Post on 18-Jun-2015
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BORGES CONSULTOR
+55 11 7222-3930+55 11 3484-3418
NEXTEL 7878-4202 - ID 84*99803
contato@borgesconsultor.com.br
www.borgesconsultor.com.br
Considerados bons para morar
• Bairros tranqüilos
• Em crescimento
• Muitas opções de entretenimento
• Fácil acesso ao ABC e Zona Sul
• Fácil acesso as rodovias (Anchieta/Imigrantes /Dutra/etc)
Região
Vila Prudente e Jardim Avelino
Avaliação do Conceito
Implantação
O empreendimento foi comparado a um clube
Itens de lazer indispensáveis
Espaço Gourmet
Fitness
Churrasqueiras
Sauna
Brinquedoteca
Piscina Coberta
Localização
• Região bem avaliada
9 Simpatia pelo bairro
9 Tranqüilo
9 Movimentado (tem vida)
9 Segurança
• Local bem arborizado e preservado
• Fácil acesso ao litoral e outras regiões
Pontos Positivos
Implantação Geral
Av. Prof. Luiz Ignácio deAnhaia Mello
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Ficha Técnica
Área terreno: 8.326 m²
2 subsolos
Torres Ingá e Ipê
Área priv.: 130 m²
188 unid/total
4 unid/andar
2 vagas/apto
94 vagas extras
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
8.326 m²
R. José Gonçalvez Galeão
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Torre IpêTorre Ingá
170 m
155 m
50
,20
m 28,73 m
R. José Gonçalvez Galeão
25 m35 m
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Insolação
R. José Gonçalvez Galeão
Porte-cochèreAcesso de pedestresPortariacom WCVagas para visitantes(6)Acesso de veículos
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Porte-Cochère
Implantação
Praça central com espelho d́água
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Praça Central
Implantação
Halls Sociais
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Pé Direito: 4,10 m
R. José Gonçalvez Galeão
Hall Social
Espaço Mulher
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Espaço Mulher
Salão de Jogos
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Salão de Jogos
Salão de Festas Adulto e Espaço Gourmet
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Salão de Festas e Espaço Gourmet
Praça de apoio ao Salão de Festas
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Praça Apoio Salão de Festas
Praça Lual
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Praça Lual
Loungeadolescente
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Lounge Adolescente
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Descanso com Ofurô e Sauna
R. José Gonçalvez Galeão
Descanso com Ofurô e Sauna
Fitness Center
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Fitness Center
Implantação
Brinquedoteca
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Brinquedoteca
Cine Kids
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Cine Kids
Salão de Festas InfantilPraça de apoio ao Salão Infantil
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Salão de Festas Infantil
Ponte radical oscilante
Casa do tarzan
Esportes radicais
Half-Pipe
Churrasqueira com Forno de Pizza e Estar
Playground 0 a 5 anosPlayground 5 a 10 anoscom escada horizontal
Estar ao ar livreEquipamento para boxeRedárioEquipamentos para ginática
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Playground Aventura
Quadra
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Quadra
Piscina Coberta
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Piscina Coberta
Piscina AdultoDeck MolhadoPiscina InfantilSolarium
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Piscinas
Fachada
Estilo Contemporâneo
Guarda-corpo em gradil
Planta Tipo
Galeria
Cozinha com iluminação natural e misturador
Suíte master com closet
Terraço com infra para churrasqueira -Kit Churrasqueira=
R$ 5.700,00
Lavabo
130 m²4 dorm, 1 suíte
Quarto Empregada
Suíte Master
Planta Opção
130 m²3 dorm, 1 suíteSala AmpliadaHome OfficeHome Office
8,65 m
3,6
0 m
Sala e Dorms:PD = 2,70 mBanhos: PD=2,30m
Prev. de carga para ar condicionado - Suíte Master
Living Ampliado
BORGES CONSULTOR
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Ficha Técnica
Área Terreno: 8.959 m²
2 subsolos
Torres Jacarandá e Jatobá
Área priv.: 156 m²
104 unid. - 100 tipos e 4 coberturas duplex
2 unid /andar com hall privativo
2 vagas/apto
50 vagas extras
Ficha Técnica
Torre Figueira
Área priv.: 192 m²
52 unid. total - 50 tipos e 2 coberturas duplex
2 unid /andar com hall privativo
3 vagas/apto.
