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“Temos  que fazer o melhor que pudermos. Essa é a

nossa sagrada responsabilidade humana.” 

 Albert Einstein

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Profa Eng. Civil Andréa de Freitas Avelar, Esp.

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“O que move o mundo não são as respostas… São as perguntas”.

(Canal Futura)

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EU PERGUNTO!!!!

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http://slidepdf.com/reader/full/aula-1-04-08-2015-introducao 8/37Junho/2012

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http://slidepdf.com/reader/full/aula-1-04-08-2015-introducao 10/37Maio/2013

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Março/2015

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 Abril/2015

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Maio/2015

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E daí...

- O que vcs pensam que vão aprender?

- O que vcs querem aprender??

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- Estudar e aplicar as metodologias de

orçamento e planejamento de obras de

forma correta bem fundamentada na

legislação com os conceitos mais

atualizados na formação dos preços e prazos

de construção.

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1 CONCEITO DE ORÇAMENTO/PLANEJAMENTO:

Ciclo do empreendimento na visão do orçamento

Função do setor de planejamento técnico

Informações necessárias para a elaboração do

orçamento

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2 TIPOS DE ORÇAMENTOS:

Orçamento por estimativas

Orçamento preliminar

Orçamento detalhado

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3 TÉCNICAS DE ORÇAMENTAÇÃO:

Orçamentação por estimativas paramétricas

Orçamento preliminar e executivo dos custos de

construção

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4 PREPARO DE ORÇAMENTO DE CONSTRUÇÃO E

AVALIAÇÕES DE CUSTOS UNITÁRIOS:

Levantamento de quantitativos de produção

(aplicação)

Produtividade / dimensionamento de equipes

Composição de custos (material/MO/equip.)

Custos diretos e indiretos

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4 PREPARO DE ORÇAMENTO DE CONSTRUÇÃO E

AVALIAÇÕES DE CUSTOS UNITÁRIOS:

Cálculo do BDI

Cálculo do preço de venda sob a ótica dos custos

Banco de dados dos preços dos insumos de

construção

Elaboração da planilha orçamentária 

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5 ANÁLISE CRÍTICA AO ORÇAMENTO:

Avaliações de quantidades e custos dos serviços

Equalização orçamentária

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6 ABNT/NBR 12.721:

Objetivo da norma NBR 12.721/2006

Artigos relevantes da Lei 4.591/64

Exemplos dos principais quadros da NBR 12.721

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7 PADRÕES DE CONSTRUÇÃO E REFERÊNCIAS DE

CUSTOS:

CUB (Custo Unitário Básico de Construção –  Lei

4.591/64)

SINAPI (Caixa Econômica Federal– TCU)

CUPE (Ed. Pini)

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8 ACOMPANHAMENTO E CONTROLE DE CUSTOS

Tipologia dos itens de serviços

Plano de contas

Gestão e acompanhamento físico-financeiro

Exemplos de relatórios físico-financeiros para

controle da obra

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9 PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO DA OBRA /

FERRAMENTAS GERENCIAIS

Cronograma e histograma de mão de obra,

materiais e equipamentos

Programação de compras e contratações

Fluxo de caixa

Curva S

Curva ABC

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10 FERRAMENTAS COMPUTACIONAIS:

Programas computacionais

Planilhas eletrônicas

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- Discernir com clareza os conceitos de custos e

despesas

-

Aprender como são formados os preços deconstrução

- Planejar e gerenciar uma obra de forma eficiente

- Aprender alguns conceitos para estudo de

viabilidade econômica de empreendimentos

- Integrar teoria e prática

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 ABNT – NBR 12.721 – Avaliação de Custos Unitários de construção para

Incorporação Imobiliária. ABNT, Rio de Janeiro, 2006.

 GOLDMAN, Pedrinho. Orçamento e Planejamento de Custos. FGV, Brasília,

2012.

 MATTOS, Aldo Dórea. Como Preparar Orçamentos de Obras. Ed. Pini, SãoPaulo.

 DIAS, Paulo Roberto Vilela. Engenharia de Custos. Ed. Hoffmann, Rio de Janeiro.

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- Aulas teórico-práticas

- Grupos de discussão- Trabalhos

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Frequência

01/09: QUIZ – valor 20 pontos (grupos de 5 ou 6 alunos)

06/10: Prova 1 – valor 20 pontos (dupla)

17/11: QUIZ – valor 20 pontos

28/11: Visita técnica (APS)

301/12: Prova 2 –  valor 20 pontos (individual –avaliação

colegiada)

QUIZ SURPRESA: valor 1 ponto por jogo (extra)

**27/10 , 03/11 e 10/11 – seminários e laboratório

11/12: AVIN

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 Então,

MÃOS À OBRA

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Para próxima aula:

1. Pesquisar e apresentar os conceitos e aplicabilidades de:

Orçamento

O orçamento no ciclo de vida do empreendimento

 Atributos do orçamento e do orçamentista

Custos:

- Direto

- Indireto

- Acessório: Administração Central, Riscos, Custo financeiro

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Regras:

20 minutos

--------------------------------------------------Arguição/perguntas: 15 minutos

* QUIZ SURPRESA (???)