B E M - V I N D O A O F U T U R O .

B E M - V I N D O A O S Y E N E C O R P O R A T E .

Material de uso exclusivo do corretor.

B e m - v i n d o a o f u t u r o . B e m - v i n d o a o S y e n e C o r p o r a t e .

Material de uso exclusivo do corretor.

O SEU FUTURO É AQUI.

Há alguns anos Salvador tem um novo centro fi nanceiro e

comercial, que abriga a sede das maiores e mais modernas

empresas da cidade. Um endereço privilegiado, vizinho do

Salvador Shopping e totalmente integrado à região do Shopping

Iguatemi.

Um lugar que oferece uma grande variedade de serviços, está

perto da Av. Paralela, a 15 minutos do aeroporto e tem acesso fácil

e rápido aos principais pontos da cidade.

É neste endereço exclusivo, na Av. Tancredo Neves, que a Syene

inova mais uma vez e traz para Salvador, com o mais alto padrão

de qualidade, o primeiro Green Building corporativo do Norte

e Nordeste. Um empreendimento diferenciado, vencedor do

International Property Awards, uma das mais conceitudas

premiações de construção civil do mundo: o Syene Corporate.

O MELHOR INVESTIMENTO QUE VOCÊ PODE FAZER NO PRESENTE:

INVESTIR NO FUTURO DA SUA EMPRESA.

Perspectiva Ilustrada da Fachada

FACHADA EM PELE DE VIDRO E ALUMÍNIO COMPOSTO

HELIPONTO PARA SUA MAIOR COMODIDADE E CONFORTO

SALAS COMERCIAIS DE 95M2 A 180M2

SALAS FLEXÍVEIS: OPÇÃO DE UNIR 2SALAS, 1/2 ANDAR E ANDAR INTEIRO

HEALTH FITNESS COM MAIS DE 700M2

MALL SERVICE COM MAIS DE 20 LOJAS

3 AUDITÓRIOS E 3 SALAS DE REUNIÃO

ACESSO PELA AV. TANCREDO NEVES E ALAMEDA SALVADOR

No meu ofício diário pela busca do espaço que emocione, pude no Syene Corporate contribuir, tornando melhor o meio, sem impactos, mas vencendo a

mesmice com a inovação. Busquei suprir o medo e o comodismo construindo oportunidades, ao preço do risco consciente. No Syene Corporate, a coragem,

o bom senso e a responsabilidade social buscaram construir um amanhã mais sustentável que desse lugar a uma vida de sucesso. Trabalhamos o futuro

usando todas as possibilidades disponíveis no presente... Com o propósito de sermos identifi cados amanhã como responsáveis pela ruptura geradora de

uma nova era tecnologicamente tão evoluída quanto nossa capacidade socioeconômica pode suportar. Com certeza ainda viveremos o sufi ciente para

ver a síntese dessas afi rmações se concretizarem. O Syene Corporate é uma estrutura em constante evolução, uma vez que só se completará com o uso e a

presença humana, quando então adquirirá a alma que lhe dará para sempre vida. E vida sustentável como nasceu pra ser.

Material de uso exclusivo do corretor.

Antônio Caramelo - Arquiteto

PENSAR NO FUTURO É ADOTAR PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS HOJE.

S u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eS u s t e n t a b i l i d a d eUSO INTELIGENTE DE ILUMINAÇÃO NATURAL

SENSORES DE PRESENÇA QUE ECONOMIZAM ENERGIA

TELHADOS E VIDROS QUE REDUZEM SENSAÇÃO TÉRMICA

ISOLAMENTO ACÚSTICO TOTAL ENTRE AMBIENTES

REDUÇÃO DO CONSUMO DE ÁGUA POTÁVEL

PISO ELEVADO E FORROS MODULADOS 100%

RECICLADOS E RECICLÁVEIS

COLETA SELETIVA EM TODOS OS ANDARES

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

PRÁTICAS AMBIENTAIS QUE PROMOVEM

REDUÇÃO DE CUSTOS DE MANUTENÇÃO E

CONDOMÍNIO

Perspectiva Ilustrada da Fachada

O Syene Corporate já nasce sendo exemplo

de sustentabilidade, promovendo uso racional

dos recursos naturais. Após rigorosa avaliação,

conquistou o selo Aqua de construção sustentável,

um reconhecimento ao compromisso do Corporate

com as próximas gerações.

Material de uso exclusivo do corretor.

