Casa Rústica, como denominado tem como ponto marcante o telhado bem inclinado que dá um charme imenso a fachada, retoma a telha cerâmica que tem um toque especial e mais tradicional de arquitetura. Pedra e madeira ajudam a compor esta sensação mais rústica, elementos que a tornam mais aconchegante. Mantendo a linha rústica aliada a versatilidade da planta as varandas da casa complementam o modelo arquitetônico proposto junto com os ambientes internos que foram pensados de forma a proporcionar uma boa ventilação e iluminação natural.

Casa Moderna possui traços bem retos, fachada com pouca informação e muito vidro, chama atenção pela leveza nos traços que mostram a personalidade do estilo arquitetônico de formato limpo porém marcante. A formalidade da edificação moderna não diminuiu seu charme o projeto conseguiu aliar uma planta bem funcional com uma volumetria sutil e elegante de modo a atender os sonhos e as necessidades de diversos possíveis usuários, o desafio de alinhar funcionalidade e estética com certeza foi algo alcançado neste projeto.

A residência de estilo contemporâ-neo possui 316,24m², fachada com acabamento em massa e detalhes em tijolo inglês. A garagem com-porta dois carros e é coberta por um pergolado.Projetada para proporcionar con-forto e bem estar aos moradores, a residência distribuída em dois pavimentos conta, no piso inferior, com uma ampla cozinha gourmet integrada com a sala de jantar e estar, ideal para quem gosta de receber os amigos em ambientes integrados, além de lavabo, suíte para hóspedes, quarto e banheiro de serviço e lavanderia. No piso superior a residência possui rou-paria, três suítes interligadas por uma varanda e uma ampla suíte máster com closet e varanda.

Essencialmente moderno, o projeto possui como principal característica suas sacadas em balanço e marquises, que dão um verdadeiro movimento á fachada. Destaca-se também o imponente volume revestido com porcelanato de madeira, que junto ao pergolado em concreto e a jardineira, compõe uma sofisticada morada. Com o conceito de unir a área social ao lazer, a casa conta com uma bela varanda gourmet que permite uma ampla visão da área externa, proporcionando total integração entre o jardim e o interior da casa.Essa residência foi desenvolvida para uma família que aprecia o convívio com os amigos e gosta de desfrutar do conforto que um bom projeto pode oferecer.

A integração dos ambientes é a marca desse projeto, que apresenta espaços proporcionais que se co-municam entre si. O pé direito duplo na entrada oferece uma sensa-ção de amplitude e imponência na casa.Sua fachada possui uma linguagem contemporânea, com detalhes de revestimento em porcelanato amadeirado, e uma imponente porta da entrada social que conta com um painel em vidro e madeira tratada, além de um belo pergolado feito com pérgolas de Eucalipto, dando um toque rústico e sofisticado.

A residência de estilo rústico possui 291,67m², fachada com acabamento em massa e telhado cerâmico com estrutura em madeira. Para proporcionar ampla iluminação e ventilação aos moradores a residência conta com sala de estar com pé direito duplo integrada a sala de jantar que possui amplas esquadrias voltadas para área externa além de lavabo, cozinha, lavanderia, despensa, quarto e banheiro de serviço e garagem coberta para dois carros. No piso superior a residência possui rouparia, duas suítes e uma ampla suíte máster com banheiro senhor e senhora.

O projeto tem como característica marcante o estilo clássico e as linhas retas, o que fica evidente ao observarmos seu elegante beiral com telhado aparente em tom de cinza e o volume na entrada em textura cimentícia.Além de uma imponente porta em madeira e entrada social com pé direto duplo, podemos perceber um belo terraço visto no pavimento superior com acesso pelo estar íntimo. Tirando partido do terreno, uma vez que esses lotes são voltados para o poente, privilegiamos toda a área de lazer da casa para o nascente, obtendo assim uma ótima ventilação e toda privacidade que uma família deseja.

Casa Contemporânea caracteriza-se por uma maior imponência com marcação de diferentes volumes e planos de altura, também caracteriza-se pela aplicabilidade de diversos tipos de materiais.Com uma planta diferenciada e bem resolvida, amplos ambientes buscam atender as necessidades de diversos usuários além de proporcionar integração entre as áreas sociais tornando-se uma excelente opção de moradia para quem gosta de receber e aproveitar o melhor que seu lar pode proporcionar.

A residência de estilo contemporâneo possui apenas um pavimento de 181,09m² composto por quarto e wc de empregada, lavanderia, cozinha, sala de estar, sala de jantar, suíte máster, dois quartos, um banheiro, varanda e garagem coberta. A fachada é revestida em massa com detalhes em cerâmica imitando madeira.

