Post on 21-Mar-2022
Space for:
going places
ESTATE NAMEXX STREET, ESTATE, NSW
going placessob medidaEspaços feitos:
GOODMAN VIRACOPOSRODOVIA MIGUEL MELHADO CAMPOS (SP-324), KM 81,5, ITUPEVA-SP
O empreendimento Goodman Viracopos oferece 138.000 m² de área locavel destinados à armazenagem logística no município de Itupeva-SP.
Com padrão construtivo Classe A, possui flexibilidade com módulos a partir de 4.000 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda extensão das áreas de docas será coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias.
Propriedades do empreendimento
+ Operação 24hs + Segurança (guarita blindada) + Vigilância CFTV + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros + Estacionamento de caminhões + Cafeteria + Vestiário.
OpportunidadeVISÃO GERAL
Localização privilegiada, próxima ao Aeroporto Internacional de Viracopos, um dos maiores terminais aéreos de carga do país
Perspectiva Ilustrada
2
LOCALIZAÇÃO
CONEXÃO CENTRAL
Rodovia dos Bandeirantes
23KMRodovia Anhanguera
6KMRodoanel Mario Covas
55KM Aeroporto Internacional de Campinas (Viracopos)
10KM
Goodman Viracopos está estrategicamente localizado na altura do km 77 com ótima visibilidade para a Rodovia dos Bandeirantes. Está próximo também da Rodovia Anhanguera e do aeroporto de Viracopos, um dos mais importantes aeroportos de carga do país.
Um movimento inteligente
3
LOCALIZAÇÃO+ACESSO
Rodovia P residente Castelo Branco
Rodovia A
nchieta
Rodovia Anhanguera
Rodovia dos Bandeirantes
Rodovia Presidente Dutra
Rodovia Ayr ton Se nna
Rodovia dos Im
igrantes
Rodo
a
nel Mari o Covas
R
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s
Rodovia Dom Gabriel Paulin
o
Rodovia Régis B ittencou
rt
Rodovia Raposo Tavares
Rodovia Miguel Melhad
o Cam
pos
SP348
SP330BR
374
BR116
SP070
SP160
SP150
SP348
SãoPaulo
Aeroporto Internacional de Carga de Viracopos
Porto de Santos
Aeroporto Internacional de Guarulhos
Campinas
Valinhos
Indaiatuba
Vinhedo
Jundiaí
Cajamar
Guarulhos
Barueri
São Bernardo do Campo
Mauá
Praia Grande
Santos
Guarujá
Sorocaba
Itapetininga
Tatuí
Salto
AmericanaPiracicaba
Hortolândia
Itu
Itupeva
Goodman Viracopos
4
VISTA DE CIMA
Rodovia Anhanguera
Rodovia Miguel Melhado Campos
Rodovia dos Bandeirantes
KM 75
Itupeva
Vinhedo
Rodovia Miguel Melhado Campos
8 km
2 km
0,5 km
Interior
São Paulo Capital
Retorno Fazenda da Grama
Pedágio
Saída 75B
Condomínio Viracopos
5
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Espaço flexívelO empreendimento oferece:
+ Módulos a partir de 4.000 m² + Pé-direito livre de 12m + Capacidade de piso de 6 ton/m² + Uma doca para cada 1.000 m² + Espaçamento entre colunas: 22m x 20,5m + Sistema de sprinklers
Perspectiva Ilustrada
6
IMPLANTAÇÃO
DISPONÍVEL
PASS TROUGH
QDF
CAFÉ
<-CAMPINAS
RODOVIA DOS BANDEIRANTES
PEDÁGIO
RODOVIA DOS BANDEIRANTES
PEDÁGIO
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XXXX
XX
XXX
X
XX
XX
XX
XX
XX
XXX
XXX
PARE
ESCOLA
DEVAGAR
ESCOLA
DEVAGAR
MOD.B1 MOD.B3 MOD.B5 MOD.B7
MOD.B9 MOD.B10
MOD.B11 MOD.B13
MOD.B2 MOD.B4 MOD.B6 MOD.B8 MOD.B12 MOD.B14
MOD.A1 MOD.A2 MOD.A3 MOD.A4 MOD.A5 MOD.A6 MOD.A7
D D D
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H
FG
C
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A
B
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P
A
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G
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I
J
K
Galpão A
Galpão B
Docas
Mezanino
Estacionamento de carretas interno
Estacionamento de carretas externo
Estacionamento de carros Interno
Estacionamento de carros externo
Cozinha/ Refeitório
Administrativo/ Ambulatório
Portaria
Apoio Motoristas
Cabine de Entrada (Energia)
Ponto de Onibus
ETE/ Depósito/ Utilidades
Reservatórios/ Poço
L
M
O
N
P
D
7
8AREAS
DISPONÍVEL
A área dos módulos é flexível para adaptar a diversos tamanhos de operação, começando em 4.000 m²
GALPÃO A DOCASESTACIONAMENTO
DE CARRETASESTACIONAMENTO DE
AUTOMÓVEIS
UNID.