UM EMPREENDIMENTO QUE REŠ NE OS MAIS MODERNOS ITENS DE

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADEΠPRESENTE E FUTURO.

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Perspectiva Ilustrada do Hallde Acesso Alameda Salvador

BUSINESS CENTER COM A SOFISTICAŽ ÃO QUE A SUA EMPRESA MERECE.

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Perspectiva Ilustradado Mall Service

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Perspectiva Ilustradada Sala Comercial

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PLANTAS SOB MEDIDA PARA A SUA EMPRESA.

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Material de uso exclusivo do corretor.

FICHA TÉCNICA

ENDEREÇO: Av. Tancredo Neves, s/nº, Caminho das Árvores, Salvador-BA

INCORPORAÇÃO: SYENE EMPREENDIMENTOS CORPORATE LTDA.

CONSTRUÇÃO: MCC Engenharia

PROJETO ARQUITETÔNICO: Caramelo Arquitetos Associados

PROJETOS DE DECORAÇÃO (salas corporativas): Margareth Iglesias

PROJETO DE DECORAÇÃO (halls de acesso, mall service e centro de convenções): Camilo Baiardi

PROJETO ESTRUTURAL (concreto): Sistema Consultoria e Projetos Ltda. - Wanderlan Paes Filho

PROJETO INSTALAÇÕES: Pierpietri Engenharia de Instalações s/c Ltda. - Pierlorenzo Marimpietri

PROJETO ARCONDICIONADO: MSA Ar-condicionado e refrigeração Ltda. - Mario Sérgio Almeida

PROJETO DE COMPATIBILIZAÇÃO: Amplus Arquitetura Ltda.

DESCRIÇÃO GERAL

Edifício de salas comerciais de 95m² a 180m², salas de reunião, mall service, health fi tness e heliponto.

Fachada em pele de vidro e granito.

Acesso pela Av. Tancredo Neves e pela Alameda Salvador para pedestres e veículos, com 7 pavimentos de garagem.

Início das obras: Previsto para novembro/2011

Entrega: Prevista para dezembro/2014

Área do Terreno: 8.106,42m2

Área Construída: 77.968,60m2

DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:

Número de salas comerciais: 207 salas

Numero de lojas: 20 lojas + 4 boxes + 4 quiosques

3 auditórios e 3 salas de reuniões

Health fi tness

Vagas de estacionamento: aproximadamente 1.300 vagas de carro + vagas para motocicletas + bicicletário

NÚMERO DE PAVIMENTOS: 40, SENDO:

32 pavimentos de salas

1 térreo

7 garagens (3 subsolos e 4 sobre)

SUSTENTABILIDADE

GESTÃO EFICIENTE DA ENERGIA – Efi ciência energética, adoção de sistema de ar-condicionado efi ciente –

VRF, utilização de vidros de alta performance que reduzem a transmissão do calor para as salas, utilização de

recuperadores de energia, utilização de elevadores inteligentes, aproveitamento máximo da iluminação natural,

utilização de sensores de presença nas circulações comuns dos pavimentos e uso de teto verde ajudando na

redução da carga térmica do edifício.

GESTÃO EFICIENTE DA ÁGUA – Utilização de sanitários a vácuo, reduzindo cerca de 54% do consumo anual de

água potável da edifi cação, captação e reaproveitamento de águas pluviais para usos que não exijam potabilidade,

como irrigação de jardins e utilização de água de poço artesiano durante a obra e para usos que não exijam

potabilidade.

ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS – Facilidade no acesso

para manutenção (shafts de instalações voltados para áreas comuns/circulação), escolha de materiais de fácil

manutenção, conservação e reduzidos impactos ambientais.

GESTÃO DOS RESÍDUOS NA FASE DE USO E OPERAÇÃO DO EDIFÍCIO – Espaços reservados para

armazenamento de resíduos recicláveis em todos os pavimentos da torre.

CONFORTO ACÚSTICO – Disposição das salas (não voltadas para a via principal), isolamento acústico de vedações

externas, isolamento acústico entre ambientes, tratamento dos ruídos causados pelos equipamentos.

CONFORTO VISUAL – Ambientes de utilização prolongada com acesso à luz do dia, áreas de circulação dotadas de

iluminação natural e soluções adequadas para evitar o ofuscamento.

Preocupação com a qualidade sanitária dos ambientes, do ar e da água.

Material de uso exclusivo do corretor.