Post on 25-Jan-2021
SARDOMA
1
FICHA DE NUCLID 1 16 01 A 1
PARRO;;;OIA SAN PEDRO DE SARIX:MA N• 16
DEN::MINACIQ\1 DEL NUCIID (17-28) (17-29) lAXE N° 01
TIFO DE NUCLED URBAID EXISTmi'E 1 SUP 1 9, l.4 Has 1 N" DE VN. 1 66 cx::NSOLIDACI 82,10%"1 AGUA ~ SI i 1 SI 1 ELECIRICIDAD 1 SI 1 ACCESO RODAIX> 1 SI
EJ;;.UIP.AMIENIOS EXISTENTES DEN:MINACICN SUPERFICIE W
ESCOlAR
DEFORTIVO
RELIGIOSO
CULTIJRAL-SCCIAL
SANI'I1\RIO CENI'RO DE SAUJD 1.750
RECREP.TIVO
El;;.UIP.AMIENI"OS PROPUES'IUS DEJ:Il:MINACIQ\1 SUPERFicm w ESCOlAR
DEFORTIVO
RELIGI OSO
CULTIJRAL-SCCIAL
APARCAMIENIO CiiN'mO DE SAUJD (PERI) 500
RECREP.TIVO
DENCMINACICN SUPERFICIE W
EXISTENI'ES AI.l\ME[lA. (DBNTRO DEL PERI) 1.000 1,09"
PROPUESTAS ZJ:NA VERDE PERI 8.232 9,00
9.232 10,09
SUP APLICACICN DIRECJ7>. SUP UNIDAD DE AC'IUACIQII SUP PERI SUP
1.3.A. 0,91 A SU PERI 1 8,23
9,14 has 0,91 has 8,23has
CRUCErno lAXE 1 lAGAR - IDRNO 1 MOLm::>
1 PR10RIDADFS
- 428 -
DENCMINACICN A su PERI 1 U\.XE No DE PLANO (17-29) (17-28) 1 ¡
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO ! SUEID URBANO URBANO EXISTENI'E PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
PLAN ESPECIAL DE REFORMA mrERIOR
SUPERFICIE nf '¡ 82.320 nr 1,
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO
1 FUBLICA
1
SIS'IEMA DE AcruACICN
1 CCOPERACICN
1
PROGRJ\M1\
1 1 o CUA'l'RIENIO
1
OBJETIVOS
- DAR ACCESIBILIDAD, ORDENAR LA TRAMA URBAN1I. OBTENCIO DE SANEAMIEN'IO Y ZCNAS AL MARGEN DEL RIO LAGARES
PRIORIDADES
- ALCANTARILI.A!X) Y ZCNAS VERDES .
APROVECHl\MIENTO N° MAXIMO VIVIENDAS
1 PERI
1 EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL
1 1
EDIFICABILIDAD INIUm'RIAL
1 l EDIFICABILIDAD CCME:RCIO
1 1
EDIFICABILIDAD TERCIARIO
1 1
TCII'AL
1 1 nr/nr 1: 11
RESERVAS MINIMAS PARA oorACICIIES
ESPACIOS LIBRES DE DCMINIO Y USO PUBLICO
1 8.232 nr 1:
ESCOLAR
1 1
1 DEPORTIVO
1 1
SANITARIO
11 ' 1 1
amos 1
5oo nr 1: TCII'AL 1 8. 732 nr 1
11 SUPERFICIE MINIMA DE CESICN DE SUELO
1 8. 732 nr 1:
OBSERVACIONES - EN 'I1INI'O ID SE APRUEBE EL PERI QUEDARA SUSPENDIDA LA CXloJCESICN DE LICENCIAS . LA ZCNA VERDE SE OOI.DCARA EN EL BORDE DEL RIO.
- EL 15 % DEL APROVECHAMIENID SERA DE CESICN OBLIGA10RIA Y GRA1UITA AL AYUNTI\MIENID
C!UTERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLI CACICN - SECCICN MlNIMA DE VIARIO 8 m. - ORDENANZAS SEXIDN PERI DEN'IRO DE LA NORMATIVA. EXCEPIO USO INIXJSTRIAL. ALTURA MAX. 4 PlANTAS - LAS NAVES EXISTENTES SCN A EXT:rn:IDIR
- 429 -
FICHA DE NUCIID 1 16 02 A 1 PAARCCU!A SAN PEDRO DE SARIXM\. No 1 6
DENCMINACICN DEL NUCLOO 1 PlAIDS n° 1 (17-28) (17-29) RAVISO (18-28) (18-29) No 02
TIFO DE NUCLED URBAliK> EXISTENI'E 1 SUP 1 23,83 Has lw DE VJV. 1 154 c:c:NSOLID.l'.CICN 17o, 7stl AGUA SI ELEX:.'miCID.l'.D [Si] ACCESO .ROilAJX) SI
EJ;;PIPAMimiUS EXISTENI'ES DENCMINACICN SUPERFICIE M'
ESCDIAR LO¡?E DE VEl3A 7.800
DEFORTIVO FOLIDEFORTIVO (MAL ESTI\IX)) 1.000
RELIGIOSO CCNJUN'ro IGLESIA 6.560
CUL'IURAL-SOCIAL ASOCIACICN DE VEC:U.X:S 300
SANITARIO CEMENTERIO 4.760
RECREATIVO '
EJ;;PIPAMimros PRO:ruES'IOS DENCMINACICN SUPERFICIE M' ¡r
ESCDIAR ,-
DEFORTIVO AMPLIACICN :!.(;NA DEFORTIVA EN :!.C:NA CEMENI'ERIO 6.600
RELIGIOSO
CUL'IURAL-SOCIAL CENTRO 3 • EI:liiD (UA RAVISO) 2.500
SANITARIO
RECREATIVO
:!.C:NAS VERDES DENCMINACICN SUPERFICIE M' t
EXISTENI'ES All\MEDA MIRAFLORES 1 . 500 0,71
PROPUESTAS :!.C:NA VERDE EN EL MARGEN DEL RIO 1 AMPLIACICN All\MEDA + PERI 8.900 1 3.400 + 2 . 164 6,79
