Post on 15-Mar-2016
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PerfeitoPerfeito para quem não precisa de mais nada.
3Perfeito
Principados:
lugares
perfeitos
para histórias
exclusivas.
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Os Principados são microestados governados por príncipes,
personalidades de grande status social
que representam gerações históricas de famílias reais.
Com o título de “primeiro cidadão do estado”, que anteriormente
era atribuído aos chefes do senado romano, os príncipes
recebiam a concessão de Principados dos reis. A ideia era não
só prepará-los para o exercício de seu futuro reinado, mas
fazer também com que conquistassem um destaque à altura
do que deveriam representar na sociedade.
Com o passar dos anos, a forte tradição e a identidade peculiar
assumida pelos Principados fez com que alguns destes
territórios se tornassem estados independentes,
como é o caso de Andorra, Liechtenstein e Mônaco. Fo
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Situado no sul da França, mais especificamente na costa do Mar
Mediterrâneo, o Principado de Mônaco foi fundado em 1297
pela Casa de Grimaldi e é o segundo menor Estado do mundo,
ficando atrás apenas do Vaticano.
Dono de um dos custos de vida mais elevados do planeta, Mônaco tem
sua economia regida pelos setores financeiro, imobiliário e turístico,
que é responsável por uma das maiores fontes de renda do país.
Recebendo aproximadamente 225 mil visitantes* por ano em seu setor
hoteleiro, Mônaco possui uma das praias mais visitadas do mundo*.
Principado de Mônaco,
a inspiração ideal para traduzir
um estilo de vida.
*Fonte: Wikipedia
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Principado de Mônaco
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O museu oceanográfico de mônaco, que já foi dirigido por Jacques Cousteau,
o Cassino de Monte Carlo e o emblemático circuito de fórmula 1, vencido 6 vezes
pelo “rei de mônaco” Ayrton senna, são ícones de projeção universal do Estado.
Com tantos atrativos e particularidades construídos ao longo de centenas de anos,
o Principado de Mônaco, que surgiu com um rochedo projetado sobre as águas
do Mar Mediterrâneo para abrigar populações primitivas, se transformou em um templo
de elegância, identidade e tradição atemporais. Um lugar para desfrutar de um estilo
de vida único e pleno.
É esta atmosfera que, agora, a João Fortes Engenharia busca transportar para
a concepção de um empreendimento do mais alto padrão de sofisticação, perfeito
para marcar uma nova e inesquecível etapa da sua vida.
Principado de Mônaco
CASSINO DE MONTE CARLO
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E para viver no mais alto padrão,
nada como estar em uma cidade
que é referência para todo o Brasil.
Consolidada como um dos principais centros socioeconômicos do Rio de Janeiro, Niterói é
a cidade com o melhor IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) do estado, além de ter sido
classificada pela Fundação Getúlio Vargas como “a cidade com população mais rica do Brasil”.
A influência da arquitetura também é intensa em Niterói, já que é a segunda cidade do mundo, superada
apenas por Brasília, a abrigar a maior quantidade de obras projetadas por Oscar Niemeyer.
Tudo isso faz de Niterói uma cidade acima da média em todos os sentidos, perfeita para o exercício
de um elevado padrão de vida.
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Toda cidade tem um ponto incomparável.
O de Niterói é a Estrada Leopoldo Fróes.
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A Estrada Leopoldo Fróes é, sem dúvida, o ponto mais exclusivo de Niterói.
Principal via de ligação entre os bairros de Icaraí e de São Francisco,
zona sul da cidade, ela é considerada uma das vias mais nobres da cidade
e com vista privilegiada para o mar.
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E para a João Fortes, o endereço perfeito para criar o luxo
e a sofisticação no mais alto nível.
Localização sem igual para quem tem o estilo de vida perfeito.
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Perfeição é viver em um lugar exclusivo em todos os sentidos.
