1

Condomínio Portal da Flores

2

LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇU / MOGI MIRIM235 MIL HABITANTES

3

LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇUÁREA DE EXPANSÃO DA CIDADE APÓS SP 342

Nova área de expansão urbana para além da rodovia SP 342, próxima ao centro da cidade e bem servida de trevos de acesso

4

LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇUJARDIM PANTANAL

Área de expansão de moradias populares faixa 1 e 2 e de futuros loteamentos, padarias, supermercados etc.

5

LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇUJARDIM PANTANAL – 1.324,60 M2

Área de expansão de moradias populares faixa 1 e 2 e de futuros loteamentos, padarias, supermercados etc.

6

SUGESTÃO DE PLANTA HUMANIZADA

7

PLANTA DO EMPREENDIMENTO

Área de expansão de moradias populares faixa 1 e 2 e de futuros loteamentos, padarias, supermercados etc.

8

VISTAS

Área de expansão de moradias populares faixa 1 e 2 e de futuros loteamentos, padarias, supermercados etc.

9

VISTAS

10

VISTAS

Área de expansão de moradias populares faixa 1 e 2 e de futuros loteamentos, padarias, supermercados etc.

11

INFORMAÇÕES DE ÁREAS

24 apartamentosTérreo mais 2 pavimentos

Quatro blocos de 6 aptos cada

Uma garagem por apto

Área dos ApartamentoÚtil de 49,19Comum 4,92

Garagem 12,00Terraço aptos térreos 6,45

12

COMPARATIVOS DO MERCADO

MRV42 m²

2 dormitórios1 WCs140 mil

Pronto em 05/2016

Concre House49 m²

2 dormitórios (1 suíte)1 WCs

*150 milPronto a partir de

04/2015*

Obs. apartamentos térreos 160 milHabite-se parciais por bloco de um total de quatro, finalizando a obra em 10/2015

13

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Aptos do 2º e 3º pavimentosDe 150 mil Por 115 mil

Desconto de 23,3%Rentabilidade de

30,4%

Aptos térreosDe 160 mil Por 125 mil

Desconto de 21,9%Rentabilidade de

28%

14

ESTRUTURA DE CONTRATOS

1ª Etapa*SCP (sociedade por conta

de participação)Concre House é o sócio

explicitoInvestidores são os sócios ocultos (10% no contrato)

Prestação de contas mensais para sócios

ocultos

2ª EtapaAprovação do Projeto junto

a PM localRegistro de Incorporação do

Empreendimento – RET (regime especial tributário –

regime de afetação, 4%)SPE (sociedade de

propósito específico) construção do

empreendimentoInvestidores (90%) no

contrato de compra e vendaCNPJ – estrutura contábil

15

TEMPO DE CONSTRUÇÃO

Bloco “A”

6º meses após início das obras

Demais Blocos “B”, ”C” e “D”

8º; 9º e 10º mês após início das obras

16

Construção com Tecnologia e Gestão

Agradecido