'IUl'AL 15.964 7,50
SUELO URBAliK> SUP APLICACICN DJ:RE:
DENCJw!INACICN A su PERI 2 RAVISO N• DE PLANO (17-28} (17-29} 1
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO ~ SUEI.D URBANO URBANO EXISTENI'E PLANEAMIENI'O DE DESARROLLO ~ PIAN ESPECIAL DE REFORMA mrERIOR SUPERFICIE m'
'¡ 1, 21.640 m'
INICIATIVA DE PLANEliMIENI'O . 1
FUBLICA 1
SISTn!A DE AC'IUACICN
1 COOPERACICN
1
PROGRAMA
1 1 • CUATRIENIO
1
OBJETIVOS
PRIORIDADES .~-
APROVECH1IMIENI'O N° MAXIMO VIVIENDAS
1 PERI
1 EDIFICABILJD11D RESIDENCIAL
1 1 EDIFICABILJD11D INDUm'RIAL
! ! EDIFICABILJD11D CCMERCIO
1 1
EDI FICABI LJD11D TERCIARIO
1 1
TCII'AL 1 1 m'/m' ¡' ~ ;
RESERVAS MINIMAS PARA DOrACICNES
ESPACIOS LIBRES DE lXMIN.[O Y USO PUBLICO
1 2.164 m2
1
ESCOLAR
i ¡ DEPORTIVO
1 1 '
SANITARIO
1 1 '
Ol'ROS
1 1 1 1 TCil'AL 2.164 m2
SUPERFICIE MINIMA DE' CESICN DE SUELO
1 2.164 m2
1
OBSERVACICNES - EN TANro 00 SE APRUEBE EL PERI QJEI:JARA SUSPENDIDA lA CWCESIOO DE LICENCIAS. - lA zc:NA VERDE SE COLOCARA EN EL BORDE DEL RIO. - EL 15% DEL APROVECHAMIENTO SERA DE CESIOO OBLIGA'IORIA Y GRA'IUI'Th AL AYUNI7\MIENTO
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN
- SECCIOO MINIMA DE VIARIO 8 m. - ORDENANZAS SOOUN PERI DENTRO DE lA OORMATIVA . EXCEP'IO USO JNIXJSTRIAL. AL 'JURA MAX. (B + 3}
- 431 -
DENCMINACICN A su UA 1 MIRAFLORES N° DE PLANO (1S-28l
' CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO
URBANJ URBANJ EXISTINI'E
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO tJNID.l\0 DE ACIUACICN / ESTIJDIO DE DETALLE
SUPERFIClE m2
1 33.100 m2
1
INICIATIVA DE PLANEIIMIENTO
1 PRIVADA
1
SISTEMA DE AcruACICN
1 CXllfi>ENSACICN
1
PROGRAMA
1 1 • CUA'IRIENIO
1
OBJEI'IVOS
- OBTENER PlAZA DE USO PUBLICO EN MIRAFLORES
PRIORIDADES
APROVECHAMIEtm) N° M1\XlMO VIVIENDAS
1 115
1 EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL lo,4s m2/m2
1
EDIFICABILIDAD INDUm'R.IAL ! i
EDIFICABILIDAD CCMERCIO lo,os m2/m2
1
EDIFICABILIDAD TERCIARIO
1 1
TOTAL
1 0,5 m2/m2
1
RESERVAS MlNJNAS PARA DOTACICNES
ESPACIOS LIBRES DE DCMlNIO Y USO PUBLICO ! 3.400 m2 1 ESCOLAR
1 1
pEPORTIVO 1 1
Sl\NITARIO
1 1
amos 1 1
TOTAL 1
3.400 m2 1
SUPERFIClE MINIMA DE CESICN DE SUELO
1 3.400 m2
1
OBSERVACICNES - EL ESPACIO DE PlAZA PUBLICA SE SITIJA DANCO FRENTE A lA ACTUAL PlAZA DE MIRAFLORES
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN - 1.3.E./1.3.D./1.3.F. - 1. 2. B CXliT ALTURA MAX. · DE B + 3 PlANTAS
- 432 -
DENCMINACICN A su UA 2 RAVISO N" DE PLANO (17-29)
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUcr.EO l.JRJ3ANJ l.JRJ3ANJ EXISThNI'E
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO PIJ\N ESPECIAL DE REFORMA INI'EIOR
SUPERFICIE m2
1 1 20.800 m2
INICIATIVA DE PIJ\NEAMIENI'O
1 PRIVADA
1
SISTEMA DE AcruACICN
1 CCMPENSACICN
1
PROGRAMA
1 1 • CUATRIENIO
1
OBJEI'IVOS ~
PRIORJDADES
APROVECRl\MIENTO N" MAXlMO VIVIENDAS
1 70
1 EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL lo,5 m2/m2
1
EDIFICABILIDAD DlWSTRIAL
1
EDIFICABILIDAD CCMERCIO
1
EDIFICABILIDAD TERCIARIO
1
TC7l'AL
1 0,5 m2/m2
RESERVAS MIN:J:lom.S PARA OOI'ACIClNES
ESPACIOS LIBRES DE DCMJ:NIO Y USO PUBLICO
1
ESCOLAR
1
DEPORTIVO
1
SANITARIO
1
OI'ROS 2.500 m2
1 TCII'AL
1 2.500 m2
1
SUPERFICIE MINIMA DE CESICN DE SUELO
1 1 2.500 m2
OBSERVACIClNES - SE mEVEE lA OBTFNCICN DE SUELO PARA UN CENI'RO DE DIA DE lA 3 • EJ:liiD - EL 15 t DEL AffiOVECHAMIENIO SERA DB CESICN OBLIGA'IORIA Y GRA'IUITA AL AY'ID.