Fachada do Ed. Salerno
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Apenas 25 Apartamentos, divididos em 5 edifícios: salerno, andorra, gales, astúrias e san marino. Club Mônaco:
cada edifício com 2 unidades por pavimento tipo,
com 4 suítes, de 268 m2 a 274 m2
1 cobertura linear com 4 suítes de 556 m2
todas as unidades com vista voltada para o mar
apenas 5 unidades por edifício
4 vagas de garagem por apartamento
10 vagas para visitantes
2 elevadores por edifício
Piscina com solarium
Repouso com Saunas
Fitness com personal trainer
Espaço gourmet com varanda
Espaço Monte Carlo com adega e champanheria
Espaço festas
Desafio e privilégio. Inserir pequenos volumes, numa extensa área
de acentuado aclive, fazendo de cada um deles espaços residenciais,
debruçados sobre o mar, tornou-se o grande desafio para o desenvolvimento
do nosso projeto. Juntar tudo isso e transformar o sonho deste trabalho
em realidade foi o nosso privilégio. Singularidade e sofisticação,
dentro de um dos cenários mais bonitos da cidade.
Gimenez AndradeArquitetos Associados
Joaquim Andrade | projeto arquitetônico
Perfeição é ter a sofisticação do design
em um cenário único.
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Ao aceitarmos o desafio de realizar o projeto de paisagismo
do Principado Fróes Residencial, descobrimos que o próprio local deveria ser
a nossa fonte de inspiração. Deveríamos entender aquela paisagem e dali extrair toda base
de raciocínio para o projeto. Sofisticação, nesse caso, é sinônimo de simplicidade.
E ser simples muitas vezes é bastante difícil. Investir na preservação da composição vegetal
tropical existente e tirar partido das vistas que descobríamos
quando entrávamos no terreno foram os princípios que conduziram nossos traços
em busca de criar ambientes aconchegantes e acolhedores. Abusamos das cores e texturas
das espécies cautelosamente introduzidas para compor com o ambiente existente.
Finalmente, assim, buscamos alimentar nos futuros moradores o desejo
de ter boas experiências em contato com a natureza – que nos presenteou especialmente
com aquela deslumbrante paisagem.
Partindo de uma base neutra _ em tons de cinza e bege _, procurei tratar
as áreas comuns deste empreendimento com o mesmo cuidado
observado pelos seus moradores em seus apartamentos.
Quase que em uma solução de continuidade, materiais brutos como pedras,
madeira e concreto ganham detalhes delicados, como filetes metálicos,
e a companhia de uma marcenaria de linhas marcadamente retas.
No caso, lançando mão de tons como o marrom e o preto.
É essa sutil combinação que, no meu entender,
confere uma naturalidade rara a esses ambientes.
FERNANDA MARQUESPROJETISTA DE DECORAÇÃO
SÉRGIO SANTANAPROJETISTA DE PAISAGISMO
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Vista Panorâmica do principado fróes
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Perfeição é viver em um lugar que representa
a sua identidade. Em cada canto, em cada cômodo.
Vista Panorâmica da varanda do apto 102 do ed. astúrias
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Perfeição é viver em um lugar que representa
a sua identidade. Em cada canto, em cada cômodo.
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Varanda do apto 201 do Ed. Astúrias
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A vista dos seus sonhos
em todos os dias da sua realidade.
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Sala do apto 202 do Ed. Gales
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Grandes dimensões, grandes momentos.
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Conforto e distinção
para um repouso perfeito.
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Suíte do apto 102 do ed. San Marino
Um mundo exclusivo e encantador a cada despertar.
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Suíte Master do apto 102 do Ed. Gales
Banheiro da suíte master do apto 201 do Ed. Gales
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Luxo, espaço e comodidade.
Sinta o gosto de dias inesquecíveis
na sua história.
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Cozinha do apto 201 do Ed. San Marino
Sinta o gosto de dias inesquecíveis
na sua história.
