Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ...

36
Техническое задание

Transcript of Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ...

Page 1: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

Техническое задание

Page 2: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

Будьте всегда в курсе последних новинок,предлагаемых

GIPA Exclusive Homes

Посетите наш сайт по адресу:

Page 3: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

GIPA Exclusive Homes — это инновационная концепция от «ITC ITALIA srl». Полученный опыт по-зволил нам разработать и внедрить революционный процесс строительства коттеджей с необы-чайно привлекательным соотношением цены и качества, используя новейшие строительные тех-нологии и с особым акцентом на энергосбережении.

ITC ITALIA SRLЮридический адрес и офисы: Ул. Лаваньоне (Via Lavagnone) 11, 25017 Лонато-дель-Гарда (Брешиа)тел.: +39 030 9996711 - факс: +39 030 [email protected] - www.gipahomes.com

ИНН - регистрационный номер плательщика НДС и реестровый номер в Реестре предприятий Бре-шии: 02814000986Номер в Списке хозяйственной и административной информации (REA) 480615 - Полностью уплачен-ный уставной капитал 30 000,00 евро. Находится под руководством и управлением «HPA S.r.l.». номер записи в Реестре предприятий 02119120984 Хозяйственное общество с единственным участником.

Page 4: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕКОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ

1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ pag. 5

2) ПОДПОЛЬЕ и СТЯЖКИ pag. 6

3) ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ТРУБОПРОВОДЫ pag. 7

4) КОНСТРУКЦИИ НАДЗЕМНОЙ ЧАСТИ pag. 8

5) НАРУЖНЫЕ ОГРАЖДАЮЩИЕ СТЕНЫ и ИЗОЛЯЦИЯ pag. 9

6A) УСТРОЙСТВО ПЛОСКОЙ КРЫШИ pag. 10

6B) УСТРОЙСТВО СКАТНОЙ КРЫШИ pag. 11

7A) ЖЕЛОБА, ФАРТУКИ И ВОДОСТОКИ ПЛОСКОЙ КРЫШИ pag. 12

7B) ЖЕЛОБА, ФАРТУКИ И ВОДОСТОКИ СКАТНОЙ КРЫШИ pag. 13

8A) КРОВЛЯ ПЛОСКОЙ КРЫШИ pag. 14

8B) КРОВЛЯ СКАТНОЙ КРЫШИ pag. 15

9) ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ pag. 16

10) ИЗОЛЯЦИЯ pag. 17

11) СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА pag. 18

12) ВОДОПРОВОД И САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ pag. 19

13) ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА, СИГНАЛИЗАЦИЯ, ВИДЕОДОМОФОН И ТЕЛЕФОН pag. 20

14) ТЕЛЕВИЗИОННАЯ АНТЕННАЯ СИСТЕМА (цифровая наземная и спутниковая) pag. 21

15) СИСТЕМА ЗАЗЕМЛЕНИЯ pag. 21

16) СОЛНЕЧНАЯ ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА pag. 22

17) ВНУТРЕННИЕ ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ pag. 23

18) ТЕРМОКОРОБЫ pag. 24

19) ПОДОКОННИКИ И ПОРОГИ pag. 25

20) ПОЛЫ И ОБЛИЦОВКА pag. 26

21) МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ pag. 27

22) ВНУТРЕННИЕ И ВНЕШНИЕ ПЕРЕПЛЁТЫ pag. 28

23) ОБУСТРОЙСТВО ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ pag. 29

24) ВОРОТА И ОГРАЖДЕНИЯ pag. 30

25) ОТКЛОНЕНИЯ pag. 31

Page 5: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

5

1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

Минимальные прочностные характери-стики используемых материалов принять в соответствии с действующими для обыч-ных железобетонных и металлических кон-струкций нормативными требованиями.

Фундаменты выполнить монолитными или сборными из фундаментных балок и поду-шек. Глубину заложения, профили, состав бетона для фундаментов, а также сечение и тип арматуры определить расчётом.