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN
- 1.3.B, 1.3.E, 1.3.D. 1
- 433 -
FICHA DE NUCLEX) 1 16 03 B 1 PARRO;PIA SAN PEDRO DE SARIXMA N" 16
D:EN:MlNACIQ\1 DEL NUCLOO IPIRPS n• 1 (18-27) (18-28) ~ N" 03
TIFO DE NUCLEX:l NUEVA CRE'ACICN 1 SUP l 4,69 Has 1 N" DE VIV. 1 7
LJ LJ ELECTRICIDAD LJ Aa:&so RDI:WX> 1 SI ~ B;;PIPJ\MTIN'IDS EXISTENTES D:EN:M!NACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEroRTIVO
RELIGIOSO
CUL'IURAL-SCCIAL
SANITIIRIO
RECREATIVO
DJ;N:MINACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEFORTIVO
RELIGIOSO
CUL'IURAL-SOCIAL
SANITIIRIO
RECREATIVO
ZCN1\S VERDES DEN:MINACIW SUPERFICIE M2
EXISTENTES
PROPUESTAS ART. 10 DEL ANEXO REmJlMiiNlO DE PLI\NEAMIENIO 4.698 10
4.698 10
SUP APLICACICN DJROC'TII. SUP \JllliD.liD DE AClUACICN SUP PERI SUP
SUELO URBANIZABLE SUP. SUP. SUP. 1\0 URBANIZABLE SUP.
4 , 69 B SUP PP 1 4 ,69
4,69 has 4,69 has
t RIOODES
1
- 434 -
DENCMINACION B SUP P.P. 1 Q.JIROS N° DE PLANO (18-27) (18-28) \
CLASIFICACION DEL SUELO TIPO DE NUCLEO URBANIZABLE PROORAMAIXl NUEVA CRFACICN
PLANE:AMIE:m'O DE DESARROLLO PIAN PARCIAL
SUPERFICIE m2
1 1 46.982 m2
INICIATIVA DE PI.JINEI\MIENTO
1 PR.IIlADA
1
SISTE29. DE ACI'UACION
1 c:c:MPENSACICN
1
PRCGRIIMA
1 1 • CUA'IRIENIO
1
OBJEI'IVOS
- CCMPI..E."mR Y ES'IRUCIURAR lA TRAMA URBANA DEL NUCLID DE RAVISO
PRIORIDADES
APROVEC87IMIENTO N° MAXIMO VIVIENDAS
1 400 1 EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL
1 1 m2/ m2 (*)
EDIFICABILIDAD :rnaJSI'RIAL
EDIFICABILIDAD CCJo!ERCIO
EDIFICABILIDAD TERCIARIO
TOTAL
1 1 m2/m2 (*)
RESERVAS MINIMA9 PARA IXYrACICNES
ESPACIOS LIBRES DE JJCMINIO Y USO PUBLICO
1 ANEXO RIDI.AMENID DE PIANEAMIENIIJ ESCOLAR
1
DEPORTIVO
1
SANITARIO
1
CYI'ROS
1 1 TOTAL 1 1
SUPERFICIE MINlM1I. DE CESION DE SUELO
1 SEX:lUN PIAN PARCIAL
1
OBSERVACIONES - USOS CCMPATIBLES cx:MERCIAL Y TERCIARIO
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACION (*) SEX:lUN C'Cl'NENIO CCN MIRAF1..0RFS S.A, INCORFORANIXl 2 m2/m2 DE FINCA CCN UN 'I'01':AL DE 32.964 m2 A AÑADIR.
