Área: 106,48 Hectares (44 Alqueires Paulista)

Localização: Região de Pedregulho-SP.

10 km da Cidade, 1.300 metros do asfalto.

Aptidão: Café, Lavoura em geral e Pecuária.

Altitude: 1000 a 1.200 metros

Topografia: Plana.

Toda cercada (mourões de aroeira / arame liso)

Sede com 03 Casas Independentes

completas, para familiares, área de

lazer com piscina, capela, Etc.

01 Casa de capataz.

02 casas de colonos

Todas em alvenaria,

lajotadas, etc.

-Curralama completa com Embarcadouro, Tronco, Balança,

Barracão para ordenha mecânica, Bezerreira, Etc.

-Mini-haras, com pista redondel, baias, etc.

-Pocilga em alvenaria para aproximadamente 40 porcos (Com

limpeza de dejetos para represas de peixes).

-Barracão de máquinas com oficina montada.

-Máquina de beneficiar café, Secador, Selecionador,

04 Terreirões concretados e/ou asfaltados.

-Tulha para armazenamento da produção.

-Complexo de energia elétrica

instalada para todo tipo de maquinário.

-Rica em água, com possibilidades para

irrigação, nascentes, minas,

07 Represas, sendo 04 com criadouro

de peixes (Dourado, Pintado,

Matrinxã, Pacú, Tilápia, Etc.).

-Lavoura com 180.000 pés de cafés arábicas produzindo,

podendo plantar outros 50.000 pés.

*Produtividade média: 45 sacas/hectare.

-Pastagens em brachiarão com várias divisões em arame

liso, reserva averbada e APPs protegidas e conservadas.

-Documentação de aproximadamente 30 anos de

registros com a mesma família.

**INFORMAÇÕES MAIS DETALHADAS

APÓS DECLARAÇÃO DE INTERESSE

DO PROPONENTE COMPRADOR.

OBS:

Estuda-se propostas para

Condições de pagamento

( Cinco Milhões e Quinhentos Mil Reais )

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EDMO FERREIRA

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Bens Imóveis

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sobre esse imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preço

de acordo com os seus proprietários, assim como o imóvel poderá já ter

sido vendido, ficando o corretor livre da responsabilidade sobre

qualquer informação desatualizada.

Porém,no momento da manifestação formal de interesse do cliente

comprador, esses dados serão atualizados para a correta informação.

Edmo Ferreira CRECI: 80605 F

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