Page 6: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

6

A

A

B

C

C

C

2) ПОДПОЛЬЕ и СТЯЖКИ

A. Фундаменты первого этажа над жилы-ми помещениями устроить с вентили-руемым подпольем.

B. Подполье выполнить из сборных эле-ментов из ПВХ, поверх которых выпол-нить стяжку из железобетона.

C. Вентиляцию подполья обеспечить под-ходящими продухами.

Page 7: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

7

3) ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ТРУБОПРОВОДЫ

Предусмотреть две отдельные сети для отвода поверхностных (ливнёвых) и бы-товых (хозяйственно-фекальных) сточных вод. Для горизонтальных и вертикальных участков канализационной сети приме-нить трубы из ПВХ требуемого диаметра.

Разводку по дому выполнить надлежа-щим образом звукоизолированными тру-бами в стенах.

Подключение к городской канализацион-ной сети предусмотреть, как того требуют предписания компетентных органов.

Отвод ливнёвых стоков выполнить отдель-ными линиями в сеть ливнёвой канализа-ции, предусмотренную для земельного участка в месте расположения коттеджа.

Page 8: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

8

4) КОНСТРУКЦИИ НАДЗЕМНОЙ ЧАСТИ

Несущие конструкции надземной части выполнить из несущих кирпичных стен толщиной, указанной в проекте обще-строительных работ.

Все железобетонные конструкции надле-жащим образом армировать арматурой из стали B450C, проверенной на заво-де-изготовителе.

Тип, размеры и вид арматуры конструкции определить расчётом.

Page 9: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

9

A

AA

B C

C

D

E

5) НАРУЖНЫЕ ОГРАЖДАЮЩИЕ СТЕНЫ и ИЗОЛЯЦИЯ

A. Первый ряд в кладке ограждающих стен выполнить из высокоэффектив-ных теплоизоляционных строительных блоков типа «Normablok» производства компании «Fornaci Laterizi Danesi».

B. Следующие ряды — пазогребнёвыми блоками Poroton P800, укладываемыми на растворе. Конструкции рассчитать и возвести в соответствии с антисейсми-ческим законодательством, действую-щим на этапе проектирования и стро-ительства.

C. Все ограждающие стены теплоизоли-ровать с соблюдением действующих норм, приняв толщину слоя покрытия равной 12 см. Изоляцию выполнить панелями из спечённого пенополи-стирола типа «Klima Air» производства «Kerakoll» или аналогичных материа-лов. Начать (от земли) подходящей па-нелью из полистирола высокой плотно-сти. На стены панели сначала наклеить, а затем закрепить механически соглас-но указаниям производителя.

D. Наружную отделку поверхностей изо-ляционной системы произвести нане-сением уплотняющегося минераль-но-волоконного покрытия на основе акриловых и силоксановых смол с по-вышенной защитой от атмосферных факторов типа «Kerakover Eco Kompact» производства «Kerakoll» или аналогич-ного.

E. Выбор цветов предоставить на усмо-трение лица, осуществляющего автор-ский надзор, с учётом действующих в коммуне требований.

Page 10: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

10

6A) УСТРОЙСТВО ПЛОСКОЙ КРЫШИ

Несущую конструкцию основания крыши выполнить сборным плоским перекрыти-ем из элементов типа плиты «Lastral».

Сечения перекрытия определить расчё-том после обследования строительных конструкций здания.

Page 11: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

11

6B) УСТРОЙСТВО СКАТНОЙ КРЫШИ

выполнить из выбеленной ламинирован-ной древесины.

Сечения пиломатериалов определить расчётом после обследования строитель-ных конструкций здания.

Page 12: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

12

7A) ЖЕЛОБА, ФАРТУКИ И ВОДОСТОКИ ПЛОСКОЙ КРЫШИ

Все элементы из жести и наружные водо-сточные трубы изготовить из предвари-тельно окрашенного листового металла и достаточных для отвода дождевой воды размеров.

Швы надлежащим образом заделать и укомплектовать всем необходимым, выпол-нив всё на высоком техническом уровне.

Page 13: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

13

7B) ЖЕЛОБА, ФАРТУКИ И ВОДОСТОКИ СКАТНОЙ КРЫШИ

Все элементы из жести и наружные водо-сточные трубы изготовить из предвари-тельно окрашенного листового металла и достаточных для отвода дождевой воды размеров, с учётом необходимости венти-ляции изоляционного пакета.

Швы надлежащим образом заделать и укомплектовать всем необходимым, та-ким как кронштейны, хомуты и крепёж, выполнив всё на высоком техническом уровне.

