AS CONQUISTAS

PROTOCOLOS

PROTOCOLO InCI E IRN

Foram atualizados os protocolos já existentes com o InCI e com o IRN, sendo que por via deste último foi possível às associadas ter acesso à informação predial simplificada a custos muito inferiores aos praticados para o publico geral e com pagamento no final de cada mês. Novos votos de confiança.

PROTOCOLOS

UCI – UNIÃO DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS

Em 2011 foi assinada a renovação do acordo de patrocínio para o período de 2011 -2014. Um acordo essencial à sustentabilidade da APEMIP e que, na atual conjuntura, garante a tranquilidade necessária para que se continue a desenvolver o trabalho em prol das associadas.

PROTOCOLOS

JORNAL DE NOTÍCIAS

Foi lançada mais uma campanha especial para associadas. No âmbito desta campanha, quem comprasse espaço destinado a anúncios no jornal de Sábado e Domingo, tinha direito a um 3.º anúncio com as mesmas dimensões no caderno especial ‘tutti casas’.

PROTOCOLOS

JORNAL SOL e JORNAL I

PROTOCOLOS

HOTÉIS

Durante o ano de 2011 foram reforçados os protocolos com unidadeshoteleiras e compilados num mini site para consulta de todas asempresas associadas.

PROTOCOLOS

ICJP – INSTITUTO DE CIÊNCIAS JURIDICO POLÍTICAS

Foi assinado com o Instituto de Ciências Jurídico Politicas da Faculdade de Direito de Lisboa um protocolo, através do qual as empresas associadas se podem inscrever nos cursos e seminários organizados por aquele Instituto com um desconte de 25%.

PROTOCOLOS

PROTOCOLOS

Turismo de Portugal – Living in Portugal

Foi assinado com o Turismo de Portugal um protocolo que permite às empresas associadasda APEMIP divulgar os seus imóveis no separador “Where to Buy” do portal Living inPortugal.

A APEMIP é deste o primeiro momento uma das instituições envolvidas neste projeto,divulgando as suas vantagens junto das empresas associadas e do público em geral, atravésde informação interna e da Imprensa Escrita e Televisiva.

Através deste projeto, está a ser feito um aproveitamento da recente legislação que abriu apossibilidade aos investidores estrangeiros de requerer autorização de residência emPortugal – os Golden Visas, mediante algumas condições especificas.

Depois das alterações legais introduzidas a este diploma, a APEMIP e a AssociaçãoPortuguesa de Resorts, promoveram simultaneamente as primeiras Sessões deEsclarecimento sobre Golden Visas junto dos seus associados.

PROTOCOLOS

Syndicat Français de L’immobilier (SNPI)

A APEMIP e a SNPI assinaram um protocolo de parceria que tem como objetivo estabelecer e fomentar a partilha de negócios imobiliários entre as empresas integrantes das duas associações.

O SNPI disponibiliza agora no seu website (www.snpi.com), um banner com link direto ao Portal CasaYES, que permite desta forma publicitar junto da comunidade francesa e da comunidade portuguesa a viver em França, os cerca de 45 mil imóveis disponíveis nesta plataforma.

PROTOCOLOS

Imóveis da Banca

A APEMIP celebrou, com alguns dos mais importantes bancos nacionais, um protocolo que permite às empresas de mediação associadas aumentar o seu volume de negócios, através do acesso às maiores carteiras de imóveis do sector financeiro.

SERVIÇOS

NOVOS SERVIÇOS

- CDQ – Disponibilização deCertificados Digitais Qualificados.

- Concretização do projecto BalcãoCasa Pronta no Mediador.

- Acesso à Área Reservada no PortalCasa Pronta.

- Disponibilização da Conta CorrenteElectrónica e Referências Multibanco.