- 435 -
FICHA DE NUCIID 1 16 04 A 1 PARRO;PIA SAN PEDRO DE SARIXMA N" 1 6
DENCMlNACICN DEL NUCIID ¡P~n· ¡ (18-27) (18-29) (19 -28) (19-30 ) RAVISO 1 (18-28) {18-30) (19-29) N" 04
T i ro DE NUCIID UR81\NO EXISTENTE 1 SUP 1 45 ,08 Has 1 N" DE vrJ . 1
CCNSOLIDACICN ~ 11 ~~ ~ SI JI ALCANTARILlADO 1 SI ~ ELECTRICIDAD ~ SI ~ ACCESO RODADO ~ SI
EX;;_UIPAMIENIOO EXISTENTES DEN:MlNACICN SUPERFICm M2
ESCOlAR
DEFDRTIVO
RELI GIOSO
CULTURAL- SOCIAL
SANITARIO '
RECREATIVO
EX;;_UIPAMIEN'IOS PRDruESTOS DENCMlNACICN 1
ESCOlAR
DEFDRTIVO
RELIGIOSO
CULTURAL- SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
:z.c:Nl\8 VERDES DENCMlNACICN SUPERFICIE M2 %
EXISTENTES
PROroESTI\S
TOTAL
SUELO URBANO SUP APLICACICN DIRECTA SUP UNIDAD DE AC'IUACICN SUP PERI . SUP
45,08 A SU PERI 3 4 5,08
TOTAL ~,08}1aB [45 , o3 -
1 &W IIF===NO URBANI= ZABLE ==-=====9,1====1 mw 1
- MEJORA Y DESARRDLID DE INFRAES'IRUCIURAS J - PERI INOOS'IRIAL
- 436 -
DENCMINACICN A su PERI 3 PERI INIXJSTRIAL RAVISO N" DE PLANO (18-27) (1 8 - 28) (18 -29) (1 8 -30) (19-28) (19- 29) (19-3 0 )
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO ORBAOO URBAliO EXISTENI'E
PLANEAMIENl'O DE DESARROLLO PIAN ESPJOC:IAL DE REFORMA INTERIOR
SUPERFICIE m2
1 4 5 0.800 m2
INICIATIVA DE PLliNEAMIENl'O
1 PUBLICA
SISI'EMA DE AC'I'l111.CICN
1 CCOPERACICN
PROGRAMA
1 1 • CUA'IRIENIO
OB.JEl'IVOS
- REHI\BILITACICN, ORDENACICN Y URBANIZACICN DE UNA ZClllA JN[XJSTRIAL ESKNrnNEA
PRIORIDI'.DES
APROVE
FICHA DE NUCLED 1 16 os B j PJIRRCQUIA SAN PEDRO DE SARI:X::MA N• 16 DEN:li'IINACIOO DEL NUCLEXJ IPIAOOS n • 1 (17-28) CXJTEIRO N• os
TIFO DE NUCLED NUEVA CREACICN 1 SUP 1 6,04 Has 1 N" DE VIV. 1 29
L c:c:NSOLJil.l\CICN ELECTRICJil.l\D 1 1 ACCESO RODAOO 1 Er;;UIPAMIEN'IUS EXISTENI'ES DEN:li'IINACICN SUPERFICm M2
ESCúll\R
DEFORTIVO
RELIGIOSO
CUL'IUAAL-SOCIAL
SANI'ffiRIO
RECREATIVO
Er;;UIPAMIENI'OS PRORJESTOS DEN:li'IlliACIOO SUPERFICIE M2
ESCúll\R
DEPORTIVO ~
RELIGIOSO
CULTURAL-SOCIAL
SANI'ffiRIO -RECREATIVO
ZCNAS VERDES DEN:MINACICN SUPERFICIE M2 'i;
EXISTENTES
PROPUESTAS 6.040 10
'IUrAL
SUELO URBAliD SUP APLICACICN DIRECTh SUP UNIDAD DE ACIUACICN SUP PERI SUP
1
'IUrAL
1 1
SUELO URBANIZABLE SUP. PRCGRAMADO SUP. ID PRCGRAMADO SUP. ID URBANIZABLE
1
SUP.
B SUNP PAU 1 6, 04 -~
IDI'AL
1 PRIORJil.l\DES
OBSER\17\CIOOES
- 438 -
DENCMINACICN B SUNP PAU 1 PAU CUI'EIRO N° DE PLANO (17-28)
CLASI FICACICN DEL SUELO TIPO DE NIJCLEO URBANIZABLE NO PRCX;RAMA]X) NUEVA CREACIOO
PL1INEJ\MIENTO DE DESARROLLO PRCGRAMA DE ACIUACIOO URBANISTICA / PlAN PARCIAL
SUPERFICIE m2
1 60.400 m2
1
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO
1 PUBLICA
1
SISTEMA DE ACI'UACICN
1 PAU
1
PROGRAMA
1 1
OBJETIVOS
1
- CCMPIETAR 1A ESTRJJC'IURA URBANA DE TRANSI CIOO ENTRE EL NUCLED DE RAVISO Y EL SUELO JNIXJSTRIAL
PRIORIDADES
APROVEc::IW-liENI'Q N• MAXIMO VIVIENDAS
EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL 1 1
! 1 USO CARACI'ERISTIOO : RESIDENCIAL EDIFICABILIDAD lNIJUSTRIAL
1
lXJTI\.CICNAL ZCNAS VERDES
EDIFICABILIDAD ccr.!ERCIO USas CCMPATIBLES : CXMERCIAL
1 TERCIARIO
EDIFICABILIDAD TERCIARIO
1
USas INCCMPATIBLES : 'IOIXIS lDS DEMAS
Tal' AL
1
RESERVAS MINIMl\S PARA IXIrACIONES 1
ESPACIOS LIBRES DE DCMINIO Y USO PUBLIOO
1 1
EScor.AA\
1 1
DEPORTIVO
1 1
SANITARIO
1 1 i CYI'ROS 1 1
TCYI'AL 1 1
1
'
1
SUPERFICIE MINIMA DE CESICN DE SUELO
1 1
OBSERVACIONES
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN
- 439 -
\
FICHA DE NUCLED ~ 16 06 B 1
PARRO:;lUIA SAN PEDRO DE SARJ:CMA No 16
DEN:MINACICN DEL NUCLED 1 PIAIDS n•l (17-29) (17-30) FRAGQSIÑO 1 (18-28) (18-29) (18-30) No 06
THO DE NUCLED roLIGCl\10 INIXJS'IRIAL DE NUEVA CREACIOO SUPI 11,43 Has 1 W DE VN. 1
~ ~ ! ALCANTI\RILIAOO [)AlX) 11
DEN:MINACICN 1
SUPERFICIE M2 1
ESCOLAR,.
DEFORTIVO
RELIGIOSO
CULTURAL- SOCIAL
SANITIIRIO
RECREATIVO
'IU'3 DEN:MINACICN SUPERFICIE M2
ESCOLAR
DEroRTIVO .
RELIGIOSO ---
CULTURAL-SOCIAL
SANITIIRIO
RECREATIVO
12'.CW\S VERDES 11 DENCMINACICN 1 SUPERFICIE M2 %
EXISTENTES
PROPUESTAS PI.l-\N PARCIAL 11.430 10
'IDl'AL 11.430 10 . '
1 SUEI.D tJRBAN:)
1 SUP APLICACICN D ICN
'IDl'AL
li SUEI.D URBANIZABLEI SUP. 1
SUP. 1\'1"'\ 00/Y!DhMl'llY'l crrm
1
NO URBANIZABLE
~ ~~ pp 2 \ 'IDl'AL 111,43hasl 1
ELEMENTOS CA'ITIL03AJX)S
11 PRIORIDADES
- 440 -
DENCMINACICIN B SUP PP 2 FRAOOSOO 1 N° DE PLANO (17-29) (18-29) (18-28) (17-30) (18-30)
CLASIFICACICIN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO URBANIZABLE PROORAMA!X) FOLI~Xl\0 INIXJS'IRIAL DE NUEVA CREACICN
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO PIAN PARCIAL
SUPERFICIE m2
1 1 114.300 m2
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO
1 PRIVADA •
1
Sim'EMA DE ACI'UACICN
1 CCMPENSACICN
1
PROORAMA
1 1 o CUATRIENIO
1
OBJEITVOS
PRIORIDADES
APROVECH1\M!ENTO No MAXlMO VIVIENDAS
1 1 EDIFICABILIDAD RFSIDENCIAL
1 1
EDIFICABILIDAD JNDUSTRIAL
1 4 m3/m2
1
EDIFICABILIDAD c.'CJo!ERCIO
1 1
EDIFICABILIDAD TERCIARIO
1 1
TOI'AL
1 4 m3/m2
1
RESERVAS MINIMAS PARA DCYI'ACICINES
ESPACIOS LIBRES DE DCMINIO Y USO PUBLICO
1 11.430
1 ANEXO RE3IJIMENI'O DE PU\NEAMIENID ESCOLAR
1 1 ' DEPORTIVO
1 1
SANI'I'ARIO
1 1
C1l'ROS
1 1 TC1I'AL r 1
1
SUPERFICIE MINDIA DE CE'.SICIN DE SUELO
1 1 SJ;X;ON PIAN PARCIAL
OBSERVACIONES - SE INS'I'AI.ARA SOLAMENTE INIXJSTRIA LIMPIA
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICIN
-ORDENANZA 2.2., 3.1.A.a., 3.2 Y 3.3.
- 441 -
FICHA DE NUCLEO 1 16 07 B 1 PARRO;;lUIA SAN PEDRO DE SARJXMA N• 16
DEN:MINACI(]Il' DEL NUCLED IPLAOOS n• 1 (17-28) CAMPEinS N• 07
TIFO DE NUCLEO NUEVA CRFACI (]Il' 1 SUP 1 10 ,24 Has 1 N" DE VIV. 1
CXNSOLI!ll\CI(]Il' AGUA ll AI..CANI7ffiiLl ELECTRICI!ll\D ACCF.SO ROJ:WX> 1 S I EJ;¿UIP.AMIENIDS EXISTENI'ES DEN:MINACIOO SUPERFICTR M?
ESCOLAR
DEFORTIVO
RELIGIOSO ,·
CULTURAL-SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
EJ;¿UIPAMIENIDS PRDroES'IUS DEN:MINACI(]Il' SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEFORTIVO
RELIGIOSO
CULTURAL-SOCIAL ..
SANITARIO
RECREATIVO
za.JAS VERDES DEN:MINACIOO SUPERFICIE M2 %
EXISTENTES
PROroESTAS :
TOrAL
SUEl.D URBANO SUP APLICACIOO DIRECI7\ SUP UNIDAD DE ACIUACI(]Il' SUP PERI SUP
1 sw 1 11 B SUNP PAU 2 10,24
'·SUELO URBANIZABLE SUP. PROORAMAIX) SUP. NO PROORAMAIX) SUP. NO URBANIZABLE
10,24has 1 0,24has
¡~ J
- 442 -
DENCMINACICN B SUNP PAU 2 PAU CJ\MPEI..OS No DE PLANO (17-28)
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO URBANIZABLE N:> mcGRJIM1IOO NUEVA CREACICN
PLANEAMIENI'O DE DESARROLLO PROORAMA DE ACIUACICN URBANISTICA / PIAN PARCIAL
SUPERFICIE m2
1 102.400 m2
1
:rniCIATIVA DE PLANEAMIENTO
1 FU3LICA
1
SISTEMA DE ACIUACICN
1 PAU
1
PROGRAMl>.
l 1 C>BJE:ITVOS
- E'STRr.JCIURAR lA 2X:NA DE 'mANSICICN ENIRE lA CIUI:IAD CENrnAL Y EL AMBI'ID RURAL . EFECIO DINJ\MlZAOOR DEL DESARROLlO DE INFRAES'IRUC'IURAS DE lA 2'J:NA
PRIORIDADES
APRC1VECHAMIENTO N° MAXIMO VIVIENDAS
1 1 EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL
1 USOS CARACTERISTI COS : RESIDENCIAL
WI'ACICNAL EDIFICABILIDAD INOO"STRIAL
1
ZCW\8 VERDES
usos C'C!IWATIBLES : DEFORTIVO EDIFICABILIDAD CCMERCIO
1 usos ThlCCMPATIBLES : 'IDDOS LOS DEMAS
EDIFICABILIDAD TERCIARIO
1
TOrAL
l i RESERVAS MINIMAS PARA OOl'ACICNES
ESPACIOS LIBRES DE DCMINIO Y USO PUBLICO
1 1
F.9COLAR .