Page 14: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

14

A

A

B

C

8A) КРОВЛЯ ПЛОСКОЙ КРЫШИ

Кровельный пирог принять изоляцион-ной типа и выполнить следующим обра-зом (снизу вверх):

A. Поверх перекрытия (описано в разделе 6А «Устройство плоской крыши») устро-ить пароизоляцию раскладкой целлофа-новой плёнки и теплоизоляцию укладкой шпунтованных пенополистирольных плит общей толщиной 16 см.

B. Листы крепить к плите перекрытии ме-таллическими крепежами, устроить ги-дроизоляционное покрытие укладкой битумно-полимерной мембраны в два слоя и защиту гидроизоляции уклад-кой нетканного материала надлежащей плотности.

C. Завершить слоем гравия для защиты ги-дроизоляционного покрытия.

На крыше устроить также подходящую «анкерную линию», необходимую для без-опасного выполнения любого будущего обслуживания.

Page 15: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

15

E

E

D

C

B

A

8B) КРОВЛЯ СКАТНОЙ КРЫШИ

Кровельный пирог принять изоляцион-ной типа и выполнить следующим обра-зом (снизу вверх):

A. На стропила уложить настил из остру-ганных, обработанных и окрашенных досок со скошенными кромками и сое-динением в шпунт, накрыть полотном пароизоляции.

B. Утеплитель из минеральной ваты.

C. Воздухопроницаемая ткань и вентиля-ционные бруски.

D. Плита ОСП толщиной 1,5 см поверх вен-тилируемого перекрытия и гидроизоля-ционной мембраны.

E. Микровентиляционные деревянные бруски и планки обрешётки. Кровлю выполнить цементной черепицей типа «Wierer» с отделкой «под старину» и специальными вставками. Конёк устро-ить так, чтобы улучшить вентиляцию. Под первый черепичный ряд заложить гребень свеса для предотвращения проникновения птиц.

На крыше устроить также подходящую «анкерную линию», необходимую для без-опасного выполнения любого будущего обслуживания.

Page 16: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

16

9) ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ

Внутренние перегородки различных поме-щений выполнить из пустотелого 12-санти-метрового кирпича.

Все дощатые перегородки выполнить с ис-пользованием мембраны с закрытыми по-рами для уменьшения передачи звуковых волн в прилегающие конструкции.

Закрытая клеточная мембрана

Page 17: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

17

A

A

B

C C

B

A

10) ИЗОЛЯЦИЯ

A. Все полы внутри дома надлежащим об-разом гидроизолировать битумно-по-лимерной мембраной.

B. На мембрану уложить пенополисти-рольную плиту толщиной, указанной в рабочем проекте; на неё уложить элек-трические и сантехнические системы, надлежащим образом защищённые боковой подпоркой и верхней бетон-ной стяжкой. В дополнение выполнить заливку лёгким материалом типа яче-истого бетона (облегчённая стяжка для последующего устройства тёплого пола, описанного в разделе 20 «Систе-ма отопления и кондиционирования воздуха»).

C. В завершение выполнить стяжку под последующую укладку пола.

D. По наружным стенам см. раздел 5 «На-ружные ограждающие стены и изоля-ция».

E. По изоляции перекрытий см. разде-лы 8А «Кровля плоской крыши» и 8В «Кровля скатной крыши».

Page 18: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

18

B

B

A A

BB

11) СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА

В следующий раздел могут быть внесены изменения в ходе проработки проекта от-ветственным проектировщиком.

A. Дом снабдить системой отопления на основе воздушно-водяного теплового насоса марки «Panasonic», состоящей из внешнего и внутреннего блоков или подобных аппаратов ведущих марок, используемых для производства горя-чей воды для бытовых нужд и отопле-ния.

B. Для системы отопления принять низ-котемпературные излучающие панели (отопления пола) во всех комнатах.

Рабочий проект и расчёт рабочей темпе-ратуры выполнить инженеру-теплотехни-ку в соответствии с действующими нор-мами. Часть производства теплоносителя предусмотреть с использованием возоб-новляемых источников или фотоэлектри-ческих панелей, уложенных на крыше, номинальной мощностью, равной пред-усмотренной национальными и местными нормативами и индивидуальными разре-шениями на строительство.

