Post on 22-Nov-2014
description
Seu conforto e bem-estar em primeiro lugar
Foto Aérea
Mapa de Localização
R. Benedito Osvaldo Lecques com Rua José Pulga - Jd. Aquarius
Localização
1 minuto do Aquarius Center
Ao lado do Carrefour
3 minutos Colégio Monteiro Lobato
5 minutos Colégio Poliedro
5 minutos Companhia Athletica
5 minutos do Extra
5 minutos do Shopping Colinas
15 minutos do centro de São José do Campos
Shopping Vale Sul 10 Minutos
Localização
Padaria Flor do Ypê
Pizzaria Troina
Carrefour Shop. ColinasCompanhia Athletica
Escola Monteiro Lobato
Av. Salmão
O Premiere está
localizado atrás do Carrefour
e próximo ao Aquarius
Center Shopping, num dos
pontos mais tranqüilos do
bairro.
Jardim Aquarius é um bairro
planejado, repleto de serviços,
conveniências e condomínios
de qualidade.
Fachada
Projeto de Paisagismo:Martha Gavião
Projeto de Decoração:Teresinha Nigri
Projeto Arquitetônico:EGC Arquitetura Ltda
Estilo da Fachada Neo Clássico
Ficha TécnicaÁrea do Terreno Escriturada: 14.596,50m²Nº de torres: 2 torres de 110m² e 2 torres de 140m²Nº de Pavimentos: 25 tipos + 1 duplex Nº de unidades por andar: 04Total de Unidades: 416
Torre Best View: 100 tipos + 4 duplexTorre Best Life: 100 Tipos + 4 duplexTorre Best Point: 100 tipos + 4 duplexTorre Best Day: 100 Tipos + 4 duplex
Vagas:Torre Best View e Best Life
02 vagas para tipo / 03 vagas para cobertura duplexTorre Best Point e Best Day
02 vagas para tipo / 03 vagas para cobertura duplexDepósito privativo: 01 por unidadeNº de Elevadores: 03 elevadores por torre, sendo 02 sociais e 01 de serviço
Ficha Técnica
DESCRIÇÃO DOS APARTAMENTOS:
Apartamento Tipo:
Torre Best View e Best Life
4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banho social, sala de estar, sala de jantar, terraço com churrasqueira, lavabo, cozinha com espaço para copa, área de serviço, depósito e wc de serviço.
Torre Best Point e Best Day
3 dormitórios, sendo 1 suíte, banho social, sala de estar, sala de jantar, terraço com churrasqueira, cozinha, área de serviço, depósito e wc de serviço.
Ficha TécnicaCobertura Duplex:
Torre Best View e Best Life
26º Pavimento: Sala de estar, sala de jantar, escada de ligação dos 2 pavimentos, lavabo, cozinha com espaço para copa, área de serviço, depósito, wc de serviço e amplo terraço com churrasqueira e piscina.
27º Pavimento: 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet e banho social e terraço.
Torre Best Point e Best Day
26º Pavimento: Sala de estar, sala de jantar, home theater, escada de ligação dos 2 pavimentos, lavabo, cozinha, área de serviço, depósito, wc de serviço e amplo terraço com churrasqueira e piscina.
27º Pavimento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, banho social e terraço.
Implantação
R.
Benedit
o O
svald
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ceques
R. José Pulga
Implantação
Portaria eEspera Social
R.
Benedit
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R. José Pulga
Vagas de Vistantes
Entrada
Torres
Best Point – 110m²
Best View – 140m²
Best Day - 110m²Best Life – 140m²
Quadro de Insolação
Best Point – 110m²
Best View – 140m²
Best Day - 110m²Best Life – 140m²
Implantação - Torre Best View
Hall Social
Salão de Jogos Adulto
Brinquedoteca
Salão de Festas Infantil
Hall Social
Salão de Jogos Adulto
Brinquedoteca
Salão de Festas Infantil
Implantação - Torre Best Life
Descanso e Sauna / Spa
Sala de Yoga
Salão de Festas Adulto
Espaço GourmetFitness
Hall Social
Descanso e Sauna / Spa
Sala de Yoga
Fitness
Salão de Festas Adulto
Espaço Goumert
Implantação - Torre Best Day
Salão de Festas Adolescentee Dancing Party
Rock Center
Hall Social
Lounge
Salão de Festas Adolescente e Dancing Party
Rock Center
Implantação - Torre Best Point
Hall Social
Lan House
Salão de Jogos / Salão de Festas Teen
Espaço Mulher
Atelier
Espaço Mulher
Atelier
Lan House
Salão de Jogos /Salão de Festas Teen
Implantação
Passarela das Rosas/ Pergolado
Quiosque de LeituraQuiosque de LeituraPraça das Flores
Praça dos Jatos
Quiosque de Leitura
Praça das Flores
Praça dos Jatos
Implantação
Quiosque de Massagem
Implantação
Espelhos D’água
Implantação
Churrasqueiras
Churrasqueira
Implantação
Playground com Mini Pista e Mini
Cidade
Rampa de SkateMini Campo Gramado
Playground
Implantação
Pet Care
Pet Care
Terraço Best Life e Best View
Living Best Life e Best View
Planta Tipo - 140m²4 Dorms. (1 Suíte)
Depósito privativo no subsolo
Planta Opção Living Ampliado - 140m²Living
Ampliado
3 Dorms. (1 Suíte)Depósito privativo no
subsolo
Planta Duplex Inferior 261m²4 Dorms. (2 Suítes)
Depósito privativo no subsolo
Planta Duplex Superior 261m²4 Dorms. (2 Suítes)
Depósito privativo no subsolo
Terraço Best Day e Best Point
Living Best Day e Best Point
Planta Tipo 110m²
3 Dorms. (1 Suíte)Depósito privativo no
subsolo
Planta Opção Living Ampliado- 110m²
Living Ampliado
2 Dorms. (2 Suítes)Depósito privativo no
subsolo
Planta Duplex Inferior 216m²3 Dorms. (1 Suíte)
Depósito privativo no subsolo
Planta Duplex Superior 216m²3 Dorms. (1 suíte)
Depósito privativo no subsolo
Diferencias TecnisaÁREAS COMUNS E PRIVATIVAS
Exclusividade é a chave do Premiere: da fachada em estilo neoclássico arquitetada pela EGC Arquitetura Ltda. ao paisagismo assinado por Martha Gavião e à decoração assinada por Teresinha Nigri. Todos os 416 apartamentos dispõem de iluminação e ventilação naturais que proporcionam comodidade térmica e redução do uso de energia elétrica. Além disso, o empreendimento será entregue com as áreas comuns decoradas e equipadas.
TUBULAÇÃO DE ÁGUA QUENTE
As tubulações de água quente serão de CPVC, que é um material de última geração fabricado pela Tigre, totalmente inerte e imune à corrosão. Apesar de esse material apresentar excelente isolamento térmico e economizar energia para aquecer a água, será utilizado isolante complementar para reduzir os gastos e tornar o sistema ainda mais eficiente. As obras terão o acompanhamento técnico e a certificação da Tigre por meio de profissionais especializados.
MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS
Embora a previsão de medição individual de água e de gás não seja obrigatória por lei, o que ocasionou sua eliminação pela maioria das empresas concorrentes, terá esse sistema implantado e entregue em funcionamento para o condomínio.
Diferencias TecnisaPONTOS DE ÁGUA QUENTE
Além dos pontos usuais nos banheiros, os apartamentos têm previsão de água quente na pia da cozinha e no chuveiro do WC de serviço. Toda a tubulação e todos os registros e misturadores serão instalados para esse fim. A água quente na cozinha e no chuveiro do WC de serviço será fornecida pelo mesmo aquecedor que fornecerá água quente para os banheiros, não requerendo instalações adicionais.
PORTÕES DA GARAGEM
As garagens serão providas de portões automatizados, comandados por controle remoto e acionamento pela guarita. Haverá sistema de “clausuras”, aumentando a segurança de acesso dos moradores.
INTERFONES
O sistema de comunicação interna será entregue instalado, com aparelhos nas unidades autônomas e nos principais ambientes das áreas comuns. A central permite a comunicação não apenas entre as unidades autônomas e as áreas comuns, mas também entre os apartamentos, facilitando e barateando a comunicação.
Diferencias Tecnisa
AR-CONDICIONADO
Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação de ar-condicionado tipo split na suíte master, a cargo do proprietário.
AQUECIMENTO A GÁS PARA PISCINAS
O sistema de aquecimento proposto para a piscina é economicamente mais eficiente do que o sistema elétrico. Além disso, o aquecimento das piscinas é realizado em um intervalo de tempo menor: cerca de 48 horas. A temperatura será ideal para a prática de esportes, em qualquer época do ano.
GERADOR
Será entregue com gerador de energia instalado e pronto para funcionamento. Na eventualidade da falta de energia da concessionária, o equipamento é acionado automaticamente, suprindo as principais necessidades do condomínio, tais como: elevadores (de serviço), bombas, portões, guarita, interfones, sistema de circuito fechado de televisão, iluminação parcial do térreo e subsolos.
Diferencias Tecnisa
GUARITA
Terá porta e vidros blindados, W.C. exclusivo e ar-condicionado, permitindo que o segurança permaneça em seu posto protegido e com conforto. As guaritas são equipadas ainda com passa-objetos, interfone, telefone, sistema de circuito fechado de televisão e ainda possuem enclausuramento de segurança na entrada de pedestres.
PISOS ELEVADOS PARA AS ÁREAS DO TÉRREO
Destaca-se que os pisos elevados permitem uma desmontagem simples e não-destrutiva desse sistema de revestimento, viabilizando o pleno acesso ao sistema de impermeabilização e às outras instalações normalmente embutidas no piso, racionalizando a execução de eventuais manutenções. Além disso, ao término da vida útil da impermeabilização, a substituição poderá ser realizada após a simples remoção do sistema de piso elevado, preservando o revestimento, que normalmente seria substituído no refazimento dessa impermeabilização
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O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São José dos Campos sob o nº 97757 / 2007. O empreendimento somente poderá ser vendido após a expedição do registro do Memorial de Incorporação. Projeto sujeito a alteração. Tecnisa Consultoria Imobiliária Ltda. Creci: 19.773-J.