1 : 1
DEPORI'IVO : '
SANITARIO
1 1
arnos 1 1
TOrAL 1 1
SUPERFICIE MINIMA DE CESICN DE SUELO
1 1
OBSERVACICNES
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN
- 443 -
FICHA DE NUCLED 1 16 08 e 1 PARRCQUIA SAN PEDRO DE SARlXMA. N• 16
DENCMINACICN DEL NOCLED ¡ PIAIDS n• 1 (18- 30) FRAGOSIÑO N• 08
Tiro DE NUCLED RURAL EXISTINI'E 'rnADICICNU. 1 SUP 1 3,48 Has 1 N" DE vr.J. 1 22
CCNSOL:r:DP.CICN AGUA 1 SI 1 1 ID 1 ELECilUCIDAD 1 SI 1 ACCESO ROOZIOO fSrl El;PIPJ\MIEN'IOS EXISTINI'ES DENCMINACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEroRTIVO
RELIGI OSO
CUL'IURAL-SfXIAL
SANITI\RIO
RECREATIVO
El;PIPJ\MIENTOS PROPUESTOS DEN::MINACICN SUPERFICI E M2
ESCOlAR
' DEFORTIVO ;~----------~----~------------------------------+-----------~
'' RELIGIOSO
CUL'IURAL-SfXIAL
SANITI\RIO
RECREATIVO
~~F===·============D=ENCM====INA==C=I=ON============================~~===SUP===ERF==I=C=IE===M2======~======%======~ EXISTINI'ES
PROPUESTIIS UBICACICN Y GESTION SaruN P.EM\1 1.000 3 , 5
1.000 3,5
SUP APL ICACICN DIRECTI\. SUP UNJD.lill DE ACIUACICN SUP PERI SUP
1.3.B PARCELA MINIMA 750 rrQ 3,48
TO'I7l.L 3 ' 4 8 has
I}=SUEID=TO'I7l.L==URBANI==ZAB=LE~:=SUP~=· =tr=PRCX;RAMAJX)====~l==SUP=·==~m==PRCX;RAMAOO===~~l=l =SUP===· ~~IIF===m=URBANI===ZAB=LE===~-==ili=3=~ 4=· : =8=has=l - OBTENCICN DE ALCAN'I1\Rll.J.
OBSERVACICNES - LA ORDENANZA ES TRANSI 'IORIA EN TANro NO SE APRUEBE EL PEMM - 'roDO EL J\MBI'IO QUEDA SOVlETIDO AL PEMM
- 444 -
FICHA DE NUCLBO 1 16 09 B 1 PARRCQUIA SAN PEDRO DE SARIXMA N o 16
DEN:MINACICN DEL NUCLED lpr.nmg n o 1 (18-30) (18-29) PESCAD E IRA No 09
TIFO DE NUCLBO NUEVA CRFACICN SUP I 10,88 Has 1 N" DE VDJ. 1 50
CCNSOLIDACICN 11 11
AGUA ALCANTI>.RILlAD 11 mE~ ACCESO RODADO i
1 EJQUIPAMIEN'TOS EXISTENTES 1 DEtiK:MINACICN 1 SUPERFICIE M2 ESCOlAR
DEFORTIVO
RELIGIOSO
CULTURAL-SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
EJQUIPAMIEN'TOS PROruESTOS DEtiK:MINACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEFORTIVO
RELIGIOSO
CULTURAL-SOCIAL __ l SANITARIO
RECREATIVO
:zc.NAS VERDES DEN:MINACICN SUPERFICIE M2 'ir
EXISTENTES
PROruESTAS
TOTAL
SUELO URBANO ,,-.T,...,_T SUP PERI ~
¡SUELO URBANIZABLEI SUP. 11
PRcx;RAMADO 1
SUP. 11 00 PRCGRAMADO SUP. 00 URBANIZABLE SUP.
~ B SUNP PAU 3 10,88
-
'roTAL 10~
~~~ CATAimAOOS
OBSERVACICNES
- 445 -
h
DENCMINACICN B SUNP PAU 3 PAU PESCADEIRA N" DE PLANO
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO PRD3RAMA DE ACIUACICN URBANISTICA / PIAN PARCIAL
SUPERFICIE m2
INICIATIVA DE PLANEAMIENIU
SIS'l'DI:A DE AcruACICN
PROGRAMA
OBJEI'IVOS
PRIORIDADES
APROVECiil\MIENI'O
EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL
EDIFICABILIDAD INDUm'RIAL
EDIFICABILIDAD CCMERCIO
EDIFICABILIDAD TERCIARIO
TCfl'AL
1
1
1
1
RESERVAS MINlMAS PARA DCfl'ACICNES
ESPACIOS LIBRES DE DCMINIO Y USO PUBLICO
ESCOLAR
DEPORTIVO
SANITARIO
amos
SUPERFICIE MINlMA DE CESICN DE SUELO
OBSERVACICNES
l 1
1
J
1
1
1
1
1
CRITERIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN
N" MAXIMO VIVIENDAS
USO CARACI'ERISTICO RESIDENCIAL IXJI'ACICNAL 2'.CWI.S VERDES
USOS CCMPATIBLES : CCl'o!ERCIAL TERCIARIO
USOS INCCMPATIBLES : 'IOI:c6 l.QS DEMAS
l
1
1
1 ..
1 TCfl'AL
1
1
- 446 -
(18-30) (18-29)
108.800 m2
PUBLICA
PAU
1
1 !