LOCALIZAÇÃOO empreendimento localiza-se na Rodovia dos Náufragos, nº 8.900, Povoado Mosqueiro, Aracaju-SE.

DESCRIÇÃOEdificios residenciais unifamiliar que, a depender do projeto escolhido, podem ser compostos por: garagem, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, home theather, home office, varanda, 3 ou 4 quartos, sala íntima, terraço, banheiros, lavabo, cozinha, área de serviço, despensa, rouparia e dependência completa.

1. SERVIÇOS PRELIMINARESOs serviços técnicos de topografia, projeto arquitetônico, estrutural e instalações, foram desenvolvidos por profissionais especializados em cada área, rigorosamente de acordo com as Normas Técnicas em vigor.

2. FUNDAÇÕESAs fundações foram projetadas por consultores técnicos especia-lizados obedecendo as Normas Técnicas de modo a proporcionar total estabilidade e segurança à edificação.

3. ESTRUTURAA estrutura da edificação será executada em concreto e constituída de pilares, lajes e vigas de acordo com projetos elaborados por empresa especializada.

4. ALVENARIAS DE VEDAÇÃOAs alvenarias serão executadas em blocos de concreto e/ou blocos cerâmicos e/ou gesso acartonado e/ou blocos de gesso, com argamassa e fechamentos em gesso acartonado e/ou carenagem de acordo com as necessidades técnicas.

5. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

5.1 ANTENA DE TVSerão instalados um ponto cabeado de antena de TV nos dormitó-

rios sociais e sala.

5.2 REDE DE TELEFONIASerão instalados um ponto cabeado de telefonia nos dormitórios sociais e sala preparados para receber 1 linha telefônica.

5.3 REDE DE INTERFONIANão está previsto ponto de interfone, devendo ser solicitado junto ao condomínio.

6. ESQUADRIAS

6.1. FACHADAAs esquadrias das fachadas serão em aluminio e vidro, de acordo com o detalhamento do arquiteto. O guarda corpo das varandas serão de alumínio e/ou vidro confor-me detalhamento de arquitetura.

6.2. PORTAS E BATENTESAs portas de entrada serão em madeira envernizadas e as portas internas serão pintadas.Batentes e alisares (guarnições) acompanharão a especificação das portas.

7. INSTALAÇÕES

7.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão de acordo com projetos específicos, que atenderão as exigências municipais das concessionárias e de acordo com as normas vigentes. O sistema de aquecimento dos chuveiros da suíte e do banheiro social, será elétrico.

7.2 INSTALAÇÕES HIDRAÚLICASSerão de acordo com projetos específicos, que atenderão as exigências municipais das concessionárias e de acordo com as normas vigentes.Não serão entregues os assentos dos vasos sanitários, chuveiros e

duchas higiênicas nas unidades autônomas.

7.3 AR CONDICIONADOSerá previsto um ponto de ar condicionado por dormitório, que terá infra-estrutura (rede frigorígena) para colocação de equipamento tipo split system, o qual deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário.

8. GÁS Não será previsto abastecimento de gás natural neste empreendimento. O sistema a ser adotado será o GLP.

9. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTO• As especificações de porcelanatos e revestimentos cerâmicos, apresentadas abaixo, poderão ser substituídas por produtos similares dentro das seguintes marcas: Eliane, Cecrisa/Portinari, Portobelo, Biancogrês, Incepa ou Similar.• As especificações das louças, apresentadas abaixo, poderão ser substituídas por produtos similares dentro das seguintes marcas: Incepa, Roca, Deca ou similar.• As especificações dos metais, apresentadas abaixo, poderão ser substituídas por produtos similares dentro das seguintes marcas: Deca, Fabrimar ou similar.

9.1 ÁREA EXTERNA

FachadaEspecificação: Textura acrílica sobre recobo com detalhes em cerâmica e/ou pedra natural e/ou porcelanato amadeirado.

Calçada Piso: Piso intertravado, grama e piso tátil.

Muros e Muretas Especificação: Textura acrílica sobre reboco na cor branca.

