Post on 28-Aug-2018
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
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Versátil,
inovador,
reunindo
diversas
influências para
criar seu estilo
próprio.
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Ao lado de grandes avenidas
e vias importantes, você
está perto de toda a cidade. Poder fazer tudo que precisa a pé ou de bicicleta, afinal, o Brooklin
é o 1º bairro de São Paulo a receber uma ciclorrota.
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10 min a pé
da Berrini
Próximo a Berrini, o novo polo finaceiro de São Paulo. São mais de 11.500 executivos e potenciais clientes
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Col. Pueri Domus
Microsoft Cisco
Uniban
Col. Beatíssima
Estácio Uniradial
Anhembi Morumbi
AT &T
SAP
Nestlé Vivo
Rede Globo Col. Vértice
Mapfre
Alcoa
TetraPak
Hilton
Claro
Col. Rudolf Steiner
Col. Anhembi Morumbi
Cercado de grandes empresas, boas escolas e universidades
Anhembi Morumbi
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Shop. Ibirapuera
Pão de Açúcar
Natural da Terra
Carrefour
Mambo
Shop. Morumbi
Shop. Market Place
C&C
Etna
D&D
Shop. Cidade Jardim
Próximos a academias, hipermercados, grandes lojas, e dos melhores Shoopings. Tudo a mão para falicitar a vida
Cia Athlética
Fit Club
Fitness Together
Olímpia Spa Academia
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Hosp. Paulistania
Hosp. Alvorada
Hosp. Santa Paula
Lab. Fleury
Hosp. São Luiz
Hosp. Albert Einsten
Os grandes hospitais e laboratórios
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Parque Burle Marx
Clube Hípico Sto. Amaro
Parque Severo Gomes
Hípica Paulista
Parques na região
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Pq das Bicicletas Pq do Povo
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Operação Urbana Água Espraiada
Diretriz Principal
A revitalização da região de sua abrangência com intervenções que incluem sistema viário, transporte
coletivo, habitação social e criação de espaços públicos de lazer e esportes.
Perímetro da Operação
Brooklin, Berrini, Marginal Pinheiros, Chucri Zaidan , Jabaquara e Americanópolis.
Obra concluída
A Ponte Otávio Frias Filho (Ponte Estaiada), já concluída, foi executada com recursos oriundos da
operação.
Projetos em andamento
Empreendimentos habitacionais destinados à população moradora do Jd. Edith e demais
assentamentos irregulares ao longo do Córrego Água Espraiada que serão atingidos pelas obras de
prolongamento da Av. Jorn. Roberto Marinho
Projetos e obras relativos às vias locais do Brooklin, prolongamento da Av. Jornalista Roberto Marinho
até a Rodovia dos Imigrantes (Túnel e Via Parque - vias de acesso local aos bairros da região e um
grande parque linear com aproximadamente 612 mil m²).
Parque Chuvisco e prolongamento da Avenida Chucri Zaidan , que se estenderá até a
Avenida João Dias.Construção de uma ponte entre as pontes do Morumbi e João Dias.
Fonte: prefeitura.sp.gov.br
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Setor Chucri Zaidan
Setor Berrini
Setor Brooklin
Setor Jabaquara
AEROPORTO CONGONHAS PQ BURLE
MARX
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AEROPORTO CONGONHAS
Nova ponte Burle Marx
Prolongamento da Av. Chucri Zaidan
PQ BURLE MARX
Futuro Parque Chuvisco
Centro Cultural das Águas Espraida
(piscinão)
Construção de um túnel de 2,3 km
ligando a avenida Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes, a
criação de um Parque Linear de
650 mil m²
Setor Chucri Zaidan
Setor Berrini
Setor Brooklin
Setor Jabaquara
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Est. Vila Cordeiro
Est. Campo Belo
Linha Lilás (futura)
Linha Azul
Linha Ouro
Metrô
(Futuro Monotrilho)
Est. Água Espraiada
Est. Santa Cruz
Est. São Judas
Est. Jabaquara
AEROPORTO CONGONHAS PQ BURLE
MARX
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Quadra Fiscal
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Av. Jorn. Roberto Marinho
Ponte Estaiada Av. Luiz Carlos
Berrini
Sociedade Hípica Paulista
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Sociedade Hípica Paulista
Aeroporto de Congonhas
Av. Jorn. Roberto Marinho
Brooklin
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PROJETO DE ARQUITETURA: Jonas Birger Arq. Associados
PROJETO DE PAISAGISMO: EKF Arquitetos Associados
PROJETO DE DECORAÇÃO ÁREAS COMUNS: Carlos Rossi Arquitetura, Interiores e Design
PROJETO DE DECORADO: Calio Arq + Interiores
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Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A
Endereço:. Rua Arizona, 664
Área do terreno: 2.095m²*
Quantidades de Torres: 1 torre
Número de pavimentos tipo: 21 tipos + Duplex
Total de Unidades: 44 unidades
Nº de Unidades por pavimento: 2
Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:
42 unidades Tipo de 225m² - 4 vaga + depósito
2 unidades Cobertura 380m² - 5 vagas + depósito
Elevadores: 3 elevadores sendo um social para cada unidade e um serviço para as duas unidades do pavimento
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Implantação
Saída de veículos
Acesso pedestres serviço
Acesso pedestres social
Acesso de veículos
Guarita e clausura de pedestres
Área técnica
Hall social
Hall serviço e escada
Salão de Festas e Gourmet
Praça Festas
Piscina Coberta
Lazer descoberto
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Primeiro Pavimento Lazer
Apartamento zelador
Jardim
Brinquedoteca
Salão de jogos
Lazer descoberto
Sauna
Ducha
Sala de descanso
Fitness
Piscina Infantil Descoberta
Piscina Adulto Descoberta
Lazer descoberto
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Implantação – Recuos
~3,00m
~27,82m
~3,00m
~3,00m
~2,80m ~5,00m
~5,00m
Faixa de Doação 4m
