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MERCADO

ESTILO À

AQUÁRIO DE

Exploração do pré-sal alavanca vendas de imóveis no litoral norte

Novos elementos e cores agregam beleza e praticidade à decoração

Todo o encanto e diversidade das espécies que habitam a costa brasileira

AQUECIDO

BEIRA-MAR

UBATUBA

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Tabatinga

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EDITORIAL

Seguir inovando

A partir desta edição introduzimos algumas novidades visuais na Informar Tabatinga. A capa, por exemplo, passa a contar com um papel mais encorpado e elementos gráficos diferenciados, como hot stamping e verniz especial, que garantem um resultado ainda mais bonito e elegante.

As páginas internas passam a ter também um papel de gramatura maior, elevando o padrão e conferindo um ar ainda mais sofisticado à revista.

Afora esses detalhes, a equipe que faz esta publicação acontecer tem se esforçado para, cada vez mais, proporcionar matérias do inte-resse de vocês, caros leitores.

Nesta edição, destacamos as chamadas para os eventos do Con-domínio Costa Verde Tabatinga, como a “Corrida de Revezamento” (outubro) e o “Torneio de Tênis” (novembro), que começam a agitar o verão da Tabatinga.

Não deixe de apreciar também nossas dicas de passeios – como a praia da Almada e o Aquário de Ubatuba –, e uma reportagem especial sobre as principais tendências em decoração de residências à beira--mar.

Para finalizar, na seção “Onda” falamos sobre o aquecimento do mercado imobiliário em todo o litoral paulista por conta do anúncio da exploração da camada pré-sal, pela Petrobras.

Divirtam-se e façam uso dos canais de comunicação da Informar Tabatinga para críticas, elogios e sugestões. Desta forma, seguire-mos aprimorando esta revista, de forma que estejamos sempre co-nectados no desenvolvimento de uma publicação útil e de agradável leitura para todos.

Um forte abraço,

Dagoberto Tenaglia JrHOT SHOP GROUP

DIRETOR DE REDAÇÃOMÁRCIO PADULA CARILE (MTB 30.164)

EDITORA-CHEFELUANA GARCIA

DIREÇÃO DE ARTEWAGNER FERREIRA

FOTO DE CAPA © ISTOCKPHOTO.COM/ EASY BUY 4 U

COLABORADORESANDRÉ SOARES E ANGELA CASTILHO

REDAÇÃO: AVENIDA PAVÃO, 955, CJ. 85,MOEMA, SÃO PAULO, SP – CEP 04516.012TELEFONE: 55 11 [email protected]

JORNALISTA RESPONSÁVELLUANA GARCIA (MTB 43.879)

IMPRESSÃO IBEP GRÁFICA

É PROIBIDA SUA REPRODUÇÃO TOTAL OU PARCIAL SEM AUTORIZAÇÃO POR ESCRITO DO EDITOR. A HOT SHOP GROUP NÃO SE RESPONSABILIZA PELO CONTEÚDO DOS ANÚNCIOS E MENSAGENS PUBLI- CITÁRIAS INCLUSOS NESTA EDIÇÃO.

PUBLISHERDAGOBERTO TENAGLIA JR

DIRETOR COMERCIALANTONIO ADRIÃO

GERENTE DE CONTASPRISCILA S. T. DE OLIVEIRA

PARA ANUNCIARTELEFONE: (11) 3879-5555E-MAIL: [email protected]

WWW.REVISTAINFORMAR.COM.BR

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Pequena vila caiçara

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Pequena vila caiçara

Praia do Engenho

A ENCANTADORA PRAIA DO ENGENHO, QUE FAZ PARTE DA BAÍA DA ALMADA, EM UBATUBA

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Apraia da Almada é uma joia do litoral paulista, muito conhecida por moradores e assíduos

frequentadores das praias de Uba-tuba, mas ainda desconhecida de muitos visitantes esporádicos, prin-cipalmente por sua distância do cen-tro. Situada ao norte de Ubatuba, fica a 40 quilômetros do centro da

cidade. Se pudéssemos definir a Al-mada, seria: um pequeno povoado, uma vila caiçara, onde vivem por volta de 200 moradores, em meio à natureza exuberante.