Предусмотреть использование описанно-го выше теплового насоса летом в каче-стве жидкостной холодильной установки для кондиционирования воздуха. В ка-ждой комнате, за исключением ванных и гаража, предусмотреть соединения для подключения настенных водяных венти-ляторных доводчиков для кондициониро-вания воздуха.

Подключение к сети газоснабжения не предусматривать, так как тепловой пункт работает на электричестве.

Систему надлежащим образом сертифи-цировать, как предусмотрено действую-щим законодательством.

Page 19: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

19

A A

D

B

CC

12) ВОДОПРОВОД И САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Водопроводную систему выполнить из трубопроводов питьевой воды (двухкон-турных: горячей и холодной воды), всего необходимого оборудования и сливов из приборов в стояки.

На кухне предусмотреть водоразборное соединение для отбора горячей и холод-ной воды в раковину с соответствующим сливом, который может использоваться также для посудомоечной машины.

В каждой ванной комнате предусмотреть следующее:

A. Душевой поддон или акриловую ванну марки «Ideal Standard» белого цвета.

B. Сантехнические изделия и умывальник марки «Ideal Standard» модели «Tesi» подвесной серии.

C. Смесители «Grohe» модели «Eurostyle Cosmopolitan».

D. Смывные бачки для унитазов модели «Geberit Sigma 01» с белой двухкнопоч-ной панелью смыва.

В помещении «прачечной» выполнить со-единения для раковины и стиральной ма-шины.

Снаружи коттеджа предусмотреть 2 крана со штуцером для присоединения рези-нового шланга и соединение для полива частного сада.

Систему надлежащим образом сертифи-цировать, как предусмотрено действую-щим законодательством.

Page 20: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

20

13) ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА, СИГНАЛИЗАЦИЯ, ВИДЕОДОМОФОН И ТЕЛЕФОН

Электроустановки должны соответствовать дей-ствующим стандартам Итальянского электротех-нического комитета (CEI). Счётчики разместить в соответствии с указаниями Национального агент-ства по электроэнергии (ENEL). Выключатели и от-делочные накладки использовать ведущей марки белого цвета с накладками из белого технополи-мера.

В коттедже предусмотреть:

• Распределительный электрощит в полной ком-плектации, достаточный для установленного электрооборудования;

• На кухне: 1 точку для подключения светильни-ка, 6 двухстандартных розеток, 1 точку для под-ключения индукционной варочной поверхно-сти, 1 точку для подключения вытяжки, 1 точку для подключения комнатного термостата;

• В гостиной: 1 точку для подключения светиль-ника с управлением из трёх мест, 1 точку для подключения светильника дополнительно к предыдущей, 1 телевизионную розетку, 1 спут-никовую розетку, 1 телефонную/информаци-онную розетку, 6 точек для двухстандартных розеток, 1 точку для звукового сигнализатора (зуммера), 1 точку для подключения комнатно-го термостата, 1 точку для переносной аварий-ной лампы;

• В коридоре спальной зоны: 1 щиток с 5-кнопоч-ным реле;

• В ванных комнатах: 2 точки для подключения светильника с однопозиционным выключате-лем, 1 точку для двухстандартной розетки, 1 точку для подключения устройства вызова со шнуром, 1 точку для подключения комнатного термостата;

• В спальнях: 1 точку для подключения светиль-ника с управлением из трёх мест, 1 телевизи-онную розетку, 1 спутниковую розетку, 1 те-лефонную/информационную розетку, 5 точек для двухстандартных розеток, 1 точку для под-ключения термостата;

• Снаружи: 1 точку для подключения светиль-ника с однопозиционным выключателем (ис-ключая потолочные светильники), 4 точки для подключения светильников дополнительно к предыдущей (исключая потолочные светиль-ники), 2 точки для двухстандартных розеток;

• В гараже: 1 точку для подключения светильни-ка (включая потолочный светильник), 1 точку для двухстандартной розетки.

В коттедже предусмотреть возможность монтажа системы шлейфовой сигнализации.

Предусмотреть видеодомофонную систему с кно-почной панелью у калитки главного пешего входа на территорию коттеджа.

На участке уложить трубы для прокладки в буду-щем кабелей городской телефонной сети, компа-нией-концессионером.

