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www.sonaesierra.com
PORTUGALLISBOAPORTO
ALEMANHADÜSSELDORF
ARGÉLIAKOUBA
BRASILSÃO PAULO
CHINASHANGHAI
COLÔMBIACALI
ESPANHAMADRID
GRÉCIAATENAS
HOLANDAHOOFDDORP
ITÁLIAMILÃO
LUXEMBURGOLUXEMBURGO
MARROCOSCASABLANCA
ROMÉNIABUCARESTE
TURQUIAISTAMBUL
Qual é a vantagemde trabalhar comum especialista?
A Sonae Sierra está na vanguarda no que diz respeito ao desenvolvimento, propriedadee gestão de centros comerciais em mercados tão distintos como a Europa, a América do Sul, Norte de África e Asia.
Apaixonada em criar experiências inovadoras de compra, desde 1989 que a Sonae Sierra interpreta e lidera as tendências que definem os centros comerciais do futuro. É missão da empresa proporcionar uma experiência única aos seus clientes, criando valor superior para acionistas, investidores, lojistas, comunidades e colaboradores, contribuindo em simultâneo para o desenvolvimento sustentável.
Tendo sido pioneira na tematização e personalização de centros comerciais, a Sonae Sierra continua a destacar-se na criação e implementação de conceitos únicos, o que faz com que cada projeto reúna, mais do que uma ótima oferta comercial, um conjunto de experiências,e mais do que clientes, fãs
Acreditamos que, cada vez mais, o centro comercial é um lugar de confluência de necessidades, aspirações, desejos e expectativas diferentes. Ou seja, mais do que um edifício, um espaço vivo em permanente evolução.
Um especialistanão segue, inova
Especialistas a criar
mundos
Centro Colombo, Portugal
Especialistas a criar
mundos
O caminho da especialização e da excelência levou a Sonae Sierra a perceber que só espaços de retalho e de lazer únicos e emocionantes permitem a criação de valor sustentável.
A experiência, a inovação contínua e a abordagem de longo prazo conduziram a uma estratégia integrada de negócio que hoje incluio investimento, desenvolvimento, gestão e prestação de serviços
Esta estratégia permitiu desenvolver um conhecimento únicosobre o negócio e os mercados onde operamos, aplicável nos centros comerciais Sonae Sierra e em projetos e centros em operação detidos por terceiros.
Tudo isto acrescentando à cadeia de valor a determinação apaixonada Sonae Sierra.
Estratégia integrada de negócio
Um especialista não pensa sozinho, faz integrado
Centros Comerciaisdos nossos Clientes
Centros ComerciaisSonae Sierra e
dos seus Parceiros
PROPRIEDADE
Sonae Sierra
GESTÃO ECOMERCIALIZAÇÃO
FORNECIMENTO DE CONHECIMENTO
Centros Comerciais de A a Z
DESENVOLVIMENTO
Especialistas
expectativas a superar
Boulevard Londrina Shopping, Brasil
Os serviços prestados pela Sonae Sierra são o resultado de um percurso que soma know-how e experiência de uma equipa altamente motivada para encarar desafios ambiciosos, o que permite prestar serviços de alta qualidade na análise de mercado, arquitetura, desenvolvimento, comercialização, marketing, gestão operacional, e asset management de centros comerciais.
O facto de ter resolvido inúmeras vezes e em diferentes circunstâncias todas as fases do processo, permitiu desenvolver áreas de especialização que hoje estão ao dispor dos nossos clientes.
Enquanto Fornecedora de Conhecimento, a Sonae Sierra é uma parceira valiosa, sempre focada na criação de valor ao longo de todas as fases de existência do ativo, ou seja, na criação, expansão, renovação ou gestão de um centro comercial.
Se quiser saber mais sobre os
serviços Sonae Sierra, envie
um e-mail para:
DIFERENTES
LOCALIZAÇÕEScentros comerciais de cidade, fora da cidade,
ilhas.
DIFERENTES
TIPOLOGIASnovos centros,
renovação, expansão.
DIFERENTES DIMENSÕES
desde 10.000 m2 até 120.000 m2
de ABL.
Os serviços Sonae Sierra
Para um especialista, possível = impossível + Know-how + determinação
A especialização da Sonae Sierra deve-se ao seu percurso diversificado ao longo de mais de 25 anos:
A Sonae Sierra é um paceiro de eleição:
1. MiniMização de risco
Abordagem integrada de todas as fases de criação de um centro comercial.
2. MaxiMização do lucro
Criação de valor em todo o processo através de know-how especializado em todas as áreas de atuação.
3. Foco no cliente
Experiência em fornecer serviços a terceiros.
4. especialização eM centros coMerciais
Competência e experiência de uma equipa internacional focada neste sector.
ALGUNS DOS NOSSOS CLIENTES
AlemanhaCommerzbankUnion InvestmentAachener Grundvermögen
ArgéliaEden EntreprisesPrombati
EspanhaBanco Santander
ItáliaEdilnaonis S.R.L.
MarrocosMarjane Foncière ChellahAUDAFacenor
PortugalMillennium BCPThe Edge Group
Reino UnidoScottish WidowsDoughty Hanson
TurquiaBanio Yapi MarketEndülüs Gayrimenkul
DIFERENTES GEOGRAFIAS
Portugal, Alemanha, Argélia,
Azerbaijão, Brasil, Colômbia,
China, Eslóvaquia, Espanha, Grécia,
Itália, Marrocos, Moçambique,
Roménia, Rússia, Túnisia
e Turquia.
comunidadesa respeitar
Especialistas
Plaza Mayor, Espanha
A nossa estratégia baseia-se nos resultados alcançados desde 1998, apostando também em medidas que possam criar valor para os acionistas através da resolução dos principais desafios da nossa sociedade. Usámos o conceito de Criação de Valor Partilhado para alinhar os nossos objetivos de sustentabilidade e de negócio.Como resultado, identificámos uma série de oportunidades-chave emtorno de cinco temas principais:
Estamos convictos que a resolução destas questões irá salvaguardara nossa capacidade de continuarmos a conduzir o nosso negócio nummundo em constante mudança.
Responsabilidade corporativa
Um especialistanão prevê problemas,antecipa as soluções
A sustentabilidade é uma das preocupações essenciais da atividade Sonae Sierra, presente em todas as áreas da empresa.
Aprovada inicialmente em 1998, a nossa Política de Ambiente expressa um compromisso pioneiro no sector em relação aos impactes ambientais decorrentes da atividade.
A Sonae Sierra foi a primeira a criar centros comerciais amigos do ambiente, a primeira a certificar os seus Sistemas de Gestão Ambiental (norma ISO 14001) de Gestão de Segurança & Saúde (norma OHSAS 18001), distinções que atestam a qualidade e as boas práticas implementadas nestas áreas.
Para a Sonae Sierra, o crescimento sustentável da empresa implica uma constante avaliação da interação e do equilíbrio entre objetivos económicos, sociais e ambientais. Atualmente, a empresa é uma referência internacional no sector dos centros comerciais, demonstrando que a integração dos aspetos ambientais e sociais no negócio é um fator que potencia a competitividade e a rentabilidade económica.
Se quiser saber mais sobre a
política de Sustentabilidade da
Sonae Sierra, envie um email para:
——ENERGIA & CLIMAem 31 de Dezembro de 2014
(kWh/m2 mall e instalações sanitárias)
14131211
444435
479
514
14131211
55%59% 58%
53%
——RESÍDUOS RECICLADOSem 31 de Dezembro de 2014
14131211
94% 95,5%97% 96%
——LOJISTASem 31 de Dezembro de 2014
(% ABL do portefólio detido)
Estes são alguns dos principais indicadores do desempenho económico, ambiental e social Sonae Sierra:
€18,6 milhõesCustos poupados em 2014 através de melhorias de eco-eficiência
O consumo energético em
kWh/m2 mall e instalações
sanitárias decresceram 40%
desde de 2002.
- 40%
Aumento dos resíduos totais
reciclados como proporção dos
resíduos produzidos (% por peso) em
mais de 209% entre 2002 e 2014.
+ 209% 95,5%
Índice de ocupação
consistentemente alto.
Valor Social
e Ambiental
Criação
de Valor
Partilhado
Valor para o
Negócio
Pessoas
Seguras &
Ecoeficiência
GESTÃO DE RISCO
Resiliência
dos recursos
Lojistas
prósperos
Otimização do
conhecimento
Estilos de vida
sustentáveis
ligaçõesa estabelecerEspecialistas
Centro Vasco da Gama, Portugal
Uma gama alargada de oportunidadesde investimento
Os Fundos Sierra
Para além de determos diretamente alguns dos nossos centros comerciais, somos co-proprietários de muitos outros através de fundos de investimento inovadores que lançámos em parceria com investidores internacionais. O principal objetivo destes fundos é oferecer aos nossos investidores dividendos e capitalização através do investimento em centros comerciais de alta qualidade.
A gestão de cada fundo acompanha um compromisso: a Sonae Sierra detém parte da propriedade dos fundos e gere os centros comerciais durante o período de investimento. Tal gestão possibilita manter as parcerias com lojistas e co-proprietários de cada centro comercial, bem como de libertar capital para investir em novos locais, tirando vantagem de novas oportunidades de negócio – isto é, aumentando o valor do portefólio.
ALGUNS DOS NOSSOS PARCEIROS
AlemanhaDekaUnion Investment
BrasilMarco Zero
EspanhaEroski GroupIberdrola Immobiliaria
EAUAl Futtaim
EUAAIGTIAA-CREF
FinlândiaKEVAIlmarinen
FrançaCNP AssuranceFoncière Euris
MarrocosGroupe CDG
Países BaixosING DevelopmentsAPG Investments
PortugalSonae MCCGD
Reino UnidoRockspringSchroders Investment Management
Sonae Sierra
Ativos dosCentros
Comerciais
Sierra Investments
(100% Sonae Sierra)
Sierra Management
(100% Sonae Sierra)
FundoSierra
Investidores
PROPRIETÁRIOS
GESTÃO DE ATIVOS
GESTÃO DE PROPRIEDADES
Sonae Sierra, um parceiro de eleição
Um especialista somapara fazer a diferença
O negócio Sonae Sierra não seria o que é hoje sem os nossos parceiros.
