Post on 14-Jun-2020
SETEMBRO DE 2019
ESTADO DE SÃO PAULOAPRESENTAÇÃO
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
EVOLUÇÃO DOS REGISTROS NO ESTADO DE SÃO PAULO
DISTRIBUIÇÃO E EVOLUÇÃO DOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
⇢ MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
APRESENTAÇÃO E OBJETIVOS DO PROJETO
METODOLOGIA DOS INDICADORES
ESTADO DE SÃO PAULO
⇢ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS E CONSOLIDAÇÕES
O PAPEL E IMPORTÂNCIA DA INFORMAÇÃO
⇢ DEMAIS MESORREIGÕES DO ESTADO DE SÃO PAULO
⇢ TOTAL DE TRANSFERÊNCIAS E REGISTROS DE COMPRA & VENDA
ESTADO DE SÃO PAULO: CONTEXTO SOCIOECONÔMICO
2
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
APRESENTAÇÃO E OBJETIVOS
Melhores práticas: a disponibilização de informações como a quantidade de transações imobiliárias está entre as melhores
práticas institucionais de transparência, sendo por isso incluída entre as métricas dos indicadores Doing Buisiness do Banco
Mundial no quesito qualidade de administração fundiária (quality of land administration). A publicação de dados e informes
estatísticos por parte do Registro de Imóveis é prática consumada em países desenvolvidos como Reino Unido (Her Majesty
Land Registry) e Espanha (Registradores de España). Em países em desenvolvimento, porém, tal prática é menos difundida.
Sobre a parceria: com o propósito de colocar o Brasil na fronteira da qualidade da informação sobre o mercado imobiliário, a
ARISP (Associação dos Registradores de Imóveis de São Paulo), a ARIRJ (Associação dos Registradores de Imóveis do Rio de
Janeiro), a ARIPAR (Associação dos Registradores do Paraná) e o CRISC (Colégio Registral Imobiliário de Santa Catarina)
firmaram parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) para o desenvolvimento de metodologia para
tratamento e depuração dos dados para a produção de estatísticas e indicadores relacionados ao mercado imobiliário.
Objetivos da parceira: destaca-se a divulgação de informações, estatísticas e indicadores cada vez mais detalhados a
respeito de transferências envolvendo imóveis no Brasil - sempre respeitando a confidencialidade e a privacidade individual
das partes envolvidas em cada uma das operações registradas. Os esforços da iniciativa garantirão à sociedade brasileira o
acesso regular a informações inéditas a respeito do comportamento e dimensão do mercado imobiliário nacional, promovendo
ganhos de eficiência para todos os participantes, investidores e demais interessados;
Divulgação: a partir de 2019, a parceria passou a divulgar regularmente no Portal Estatístico Registral informes e estatísticas
sobre transferências imobiliárias e transações de compra e venda de imóveis, contemplando - inicialmente - os municípios de
São Paulo (SP), Rio de Janeiro (SP), Maringá (PR) Joinville (SC). A partir da divulgação deste documento, torna-se possível
também a divulgação de estatísticas e indicadores para o Estado de São Paulo, incluindo sua desagregação regional ■
3
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
EVOLUÇÃO DOS REGISTROS NO ESTADO DE SÃO PAULO
DISTRIBUIÇÃO E EVOLUÇÃO DOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
⇢ MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
METODOLOGIA DOS INDICADORES
⇢ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS E CONSOLIDAÇÕES
O PAPEL E IMPORTÂNCIA DA INFORMAÇÃO
⇢ DEMAIS MESORREIGÕES DO ESTADO DE SÃO PAULO
⇢ TOTAL DE TRANSFERÊNCIAS E REGISTROS DE COMPRA & VENDA
ESTADO DE SÃO PAULO: CONTEXTO SOCIOECONÔMICO
4
ESTADO DE SÃO PAULO
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO E OBJETIVOS DO PROJETO
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
O PAPEL E A IMPORTÂNCIA DA INFORMAÇÃO
Sob a ótica econômica, a “informação” desempenha um papel crucial para o bom funcionamento dos
mercados, oferecendo ganhos de eficiência para a coletividade;
Todos os agentes do mercado – sejam eles empresas, investidores, consumidores ou mesmo o próprio
governo – dependem da disponibilidade de informações para embasar a tomada de decisões de natureza
econômica. Por exemplo, ao comprar ou vender um imóvel: quando fazê-lo? E a que preço?
