Fazenda a venda no interior de São Paulo “região turística e de negócios”

Igarapava/Rifaina.

Área total: 314 Hectares ( 130 Alqueires Paulista).

Localização: 20 km de Rifaina-SP

25 km de Igarapava-SP 70 km de Uberaba-MG

85 km de Franca-SP 170 km de Ribeirão Preto-SP 490 km de São Paulo - Capital

Município de Igarapava-SP

Município de Rifaina-SP

Excelente logística, 05 km do asfalto, Ótima para pecuária e/ ou lavouras

Solo: Latossolos vermelho eutrófico e amarelo argiloso, possibilitando de 90 a 110 toneladas de cana por hectare. Altitude: 576 metros. Clima: Temperatura máxima de 38 graus, mínima de 06 graus e média de 25 graus. Precipitação pluviométrica: Média anual de 1.450 mm. Exploração atual: Lavouras de cana em 157 há. (65 Alqueires Paulista) arrendada para a Usina Junqueira – Cosan, a 44 toneladas por alqueire por ano (44 t/Alq./Ano). 60 hectares em pastos formados. 96 há. em Reserva e Áreas de Preservação Permanentes.

Benfeitorias:

-01 casa sede de ótima qualidade, -03 casas de colonos, em alvenaria, luz e água encanada. -01 amplo Galpão, próprio para guardar máquinas e equipamentos agrícolas, com oficina, cômodo para peças, ferramentas e insumos, banheiros para funcionários e visitantes. -Pocilga em alvenaria, com água encanada, com divisões para matrizes, amplo mangueiro formado de tifton, com paiol anexo. -Curral completo com diversas repartições, com cochos para o trato do gado, bebedouros de água encanada, barracão para ordenha mecânica com tanque de expansão de 2.000 litros, -Varandas sombreiras com cochos para o relachamento das vacas após a ordenha. -Piquetes com tifton, mombaça e brachiaria para as vacas leiteiras. -02 trincheiras para silagem. -Energia elétrica trifásica.

Hidrografia: -Várias nascentes dentro da propriedade -01 Poço artesiano com capacidade para 4.000 litros/hora. -01 córrego em uma das divisas. -02 excelentes represas com regos d’água permanentes. Telefonia fixa e móvel ( Sinal para internet).

* Documentação rigorosamente em ordem, sem

quaisquer ônus, registro em cartório.

Edmo Ferreira (16)3018-0918 – (16)9965-2591 – (16)9308-8004

sr.ferreira.imoveis@gmail.com edmo-ferreira@netsite.com.br

www.slidshare.net/Sr-Ferreira/presentations www.senhorferreira.blogspot.com.br

OBS: Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre este imóvel, poderá haver alterações diversas, inclusive de preço, ou ainda o imóvel já ter sido vendido, portanto, isentamo-nos da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada na data da sua pesquisa. Porém,no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. Franca, Setembro de 2012