0

200

400

600

800

1,000

1,200

1,400

1. Nada Satisfeito

2. Pouco Satisfeito

3. Satisfeito

4. Muito Satisfeito

1%7%

92%

1. Nada Satisfeito

2. Pouco Satisfeito

3. Satisfeito ou Muito satisfeito

INQUÉRITO SATISFAÇÃO ÀS ASSOCIADAS

13% Insuf. + Mau

88% Bom + Muito Bom

1. Como classifica a actuação da direcção da APEMIP nos últimos dois anos?

PUBLICAÇÃO TRIMESTRAL DA REVISTA APEMIP

•Com novos conteúdos relacionados com o desenvolvimento da actividade associativa ealguns temas técnicos, cujo conhecimento vemos como essencial para as nossasassociadas.•Entrevistas com personalidades públicas (membros governamentais)•Outras rubricas de interesse ao sector imobiliário

CATÁLOGO DE ESTUDOS

Catálogo de Estudos bimestral com estudos sobre a conjuntura económica imobiliária.

Linhas Genéricas:

Centralização dos serviços administrativos e financeiros da APEMIP

Optimização de recursos humanos e materiais

Atribuição e imputação de responsabilidades aos funcionários

Controlo do serviço

Aumento da produtividade

DN

Dep. Contabilidade e Financeiro e

Departamento do Associado

DRN - Departamento do Seguro de Responsabilidade Civil

DRC - Centro Apoio de Gestão de Contas Correntes de Associados

DRS – Departamento de Formação

APLICAÇÃO INFORMÁTICA DE GESTÃO DE EVENTOS (SEMINÁRIOS E FÓRUNS)

APLICAÇÃO PARA O GABINETE JURÍDICO

APLICAÇÃO DE GESTÃO DE CERTIFICADOS DIGITAIS QUALIFICADOS

APLICAÇÃO DE GESTÃO DE CONTACTOS TELEFÓNICOS

Com este projeto, a APEMIP ajuda Instituições de Solidariedade Social, em especial as que se dedicam ao cuidado e acompanhamento de Crianças e Idosos.

ASSOCIAÇÕES BENIFICIÁRIAS

- Ajuda de Mãe

- O Joãozinho

- Acreditar

- Refúgio Aboim Ascensão

- Casa do Caminho.

- Irmandade da Misericórdia de Semide

RELAÇÕES INTERNACIONAIS

CONSTITUIÇÃO DA CIMLOP – CONFEDERAÇÃO DO IMOBILIÁRIO DE LÍNGUA OFICIAL PORTUGUESA

No dia 9 de Maio de 2010, em Luanda, foi constituída a Confederação do Imobiliário deLíngua Oficial Portuguesa. Uma iniciativa da portuguesa APEMIP que, conjuntamente com aportuguesa AICCOPN, com a angolana APIMA e com as Brasileiras SECOVI e COFECI, fundouesta confederação.

Neste momento a CIMLOP integra já associações doBrasil, Angola, Moçambique, Portugal, Cabo Verde e Guiné Bissau.

PROMOÇÃO DE RODADAS DE NEGÓCIOS

As Rodadas de Negócios são iniciativas promovidas pela CIMLOP com o apoio daAPEMIP, onde, em encontros de Speed Networking, os empresários têmoportunidade de ampliar a sua rede de contactos, trocando informações... Esta éuma oportunidade de estimular a criação de parcerias e abrir portas para novasideias e mercados. A última Rodada de Negócios teve lugar no mês de outubro, econtou com a presença de mais de 150 empresas que puderam contactarempresários dos países de língua oficial portuguesa.

COMUNICAÇÃO E MARKETING

A PARTICIPAÇÃO JORNALISTICA DA APEMIP

- O reconhecimento da APEMIP como entidade relevante no sector doimobiliário, importância essa revelada pelo destaque dado pela imprensa àAPEMIP, sendo esta associação, a única a nível europeu a ter uma participaçãojornalística tão elevada.

A PARTICIPAÇÃO JORNALISTICA DA APEMIP

De realçar o encarte no Semanário SOL das revistas da APEMIP com uma tiragem demais de 80.000 exemplares e distribuição em Portugal, Angola, Cabo Verde e

Moçambique.