FICHA DE NUCLED 1 16 10 A 1 p~ SAN PEDRO DE SARIXW\. N" 16
DEN:MlNACICN DEL NUCLED ¡ P~n· 1 (18 - 2 9 ) (19-30) (18 - 3 0 ) M:lLEOO N" 10
TIFO DE NUCLED lJRBAN) EXISTENI'E 1 SUP 1 10, 70 Has 1· N " DE VTV. 1 95
CCNSOLIDACICN 1 SI 1 1 SI 1 ELOC"'RRCIDAD 1 SI 1 ACCESO roDAOO (SI)
B;PIPAMIENrOS EXISTENI'ES Dl!N:MlNACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEFORTIVO
RELIGIOSO
CUL'IURAL-SOCIAL
SANITARIO
REDmATI\10
EX;PIPAMIENrOS PROruESTOS Dl!N:MlNACICN SUPERFI CIE M2
ESCOlAR
DEFORTIVO
RELIGIOSO
CUL'IURAL-SOCIAL
SANITARIO
REDmATIVO
ZCW\S VERDES DENCMlNACICN SUPERFI CIE M2 %
EX.ISTENI'ES ZCNA VERDE EN MARGFN DEL RIO 800 0, 73
PROruESTIIS MARGFN DEL RIO + ZCNA VERDE UA M:lLEOO 2 . 600 2 , 36
TCII'AL 3.400 3, 09
SUELO URBAN:l SUP APLICACICN D:r:RECm SUP IJNID.l\D DE ACIUACICN SUP PERI SUP
10,70 1.3.B. 8,65 e su UA 3 2,05 3.l.A.a. M:lLEOO
TCII'AL 10, 70has 8,65 has 2 , 05 has
- MEJClRAR Y CCMPLETAR lA RED DE ALCANTARILI.ADO
- 447 -
DENCMINACICN e su UA 3 M)LE!X) N° DE PLANO (18 -30) (18-29)
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO URBANO URBANO EXISTENI'E
PLANEAMIENI'O DE DESARROLLO ES'IUDIO DE DEI'ALLE
SUPERFICIE m2
1 20.500 m2
1
INICIATIVA DE PL1lNEl\MIENTO
1 PRIVADA
1
SISTEMI\. DE AcruACICN
1 CCMPENSACICN
1
PROGRJ\MA
1 2 • CUA'IRIENIO
1
O.BJEI'IVOS
PRIORIDADES
APROVECHAMIENI'O N• MAXIMO VIVIENDAS • 1
70 1 1 EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL
0,5 m2/m2
EDIFICABILIDAD INIXJSTRIAL
EDIFICABILIDAD ~CIO
EDIFICABILIDAD TERCIARIO
TCYI'AL
1 0,5 m2/m2
RESERVAS MINlMAS PARA DOrACICNES ! ESPACIOS LIBRES DE DCMINIO Y USO PUBLICO
1 2.200 m2
1
ESCOLAR
1 1
DEPORTIVO
1 1 SANITARIO
C1.l'ROS ¡
1 TOTAL 1 2.200 m2 1 1
SUPERFICIE MIN1MA DE CESICN DE SUELO
1 2.200 m2
1
OBSERVACICNES - EL 15 % DEL AffiOVECHZ\MIIITlll) ES DE CESICN OBLIGA'IORIA Y GRA'IUITA AL AYUNI7\MIENTO - lA 2'.CNA VERDE SE C'CtllcmmARA EN UN PAIQJE DE USO PUBLICO
CRIT.E:RIOS DE ORDENACICN Y NORMATIVA DE APLICACICN
- 1.3.A / 1.3.B. / 1.3.E. / 3.1.A.a.
- 448 -
FICHA DE NUCI.m 1 16 11 e l p~ SAN PEOOO DE SARIXMA N" 16 1 DEIIJ:MINACICN DEL NUCLEP ¡P~n· 1 (18-30) (19-30)
MARCO (18-31) (19-31) N" 11
Tiro DE NUCI.m RURAL EXISTENTE 'ffiADICICNAL 1 SUP 1 12,96 Has 1 N" DE VTV. 1 31
CCNSOLID.l\CICN
B;PIPAMIENTOS EXISTENTES DEIIJ:MINACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR GOARDERIA + COI...EX:;IO FUBLICO SARIX::MA. MOLE!X) 9.240
DEroRTIVO CAMPO DE FUTBOL 11.600
RELIGIOSO -"·
CULTURAL-SOCIAL
SANI'rnRIO
RE::RFATI\10
B;PIPAMTINIDS PROFUESTQS DEN::MINACICN SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DEroRTIVO
RELIGIOSO
CULTURAL- SOCIAL
SANI'mRIO
RECREATIVO ro-lA CULTURAL 5.000
ro-lAS VERDES DEN:MINACICN SUPERFICIE M2 %
EXISTENTES
PROPUESTAS UBICACIQ\1 Y GESTICN SrouN PEMM (AlAMEDA) 4.400 3 ,40
TOTAL 4.400 3,40
SUELO URBAN:l SUP APLICACICN DmECm SUP UNlillill DE ACIUACICN SUP PERI SUP
1.3.B. PARCElA MINlMA 750m2 12,96
TOTAL 1 12,96has
SUELO URBANIZABLE SUP. PR03RAMADO SUP. NO PR03RAMADO SUP. NO URBANIZA.BLE SUP.