A carência (ou assimetria) de informações fundamentais sobre a dimensão, o comportamento e outras
características dos mercados amplia as distorções e o desperdício de recursos, expondo os agentes à
incerteza e a riscos majorados em suas decisões (“falhas de mercado”). As “falhas de mercado” envolvem
situações em que os mercados não oferecem a melhor alocação possível do ponto de vista do bem-estar;
Neste sentido, a disponibilização de informações permite aos agentes ajustarem e calibrarem suas
expectativas em relação à realidade, bem como a previsibilidade de suas decisões, ampliando seu
campo de visão sobre as alternativas disponíveis e alertando sobre os riscos e custos assumidos;
No âmbito do mercado imobiliário, a divulgação pública de informações, estatísticas e indicadores é
fundamental para o ambiente de negócios e para a economia de qualquer país, sendo a informação
oficial gerada no âmbito do registro de imóveis fonte óbvia e fundamental para a produção de estatísticas
sobre operações e transações formalizadas no tempo ■
5
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
EVOLUÇÃO DOS REGISTROS NO ESTADO DE SÃO PAULO
DISTRIBUIÇÃO E EVOLUÇÃO DOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
⇢ MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
METODOLOGIA DOS INDICADORES
⇢ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS E CONSOLIDAÇÕES
O PAPEL E IMPORTÂNCIA DA INFORMAÇÃO
⇢ DEMAIS MESORREIGÕES DO ESTADO DE SÃO PAULO
⇢ TOTAL DE TRANSFERÊNCIAS E REGISTROS DE COMPRA & VENDA
ESTADO DE SÃO PAULO: CONTEXTO SOCIOECONÔMICO
6
ESTADO DE SÃO PAULOAPRESENTAÇÃO E OBJETIVOS DO PROJETO
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
METODOLOGIA DOS INDICADORES
Os indicadores do registro imobiliário para o Estado de São Paulo foram elaborados a partir de dados
brutos de transferências e operações cadastradas em 317 cartórios de registro de imóveis associados à
ARISP (Associação dos Registradores de Imóveis de São Paulo), a partir de janeiro de 2012;
Os registros de operações imobiliárias incluem os seguintes tipos: adjudicação; arrematação em hasta
pública; cessão de direitos; compra e venda; dação em pagamento; desapropriação; dissolução de
sociedade; distrato de negócio; doação; doação em adiantamento da legítima; herança, legado ou
meação; incorporação e loteamento; integralização subscrição de capital; partilha amigável ou litigiosa;
permuta; procuração em causa própria; promessa de cessão de direitos promessa de compra e venda;
retorno de capital próprio; entre outros tipos de registros;
Os dados brutos de registros (não identificados) disponibilizados pelos cartórios passam por
processos de análise, depuração e imputação de dados em períodos em que os dados não se
encontram disponíveis ou apresentando valores atípicos. Para tratar desses casos, a Fipe emprega
metodologia econométrica consagrada pela literatura para imputação via equações encadeadas (MICE*)
Finalmente, foram adotadas metodologias econométricas de forecast para os períodos mais recentes
Os resultados e indicadores encontram-se organizados por data da operação (alienação) ■
NOTA: (*) A FIPE EMPREGA UM MÉTODO DE IMPUTAÇÃO MULTIVARIADA QUE ACOMODA PADRÕES ARBITRÁRIOS DE VALORES USANDO EQUAÇÕES ENCADEADAS
CONHECIDO COMO MICE (MULTIVARIATE IMPUTATION USING CHAINED EQUATIONS). A METODOLOGIA TAMBÉM É CONHECIDA COMO IMPUTAÇÃO COM
ESPECIFICAÇÕES COMPLETAMENTE CONDICIONAIS OU COMO IMPUTAÇÃO MULTIVARIADA DE REGRESSÃO SEQUENCIAL. MAIS INFORMAÇÕES SOBRE A METODOLOGIA
ESTÃO DISPONÍVEIS EM DOCUMENTAÇÃO AUXILIAR DO INFORME ESTATÍSTICO.