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Apartamento 101 - 268 m2
Ed. Salerno e Ed. GalesOption Suíte Ampliada
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Apartamento 101 - 268 m2
Ed. Salerno e Ed. GalesOption Cozinha Ampliada Option Suíte e
Cozinha Ampliadas
Apartamento 102 - 268 m2
Ed. Salerno e Ed. GalesOption Suíte Ampliada
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Apartamento 102 - 268 m2
Ed. Salerno e Ed. GalesOption Cozinha Ampliada Option Suíte e
Cozinha AmpliadasOption Suíte Ampliada
Apartamento 201 - 274 m2
Ed. Salerno e Ed. GalesOption Suíte Ampliada
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Apartamento 201 - 274 m2
Ed. Salerno e Ed. GalesOption Cozinha Ampliada Option Suíte e
Cozinha Ampliadas
Apartamento 202 - 273 m2
Ed. Salerno e Ed. GalesOption Suíte Ampliada
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Apartamento 202 - 273 m2
Ed. Salerno e Ed. GalesOption Cozinha Ampliada Option Suíte e
Cozinha Ampliadas
Closet da suíte master do apto 201 do Ed. Gales - Option
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Cozinha do apto 201 do Ed. San Marino - Option
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Perfeição é estar no mais alto nível de exclusividade.
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Sala da cobertura do Ed. Andorra
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Terraço da cobertura do Ed. Andorra
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Você no topo. Sempre.
Cobertura - 556 m2
Ed. Salerno e Ed. Gales
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Option Sala Ampliada
Option Suíte Ampliada
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Option Sala e Suíte Ampliadas
Perfeição é poder aproveitar o que a vida tem de melhor.
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Club Mônaco
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Um espaço incomparável
para se distrair à sua maneira, à sua altura.
fachada do Club Mônaco
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1º Pavimento do Club
2º Pavimento do Club
3º Pavimento do Club
Zoom da Piscina
Fitness
Churrasqueira
Sauna a Vapor
Sala de Massagem
Piscina Adulto com Raia
Espaço Gourmet
Duchas
Piscina Infantil
Brinquedoteca
Espaço Repouso
Deck Molhado
Espaço Monte Carlo
Sauna Seca
Playground
Bar da Piscina
Espaço Festas
Hidro
Solarium
Varanda
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Club Mônaco
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Piscina com Solarium do Club Mônaco
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A tranquilidade
em grande estilo.
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Para se desconectar do mundo
com a tranquilidade que você merece.
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Espaço Repouso com Saunas do Club Mônaco
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Fitness do Club Mônaco
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Porque estar em forma é se sentir pleno.
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Espaço Gourmet do Club Mônaco
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Um espaço
onde cada
refeição tem
um sabor
especial.
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Para celebrar a vida.
Espaço Monte Carlo do Club Mônaco (com Adega e Champanheria)
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Espaço Festas do Club Mônaco
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Desenvolvido para ser exclusivo em cada espaço.
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Área para gerador de energia extra (para
atender aos elevadores do clube, elevadores
sociais dos edifícios e ao sistema de segurança
do empreendimento)
Automação das cancelas de acesso
Automação dos portões de acesso à garagem
Sistema para controle de acesso de veículos
Guarita de acesso blindada
Botão antipânico na piscina e no SPA do Club Mônaco
Infraestrutura para sistema de detecção
de incêndio (halls dos edifícios residenciais)
Infraestrutura para internet wireless
no club mônaco
Sistema para monitoramento dos acessos principais
e áreas vitais do empreendimento (CFTV)
Infraestrutura para segurança 24h
Sistema de combate a incêndio com sprinklers nas áreas
comuns dos edifícios
Sistema de ar-condicionado do tipo split nas áreas comuns
(espaço festas, espaço gourmet, brinquedoteca, fitness,
espaço Monte Carlo, massagem, administração e segurança)
Infraestrutura de segurança perimetral para sensores
infravermelhos
Sistema de abertura automática da porta social
das portarias de acesso (através de interfone)
Sistema de som ambiente nas áreas comuns sociais (piscina,
espaço festas, espaço gourmet, brinquedoteca, SPA, fitness
e espaço Monte Carlo)
Previsão para aquecimento da piscina e SPA no Club Mônaco
Vestiário de funcionários
Perfeição é dispor de infraestrutura completa e segurança de total confiabilidade.
