1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... ·...
Transcript of 1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... ·...
![Page 1: 1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... · Prefeitura de Florianópolis Localização Legenda Não Existe Legenda Data: 15/8/2019](https://reader034.fdocumentos.tips/reader034/viewer/2022050109/5f46b4b23c91317ec31b227c/html5/thumbnails/1.jpg)
TÍTULO ENDEREÇO
Nº DO PROCESSO
DATA ESCALA
REQUERENTE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
ESTUDO ESPECÍFICO
FOLHA
1. Ficha de Enquadramento
Dados do Terreno e Projeto
a. Inscrição Imobiliária
b. Comprimento das Testadas do Terreno
c. Área Total do Terreno
d. Área Total Construída considerando o incentivo
e. Área Total Computável Considerando o Incentivo
f. Área do Térreo
g. Área Comercial e Serviço do Térreo
h. Utilização de outros Incentivos (Art. 71 e/ou Art. 334 do PD)
i. Área de Uso Comercial e Serviço utilizada para obtenção da Taxa de Ocupação Diferenciada (Art. 71)
j. Altura máxima do empreendimento
k. Altura máxima estabelecida para o Zoneamento
USO MISTO Incentivo sendo solicitado
l. Incentivo em Pavimentos
m. Incentivo na Taxa de Ocupação
n. Incentivo no Índice de Aproveitamento
USO MISTO Requisitos sendo cumpridos
o. Uso Comercial e Serviço(Não deve ser computada a área utilizada para Art.71)
Área Computável (m²)
% da área total computável
p. Uso Residencial e Habitacional Transitório
Área Computável (m²)
% da área total computável
q. Fruição Pública(Não devem ser computadas as áreas de alargamento do sistema viário no cálculo da área de
fruição pública)
Área (m²)
Quantidade e tipo de Mobiliário
Quantidade e tipo de Vegetação
r. Fachada Ativa Comprimento total de facha-da ativa (m)
Relação Fachada Ativa/Perímetro das fachadas voltadas para logradouros públicos
![Page 2: 1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... · Prefeitura de Florianópolis Localização Legenda Não Existe Legenda Data: 15/8/2019](https://reader034.fdocumentos.tips/reader034/viewer/2022050109/5f46b4b23c91317ec31b227c/html5/thumbnails/2.jpg)
TÍTULO ENDEREÇO
Nº DO PROCESSO
DATA ESCALA
REQUERENTE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
ESTUDO ESPECÍFICO
FOLHA
2. Jusificativa do Incentivo de Uso Misto
O que o empreendimento propõe e quais benefícios ele trará para a cidade?
![Page 3: 1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... · Prefeitura de Florianópolis Localização Legenda Não Existe Legenda Data: 15/8/2019](https://reader034.fdocumentos.tips/reader034/viewer/2022050109/5f46b4b23c91317ec31b227c/html5/thumbnails/3.jpg)
TÍTULO ENDEREÇO
Nº DO PROCESSO
DATA ESCALA
REQUERENTE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
ESTUDO ESPECÍFICO
FOLHA
3. Mapa de Zoneamento e Sistema Viário Localização
Legenda
15/08/2019 Impressão de Mapa
geo.pmf.sc.gov.br/mapA4P.php 1/1
Prefeitura de FlorianópolisPlano_diretor
Prefeitura de Florianópolis
Localização
Legenda
Data: 15/8/2019
X 739.663Y 6.945.796
X 739.177Y 6.945.441
0 30 m
ARM - 5.5
AMC - 6.5
ACI
![Page 4: 1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... · Prefeitura de Florianópolis Localização Legenda Não Existe Legenda Data: 15/8/2019](https://reader034.fdocumentos.tips/reader034/viewer/2022050109/5f46b4b23c91317ec31b227c/html5/thumbnails/4.jpg)
TÍTULO ENDEREÇO
Nº DO PROCESSO
DATA ESCALA
REQUERENTE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
ESTUDO ESPECÍFICO
FOLHA
4. Topográfico e Planialtimétrico com entorno
Curvas 1m
Curvas 10m
Legenda
Limites do lote
MAPA DE LOCALIZAÇÃO
Localização
15/08/2019 Impressão de Mapa
geo.pmf.sc.gov.br/mapA4P.php 1/1
Prefeitura de FlorianópolisAltimetria Orto201601mun
Prefeitura de Florianópolis
Localização
Legenda
Não Existe Legenda
Data: 15/8/2019
X 739.683Y 6.945.786
X 739.198Y 6.945.431
0 30 m
![Page 5: 1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... · Prefeitura de Florianópolis Localização Legenda Não Existe Legenda Data: 15/8/2019](https://reader034.fdocumentos.tips/reader034/viewer/2022050109/5f46b4b23c91317ec31b227c/html5/thumbnails/5.jpg)
TÍTULO ENDEREÇO
