (AR-07 e AR-08) - Opção de Reversibilidade – 01: Formado no nível do 6º pavimento (nível inferior) por – sala com escada interna de acesso à parte superior da unidade autônoma e lavabo; circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01 e suíte máster com banheiro (banho 1); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço; no nível da Cobertura (nível superior) formado por – escada interna de acesso à parte inferior da unidade autônoma, sala com lavabo e banheiro (banho), terraço descoberto com piscina e ducha, terraço com marquise com churrasqueira e terraço descoberto.

o Apartamentos 604 e 607: Formado no nível do 6º pavimento (nível inferior) por – sala com escada interna de acesso à parte superior da unidade autônoma e lavabo; circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço; no nível da Cobertura (nível superior) formado por – escada interna de acesso à parte inferior da unidade autônoma, sala com lavabo e banheiro (banho), terraço descoberto com piscina e ducha, terraço com marquise com churrasqueira e terraço descoberto.


o Apartamentos 605 e 606: Formado no nível do 6º pavimento (nível inferior) por – sala com escada interna de acesso à parte superior da unidade autônoma e lavabo; circulação, banheiro social (banho 2), quarto 01, quarto 02 e suíte máster com banheiro (banho 1); cozinha/área de serviço (sem compartimentação entre cozinha e área de serviço), laje técnica (local previsto para condensador de ar-condicionado) e banheiro de serviço; no nível da Cobertura (nível superior) formado por – escada interna de acesso à parte inferior da unidade autônoma, sala com lavabo e banheiro (banho), terraço descoberto com piscina e ducha, terraço com marquise com churrasqueira e terraço descoberto.


OBSERVAÇÕES:

1. As unidades autônomas terão a elas vinculadas, vaga(s) de garagem, conforme descrito no ITEM 09;

2. As unidades autônomas terão a elas vinculadas, bicicletário(s) (OUTRAS ÁREAS PRIVATIVAS (ACESSÓRIAS – QUADRO IV-B)), conforme descrito no ITEM 09;

3. As unidades autônomas numeradas de 603, 604, 605, 606, 607 e 608 são formadas em dois níveis (duplex), nível inferior no 6º pavimento e nível superior no pavimento cobertura.

1. PAVIMENTOS ESPECIAIS (SITUAÇÃO E DESCRIÇÃO):

A) RESERVATÓRIO INFERIOR:

Pavimento formado por espaço para reservatórios inferiores de água potável, água pluvial e água servidas.

Circulação vertical: Feita por meio de alçapão de acesso pelo 2º Subsolo.

b) 2º SUBSOLO:

Pavimento destinado a Estacionamento, com acesso aos demais pavimentos, formado como segue:

Área para Estacionamento: formada por 75 vagas de garagem cobertas, para veículos de passeio de pequeno e médio porte, numeradas de 01 a 74, tendo uma vaga presa numerada de 27A (01 vaga) e as demais vagas são livres, sendo as vagas numeradas de 27A, 27 a 38 e 55 (14 vagas) vaga em paralelo (tipo de baliza) e as demais vagas tipo de garagem, vinculadas às unidades autônomas; exceto, a vaga numerada de 72 (01 vaga), por se tratarem de vaga de uso comum, destinada a estacionamento de veículo cujo usuário seja PcD – Pessoa com Deficiência, tendo ainda 23 bicicletários, numerados de 01 a 23, vinculadas às unidades autônomas; conforme descrito no QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS – “Item 09 – VINCULAÇÃO DAS VAGAS DE GARAGENS e BICICLETÁRIOS”; tendo ainda circulações para veículos e pedestres, hall’s sociais, hall’s de serviço, circulações, cômodo para acesso aos reservatórios inferiores, três escadas de emergência para acesso aos demais pavimentos; dois cômodos para bicicletários destinados para o uso comum e 04 vagas para motos, numeradas de M1 a M4, também destinadas para uso comum. O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de rampa, com sentido duplo, para movimentação entre os pavimentos (1º Subsolo/ 2º Subsolo e Pilotis (Térreo)).

Circulação vertical: feita por meio de quatro elevadores sociais, quatro elevadores de serviços e três escadas de emergência para acesso ao 1º Subsolo e Pilotis (Térreo).

c) 1º SUBSOLO:

Pavimento destinado a Estacionamento, com acesso aos demais pavimentos, formado como segue:

Área para Estacionamento: formada por 71 vagas de garagem cobertas, para veículos de passeio de pequeno e médio porte, numeradas de 075 a 144, tendo uma vaga presa numerada de 101A (01 vaga) e as demais vagas são livres, sendo as vagas numeradas de 101A, 101 a 113 e 126 (15 vagas) vaga em paralelo (tipo de baliza) e as demais vagas tipo de garagem, vinculadas às unidades autônomas; exceto, as vagas numeradas de 135 e 143 (02 vagas), por se tratarem de vaga de uso comum, destinada a estacionamento de veículo cujo usuário seja PcD – Pessoa com Deficiência, tendo ainda 25 bicicletários, numerados de 24 a 48, vinculadas às unidades autônomas; conforme descrito no QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS – “Item 09 – VINCULAÇÃO DAS VAGAS DE GARAGENS e BICICLETÁRIOS”; tendo ainda circulações para veículos e pedestres, hall’s sociais, hall’s de serviços, circulações, cômodo para gerador, três escadas de emergência para acesso aos demais pavimentos; dois cômodos para bicicletários destinados para o uso comum e 04 vagas para motos, numeradas de M5 a M8, também destinadas para uso comum. O acesso dos veículos a este pavimento se dará através de rampa, com sentido duplo, para movimentação entre os pavimentos (1º Subsolo/2º Subsolo e Pilotis (Térreo)).

Circulação vertical: feita por meio de quatro elevadores sociais, quatro elevadores de serviços e três escadas de emergência para acesso ao 1º Subsolo e Pilotis (Térreo).

d) PILOTIS (TÉRREO):

· Pavimento destinado a Acesso e Lazer, com acesso aos demais pavimentos, formado como segue:

Área para acesso: formado por circulações, áreas abertas, acessos de pedestres; hall’s dos elevadores sociais com circulações com shaft’s, hall’s de serviço com shaft’s, três escadas de emergência de acesso aos subsolos e quatro escadas de emergência de acesso aos demais pavimentos, cômodos para instalações e barramento geral, sala do condomínio, cômodos para depósito, guarita com instalação sanitária, sala de funcionários com banheiro e cômodo para lixo.

Área para lazer: formada por pilotis aberto (galeria), espaço brinquedoteca com instalação sanitária, espaço para sala de múltiplos usos com instalação sanitária, espaço para salão de festas com copa e instalações sanitárias PNE masculino e feminino.

Circulação vertical: feita por meio de quatro elevadores sociais, quatro elevadores de serviços e sete escadas de emergência, sendo: três escadas de emergência para acesso aos subsolos e quatro escadas de emergência para acesso aos demais pavimentos.

e) 1º ao 6º PAVIMENTO:

Pavimento com destinação Residencial formado por hall’s sociais (elevadores social 1, 3, 5 e 7) com shaft’s, circulações, hall’s de serviço (elevadores serviço 2, 4, 6 e 8), cômodos de lixo e escadas pressurizadas de emergência (escadas de emergência 1 a 4) de acesso aos demais pavimentos.

Parte Privativa: tem-se 60 Apartamentos, sendo 50 Apartamentos no Pavimento Tipo (1º ao 5º Pavimento) e 10 Apartamentos no 6º Pavimento - sendo 04 Apartamentos Simples - formado por um pavimento e 06 Apartamentos Duplex - formado por dois pavimentos (parte Inferior do apartamento duplex).

Circulação vertical: feita por meio de quatro elevadores sociais, quatro elevadores de serviços e quatro escadas de emergência para acesso aos demais pavimentos.

f) COBERTURA (DUPLEX SUPERIOR):

Pavimento com destinação Residencial e Lazer, formado como segue:

Parte Lazer e acesso as unidades autônomas: formado pelos hall’s sociais dos elevadores sociais 01 e 07, e pelos hall’s de serviço dos elevadores de serviço 02 e 08, com circulações, cômodos de lixo e escadas de emergência (escadas de emergência 1 e 4) de acesso a parte superior das unidades autônomas 603 e 608, e aos demais pavimentos; espaço para academia, instalações sanitárias PCD masculino e feminino, terraço descoberto com piscina e duchas, cômodo para casa de bombas piscina; espaço para gourmet, instalações sanitárias PCD masculino e feminino, terraço descoberto com marquise com churrasqueira e terraço descoberto.