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Corte Esquemático
Duplex
2º ao 22º Pavimento
Ático
Rua Arizona
1º Pavimento
Térreo
Subsolos
Rua Michigan
8,33m
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Pavimento Tipo 225m²*
Rua A
rizona
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01 02
Tipo - 225m²
4 SUÍTES
4 VAGAS
Rua Arizona Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Opção Decorado - 225m²
4 SUÍTES
4 VAGAS
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Rua Arizona
Opção 3 - 225m²
4 SUÍTES
4 VAGAS
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Rua Arizona
Opção 4 - 225m²
4 SUÍTES
4 VAGAS
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Rua Arizona
Cobertura Duplex Inferior - 380m²*
4 SUÍTES
5 VAGAS
Rua Arizona Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
4 SUÍTES
5 VAGAS
Cobertura Duplex Superior - 380m²*
Rua Arizona Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
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Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia
Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia
Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes
(TV e Telefone)
Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção
Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado:
Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras
vantagens.
Guarita com vidro blindado
Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV)
Infraestrutura para proteção perimetral : Com estudo da altura de muros e cercas elétricas
Segurança
Instalações elétricas
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Previsão para medição individual de gás
Infraestrutura para aquecimento de água a gás
Tubulação de gás aparente: Com total ventilação para maior segurança
Previsão para medição individual de água
Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de
vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e
adesivos.
Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível,
facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas
Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de
água
Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água
Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água
Instalações hidráulicas
Gás
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Acústica
Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: Reduzindo a geração de ruídos
Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores:
Reduzindo ruídos e vibrações
Motores de elevadores com alta performance : Com partidas e paradas mais suaves e redução
do consumo de energia
Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto
Elevadores
Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática : Para proteção do alumínio e resistência aos
raios solares
Caixilhos
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Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.
1.O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?
O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente os equipamentos, como aquecedor de passagem e boiler.
2.Qual o sistema de aquecimento de água?
Não teremos reaproveitamento da água de chuva.
3.Terá o reaproveitamento da água de chuva?
O acesso de serviço será pela Rua Arizona.
4.O projeto conta com acesso de serviço?
Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá aos portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
5. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
Quiz
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7.As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
Quiz
As vagas serão vinculadas as unidades e determinadas.
8.As vagas serão demarcadas?
O empreendimento será executado em alvenaria convencional.
9. O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural?
Serão 21 pavimentos tipo mais Duplex, sendo duas unidades por andar.
10. Quantos pavimentos tipos são e unidades por andar?
A piscina coberta será climatizada e as piscinas descobertas não serão aquecidas.
11. As piscinas são aquecidas?
Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.
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Quiz
Teremos 3 elevadores, sendo 2 sociais, um para cada unidade e 1 de serviço.
12. Quantos elevadores?
Sim, será entregue churrasqueira no terraço.
13. Teremos churrasqueira no terraço?
Teremos 4 vagas por unidade tipo e 5 vagas para cobertura
14. Quantas vagas por apto?
Sim, teremos aquecimento solar, pois conforme a lei acima de 3 banheiros por unidade é necessário entregar todo sistema funcionando inclusive as placas solares, para atender 40% da demanda total (as placas ficarão na cobertura das torres).
16. Teremos aquecimento solar?
O PD das áreas molhadas do tipo são 2,30m e das áreas secas entregues forradas serão 2,50m e o restante 2,67m, terraços com 2,40m. Térreo com 3,50m e uma área do hall com PD Duplo aproximadamente 6,50m
17. Qual o PD das áreas molhadas e áreas secas das unidades tipo e do Térreo?
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18. Qual a medida de todas as piscinas?
Quiz
Piscina raia coberta no térreo com 2,5 x 15,0m. Piscina adulto descoberta no 1ºpavimento com 9,0 x 3,0m e piscina infantil descoberta também no 1º pavimento com 4,5 x 3,0m.
19. Todas as piscinas serão aquecidas? 20. Haverá bicicletário, se sim, onde se localiza?
Sim, encontra-se no primeiro subsolo.
21. Serão entregues as bancadas dos Tipo e Duplex da churrasqueira serão Excluseven?
As bancadas da churrasqueira de Tipo e Duplex serão entregues.
22. Serão entregues a banheira e Spa do Duplex serão Excluseven?
Sim, serão entregues a banheira e Spa do Duplex.
23. Qual o acabamento da fachada?
Será em pintura texturizada.
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