PRESENÇA NA TELEVISÃO

MODERNIZAÇÃO E CRIAÇÃO DE NOVOS WEBSITES

Criação do Site Oficial da Fiabci Portugal – Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (Www.Fiabci.Com.Pt)

Criação do Site Oficial do Curso CRS – Council of Residential Specialists(Www.Crs.Com.Pt)

Criação do Mini-site Casa Pronta na APEMIP(Www.Apemip.Pt/Casapronta)

ACADEMIAAPEMIP:

APEMIP TV:

CASAREPAIR:

APEMIP SOLIDÁRIA:

O novo site da APEMIP Solidária revela o crescimento do projeto e reflete o trabalho feito junto das várias instituições de solidariedade social.

HOTÉISPROTOCOLADOS:

INSTALAÇÕES APEMIP

Obras e Remodelações em todas as instalações da APEMIP

A APEMIP promoveu obras e remodelações em todas as suasdelegações, garantido deste modo condições logísticas de qualidade.

Obras nas Instalações da Delegação Regional Centro

ANTES: DEPOIS:

Obras nas Instalações da Delegação Regional Centro

ANTES: DEPOIS:

Obras nas Instalações da Delegação Regional Centro

ANTES: DEPOIS:

Conversão das antigas instalações da DRNorte em Salas de Formação

Sala ALEGRIA

Conversão das antigas instalações da DRNorte em Salas de Formação

Sala ALIADOS

Remodelação das estruturas da Sede da Direção Nacional

Sala GULBENKIAN

ACADEMIA APEMIP

- A Academia APEMIP tornou-se numa verdadeira escola de formação. Com instalações em Lisboa, Porto, Coimbra e Vilamoura, a Academia APEMIP está preparada para prestar serviços de valor acrescentado aos profissionais do setor e não só;

-A Academia APEMIP mantém uma Licenciatura e uma Pós Graduação em Gestão e Mediação Imobiliária, em regime de parceria com o INUAF e a Escola de Gestão e Negócios da UAL;

-A Academia APEMIP disponibiliza aos associados ações de formação à medida, tendo em conta as necessidades concretas de cada empresa;

-A Academia APEMIP promove formações em parceria com instituições como a ADENE, IRN, INCI ou a Polícia Judiciária.

- Internacionalização da ACADEMIA: disponibiliza formação a profissionais dos países de Língua Oficial Portuguesa.

-

A CERTIFICAÇÃO DA ACADEMIA APEMIP:

A APEMIP SERVIÇOS foi qualificada pela DGERT – Direção Geral do Emprego e das Relações deTrabalho como entidade formadora certificada, o que muito credibiliza a associação.

CONQUISTAS ALCANÇADASEM PROL DAS EMPRESAS ASSOCIADAS

CONQUISTA DA ISENÇÃO DO IMPOSTO DE SELO

Depois de inúmeras diligências junto das Finanças e junto dos Ministérioscompetentes, alcançámos um dos mais importantes objectivos dos últimos anos – aisenção do pagamento do imposto do selo dos contratos de mediação imobiliáriacelebrados.

CONQUISTA DE ISENÇÃO DA TAXA DE 5% PREVISTA NO CÓDIGOCONTRIBUTIVO

A justeza da interpretação da actividade da angariação imobiliária relativamente àsempresas de mediação imobiliária – expressa pelo próprio Conselho Directivo do Institutode Segurança Social em documento enviado à APEMIP – evitou a aplicação de umacontribuição de 5% que, a ter sido aplicada, poderia ter-se assumido como a dose fatal doremédio que pretendia ser.

APROVAÇÃO, EM CONSELHO DE MINISTROS, DE UMA PROPOSTA DEALTERAÇÃO DOS REGIMES DO ARRENDAMENTO E DA REABILITAÇÃOURBANAS, (que só não avançou devido à demissão do governo daaltura).