A Almada não é apenas uma praia. Localizada em área de reser-va de Mata Atlântica, é preservada por fazer parte do Parque Estadual da Serra do Mar, incrustada em meio

à paisagem de tirar o fôlego, com mata fechada, águas calmas e areia fina e clara.

PELA ESTRADA

Para chegar de carro ou moto, são 35 quilômetros pela Rio-San-tos, desde o trevo de Ubatuba com a rodovia Oswaldo Cruz até o

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SERVIÇORESTAURANTE JANGADATel.: (12) 9715.5751

RESTAURANTE CAJUTel.: (12) 8122.0044

Praia da Almada / coordenadas geográficas: 23°21’35”S 44°53’21”W

Abaixo, o Canto da Almada e, ao lado,

detalhe da praia

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quilômetro 13 da rodovia Rio-San-tos, e mais três quilômetros em uma estradinha de terra e asfalto precário até a praia.

Nesta estradinha é que temos uma das vistas mais fantásticas de Ubatuba. Bem no topo é possível parar e observar as praias do Esta-leiro e Ubatumirim, que ficam mais

próximas do continente; as ilhas, Pequena dos Porcos, da Pedra, Re-donda, do Negro, das Couves e Pru-murim; e ainda deslumbrar-se com um horizonte de mar e montanhas. Um espetáculo!

Nos dias de sol, vale passar em vários horários do dia para ver as nu-ances, que mudam conforme os raios

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de sol. Mas não é somente com o dia ensolarado que vale a pena: um dia de chuva revela a baía de Ubatumi-rim e o horizonte como um cenário que mostra toda a força da nature-za... coisa de cinema!

PELO MAR

Porém, a ideia desta matéria é falar do passeio pelo mar. Da Taba-tinga ou qualquer lugar que esteja o

barco ou lancha, até a Almada. Um dia de sol, vento na cara e um pas-seio sem motivo, vale a ida. Chegan-do lá, duas ótimas opções para um almoço ou apenas para beliscar uma porção de peixe ou de camarão, são os restaurantes “Caju” e “Jangada”.

No Jangada, a pedida pode ser um camarão na moranga ou com pal-mito, uma caldeirada, ou um peixe grelhado, sempre acompanhados dos “famosos” drinques de frutas.

No Caju, as deliciosas caipirinhas fazem o acompanhamento perfeito para porções de peixes e camarão.

Os dois restaurantes são à beira-mar e refletem bem o esti-lo da pequena vila caiçara que é a Almada. Muitos navegantes fa-zem encomendas de pratos, por-ções e drinques e apenas retiram para desfrutar da beleza do local, almoçando em suas embarcações.

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ESTRUTURA ADMINISTRATIVA COSTA VERDE TABATINGA

SETOR REPRESENTANTE ADMINISTRADORA

Escritório Contábil Lemes / Delcilane R. do Golfe A, 693 Lotes Paulo Semelman Tabatinga - Caraguatatuba/SP – Cep: 11679-900 Tel.: (12) 3884-2554/(12) 9731-8150 Ramal: 3245 E-mail: [email protected] [email protected]

Priscila de Andrade Santos Trav. Luiz Gonçalves, 119 Setor A Marco Aurélio de Oliveira Santa Terezinha - São Paulo/SP - Cep: 02462-100 Tel: (11) 2256-7386/8555-6840 [email protected]

Antonio José Pedrosa Bastos Rod. SP 55, 2500 - Praça I - Quadra Imóveis Setor B Antonio José Pedrosa Tabatinga - Caraguatatuba/SP - Cep: 11679-900 Bastos Pinheiro Tel: (12) 3884-1418/Fax: (12) 3884-3322 [email protected]

Umuarama Imóveis R. Estados Unidos, 1880 Setor C Renato Mozart Bonifácio Jd. América - São Paulo/SP - Cep: 01427-002 Tel.: (11) 3083-1088/Fax: (11) 3064-3779 [email protected]

Roberto Cotrim Av. Atlântica, 200 Setor D-1 Samuel Feldberg Tabatinga - Caraguatatuba/SP Tel.: (12) 3884-3533/(12) 3884-3943 [email protected]