7
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
EVOLUÇÃO DOS REGISTROS NO ESTADO DE SÃO PAULO
DISTRIBUIÇÃO E EVOLUÇÃO DOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
⇢ MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
METODOLOGIA DOS INDICADORES
⇢ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS E CONSOLIDAÇÕES
O PAPEL E IMPORTÂNCIA DA INFORMAÇÃO
⇢ DEMAIS MESORREIGÕES DO ESTADO DE SÃO PAULO
⇢ TOTAL DE TRANSFERÊNCIAS E REGISTROS DE COMPRA & VENDA
ESTADO DE SÃO PAULO: CONTEXTO SOCIOECONÔMICO
8
ESTADO DE SÃO PAULOAPRESENTAÇÃO E OBJETIVOS DO PROJETO
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
ESTADO DE SÃO PAULO: CONTEXTO SOCIOECONÔMICO
O estado de São Paulo possui 645 municípios distribuídos em uma área territorial de
248.209,3 km² - que corresponde a 2,91% do território nacional – sendo considerado,
portanto, 12º maior estado brasileiro em área territorial
Segundo informações da Fundação SEADE, o estado paulista conta atualmente com
uma população estimada em 44,4 milhões de habitantes, o que corresponde a uma
densidade demográfica de 178,8 habitantes por km²
Ainda segundo a Fundação SEADE, o PIB estadual em 2019 foi estimado em R$ 2,2
trilhões – garantindo a manutenção da posição como o estado mais rico do país
Os 645 municípios paulistas estão organizados, segundo a legislação estadual vigente,
em 42 regiões de governo, 14 regiões administrativas e 6 regiões metropolitanas
De acordo com metodologia própria de organização territorial do Instituto Brasileiro
de Geografia e Estatística (IBGE), o estado de São Paulo pode também ser dividido
em 15 mesorregiões geográficas e 63 microrregiões geográficas* ■
NOTA: (*) EM 2017, O IBGE EXTINGUIU AS MESORREGIÕES E MICRORREGIÕES, CRIANDO UM NOVO QUADRO REGIONAL BRASILEIRO, COM NOVAS DIVISÕES GEOGRÁFICAS DENOMINADAS, RESPECTIVAMENTE, REGIÕES GEOGRÁFICAS INTERMEDIÁRIAS E IMEDIATAS.
9
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
POPULAÇÃO POR MUNICÍPIO EM SÃO PAULO (2019)
FONTE: FUNDAÇÃO SEADE E IBGE.
44.374.087 hab.(Fundação SEADE:
05/09/2019 - 15:02:14)
10
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
PIB MUNICIPAL EM SÃO PAULO (2016)
R$ 2.222.469 mi(Estimativa Fundação SEADE: 2018)
FONTE: FUNDAÇÃO SEADE E IBGE.
11
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
NÍVEL DE ATIVIDADE ECONÔMICA REGIONAL –SÃO PAULO
FONTE: BANCO CENTRAL DO BRASIL. ELABORAÇÃO: FIPE.ÍNDICE RECALCULADO COM BASE 100 = JAN/2012.
jan/12
100,0
set/13
107,4
dez/16
94,3
jun/19
102,1
85
90
95
100
105
110
115ja
n/1
2
mar/
12
mai/
12
jul/
12
set/
12
nov/
12
jan
/13
mar/
13
mai/
13
jul/
13
set/
13
nov/
13
jan
/14
mar/
14
mai/
14
jul/
14
set/
14
nov/
14
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
Índice de Atividade Econômica Regional - São Paulo (sem ajuste sazonal)
Índice de Atividade Econômica Regional - São Paulo (com ajuste sazonal)
△: -12,2% △: +6,9%△: +7,4%
12
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
EMPREGOS FORMAIS GERADOS EM SÃO PAULO (ACUM. EM 12 MESES)
FONTE: CAGED/SECRETARIA DE TRABALHO/MINISTÉRIO DA ECONOMIA. ELABORAÇÃO: FIPE.
