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FICHA DE CADASTRO DE IMÓVEIS - AUTORIZAÇÃO DE INTERDEMIDIAÇÃO E DIVULGAÇÃO

Dados do proprietário contratante

Proprietário Procurador cód. Imóvel:

Nome: Cód. Proprietário:

CPF/CNPJ: RG: Órgão Expedidor:

CEP:

Logradouro: Nº: Complemento:

Bairro: Município: Estado:

Telefones: Res. ( ) Com. ( ) cel. ( )

E-mail:

DADOS DO IMÓVEL

Tipo Apto Casa Terreno Comercial Outros:

Subtipo:________ 1. Padrão 8. Vila 17. Padrão 19. Loja

2. Duplex 9. Térrea 18. Loteamento 20. Galpão

3. Triplex 10. Condomínio 21. Sala

4. Estúdio 11. Sobrado 22. Casa comercial

5. Flat 12. Sobreposta

6. Loft 13. Geminada

7. Cobertura 14. Frente

15. Fundos

16. Isolada

Transação: Venda Locação Valor de venda: R$___________________ Valor de locação: R$_____________

Canal: _______________ Região: ____________ Mídia: ____________________ Público

Terreno: Frente: _____________m. Fundos: ______________m.

Dormitórios: _________ Suítes: _________ Vagas: _________

Área Útil: _________m² Área Construída _________m² Área Total: _________m² Ano construção: _________ Face: Frente Lateral Fundos

Unidades por andar: ____________ Quantos andares: __________ ºN de elevadores: _________

CEP: _

Logradouro_____________________________________________________ Nº:_________Compl.:_______________________

Andar:________________________________Quadra:___________________Lote:_____________________________________

Bairro:_______________________________________Cidade:__________________________Estado:______________________

Empreendimento/Condom.:__________________________________________Torre:__________________________________

Gestão: Parcial data:_______________ EXCLUSIVA Data _______________ Validade_______________

MAIS INFORMAÇÕES

Demais Características

Sala: __________ Quintal:__________ Ocupado

Quarto: __________ Suíte:____________ Lavabo

Varan./Terraç.: __________ Área:____________ Lavanderia

Cozinha: __________ Despensa:________

Dep. Empreg.: ___________ Banheiro:_________

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Aceita Placa Placa instalada Se NÃO, por quê?______________________________

1. Loja Captadora

2. Loja Gestor

Chaves: _______ 3. Loja Polígono Nº Chave: __________________

4. Portaria

5. Proprietário

Aceita contraproposta Remanescente Previsão P/ entrega: _________________

1. Excelente Incidência de sol: Manhã Tarde

Situação da unidade: __________ 2. Novo

3. Precisa reforma

________________________________________________________________________________________________________

Valores

Condomínio: R$ ______________ Luvas: R$ ____________

IPTU: R$ ______________ Aceita FGTS

Min. Avaliado: R$ ______________ Nº Contribuinte (IPTU): ___________________

Max. Avaliado: R$ _______________ Cartório: _________________________________________

Aceita financiamento: Matricula: _________________________________________

Aceita Permuta:

Parcela inicial: R$ Parcela final : R$________________________________________________

Financiado: R$ Órgão de Financiamento: _

Documentos/Pendências: _

Pontos Fracos:__________ ________________________________________________________

ENVOLVIDOS

Captador 1: _________________________ Gestor 1: _____________________________

Captador 2: _________________________ _ Gestor 2: _____________________________

Indicador 1: __________________________ Ficheiro: _____________________________

Indicador 2: __________________________ Zelador: _____________________________

AUTORIZAÇÃO DE VENDA/LOCAÇÃO/DIVULGAÇÃO

Para venda 6% (seis por cento), que será pago para o contratante á Contratada sobre o valor total da transição a titulo de

comissão devida pela intermediação.

Para locação: O valor integral do primeiro aluguel.

Pelo presente instrumento de gestão e prestação de serviços, o contratante já qualificado autoriza a COMPLEXO IMÓVEIS LTDA

(CRECI J-19583), a promover a venda /locação e/ou divulgação do imóvel de sua propriedade, descrito no quadro resumo.

I pra tanto, fica desde já as seguintes cláusulas e condições:

COM Exclusividade de venda:

O contratante autoriza a contratada pelo prazo de _______ (___________________) dias irrevogáveis a partir desta data, a:

A) Incluir o imóvel no banco de dados da contratada, para que esta possa buscar interessados em fazer

negócio, alem de publicá-lo no site da empresa;

B) Para os casos de vendas, veicular na mídia impressa ao menos 1 (um) anúncio no período de exclusividade .

Colocar placa, ficando sob responsabilidade da contratada quaisquer custos existentes;

C) Para os casos de vendas, fotografar o imóvel em sua parte interna e externa, bem como divulgar as

respectivas fotos, com a possibilidade de disponibilizar um fotografo profissional;

D) Agilizar o processo de venda do imóvel buscando agentes financeiros para viabilizar a venda do imóvel de

forma parcelada;

Após o termino do prazo acima estabelecido, caso não haja manifestação em contrário por escrito de uma das partes, fica a

contratada autorizada por tempo indeterminado, a continuar com as ações de divulgação contidas na autorização de venda

SEM exclusividade.

SEM Exclusividade de venda:

O contratante autoriza a contratada a:

A) Incluir o Imóvel no banco de dados da contratada para que possa ser visualizado pelos nossos consultores

disponibilizando as informações no caso da existência de interessados;

B) Veicular anúncio do imóvel em diversos formatos, através da mídia impressa ou eletrônica, ou ainda através de placas,

ficando sob exclusivo critério da Contratada a opção e veículos publicitários da maior eficácia, sem quaisquer custo ao

contratante;

C) Fotografar o imóvel em sua parte interna, bem como divulgar as respectivas fotos;

Divulgação:

O contratante autoriza a contratada a:

Utilizar-se da veiculação de anúncios na mídia impressa e eletrônica, através da divulgação de imagens e fotos do

empreendimento, além de colocação de placa (caso permitido), sem que isso represente exclusividade e sem ônus ao

Contratante.

II O contratante declara ser o possuidor do imóvel que providenciará e entregará sob suas custas e expensas, assim que

solicitado, toda a documentação hábil, pessoal e deste imóvel, exigidos nas transações imobiliárias. O contratante obriga-se

ainda a comunicar por isenta a contratada de qualquer responsabilidade civil ou criminal sob este aspecto.

III O presente instrumento poderá ser rescindido a qualquer tempo, sem mediante aviso por escrito.

IV Fica eleito o Foro da Comarca de São Paulo, Capital, para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas oriundas do presente

instrumento. E, por estarem assim juntas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento.

*______________________________________________, ________ de ___________________de ______________________.