-Arrendamento: Simplificação do processo de despejo através de comunicações

especiais e afastando-se a necessidade de recurso a processos executivos, sempre morosos e nem sempre com os melhores resultados. Previsão de recurso a forças policiiais e autorizações de entrada no domicílio do arrendatário incumpridor, a emitir no prazo de 5 dias, são outras das novidades mais relevantes.

- Reabilitação: Implementação de um procedimento especial simplificado, em que a

decisão prévia se centraliza numa entidade pública a designar. Nesta medida o comprovativo da apresentação do termo de responsabilidade que vier a ser

exigido, substitui a autorização de utilização.

APROVAÇÃO, EM CONSELHO DE MINISTROS, DE UMA PROPOSTA DEDECRETO-LEI QUE SIMPLIFICA OS REGIMES DE ACESSO E EXERCÍCIODAS ACTIVIDADES DE CONSTRUÇÃO, MEDIAÇÃO E ANGARIAÇÃOIMOBILIÁRIA.

-Elimina-se a proibição de exercício de outras actividades comerciais pelas empresas demediação imobiliária, bem como a proibição de exercício de outras actividadescomerciais e profissionais pelos angariadores imobiliários.

-Reduzem-se os prazos de apreciação dos pedidos, nomeadamente quanto ao prazo finalde decisão que passa de 66 dias para 20 dias úteis, prevendo-se o deferimento tácito dopedido decorrido que esteja tal prazo.

-Permite-se às pessoas singulares ou colectivas cujo domicílio ou sede se situe emqualquer Estado do Espaço Económico Europeu o exercício das actividades de construçãoe mediação imobiliária em Portugal, através da entrega de documentos que tenham umafinalidade equivalente ou que provem a verificação dos requisitos exigidos em territórionacional.

APROVAÇÃO DO DECRETO-LEI QUE SIMPLIFICA OS REGIMES DE ACESSO E EXERCÍCIO DAS ACTIVIDADES DE CONSTRUÇÃO, MEDIAÇÃO E ANGARIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Foram alargadas as competências atribuídas às empresas de mediação imobiliária e simplificação dos procedimentos à revalidação da atividade.

COMUNICAÇÃO DA DIREÇÃO DA APEMIP SOBRE A EXIGÊNCIA DOS CAPITAIS PRÓPRIOS POSITIVOS

A derrota dos capitais próprios, em prol da atividade – a exigência de apresentação de capitais próprios positivos deixa de ser impeditivo para efeitos de renovação da licença AMI.

PERÍODO DE CARÊNCIA DE UM ANO PARA A APLICAÇÃO DA NOVA LEI DA CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA

A APEMIP conseguiu sensibilizar o Executivo no sentido de conseguir um período de carência de um ano na questão da aplicação da Nova Lei da Certificação Energética

PERÍODO DE CARÊNCIA DE UM ANO PARA A APLICAÇÃO DA NOVA LEI DA CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA

A APEMIP conseguiu sensibilizar o Executivo no sentido de conseguir um período de carência de um ano na questão da aplicação da Nova Lei da Certificação Energética

OUTROS

CPCI

A APEMIP integra a Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário. Desta Confederação fazem parte quase todas as Associações que constituem esta fileira.

A APEMIP, por via da sua participação na CPCI, integra o Conselho Económico e Social

CES – Conselho Económico e Social

APEMIP – Prémio Nacional do Imobiliário [SIL 2009]

A APEMIP foi distinguida com o Prémio Nacional do Imobiliário. O reconhecimentopúblico do papel desempenhado pela Associação no desenvolvimento do mercadoimobiliário, neste quadro presente, conjuntural adverso, foi a principal justificaçãopara a entrega desta importante distinção.

LUÍS LIMA – Personalidade Imobiliária do Ano [SIL 2011]

O Presidente da APEMIP foi distinguido com o Prémio Personalidade Imobiliária do Ano, um reconhecimento do trabalho que este tem vindo a desenvolver em prol do

sector imobiliário português.