Page 21: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

21

A

B

14) ТЕЛЕВИЗИОННАЯ АНТЕННАЯ СИСТЕМА (цифровая наземная и спутниковая)

В здании предусмотреть 4 телевизион-ные розетки для цифрового эфирного (A) и 4 телевизионные для спутникового (B) телевидения.

Предусмотреть подходящие заделанные мачты надлежащего диаметра с соблюде-нием установленных компанией «RAI-TV» норм.

Поставка антенн и усилителя не предус-матривается.

15) СИСТЕМА ЗАЗЕМЛЕНИЯ

Установить систему заземления.

Характеристики материалов и значения сопротивления заземления принимать в соответствии с действующими нормами в данной области.

Page 22: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

22

16) СОЛНЕЧНАЯ ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА

Установить солнечную фотоэлектрическую систему номинальной мощностью, равной предусмотренной национальными, мест-ными и индивидуальными разрешениями на строительство, в комплекте с инверто-ром, кабелями и всем необходимым.

Приложить всю документацию и чертежи, необходимые для ввода её в эксплуатацию.

Page 23: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

23

17) ВНУТРЕННИЕ ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ

Стены всех внутренних помещений надле-жащим образом оштукатурить предвари-тельно смешанной и усиленной волокном известково-цементной штукатуркой, та-кой как «Fassa Bortolo KD2» или аналогич-ной, с последующей отделкой финишом.

Только для домов с плоской крышей: в по-мещениях устроить пониженные подвес-ные потолки (из гипсокартона) толщиной 12,5 мм на двойной металлической обре-шётке из оцинкованной стали.

Page 24: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

24

18) ТЕРМОКОРОБЫ

Во все проёмы окон и французских окон установить подходящие термокоробы «Thermocasse» с доступом для осмотра снаружи, с коробом из пенополистирола плотностью не менее 35 кг/м3 для роль-ставней, внутренней подоконной доской из материала высокой плотности с укло-ном, отгибом или выступающим притво-ром у основания рамы переплёта. Рамную коробку снабдить внешней деревянной доской подходящего размера для после-дующей установки оконной рамы. Данная система должна обеспечить отличную тепло- и звукоизоляцию для более ком-фортных условий проживания, равномер-но распределяя тепло.

Page 25: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

25

A

B

C

C

19) ПОДОКОННИКИ И ПОРОГИ

A. Окна снабдить подоконником из кера-могранита Gaia Grey (или аналогичного материала), подвергнутого огневой об-работке и матированию, с надлежащим образом обработанными поверхностя-ми и толщиной наружной части 3+3 см.

B. В нижней части подоконника выфрезе-ровать каплеотвод.

C. Французские окна выполнить с камен-ными порогами толщиной 3 см и таки-ми же характеристиками, что и подо-конники.

Page 26: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

26

A

A

B

B

C

CC

B

20) ПОЛЫ И ОБЛИЦОВКА

Половые покрытия и облицовочные мате-риалы принимать по образцам в демон-страционном зале поставщика.

Укладку производить сразу же после ги-дроизоляции стен ванных комнат с ис-пользованием гидроизоляционной смеси «Nanodefense» производства компании «Kerakoll» или аналогичной.

Коллекции по техническому заданию сле-дующие:

A. Полы дневного пространства, ночного пространства и душевых выложить ке-рамогранитом «под дерево».

B. Ванные комнаты облицевать керами-ческой плиткой «Idea Ceramica White and Wood» размера 25x40 (или анало-гичной) до высоты 100 см и снабдить декором типа «Brick» из той же коллек-ции (или аналогичным). В душевых об-лицовку довести до высоты 200 см.

C. Крыльцо и гараж вымостить устой-чивым к воздействию холода и про-тивоскользящим керамогранитом из коллекции «Abitare Gotica Grey» (или аналогичным).

Page 27: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

27

21) МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

Окраску оштукатуренных стен и потолков из гипсокартона в помещениях выполнить после нанесения грунтовки воздухопрони-цаемой краски белого цвета в два слоя.

На неоцинкованные металлоконструкции нанести один слой антикоррозийного по-крытия и два слоя краски на выбор лица, осуществляющее авторский надзор за ве-дением строительных работ.

По наружным стенам см. раздел 5 «Наруж-ные ограждающие стены и изоляция».