12 , 96
TOTAL ~
- DAR ACCESffiiLID.l\D Y MEJORA DE INFRAESTRUCTURAS BASICAS
OBSERVACICNES - '!000 EL AMBI'IO QJEDA SCMIITI1Xl A UN PEM-1 - lA ORDENANZA ES TRANSITORIA FN TI\N'IO NO SE APRUEBE EL PIM-1
- 449 -
FICHA. DE NUCI.ID 1 16 12 B 1
PARRO;;lUIA SAN PEDRO DE SARIXMA (FREIXEIRO) N• 16
DEN::MINACICN DEL NUCI.ID 1 PIAIDS n• 1 (17 - 28) (16-28) FCMBAL N• 12
Tiro DE NUCI.ID NUEVA CRFACICN 1 SUP 1 7,12 Has 1 N" DE VIV. 1
CCNSOLIDACICN lc:=ll AGUA ID 10 1 ELECI'RICIDAD D I ACCESO RODADO [SI][ EJQUIP.AMIENIOS EXISTENI'ES DENCMrnACICN SUPERFICIE M2
ESCOLAR
DEFDRTIVO
RELIGI OSO
COL'IURAL- SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
~ DENCMrnACICN SUPERFICffi M2
~ DEFDRTIVO RELIGIOSO
COL'IURAL-SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
ZCWS VERDES 1
DENCMINACICN 1
SUPERFICIE M2 %
EXISTENI'ES
PROroESTAS PROI'ECCI CN RIO lAGARES 20 . 350 28,60
'I'O'ThL 20.350 28,60
SUEID URBANO SUP APLICACICN DJ:RECTh SUP
1 TOTAL
SUEID URBANIZABLE SUP. liK) URBANIZABLE
TOTAL 7, 7, 12 has
PRIORIDADES
OBSERVACI CNES
- 450 -
DENGUNACICN B SUP pp 3 KMBAL N° DE PLANO (16-28} (17-28}
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO URBANIZABLE PROGRAMAOO NUEilA CRFACICN
PLANEAMIENl'O DE DESARROLLO PIAN PARCIAL
SUPERFICIE m2
1 71.147 m2
1
INICIATIVA DE PLANEI\MIENTO
1 PRIVADA
1
SISTEMA DE ACI'UACICN
1 CCMPBNSACICN
1
PROORAMA
1 1 • CUA'IRIENIO
1
OBJETIVOS
- OBTENCICN DE PARQUE LINEAL AL BORDE DEL RIO IAGARES o DINAMIZAR EL DESARROLLO DE INFRAES'IRUCIURAS DE lA :llNAo
PRIORIDADES
APROVECHAMIENTO N" MAXIMO Vl:VIENilAS
1 252
1 EDIFICABILIDAD RESJIJENCIAL o, 5 m2/m2 usas CARACI'ERISTICDS : RESIDENCIAL
~CICNAL EDIFICABILIDAD lNUl'S'IRIAL ZCNAS VERDES
usas CCMPATIBLES : DEFORI'IVO EDIFICABILIDAD CCMERCIO
usas IN
FICHA DE NUCLOO 1 16 13 B 1
PARRCQJIA SAN PEDRO DE SARIXMA (FREIXEIRO) No 16
DEl'D'\INACIOO DEL NUCLOO IPIAIDS no 1 (17-30) (17-31) (18-31) OORGQSO No 13
Tiro DE NUCLOO NUEVA CREACIOO SUPI 11 Has T N" DE VIV. 1 CCNSOLIDACIOO
11 l AGUA 11 C.T,l\TY) T ACCESO RODA.!Xl i
B;;PIPJ\MIEN'TOS EXISTENIES DEN:MJNACIOO SUPERFICIE M2
ESCOlAR
DE:roRTIVO
RELIGIOSO
CUL'IURAL-SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
1 B;;PIPJ\MIENIOS PROruES'IOS 11 DEN:MJNACICN 1 SUPERFI CIE M2
ESCOlAR
' DEroRT IVO
RELIGIOSO
CUL'IURAL-SOCIAL
SANITARIO
RECREATIVO
1 ZCW\8 VERDES 11 DEl'D'lJNACIOO ~ SUPERFI CIE M2 1 % EXISTENIES
PRO:roESTI\8
TCII'AL
SUEID tJRBAN:) APLICACI OO DIRECITI. SUP UNIDAD DE ACIUACICN SUP PERI SUP
TC1I7\L
• SUEIJJ URBANIZABLE 1 SUP. ~ PRc:x:::RAMADO 11 SUP . 11 ID PRCGRAMADO ~~; 11 ID URBANIZABLE
1
SUP.
1
101 11 ~ PAU 4 1
TCII'AL 11 11 11 11 11
11 1
ELEMEN'IDS CA'I'AIJ:GADOS
PRIORIDADES
- "452 -
!
DENCMINACICN B SUP PAU 4 GORGOSO N° DE PIJ\NO (17 - 30 } (17-31) (18 -31) 1
CLASIFICACICN DEL SUELO TIPO DE NUCLEO NUEVA CRFACICN
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
SUPERFICIE m2
1 110.000 m2
INICIATIVA DE PLANE'AMIENI'O
1 PRIVADA
1 PAU
SISI'EMA DE AcruACICN
PROGRAMA
1
OBJETIVOS
PRIORJDADES
N• MAXJMO VIVIENDAS
1
APROVECH1IMIENTO
EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL ¡ 1 EDIFICABILIDAD INDUSI'RIAL
! ! EDIFICABILIDAD ccr.!ERCIO
1 1 EDIFICABILIDAD TERCIARIO
i 1 TOrAL
i 1 RESERVAS MINIMAS PARA OOI'ACICINES
ESPACIOS LIBRES DE DCMINIO Y USO PUBLICO
l' ESCOLAR
¡ ART. 10 ANEXO REnll\MEN'IO DE PI.l\NFAMIENIO
'------ --'' DEPORTIVO 1
SANITARIO
1
Ol'ROS
1 TOrAL 1 1 L-------------------------' SUPERFICIE MINlMA DE CESICN DE SUELO
1
OBSERVACIONES - roLIG