Morar Bem! Em São Luiz do

Paraitinga SPPrograma de

Habitação Social em São Luiz do Paraitinga SP

Assessoria de Planejamento e Obras da Prefeitura

Municipal de SLPArquiteto e urbanista José Xaides de Sampaio Alves

Unesp/Faac/Daup – Bauru SP; josexaides@faac.unesp.br

Morar Bem! Conceitos básicos do sistema dehabitação social de SLP:

Locação Social!

Racionalidades construtivas: * menor perímetro por área

* concentração das áreas úmidas*menor área de escada para nº maior de habitações

*maior número de unidades para os terrenos existentes* integração dos espaços de cozinha e sala –

menos paredes/maior amplitude psicológica do espaço.*menor gasto de espaços com corredores

*Criação e valorização de espaços coletivos e menos valorização do espaço individual.

*Garantir espaço de garagem para o futuro.* Ocupar mais o lote no sentido da curva de nível –

diminuir cortes e aterros – utilizar sistema de sapatas isoladas, colunas e vigas para criar planos no terreno.* Uso de habitações geminadas para economizar em paredes.

Programa de Necessidades:*É possível variar a habitação de acordo com a necessidade familiar

Condicionantes econômicas:*Custo máximo da unidade de R$25.000,00 – será possível parceria com

CDHU etc?Conforto:

*Necessidade de isolamento mínimo acústico e térmicoMateriais e Técnicas Construtivas

* Preferencialmente que permitam rapidez de construção, aproveite a mão de obra local, gere renda e circule os recursos na cidade.

Sistema Produtivo*Que possa ser apropriado pela mão de obra local – Talvez uma frente de

trabalho : organizando construtores, pedreiros, serventes etc. – Verificar questões de contratação direta pela prefeitura ou de uma empreiteira

comissionada -

Questões ambientais

*Procura de tipologias e formas de construir que agridam menos o meio ambiente.

*Busca de modelos sustentáveis; que aproveite a água da chuva: possa instalar aquecedor solar; busca de tratamento dos esgotos; aproveite materiais reciclados; tenha ventilação natural, faça isolamento térmico correto.

*Dê contrapartida ambiental em arborização.*Crie maior permeabilidade dos terrenos.

Estudos de possíveis tipologias, áreas e racionalidades

3 dorm. 50 m2 – pode ser sobreposta com uma

escada para duas residências

2 dorm. 42 m2 – pode ser sobreposta com

uma escada para duas residências

Sobrados – 2 dorm. 50 m2 – uma escada por residência

O Conjunto: de Sobrados – 50 m2 – 2 dorm.

Sobrados 2 dorm. - 50m2 Térreas 2 dorm. – geminadas – 42 m2 – aumento de área de paredes e cobertura.

Habitações sobrepostas – 2 dorm. 45,5 m2 , uma escada para quatro habitações com garagens – 1º pavimento.

Habitações sobrepostas – 2 dorm. 45,5 m2 , uma escada para quatro habitações com garagens – 2º pavimento.

Sobrepostas 2 dorm. - 42 m2; racionalidade construtiva – uma escada para quatro habitações ; + 1 Sobrado 50 m2 - Com espaço coletivo

Ocupação do terreno com 5 lotes de 10,00 x 25,00 m (remembrado)– total = 15 habitações + Área de Lazer Coletiva

Ocupação máxima do terreno com 5 lotes de 10,00 x 25,00m; (remembrado) – total = 29 habitações

Morar Bem !

FIM

FIM

josexaides@faac.unesp.br