Parte de acesso unidades autônomas: formado pelos hall’s sociais dos elevadores sociais 03 e 05, e pelos hall’s de serviço dos elevadores de serviço 04 e 06, com circulações, cômodos de lixo e escadas de emergência (escadas de emergência 2 e 3) de acesso a parte superior das unidades autônomas 604, 605, 606 e 607, e aos demais pavimentos.

Parte Privativa: tem-se a parte superior das unidades autônomas duplex 603, 604, 605, 606, 607 e 608.

Circulação vertical: feita por meio de quatro elevadores sociais, quatro elevadores de serviços e quatro escadas de emergência para acesso aos demais pavimentos.

g) PAVIMENTO TÉCNICO/COBERTURA:

Pavimento formado por espaço para áreas técnicas (espaço para previsões de boilers, cômodos das lajes dos elevadores, cômodo para casa de bombas e barriletes), espaços para previsões de queimadores e cobertura propriamente dita com espaços para instalações de coletores solares.

Circulação vertical: feita por meio de quatro escadas de emergência de acesso ao pavimento cobertura lazer e demais pavimentos.

h) RESERVATÓRIO SUPERIOR:

Pavimento formado por espaços para caixas d’águas superiores e coberturas propriamente dita dos reservatórios superiores.

Circulação vertical: feita por meio de escadas de marinheiro para acesso às caixas d’água superiores.

2. PARTES COMUNS DO EMPREENDIMENTO:

As partes e coisas de propriedade de uso comum dos condôminos, inalienáveis e indivisíveis, com acessórios indissoluvelmente ligadas às unidades autônomas e ao conjunto do edifício são as referidas no artigo 3º da Lei Federal nº 4.591, e, de um modo geral, são as seguintes:

O terreno, a estrutura de concreto armado, as instalações troncos de água, luz, telefone, esgotos, etc, até o ponto de intersecção com as ligações próprias de cada unidade autônoma, bem como os ramais que servem as dependências de uso comum.

As instalações contra incêndio, os coletores e condutores de águas pluviais e os reservatórios de água potável, com as respectivas bombas. As escadarias no geral, hall’s de serviço, vestíbulos de serviço e circulações de serviço de acesso aos pavimentos.

Enfim, todas as dependências, equipamentos e instalações destinadas ao bom funcionamento do edifício como um todo, e não definidas como unidade autônomas ou a elas vinculadas.

NOTAS:

1. Em caso de divergências entre as especificações do projeto aprovado e este memorial, prevalecem as informações contidas neste memorial.

2. Todos os tetos poderão ser executados em forro de gesso, de acordo com a viabilidade técnica das opções das instalações prediais.

3. Eventualmente, algumas divisões entre cômodos poderão ser executadas em paredes de gesso acartonado.

4. O profissional responsável pela obra, juntamente com o proprietário, se comprometem a construir a calçada de sua responsabilidade, adequando-a com as vizinhas existentes, atendendo a acessibilidade de todos, com rampas e outros itens do código de edificações do Distrito Federal (Circular nº 1337200.6 SUCAR).

RESERVABRASILIADF.COM.BR

R E A L I Z A Ç Ã O :

VISITE A CENTRAL DE DECORADOS NO ESPAÇO BRASAL. CLNW 02/03 E.

O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na SEGETH - Central de Aprovação de Projetos - GDF e a incorporação registrada sob o número R14 da matrícula 105.463, no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. O empreendimento poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. As imagens e perspectivas deste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento, decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades e estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação representada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. O Reserva Brasília será implementado em fase única.

A CIDADE...A Cidade idealizada por Juscelino Kubitschek e projetada por Lúcio Costa e Oscar...

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