Page 28: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

28

A A

C

C

D E

B

22) ВНУТРЕННИЕ И ВНЕШНИЕ ПЕРЕПЛЁТЫ

A. Переплёты, окна и французские окна во всех комнатах выполнить из ПВХ с двой-ным уплотнением, отливом, изоляцион-ным стеклом (стеклопакетом), а створчатые снабдить поворотно-откидным механиз-мом. Использовать алюминиевую фурни-туру с матированным хромированием. Все переплёты снабдить датчиком сигнализа-ции. Устанавливать на сборный блок типа «Roverplastik» или подобный, способный обеспечить непрерывность изоляции в ме-сте соединения окна со стеной.

B. Затемнение предусмотреть с помощью роллет (рольставней) из изолированно-го алюминия белого цвета с электропри-водом. Использовать короб рольставен встроенного типа или полностью изоли-рованный и сборный. Доступ к роллетам и электродвигателю предусмотреть через специальный верхний смотровой лючок.

C. Установить входную дверь типа «Alias» модели «Steel» или аналогичную, брони-рованную снаружи, с предохранительным ограничителем открывания, автоматиче-ским подвижным противосквознячным порогом, фиксированными противосъём-ными шипами, внутренней изоляцией и глазком, декоративными белыми панеля-ми серебристой фактуры с внутренней и внешней сторон.

D. Межкомнатные двери принять распашны-ми и (или) раздвижными каркасно-сотового типа, глухими, гладкими, с косяками, рама-ми, наличниками, ручкой и фурнитурой с сатинированным хромированием, типа «AIP Porte» из коллекции «Futura» или ана-логичные.

E. В гараже установить секционные ворота производства «HӧRMANN» или аналогич-ные для жилого сектора (элементы полотна с системой защиты пальцев с внутренней и наружной сторон, сэндвич-панели изоля-ции из полиуретана высокой плотности без ХФУ, автоматика с бесшумным приводом, не требующим особого обслуживания).

Page 29: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

29

23) ОБУСТРОЙСТВО ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

Придомовую территорию обустроить как возделываемый земельный участок.

Предусмотреть индивидуальный почто-вый ящик.

Page 30: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

30

24) ВОРОТА И ОГРАЖДЕНИЯ

Въездные ворота подъездной дороги вы-полнить соответствующими ограждению, оцинкованными и окрашенными. Выпол-нить двухстворчатыми или раздвижными электроприводными.

Калитку предусмотреть распашной и соот-ветствующей ограждению, оцинкованной и окрашенной.

Дом оградить со стороны улицы забором из оцинкованного и окрашенного листового металла, закреплённого на железных стол-биках, также оцинкованных и окрашенных, залитых в низкую ограду из облицовочно-го бетона (общей высотой от 1,50 до 1,80 м).

С остальных сторон оградить дом забором из оцинкованных и окрашенных столбов и сетки с полимерным покрытием зелёного цвета общей высотой от 1,50 до 1,80 метра.

Эстетику въездных ворот, калитки и ограж-дения со стороны улицы по усмотрению лица, осуществляющего авторский надзор за ведением строительных работ, на осно-ве предписаний компетентных органов.

Page 31: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

31

25) ОТКЛОНЕНИЯ

За продавцом сохраняется право вносить в следующее описание, без обязательного предварительного уведомления, все те от-клонения, которые лицо, осуществляющее авторский надзор за ведением строитель-ных работ, сочтёт необходимыми по тех-ническим, функциональным или эстетиче-ским причинам.

Отклонения, запрошенные покупателем, могут касаться исключительно внутренних работ на объекте недвижимости и реали-зуются только после запроса и утвержде-ния сметы расходов и оплаты заказа.

Page 32: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

32

NOTE

Page 33: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

33

NOTE

Page 34: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

34

NOTE

Page 35: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ
Page 36: Техническое задание - GIPA Exclusive Homes€¦ · ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ КОТТЕДЖ НА ОДНУ СЕМЬЮ 1) МАТЕРИАЛЫ И ФУНДАМЕНТЫ

ITC ITALIA S.R.L.Via Lavagnone 11 | 25017 Lonato del Garda (BS)tel. +39 030 9996711 | fax +39 030 [email protected]

REV

2/20