ÁREA BRUTA LOCÁVEL
TOTAL (ABL M²)
ÁREA DE ARMAZENAGEM
(M²)EFICIÊNCIA
(%)
MEZANINO + ESCRITÓRIO
TÉRREO (M²)
MARQUISE + OUTROS
(M²) TOTAL
ENTREGUES C/
NIVELADORES 6T1
A INSTALAR (POTENCIAL ADICIONAL)²
VAGAS COMUNS (NO BOLSÃO
COMUM) TOTAL
VAGAS EXCLUSIVAS (EM FRENTE AS DOCAS)
VAGAS COMUNS
(NO BOLSÃO COMUM)
A1 6,591 5,654 86 523 414 10 6 4 2 20 2 18
A2 6,515 5,998 92 0 517 14 8 6 2 21 3 18
A3 7,025 5,976 85 523 526 14 7 7 3 22 3 19
A4 9,197 7,975 87 523 699 18 11 7 3 31 6 25
A5 6,515 5,998 92 0 517 14 8 6 2 21 3 18
A6 7,025 5,976 85 523 526 14 9 5 3 22 3 19
A7 6,591 5,654 86 523 414 10 7 3 2 20 2 18
SUBTOTAL A 49,458 43,230 87 2,615 3,613 94 56 38 17 157 22 135
GALPÃO A DOCASESTACIONAMENTO
DE CARRETASESTACIONAMENTO DE
AUTOMÓVEIS
UNID.
ÁREA BRUTA LOCÁVEL
TOTAL (ABL M²)
ÁREA DE ARMAZENAGEM
(M²)EFICIÊNCIA
(%)
MEZANINO + ESCRITÓRIO
TÉRREO (M²)
MARQUISE + OUTROS
(M²) TOTAL
ENTREGUES C/
NIVELADORES 6T1
A INSTALAR (POTENCIAL ADICIONAL)²
VAGAS COMUNS (NO BOLSÃO
COMUM) TOTAL
VAGAS EXCLUSIVAS (EM FRENTE AS DOCAS)
VAGAS COMUNS
(NO BOLSÃO COMUM)
B1 5,666 4,810 85 482 375 4 3 1 2 22 6 16B2 5,666 4,810 85 482 375 9 6 3 2 21 5 16B3 6,474 5,433 84 525 516 13 7 6 2 26 8 18B4 5,962 5,433 91 22 507 13 7 6 2 24 7 17B5 3,959 3,622 91 0 337 9 6 3 2 15 4 11B6 4,472 3,622 81 503 347 9 5 4 2 17 5 12B7 6,526 5,443 83 566 517 11 7 4 2 21 3 18B8 5,962 5,433 91 22 507 13 8 5 2 23 6 17B9 8,687 7,246 83 503 938 8 5 3 3 33 9 24B10 12,435 10,866 87 547 1,023 19 12 7 5 48 14 34B11 5,940 5,434 91 0 506 12 7 5 2 23 7 16B12 6,452 5,434 84 503 516 13 7 6 2 26 8 18B13 5,667 4,810 85 482 375 10 6 4 2 18 2 16B14 5,665 4,814 85 476 375 9 6 3 2 18 2 16
SUBTOTAL B 89,534 77,210 86 5,112 7,212 152 92 60 32 335 86 249Outros 42 34 0 34TOTAL 138,992 120,439 87 7,727.85 10,824.76 246 148 98 91 526 108 418
9SERVIÇO
Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, a Goodman realiza diretamente a gestão de nossos condomínios, sem a intermediação de empresas de administração. Isso garante a excelência nos serviços comuns oferecidos, tais como:
+ Segurança + Restaurante + Manutenção e conservação predial + Limpeza + Ambulatório e remoção emergencial + Bombeiro.
Além disso o time de gestão de propriedades está à disposição para solucionar questões relativas às locações, seja uma demanda de expansão ou de alteração do contrato existente.
Gestão
Excepcional servico ao cliente é a chave de tudo que fazemos
Contato
Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. Julho 2020.
GoodmanSão PauloT +55 11 3709 2550R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758–9° andar Itaim Bibi – 04542–000 São Paulo – SP
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