Depósito privativo
8.959 m²
Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
Implantação Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Torre Figueira
Torre Jacarandá Torre Jatobá
168 m
50
,70
m
140 m
34
m
6 m
15 m 15 m
R. José Gonçalvez Galeão
25 m
50 m 50 m
Insolação
Leste
Oeste
Porte-cochèreAcesso de Pedestres PortariaSala de esperaAcesso de VeículosVagas para Visitantes (9)
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Porte-Cochère
Praça Central e Gazebos
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Praça Central
Halls Sociais
Implantação
Pé Direito: 4,10 m
R. José Gonçalvez Galeão
Lobby - Torres Jacarandá e Jatobá
Lobby - Torre Figueira
Salão de Jogos Adulto
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Salão de Jogos Adulto
Salão de Festas Adulto
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Salão de Festas Adulto
Cine KidsBrinquedoteca
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Cine Kids
Salão de Festas Infantil
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Salão de Festas Infantil
Equipamentos para boxeEquipamentos para GinásticaCasa do tarzanRedárioStreetball Playground com arquibancada
Half-PipeCentro de atividades radicais Cataventos
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Playground
Quadra de Tênis e Bar Temático
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Quadra de Tênis e Bar
Quadra Coberta (subsolo)
Garage Band (subsolo)
Churrasqueiras com Forno para Pizza
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Churrasqueira e Forno de Pizza
Lan HouseGame StationLounge Juvenil
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Lan House
Espaço Mulher
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Espaço Mulher
Descanso com Ofurô e Sauna
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Descanso com Ofurô e Sauna
Fitness Center
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Fitness Center
Piscina Coberta
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Piscina Coberta
Piscina adulto e infantilDeck MolhadoSolariumSPABar Acapulco
Implantação
R. José Gonçalvez Galeão
Piscinas
Fachadas
Estilo Contemporâneo
Guarda-corpo em vidros verdes
Planta Tipo - Torres Jacarandá e Jatobá
156 m²4 dorm, 2 suítes
Quarto EmpregadaSuíte master com
closet
Cozinha com iluminação natural, Cuba dupla com
misturador
Churrasqueira
Galeria e Lavabo em mármore
Opção - Torres Jacarandá e Jatobá
156 m²3 suítes,
Sala ampliadaSuíte master com
amplo closet
Rouparia
4,0
0 m
9,60 mSala e Dorms: PD= 2,70 m
Banhos: PD=2,30mPrev. de carga para ar
condicionado - Suíte Mastere Sala ou 2 Dorms
Living Ampliado - 156 m²
Planta Tipo - Torre Figueira
192 m²4 dorms,2 suítes, Sala ampliada
Rouparia
Suíte master com closet e terraço
Terraço amplo integrado com a sala e cozinha.
Churrasqueira
Cozinha com iluminação natural, Cuba dupla com
misturador
5,2
5 m
9,25 m
Terraço - 192 m²
Suíte Master - 192 m²
Opção - Torre Figueira
192 m²3 suítes,
Sala ampliada
Suíte master com amplo closet e
terraço
4,0
0 m
11,60 m
Sala e Dorms: PD= 2,70 mBanhos: PD=2,30m
Prev. de carga para ar condicionado - Suíte Master+ 2 pontos (Sala ou Dorms)
Living Ampliado - 192 m²
Engenharia
Diferenciais Construtivos
Reserva Jardim
• Contra piso acústico.
• Reduz a passagem de sons entre unidades.
• Proteção acústica em tubulação de esgoto.
• Reduz a passagem dos sons provenientes da passagem de água
• pela tubulação de esgoto.
• Infra estrutura para sistemas
• Tubulação seca e quadro na área de serviço para implantação de sistemas
(rede telefone etc.)
• Dreno para ar condicionado
• Entregue com dreno para futura instalação de ar condicionado
Reserva Jardim
• Fornecimento de contra-marco na área de serviço
• Futura instalação de esquadrias
• Gravatá – infra estrutura para churrasqueira
• Previsão de pontos para futura instalação de churrasqueira
Reserva Jardim
BORGES CONSULTOR
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