Nas áreas comuns:
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Infraestrutura para cabeamento de internet, TV
por assinatura e telefone
Infraestrutura para sistema all-connect para
recebimento e distribuição de dados, voz e imagem,
possibilitando a instalação de cabeamento
estruturado, permitindo maior flexibilidade
dos pontos de instalação
Infraestrutura para instalação do sistema de
ar-condicionado do tipo split (quartos, sala, cozinha,
varanda dos tipos e banheiro da suíte master)*
*Será fornecida pela construtora toda a infraestrutura necessária
para instalação de ar-condicionado do tipo Split. Esta infraestrutura
compreende o dreno do condensador, tubulação de cobre com
isolamento térmico, cabos de força e comando e ponto de força. Ao
proprietário caberá a compra do aparelho, bem como a integração
destes equipamentos à infraestrutura fornecida.
Nos apartamentos:
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Compartimento para coleta seletiva de lixo
Iluminação com sensor de presença
nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras,
halls de serviço, depósitos e também
nos halls sociais
Reaproveitamento da água da chuva para rega
de plantas e limpeza do Club Mônaco
Torneiras economizadoras de água
nos sanitários das áreas comuns
Utilização de madeira legalizada
Caixas com válvulas sanitárias com racionalização
de consumo de água, com duas vazões de descarga
no Club Mônaco e nos apartamentos
Iluminação fotovoltaica nos jardins da área comum
Uso de cores claras na fachada para conforto térmico
Sustentabilidade: a prática perfeita para um aproveitamento consciente dos nossos recursos.
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transporte interno do condomínio
Central de manutenção e reparos para os apartamentos*
Central de arrumação e limpeza*
Serviço de Sommelier*
Personal trainer para usuários do fitness*
Serviço de massagem*
Serviços Exclusivos
*Serviços Pay-per-Use
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Apartamento todo entregue em porcelanato
(com exceção do banheiro de serviço)*
Serviço Option Line (Plantas e acabamentos)*
Fechadura eletrônica na porta social
dos apartamentos*
Kit Terraço (composto por churrasqueira
convencional, forno de pizza, bancada, cuba,
piscina, ducha, deck e sauna) nos terraços das
coberturas*
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A João Fortes sabe que o maior bem
que pode existir para uma empresa
são os seus clientes.
ELLO é um conceito, uma evolução.
É a maneira que encontramos de estar
sempre ao seu lado e de dizer que você
é muito importante para nós.
É o relacionamento construído
no dia a dia, nos mostrando caminhos
e aprimorando cada vez mais nossa forma
de atender. ELLO é o seu canal
de relacionamento com a João Fortes.
E está presente das mais variadas formas:
Telefone;
E-mail;
Cartas;
Malas-diretas;
Internet;
pessoalmente.
Você ganha tempo, ganha agilidade
e ganha a certeza de que tem um canal
de comunicação exclusivo,
à sua disposição. Nosso maior elo
é e sempre será com você.
*Consulte normas e regulamento no site do empreendimento.
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Opções de plantas sem custo adicional*
Opções de acabamento com pagamento facilitado ao longo da obra*
Opção de compra de Kit Churrasco & Pizza (composto por churrasqueira
elétrica/forno de pizza, bancada e cuba) nas varandas dos apartamentos tipo*
Opção de compra de Kit Cooktop (composto por ilha e cooktop) nas varandas
dos apartamentos tipo*
Kit SPA (composto por deck e banheira de hidro) no banheiro da suíte master
do apartamento tipo *
Quadro de áreas
*Consulte Normas e Regulamento no site do empreendimento.