Ideal Administradora R. Francisco Lippi, 48 Setor D-2 Vitorio Lenzi Parada inglesa - São Paulo/SP - Cep: 02243-000 Tel.: (11) 6977-7134 [email protected]

José Carlos Crisotomo Furtado R. Central, 20 Praça 1 Mário Margy Tabatinga - Caraguatatuba/SP Tel.: (12) 3884-1912 [email protected]

HP Administração Predial R. Santa Cruz, 436 Praça II-A Flavio Lemos Belliboni Campinas/SP - Cep: 13024-100 Tel.: (19) 3254-2533 Contato: Henrique [email protected]

Sam Luz Adm. de Bens e Condomínios R. Conselheiro Crispiniano, 105 - 6º Andar Praça II-B Hygino Silva Junior Conj. 63 - Centro - São Paulo/SP - Cep: 01037-001 Tel.: (11) 3255-5664/(11) 3259-9542 Contato: Luis [email protected]

Melhor Administradora R. Conselheiro Saraiva, 306 - conj. 184 Colina Eliana Kraus Santana - São Paulo/SP - Cep: 02037-020 Tel.: (11) 6972-9787 [email protected]

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Ocostão rochoso característico do litoral norte de São Paulo confere riquezas particulares à

vida marinha. Todo esse tesouro, e tantos outros, podem ser explorados no Aquário de Ubatuba, espaço dedi-cado às espécies da flora e fauna que habitam as águas da costa brasileira. “Trata-se do primeiro aquário pri-vado do país, na ativa desde 1996. Temos como mote atuar na educa-ção ambiental em todas as idades – de crianças, estudantes de pós--graduação a idosos“, afirma Hugo Gallo Neto, oceanógrafo e diretor do Aquário. A ideia de fundar o Aquário nasceu pela experiência dele junto ao Projeto Tamar, de proteção às tartarugas marinhas, que tem uma base na cidade. “Tomei contato com o potencial da região e quis sensibi-lizar as pessoas para a importância da preservação dos mares”, conta.

Hoje, mais de 100 espécies, como raias, moréias e tubarões, são exibidas em vinte e dois tanques de água representativos dos principais ecossistemas brasileiros, como os da Bacia Amazônica e Pantanal. O tan-que oceânico, com capacidade de 80 mil litros de água, é um dos desta-ques. “Recriamos ali um ambiente de mar aberto do litoral norte do estado”, explica Hugo. M

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SERVIÇOAQUÁRIO DE UBATUBA

Rua Guarani, 859, UbatubaTel.: (12) 3834.1382

Aberto todos os dias, das 10h às 20h. Nos finais de semana, funciona das 10h às 22h.Entrada gratuita para crianças até cinco anos; descontos especiais para grupos

Confira programação especial nas férias

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A interação do público com os animais marinhos é valorizada por meio de um “tanque de contato”: mediante orientação de monitores especializados, estrelas do mar, ou-riços, lagostas e caranguejos, entre outras espécies, podem ser tocados pelos visitantes. “Utilizamos somen-te animais com perfil de contato e atuamos em esquema de revezamen-to. Assim, um mesmo animal nunca fica exposto por várias horas”, es-clarece Hugo. O Aquário de Ubatuba conta, inclusive, com uma legislação

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própria para esse tipo de tanque que, por conta de seu pioneirismo, serviu de base para a criação de um modelo nacional.

ANIMAIS “DE CASACA”

Ainda dentro de sua proposta educacional, o Aquário de Ubatuba ministra cursos de capacitação de professores e mantém um programa de estágio, que congrega estudantes de cerca de 70 universida-des das áreas de Biologia, Oceanografia, entre ou-tras.

O pinguinário é uma atração à parte, sobretu-do para as crianças. Os simpáticos bichinhos con-tam com recinto climatizado, imune a oscilações de temperatura. “Muitos são resgatados em praias da região. No inverno, eles deixam a Patagônia e nadam em direção ao norte. Levados pelas correntes mari-nhas, alguns não conseguem retornar e acabam na costa brasileira”, explica o diretor.

Os resgates são tão frequentes – só neste ano, foram 120 – que, além dos trabalhos à frente do Aquário de Ubatuba, Hugo comanda um centro de reabilitação de pinguins na mesma cidade. Para quem presenciar um desses casos: a recomenda-ção é que se acione o Aquário para que uma equi-pe especializada socorra o animal no local em que ele for encontrado. Caso contrário, ele pode se ferir no transporte.

Tanque de contato valoriza interação com o público

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Dagoberto Tenaglia e equipe da Hot Shop Group20 |

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INCENTIVANDO

O CRESCIMENTOO PUBLICITÁRIO DAGOBERTO TENAGLIA É DIRETOR EXECUTIVO

DA HOT SHOP GROUP, AFICIONADO POR CARRÕES ANTIGOS,

APAIXONADO PELO CONDOMÍNIO COSTA VERDE TABATINGA (CCVT)

E FÃ DE UMA PESCARIA. NESSA ENTREVISTA, CONCEDIDA COM EXCLUSIVIDADE À INFORMAR TABATINGA, VOCÊ, CARO LEITOR,

PODERÁ CONHECER UM POUCO DA VIDA DE MAIS UM EMPRESÁRIO

DE SUCESSO QUE ESCOLHEU O CCVT PARA CURTIR SEUS MOMENTOS

DE LAZER E DESCONTRAÇÃO COM A FAMÍLIA E AMIGOS.

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Informar Tabatinga (IT): Pode des-crever, para nossos leitores, sua trajetória profissional?Dagoberto Tenaglia (DT): Comecei com 15 anos, no mercado do meu pai. Com 17 anos, iniciei no ramo da comunicação, trabalhando no jornal Metrô News. Dois anos de-pois, estava no jornal Folha de São Paulo. Na sequência, me transfe-ri para o antigo Grupo Ticket, hoje Grupo Accor, quando comecei a tra-balhar com incentivos. Foram oito anos na empresa.

IT: Quando e como surgiu a ideia de criar a Hot Shop Group? O que é a Hot Shop?DT: Depois de tanto tempo em uma multinacional, atendendo os maio-res clientes da empresa, não tinha mais espaço para crescer. Além disso, tinha o desejo de criar novos produtos e serviços que não con-seguia implementar em um grupo tão grande. Naturalmente, surgiu a Hot Shop.A Hot Shop é uma empresa focada no resultado dos clientes. Busca-

Para isso, é fundamental que um dos nossos grandes diferenciais seja o investimento em pessoal qualificado e infraestrutura. Nos nossos serviços procuramos não terceirizar nada. Criação, atendimento, planejamen-to, produção, call center, desenvol-vimento de softwares, tudo interno. Desta maneira, agilizamos as respos-tas aos nossos clientes e consegui-mos uma redução brutal nos custos. Vamos continuar investindo nisso!Para o futuro, acreditamos em um crescimento de 100% nos próximos três anos. Estamos entrando em novos mercados (como marketing esportivo) e vamos buscar a conso-lidação da nossa liderança (que já é de mais de cinco anos).

IT: O seu hobby são carros antigos? Você tem um Camaro 75 e um Mus-tang 66, correto? Fale um pouco desta paixão.DT: Adoro carros antigos. Na rea-lidade, gosto do design. Procuro utilizar somente a lataria e o chas-si. De resto, tudo novo. Motor, sus-pensão, freios, pintura, etc. Gos-

mos esses resultados através de uma análise minuciosa da neces-sidade dos nossos clientes e suge-rimos um (ou mais) dos produtos e/ou serviços da Hot Shop. Incenti-vos, relacionamento, promoção, sis-tema de premiações e fidelização. É isso que fazemos.

IT: Quais as próximas ações da Hot Shop? Podemos delinear o futuro do Grupo? DT: Somos uma agência de ideias e soluções, buscamos continuamente projetos que irão atender às diver-sas necessidades de nossosclientes. Por exemplo: Em 2005, apostamos em ferramentas customizadas para premiação, relacionamento e fide-lização on-line. A aposta deu certo!Hoje, temos o maior portal de pre-miação do Brasil o HotShop On-Line, que vai muito além do resgate de prêmios, pois agrega ferramentas de gestão e controle de campanhas. E não vai ficar só nisso. Estamos com alguns projetos em andamento que irão novamente surpreender o mer-cado. Aguardem!

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to de um carro novo com ‘vestido’ de antigo. Os dois carros, tanto o Mustang quanto o Camaro, são exatamente assim.

IT: Como concilia o hobby e o tra-balho?DT: Não é fácil, mas procuro alter-nar horários para poder jogar tênis e pescar (ao menos uma vez por ano, no Pantanal). São esses momentos que me dão energia para o ano.

IT: Falando do Condomínio Cos-ta Verde Tabatinga, o que mais lhe atrai? Como você define o condomínio?DT: O CCVT foi paixão à primeira vis-ta. Estávamos procurando uma casa na praia para comprar e fomos co-nhecer o condomínio.A segurança, a estrutura e obvia-mente a beleza do condomínio e da praia foram fundamentais na esco-lha. Tanto que já estamos na tercei-ra casa e não pretendemos sair do condomínio tão cedo. Além disso, a facilidade de acesso e a proximidade de São Paulo foram fatores decisivos.

IT: Desde quando tem casa no Costa Verde Tabatinga?DT: Compramos a primeira casa em 2006.

IT: Quando costuma ir para o CCVT? DT: Passamos o verão lá. Minha fa-mília vai todo final do ano e fica até o fim de janeiro. Eu vou e volto con-forme o trabalho permite. Também vamos em todos os feriados possíveis e alguns finais de semana.

IT: Sua família curte o Condomínio? Do que seus filhos mais gostam no Condomínio?DT: São apaixonados. As crianças gostam da praia, do barco e princi-palmente da liberdade que o CCVT proporciona.

IT: O que pode dizer para quem quer adquirir uma casa no Condomínio?

DT: Não vai se arrepender. É um lu-gar especial, que proporciona mo-mentos inesquecíveis.

IT: Para finalizar, vai participar da Prova de Revezamento deste ano? DT: Como não? Seremos um dos pa-trocinadores.

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Motorização: 2 MAN V12 Common Rail 1800mHP

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Academia de ginástica do CCVT, localizada ao lado do prédio da administração

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CURTIR O COSTA VERDE TABATINGA O ANO

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ma geração, estepe, diversos apa-relhos para musculação, além de uma TV de 42”, para ajudar a pas-sar o tempo. A academia conta tam-bém com monitores na temporada (e no restante do ano, nos fins de semana e feriados). Anexo à sala de ginástica, há um espaço com Wi-Fi, reservado para quem quiser plugar seu computador à internet.

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Duas novas quadras de saibro, em construção no setor B

“Quem não dispensa o ar livre, mesmo no inverno, a caminhada ou corrida pode ser feita no circuito de quatro mil metros pelas alamedas do condomínio, que conta com equipa-mentos de alongamento e aqueci-mento por todo o percurso”, explica Luiz Carlos Coelho, engenheiro de manutenção do CCVT.

Para os amantes de esportes com bola, as opções espalhadas pelo

complexo são: três quadras de tênis (piso rápido), quadras de vôlei de areia e poliesportiva, além de uma quadra de bocha. “Temos também vários campinhos de futebol parti-culares espalhados pelas moradias”, completa Coelho.

Para a criançada são três áre-as de lazer com playgrounds, além das piscinas, inclusive infantis para os baixinhos.

NOVIDADES PARA OS TENISTAS

Para os tenistas que gostam de um piso mais lento, que proporcio-na mais conforto e amortecimento, o CCVT tem uma grande novidade: a partir de novembro, no setor B, serão inauguradas duas novas qua-dras de tênis, com piso em saibro. As obras já começaram e as qua-dras serão dentro da área de lazer do setor B. “Já contamos no local com banheiros e bebedouro e, para a inauguração, teremos também uma ducha para os praticantes”, finaliza Coelho.

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INFORMAÇÕES

Quando: 06 de novembro (duplas) / 20 de novembro (simples)Inscrições e patrocínio: até 30 de outubro Contato: LuizTel.: (12) 7850-2772E-mail: [email protected]

O“2º Open de Tênis CCVT 2010”, que acontece em no-vembro no Costa Verde Taba-

tinga, já tem inscrições abertas para os “profissionais” do esporte exibi-rem suas tacadas de estilo.

Por conta do sucesso da primei-ra edição, encontram-se disponíveis cotas de patrocínios para empresas interessadas em expor suas marcas

em mais este evento, que conta com um público qualificado e exclusivo, tais como os condôminos da Tabatin-ga e seus convidados.

O torneio terá disputas em du-plas e simples (masculino e femini-no). Os vencedores e vices das qua-tro categorias receberão troféus e medalhas, e um jantar encerará as competições.

TORNEIO DE TÊNIS NA TABATINGA

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Com o patrocínio de grandes empresas, que acredi-tam que a tradicional corrida de Revezamento do Costa Verde Tabatinga é um evento único e de forte

retorno para suas marcas, chegou a hora dos corredores se lançarem pelas alamedas do condomínio em busca de recordes e da vitória nos 12 quilômetros do percurso.

A quinta edição da “Corrida de Revezamento da Ta-batinga”, que acontecerá no dia 16 de outubro, às 8h30, terá inscrições até 14 de outubro. Porém, quem quiser garantir a camiseta do evento, terá de se inscrever até 25 de setembro, para que haja tempo hábil para a en-comenda do vestuário. Já estão confirmadas mais de 20 equipes e a previsão é que, este ano, 45 equipes se ali-nhem na largada. No ano passado, foram 37.

Aos corredores, a organização recomenda chegar com 30 minutos de antecedência da largada para retira-da dos números e chips; fazer um correto aquecimento; e ainda ter um tempinho para fotos e reportagem da Revista Informar Tabatinga.

INFORMAÇÕESINSCRIÇÕES Até 25 de setembro (com camiseta)De 26 de setembro a 14 de outubro (sem camiseta)e-mail: [email protected]

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A Revista Informar Tabatinga em sua ver- são eletrônica, que permite ao leitor ‘folhe- ar’ a publicação através do computador, está com novidades e de cara nova. Quem digitar

www.revistainformar.com.br, além de ter um canal aber-to com a revista e acesso a informações úteis do Litoral Norte, poderá conferir o novo formato.

NO SITE É POSSÍVEL:

Consultar a previsão do tempo na região; Verificar as condições das estradas pelas câmeras de

monitoramento ao vivo do Departamento de Estradas de Rodagem (DER);

Acessar o conteúdo das edições passadas e da atual; Enviar críticas e sugestões de pautas para a publicação.

Lançada no final de 2009, a Informar Tabatinga já se consolidou como meio de comunicação do Condomínio Costa Verde Tabatinga, mas também é fonte de consulta para quem curte o Litoral Norte paulistano e deseja se inteirar das belezas naturais da região. Além disso, aqui é possível descobrir onde estão os melhores restaurantes e bares de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião e Ilhabe-la e, ainda, ficar por dentro das tendências em carros, lan-chas, paisagismo, decoração, tecnologia e outros temas.

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Um inverno com mercado

imobiliário aquecido

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OS IMÓVEIS NO LITORAL PAULISTANO

VALORIZARAM, NOS ÚLTIMOS

ANOS, MAIS QUE A MÉDIA NACIONAL

Arevista Exame (junho 2010) re-vela, em matéria de capa, uma pesquisa inédita que mostra que

os imóveis brasileiros valorizaram 22% em 2009, sendo a terceira maior alta no mundo, atrás apenas de Hong Kong (China) e Singapura.

É claro que o bom momento da economia brasileira é o principal fa-tor desta alta. E a boa notícia é que especialistas econômicos afirmam que o Brasil irá crescer ainda mais em 2011. Por isso, temos aí pelo menos mais um

ano e meio de fôlego no setor. Falando especificamente sobre o

litoral norte paulistano, o cenário é ainda mais atraente, pois as operações de extração de óleo da bacia do pré--sal, anunciadas o ano passado pela Petrobras, aqueceram as vendas de imóveis na região. Por exemplo: em Caraguatatuba, a empresa de petróleo já iniciou a construção de uma Unidade de Tratamento de Gás (UTG), e as obras empregam cerca de 3.000 pessoas, di-reta e indiretamente.

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RETORNO GARANTIDO

No Condomínio Costa Verde Ta-batinga (CCVT), a valorização média é de 30 a 40% ao ano, indica Antônio Pinheiro, sócio da Quadra Imóveis, que comercializa casas e aparta-mentos no empreendimento. O CCVT acaba tendo uma valorização bem acima da média do Brasil.

As razões para esta alta têm algu-mas razões de ser. Uma delas é que o Costa Verde foi concebido e erguido por um grupo de empresários italia-nos de muita visão, que tinham em mente transformar várias praias de Caraguatatuba em uma riviera. Por outros motivos, isto não aconteceu, e apenas o CCVT saiu do papel.

Esse pensamento progressista e inovador para a época (há mais de 30 anos) permitiu ao CCVT a diferencia-ção em termos de empreendimento em todo o litoral. “A infraestrutura daqui, para se ter uma ideia, não existe em nenhum outro condomínio de praia”, explica Pinheiro. “A liqui-

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dez é garantida”, completa.O condomínio conta com um

completo sistema de segurança, in-clusive na praia; áreas de lazer e academia de ginástica; tratamento próprio de água, esgoto e resíduos; restaurantes; mini-mercado; ambu-latório médico e UTI móvel, além de hotel. “Além disso, também temos uma vocação náutica, estrutura náu-tica completa, facilidade na praia da Tabatinga para as embarcações,

a proximidade com Ilhabela e uma fácil saída para Angra dos Reis e Rio de Janeiro”, exalta Pinheiro.

Outra diferenciação é que hoje não se pode mais construir um em-preendimento nos moldes do CCVT por questões ambientais, de preser-vação da Mata Atlântica, etc.

O perfil dos condôminos do CCVT é basicamente de empresários, que têm no CCVT seu imóvel de lazer. Menos de 5% são moradores.

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LANÇAMENTO EM CARAGUATATUBA

No mês de julho, os repre-sentantes da Fazenda da Coma-dre e do Village Parahybuna Em-preendimentos, Leda Vilhena e João Carlos Ribeiro, receberam amigos e proprietários do Costa Nova Residence Club, condomínio recém-lançado em Caraguatatu-ba, que conta com área total de 240 mil metros quadrados e 372 lotes, de frente para a praia de Massaguaçu, um das mais bonitas da cidade.

O Costa Nova Residence Club foi lançado em excelente momen-to. “O mercado imobiliário no li-toral de São Paulo está aquecido, pois temos aqui em Caraguatatu-ba a UTG sendo construída pela Petrobras, e também o reflexo do pré-sal, que vem aquecen-do e trazendo um grande alen-to para o todo o litoral brasilei-ro”, explica João Carlos Ribeiro, do Costa Nova.

O Costa Nova é um condomí-nio exclusivo, de alto padrão, com segurança, lazer e infraestutura invejáveis. Por isso, a liquidez é imediata. “Quem comprou há dois anos já teve uma valorização de mais de 150%”, finaliza Ribeiro.

O perfil do comprador do Cos-ta Nova é de classe média e alta, 60% paulistano, 30% moradores de São José dos Campos e, o res-tante, de Caraguatatuba. Ribeiro acredita que apenas 10% mora-rão no condomínio — o restante são veranistas.

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NOVAS TENDÊNCIAS EM DECORAÇÃO DE RESIDÊNCIAS À BEIRA-MAR AGREGAM BELEZA E PRATICIDADE A AMBIENTES INTEGRADOS, PONTUADOS POR CORES LUMINOSAS

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Adecoração de ambientes é algo que envolve muita sensibilidade e pesquisa, seja da parte do proprie-

tário ou de profissionais da área de arquitetura e design. “Cada projeto é sempre único, e o objetivo é tra-duzir a personalidade dos proprie-tários, suas necessidades e seus an-seios”, afirma a arquiteta e design de interiores Sueli Adorni. À beira--mar, as residências têm um quê de refúgio, e ganham um ar mais descontraído e alegre. “A escolha das cores e acessórios envolve temas

e cores alegres e luminosos, pas-sando uma mensagem de conforto e originalidade”, afirma Tâmar Pai-va, da Entreposto.