É enorme a importância e o valor das alianças com parceiros locaise com investidores internacionais. Estas alianças permitem desenvolver de modo consistente a força financeira da empresa, assegurando capacidade negocial e condições para aumentar o conhecimentodos mercados, bem como para criar novas oportunidades.
Ao longo do seu percurso, a Sonae Sierra desenvolveu diferentes formas de estabelecer estas ligações, demonstrando uma grande versatilidade e afinidade sob múltiplos ângulos de ação, independentemente de contextos culturais, valor negocialem causa ou dimensão do projeto ou do potencial parceiro.
Oferecemos aos nossos parceiros e lojistas a oportunidade de beneficiarem da nossa longa experiência nesta atividade, de capitalizarem em mercados de retalho estimulantes e, em última análise, de desfrutarem de fortes proveitos financeiros.
Se quiser saber mais sobre as
parcerias Sonae Sierra, envie
um e-mail para:
Especialistas
pessoasa compreender
CascaiShopping, Portugal
VALOR CRIADO EM
2014
PRÉMIOS ATÉAO MOMENTO
+140
ABL gerida: acima de 2.3 milhões m2
Total de Visitasao portefóliosobre Gestão: 440 milhões
Contratos geridos: 8.300
Total de Rendas: €380 milhões
Taxa de Ocupação:95,5%
Collections: 100%
OMV dos Ativos sobGestão: €6.0 mil milhões
20 prémios ICSC •
31 prémios de Marketing ICSC •3 prémios Mipim •1 Procos •
6 Associação Espanhola de Centros •
2 European Property Awards •
1 Green Thinker Award •
3 European Risk Management Awards •
1 Sustainable Energy Europe Award •
21 Media Awards for best developer•
Comerciais
O mundo Sonae Sierra
Um especialista fazde um pequeno sonho uma grande realidade
Fundada em Portugal em 1989, a Sonae Sierra é detida pela SONAE, SGPS (Portugal) com 50%, e pela GROSVENOR (Reino Unido) com 50%.
Atualmente a Sonae Sierra é proprietária de 46 centros comerciais, sendo responsável pela gestão e/ou comercialização de 87 centros com um valor de mercado de €6,0 mil milhões de euros e uma Área Bruta Locável (ABL) total de mais de 2,4 milhões de m2 com mais de 9.100 lojistas.
Estamos presentes em Portugal, Alemanha, Argélia, Azerbaijão, Brasil, Colômbia, China, Eslováquia, Espanha, Grécia, Itália, Marrocos, Moçambique, Roménia, Rússia, Tunísia e Turquia.
Se pretende saber mais sobre
a Sonae Sierra, envie um e-mail
para: [email protected]
Especialistas a inovar em diferentes geografias
PORTUGAL � ALEMANHA � ARGÉLIA � AZERBAIJÃO � BRASIL � COLÔMBIA � CHINA � ESLOVÁQUIA � ESPANHA � GRÉCIA � ITÁLIA � MARROCOS � MOÇAMBIQUE � ROMÉNIA � RÚSSIA � TÚNISIA � TURQUIA �
ROMÉNIA1 CENTROS
COMERCIAIS
GRÉCIA
1 CENTROS
COMERCIAIS
• Freccia Rossa• Gli Orsi
• Le Terrazze
Loop5 •
Hofgarten Solingen •Alexa •
ITÁLIA3 CENTROS
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Málaga Designer Outlet-
2017
+1
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Zenata-
a definir
+1
ParkLake Plaza-
2016
Adora Mall-
a definir
Ploiesti Shopping-
a definir
46 centros comerciais em operação
41 centros comerciais geridos e/ou comercializados, detidos por terceiros
7 projetos em construção, incluindo3 para clientes, e 4 novos em diferentes
fases de desenvolvimento
Presente em 17 mercadosVia Catarina •Serra Shopping •
RioSul Shopping •Parque Atlântico •NorteShopping • MaiaShopping •
MadeiraShopping •
LoureShopping •
LeiriaShopping •
GuimarãeShopping •
GaiaShopping •
Estação Viana •
CoimbraShopping •
Centro Vasco da Gama •
Centro Colombo •
CC Continente de Portimão •
CascaiShopping •
ArrábidaShopping •A
lgarveShopping •A
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venida •
Centro Bordalo -a definir
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PORTUGAL21 CENTROS COMERCIAIS
O Nosso Portefólio
Pantheon Plaza •
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ARGÉLIA
MARROCOS
AZERBAIJÃO
CHINATUNÍSIA
RÚSSIA
ESLOVÁQUIA
TURQUIA
MOÇAMBIQUE
COLÔMBIA
SERVIÇOSA TERCEIROS
Dados de Novembro 2015
• Dos Mares
• GranCasa
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• Plaza Mayor
• Valle Real
• Zubiarte
ALEMANHA3 CENTROS
COMERCIAIS
• Bo
avist
a Sh
oppi
ng• F
ranca
Shopping
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