UNIDADE
101 e 102 44,8 268,35 M2
274,67 M2
273,87 M2
556,09 M2
51,12
50,32
303,09
201
202
301 (Cobertura)
VARANDA/TERRAÇO PRIVATIVA TOTAL
Qualidade traduzida em mais de 8 milhões de metros quadrados
construídos nas principais cidades do Brasil.
Há mais de 60 anos, a João Fortes trabalha com a construção de condomínios de casas, edifícios residenciais, prédios corporativos, shopping
centers, hospitais, universidades e fábricas. Não importa a finalidade e o porte do empreendimento; para nós, todos eles possuem a mesma razão
para sair do papel: proporcionar sempre mais qualidade de vida.
Para reafirmar esses valores e nos prepararmos para as próximas décadas de sucesso, lançamos o Compromisso João Fortes com a sua
Felicidade. Mais do que entregar os melhores produtos imobiliários, estamos agregando uma filosofia ao desenvolvimento dos nossos
produtos, para sempre encantá-lo com soluções exclusivas, inovadoras e pertinentes ao seu bem-estar. Benefícios surpreendentes que trazem
sempre um diferencial único: a qualidade João Fortes Engenharia.
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mitte Residenze - Niterói - RJQuinta Verti - Petrópolis - RJ ocean garden - Cabo Frio - RJ
Shopping Park Lagos - Cabo Frio - RJ Máximo Recreio Condominium Resort
Rio de Janeiro - RJ
Palms Recreio Style Residence - Rio de Janeiro - RJ
Mansão Wildberg - Salvador - BA sorocaba 527 - Rio de Janeiro - RJ Vision Work & Live - Brasília - DF
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Visite o Stand de Vendas:
joaofortes.com.br/principadofroes
Estrada Leopoldo Fróes, 615 - São francisco, Niterói
Consulte regulamento OptionLine no site do Empreendimento. Marcas e Serviços BCF são de responsabilidade da BCF Administradora de Bens Ltda, CNPJsob o nº 28.718.740/0001-87. O “kit churrasco & pizza” e “kit cooktop” são opcionais e serão vendidos separada-mente, não fazendo parte, portanto, das obrigações de entrega da unidade. O kit terraço (composto por churrasqueira convencional, forno de pizza, bancada, cuba, piscina, ducha e deck)serão executados nos terraços das coberturas.Todas as unidades do empreendi-mento são voltadas para o mar sendo certo que a vista para o mar poderá vir a ser futuramente obstruída caso ocorra construção nos imóveis situados à beira-mar, imóveis estes que não fazem parte do Empreendimento. Os aparelhos para aquecimento da piscina, aquecimento do SPA e para geração de energia extra não fazem parte das obrigações de entrega do Empreendimento.Todas as imagense perspectivas contidas neste material são apenas sugestões e têm função meramente ilustrativa, podendo sofrer alterações, inclusive quanto a cor, forma, textura e tamanho. A decoração, o paisagismo, os equipamentos e o mobiliário demonstrados nas imagens e perspectivas das unidades são apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. O paisagismo apre-sentado nas perspectivas das áreascomuns é uma sugestão, podendo sofrer alterações, e apresenta vegetação em porte adulto, a ser atingido após a entrega do Empreendimento. O Empreendimento será executado obedecendo ao projeto legal e às especificações contidas no Memorial de Incorporação. Engenheiro responsável: Thiago Carneiro de Almeida (CREA:1999100175). Arquiteto do projeto legal:Gimenez Andrade Arquitetos Ltda, Joaquim Andrade Neto(CAU: A6201-4). Incorporadora JFE 50 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., CNPJ/MF sob o nº 15.538.987/0001-70, uma empresa do Grupo João Fortes e construtora João Fortes Niterói S.A.,CNPJ 01.925.030/0001-71. Consulte o memorial de Incorporação junto ao 9º Ofício de Registro de Imóveis de Niterói, RJ.
Ligue já:
2716-9300
incorporação e construção:vendas: