Post on 22-Apr-2015
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VALORAÇÃO DE PASSIVOAMBIENTAL EM PROCESSO DE
DECISÃO DE AQUISIÇÃO DE ÁREA
M.Sc. Marcos Sillos, Quim.
Consultor GTI, Diretor Edutech Ambiental.
sillos@gtiambiental.com.br
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GANHO COMRECUPERAÇÃO
AMBIENTAL
VALOR ÁREA BROWNFIELD
INICIAL
VALORAÇÃO PASSIVO
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Resumo Executivo
• Avaliar o risco de passivos ambientais como suporte estratégico à decisao de aquisição de áreas.
• Reabilitação de área para uso declarado: Novos empreendimentos imobiliários (indústrias, residências, etc).
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Objetivos
• Aplicação de processos de gestão adequados a identificação de aspectos e impactos ambientais
• Desenvolvimento de um modelo conceitual para passivos ambientais
• Valoração do passivo ambiental• Adequação da área para processo de
Licenciamento Ambiental
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• Investigação Preliminar• Investigação Confirmatória/Detalhada• Avaliação de Risco• Plano de Intervenção – Valoração do
Passivo Ambiental• Plano/Piloto de Remediação• Intervenção sem afetar cronograma de
entrega de obra
Avaliações realizadas
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Estudo aerofotogramétrico
temporal
www.gtiambiental.com.br ÁREA AVALIADA – 1972/1973
www.gtiambiental.com.br ÁREA AVALIADA – 1988
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Total de ~ 150 mil m2
ÁREA AVALIADA – 2006
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ÁREA 3
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Ações Corretivas
• Remoção e destinação de resíduos sólidos• Biorremediação de Solventes
Organoclorados no Solo e Água Subterrânea
• Plano de Intervenção focado na Reabilitação da Área para novo Empreendimento
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RESULTADOS
•Licença de operação concedida
•Cronograma de instalação de empreendimento atendido
•Valorização da área adquirida – 500% superior aos investimentos de remediação utilizados
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GANHO COMRECUPERAÇÃO
AMBIENTAL
VALOR ÁREA BROWNFIELD
INICIAL
VALORAÇÃO PASSIVO
(Investimentos Remediação)
PASSIVO AMBIENTAL
=
OPORTUNIDADE DE
NEGÓCIOS
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