Jardim

Piso: Placas de grama tipo esmeralda

Garagem Piso: Porcelanato Biancogrês retificado modelo Rocksilver 63x63cmRodapé: Granito Branco Siena ou Branco Dalas h=15cmParede: Textura acrílica sobre reboco

VarandasPiso: Porcelanato Biancogrês retificado modelo Rocksilver 63x63cmRodapé: Granito Branco Siena ou Branco Dalas h=10cmParede: Textura acrílica sobre rebocoSoleira: Granito Branco Siena ou Branco Dalas

9.2 ACABAMENTOS DAS ÁREAS INTERNAS

Salas e CirculaçõesPiso: Porcelanato Biancogrês polido modelo Mármore Gialo 82x82cmRodapé: Granito Branco Siena ou Branco Dalas h=15cmParede: Pintura Látex PVA cor branco neve Soleira entrada: Granito Branco Siena ou Branco DalasEscada: Granito Branco Dallas ou Branco Siena e corrimão em inox com vidro

Dormitórios e SuítesPiso: Porcelanato Biancogrês polido modelo Mármore Gialo 82x82cmRodapé: Granito Branco Siena ou Branco Dalas h=10cmParede: Pintura Látex PVA cor branco neve Soleira: Granito Branco Siena ou Branco Dalas

Banheiros Piso: Cerâmica Eliane Forma Branco 44x44cmParede: Cerâmica Eliane modelo Mont Bianco AC 32,5x57cmFiletes: Granito Branco Siena ou Branco DalasBancada: Granito Branco Siena ou Branco Dalas Louças: Cuba de apoio Incepa linha Loft 35x35cm, ref.; 85049.Bacia com caixa acoplada no sistema duplo fluxo, linha Flamingo

Incepa cor branca

Torneira: Torneira Deca cromada para bancada, linha Link ref.: 1197 C

Cozinha / Área de ServiçoPiso: Cerâmica Eliane Forma Branco 44x44cmParede: Cerâmica Eliane modelo Mont Bianco AC 32,5x57cmCuba: Cuba de embutir grande em inoxBancada: Granito Preto São Gabriel Torneira de cozinha: Torneira Deca cromada para bancada, ref.: 1167 C40 bica móvelTorneira do tanque: Torneira Deca cromada, modelo C40Soleira e Filete: Granito Branco Siena ou Branco DalasTanque: Em inox marca Tramontina, sob bancada de granito preto São Gabriel

Quarto de ServiçoPiso: Cerâmica Eliane Forma Branco 44x44cmParede: Pintura Látex PVA cor branco neve Soleira: Granito Branco Siena ou Branco Dalas

Banheiros de ServiçoPiso: Cerâmica Eliane Forma Branco 44x44cmParede: Cerâmica Eliane modelo Mont Bianco AC 32,5x57cmFilete: Granito Branco Siena ou Branco DalasLouças: Lavatório suspenso linha flamingo Incepa, ref.: 11038.Bacia com caixa acoplada no sistema duplo fluxo, linha Flamingo Incepa cor brancaTorneira: Torneira Deca cromada para bancada, linha Link ref.: 1197 C

9.3 COBERTURA

TelhadoMaterial: Telha cerâmica ou metálica ou fibrocimentoOBS.: Para conhecimento das especificações dos outros ambientes não descritos acima, ver memorial específico de cada casa.

10. CONSIDERAÇÕES GERAIS

a. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas e plantas humanizadas apresentadas no folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de mídia são ilustrativas e artísticas. Podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvol-vimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.b. As vegetações que estão nas imagens, artes, maquetes, perspectivas são ilustrações de vegetação que não serão entregues. c. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas, forros ou shafts de placas de gesso e/ou gesso acartonado (para passagem de tubulação) nas dependências das residências.d. Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser criados requadros, bonecas ou capiaços para adequação dos projetos de arquitetura, estrutura e instalações.e. As bancadas, soleiras e rodapés de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.f. A Incorporadora/Construtora se reserva o direito de utilizar revesti-mentos similares, assim como materiais de inovação tecnológica em substituição a outros, mantendo a qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando alguns dos revestimentos e materiais, aqui indicados, deixarem de ser fabricados ou fora de linha.g. A Incorporadora/Construtora se reserva o direito de eventuais ajustes no projeto, de forma a atender melhores soluções técnicas ou orienta-ções e solicitações, das concessionárias de serviços públicos federal, estadual e municipal, inclusive providenciar Alteração de Projeto na Prefeitura, caso seja necessário.h. As cores da fachada do edifício são meramente ilustrativas. As cores efetivas serão definidas pelo arquiteto em ocasião oportuna.i. São de responsabilidade dos compradores do imóvel, a solicitação de serviços públicos individuais. j. A Construtora/Incorporadora dará garantia, a partir do Auto de Conclusão do Imóvel, expedido pela Prefeitura local, dos materiais aplicados e serviços executados de acordo com as condições de Garantia de Uso e Manutenção do imóvel constantes no “Manual do Proprietário”, entregue no recebimento das chaves.