Nº DO PROCESSO
DATA ESCALA
REQUERENTE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
ESTUDO ESPECÍFICO
FOLHA
5. Mapa de uso do solo
MAPA 3
MAPA DE LOCALIZAÇÃO
Localização
Legenda
Residencial
Comercial
Misto
Institucional
Serviços
Limites do lote
![Page 6: 1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... · Prefeitura de Florianópolis Localização Legenda Não Existe Legenda Data: 15/8/2019](https://reader034.fdocumentos.tips/reader034/viewer/2022050109/5f46b4b23c91317ec31b227c/html5/thumbnails/6.jpg)
TÍTULO ENDEREÇO
Nº DO PROCESSO
DATA ESCALA
REQUERENTE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
ESTUDO ESPECÍFICO
FOLHA
6. Entorno imediato
Caracterização do Entorno
MAPA DO ENTORNO
FOTO STREETVIEW 2
FOTO STREETVIEW 3
FOTO STREETVIEW 1
FOTO STREETVIEW 4
Rua Marcelino Simas - Trecho B
Rua Gen. Eurico Gaspar Dutra - Acessos A
Rua Henrique Boiteux - Acessos BRua Gen. Euríco Gáspar Dutra - Trecho A
![Page 7: 1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... · Prefeitura de Florianópolis Localização Legenda Não Existe Legenda Data: 15/8/2019](https://reader034.fdocumentos.tips/reader034/viewer/2022050109/5f46b4b23c91317ec31b227c/html5/thumbnails/7.jpg)
TÍTULO ENDEREÇO
Nº DO PROCESSO
DATA ESCALA
REQUERENTE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
ESTUDO ESPECÍFICO
FOLHA
7. Implantação e relação com imóveis lindeiros 1/200
4m3m
Afastamento frontal
Afastamentolateral Limite do terreno
Imóvel LindeiroEdi�cação Existente
Rua 2
Imóv
el L
inde
iro
Rua
1
Aces
so V
eícu
los
Aces
so R
esid
enci
as
Aces
so C
omér
cios
/Ser
viço
s
Lim
ite d
o te
rren
oAfastamento frontal
4mAfastamento lateral
3m
Projeção do alargamentoda via
![Page 8: 1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... · Prefeitura de Florianópolis Localização Legenda Não Existe Legenda Data: 15/8/2019](https://reader034.fdocumentos.tips/reader034/viewer/2022050109/5f46b4b23c91317ec31b227c/html5/thumbnails/8.jpg)
TÍTULO ENDEREÇO
Nº DO PROCESSO
DATA ESCALA
REQUERENTE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
ESTUDO ESPECÍFICO
FOLHA
Rua 2
Residencial
Garagem
Comércio/Serviço
Fachada Ativa
Fach
ada
Ativ
a
Rua
1
Aces
so C
omér
cios
/Ser
viço
s
Área de Fruição
Projeção do alargamentoda via
Aces
so V
eícu
los
Aces
so R
esid
enci
as
8. Planta simplificada do Térreo (escala sugerida 1/200)
![Page 9: 1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... · Prefeitura de Florianópolis Localização Legenda Não Existe Legenda Data: 15/8/2019](https://reader034.fdocumentos.tips/reader034/viewer/2022050109/5f46b4b23c91317ec31b227c/html5/thumbnails/9.jpg)
TÍTULO ENDEREÇO
Nº DO PROCESSO
DATA ESCALA
REQUERENTE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
ESTUDO ESPECÍFICO
FOLHA
9. Perspectivas e/ou fachadas simplificadasFruição Pública Fachada Ativa
Fruição Pública Fachada Ativa
Rua 2
Rua 1
Área de Fruição
Área de Fruição
Fachada Ativa21m
Rua 2
Rua 1
Área de Fruição
Área de Fruição
Fachada Ativa12m
![Page 10: 1. Ficha de Enquadramento - Santa Catarinaespacospublicos.pmf.sc.gov.br/downloads/uso_misto/... · Prefeitura de Florianópolis Localização Legenda Não Existe Legenda Data: 15/8/2019](https://reader034.fdocumentos.tips/reader034/viewer/2022050109/5f46b4b23c91317ec31b227c/html5/thumbnails/10.jpg)
TÍTULO ENDEREÇO
Nº DO PROCESSO
DATA ESCALA
REQUERENTE
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
ESTUDO ESPECÍFICO
FOLHA
10. Corte esquemático; Gráfico área total; Gráfico áreas computáveis. Modelo 3D simplificado
Área Total Área Computável
Corte A - Esc. 1/1500
Rua 2
Rua 1
Acesso Residencial
Acesso Serviços / Comércio
Acesso Garagem
Comércio / Serviços GaragemRes.
Residencial
Residencial
Residencial
Residencial
Residencial
Residencial+ x
+ x
+ x
+ x
+ x
+ x
+ x
+ x
Afastamento frontal
4mAlargamentoda via
3m
Residencial/Habitacional Transitório
Serviços /Comercial
35,5%
6,5%
90%
Residencial/Habitacional Transitório
58%
10%
Serviços /Comercial
Garagem
Residencial/Habitacional Transitório
Serviços /Comercial
35,5%
6,5%
90%
Residencial/Habitacional Transitório
58%
10%
Serviços /Comercial
Garagem