Tudo é pensado de forma a ga-rantir um ambiente acolhedor e funcional. Sueli Adorni usa como exemplo o projeto retratado nesta reportagem, galgado no conceito de integração dos espaços. “Ele segue a linha clean, e visa traduzir com ele-gância o clima tropical que envolve a residência”, explica a arquiteta. O apartamento teve suas dimensões ampliadas por conta dos tons claros:

o branco é a base e o clima praiano emerge em toques de azul e verde. “Cores fortes e luminosas, como o amarelo, azul e vermelho, aplicadas em algumas peças e em harmonia com outras tonalidades aparecem como forte tendência na compo-sição de ambientes à beira-mar”, diz Tâmar Paiva, da Entreposto. A ri-queza desses locais, por sua vez, é garantida por objetos diferenciados — como lustres, peças de procedên-cia artesanal e gravuras com temas relacionados à praia. “Grandes con-chas posicionadas em bases de acrí-

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Nestas páginas, composições sugeridas pela Entreposto: objetos diferenciados conferem personalidade aos ambientes

lico ou madeira de demolição são detalhes muito bonitos, que agre-gam sofisticação aos ambientes”, completa Tâmar.

Nos tecidos, as tonalidades neu-tras, como bege, cinza, off white e azul marinho seguem bastante procuradas. Novas cores — como o pink e outros tons fluorescentes — e estampas fazem a diferença nos detalhes. “Motivos geométricos e náuticos estão em alta e podem ser aplicados em almofadas, pufes ou na cabeceira da cama, por exemplo”, afirma Luciana Vieira, da Regatta

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Tecidos. O revestimento de paredes com tecidos especiais — couros e pelicas sintéticas — é outro recur-so que vem marcando presença nas pranchetas dos profissionais de de-coração. “Além de belos, esses te-cidos têm aproveitamento integral e são de fácil manutenção – basta um pano úmido ou esponja para a limpe-za”, explica Luciana.

SUAVES, MAS RESISTENTES

As especialistas ouvidas pela “In-formar Tabatinga” são unânimes: mais do que beleza, conforto, dura-bilidade e praticidade na conserva-ção são os pontos mais importantes para o consumidor na escolha do mobiliário, revestimentos e demais itens decorativos. Uma preocupação recorrente diz respeito à conserva-ção do mobiliário em áreas exter-nas, mais expostas às intempéries do tempo. Nesses casos, as fibras sintéticas continuam sendo uma ótima opção. “Elas são as mais re-comendadas para ambientes exter-nos por serem resistentes à chuva, sol e vento. É também um material versátil, que permite o manuseio de vários tipos de trama”, diz Paulina Morabito, gerente de produtos da Breton Actual. Nas áreas internas, as tendências apontam para móveis feitos a partir de fibra de bambu ou

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Da Breton Actual: sofá Venezia e chaise Nangis, ambos com fibra sintética; boas opções para áreas externas

À esq., quarto decorado pela Entreposto; à dir., living à beira-mar assinado pela arquiteta Sueli Adorni

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madeira — esta última ao na-tural ou pintada de branco.

O tecido que reveste esse mobiliário, por sua vez, deve ser suave ao toque, mas com alta durabilidade. Sobretudo nas áreas externas, onde se busca relaxar mesmo estan-do molhado após um banho de mar ou piscina. “O consu-midor conta hoje com várias opções de tecidos que não mofam e não desbotam. Há materiais repelentes (que não absorvem líquidos e sujeira), como o Sunbrella — ele re-tém 75% do calor solar, blo-queia os raios UV e repele a água”, conta Luciana Vieira, da Regatta Tecidos.

Outras linhas diferencia-das, como a Splash — exclusi-vas da Regatta — trazem tex-turas e tramados próprios que podem ser aplicados tanto in-door quanto outdoor. A gama de cores também é variada: há mais de 200 opções. “O ponto mais importante é que tramas de construções mais elabo-radas e sensíveis ao toque, como o veludo, os atoalhados e o jacquard, hoje apresentam tecnologia compatível à apli-cação em mobiliário de am-bientes externos”, acrescenta Luciana. ”Hoje conseguimos fugir completamente do pa-drão antigo, de tecidos mais duros e emborrachados.”

Ao lado, mobiliário e demais elementos decorativos garimpados na Entreposto; abaixo, proposta da Regatta Tecidos para decoração em área externa

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