jan/12
450.626
fev/14
197.349
dez/14
-10.855
abr/16
-570.702
dez/17
-24.034
jun/19
136.027
-800.000
-600.000
-400.000
-200.000
0
200.000
400.000
600.000
800.000ja
n/1
2
mar/
12
mai/
12
jul/
12
set/
12
nov/
12
jan
/13
mar/
13
mai/
13
jul/
13
set/
13
nov/
13
jan
/14
mar/
14
mai/
14
jul/
14
set/
14
nov/
14
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
△ t: 36 MESES
△ e: -1,0 MILHÃO DE EMPREGOS FORMAIS
13
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
abr/12
37.770
jul/13
-2.415
abr/14
-4.385
set/16
-86.651
jan/19
-1.546
jun/19
3.034
-120.000
-100.000
-80.000
-60.000
-40.000
-20.000
0
20.000
40.000
60.000ja
n/1
2
mar/
12
mai/
12
jul/
12
set/
12
nov/
12
jan
/13
mar/
13
mai/
13
jul/
13
set/
13
nov/
13
jan
/14
mar/
14
mai/
14
jul/
14
set/
14
nov/
14
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
EMPREGOS FORMAIS EM SÃO PAULO –CONSTRUÇÃO(ACUM. EM 12 MESES)
FONTE: CAGED/SECRETARIA DE TRABALHO/MINISTÉRIO DA ECONOMIA. ELABORAÇÃO: FIPE.
△ t: 59 MESES
△ e: -236,0 MIL EMPREGOS FORMAIS
14
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
mai/16
-5,4%
mar/18
+3,5%
jun/19
+1,8%
jan/16
-15,9%
dez/17
+13,3%
jan/19
-4,0%
jun/19
-1,3%
jul/16
-13%
fev/18
18,9%
jun/19
+4,8%
-25%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
+5%
+10%
+15%
+20%
+25%
jan
/12
mar/
12
mai/
12
jul/
12
set/
12
nov/
12
jan
/13
mar/
13
mai/
13
jul/
13
set/
13
nov/
13
jan
/14
mar/
14
mai/
14
jul/
14
set/
14
nov/
14
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
Variação do Índice de volume de vendas no varejo total (12 meses)
Variação do Índice de volume de vendas no varejo - Móveis e eletrodomésticos (12 meses)
Variação do Índice de volume de vendas no varejo - Material de construção (12 meses)
VARIAÇÃO EM ÍNDICES DE VAREJO EM SÃO PAULO (ACUM. EM 12 MESES)
FONTE: IBGE E BANCO CENTRAL DO BRASIL. ELABORAÇÃO: FIPE.
15
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
EVOLUÇÃO DOS REGISTROS NO ESTADO DE SÃO PAULO
DISTRIBUIÇÃO E EVOLUÇÃO DOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
⇢ MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
METODOLOGIA DOS INDICADORES
⇢ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS E CONSOLIDAÇÕES
O PAPEL E IMPORTÂNCIA DA INFORMAÇÃO
⇢ DEMAIS MESORREIGÕES DO ESTADO DE SÃO PAULO
⇢ TOTAL DE TRANSFERÊNCIAS E REGISTROS DE COMPRA & VENDA
ESTADO DE SÃO PAULO: CONTEXTO SOCIOECONÔMICO
16
ESTADO DE SÃO PAULOAPRESENTAÇÃO E OBJETIVOS DO PROJETO
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
EVOLUÇÃO DOS REGISTROS NO ESTADO DE SÃO PAULO
DISTRIBUIÇÃO E EVOLUÇÃO DOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
⇢ MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
METODOLOGIA DOS INDICADORES
⇢ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS E CONSOLIDAÇÕES
O PAPEL E IMPORTÂNCIA DA INFORMAÇÃO
⇢ DEMAIS MESORREIGÕES DO ESTADO DE SÃO PAULO
⇢ TOTAL DE TRANSFERÊNCIAS E REGISTROS DE COMPRA & VENDA
ESTADO DE SÃO PAULO: CONTEXTO SOCIOECONÔMICO
17
ESTADO DE SÃO PAULOAPRESENTAÇÃO E OBJETIVOS DO PROJETO
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
-
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
90.000
100.000
jan
/12
mar/
12
mai/
12
jul/
12
set/
12
nov/
12
jan
/13
mar/
13
mai/
13
jul/
13
set/
13
nov/
13
jan
/14
mar/
14
mai/
14
jul/
14
set/
14
nov/
14
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
registros de todas as transferências* (com ajuste sazonal)
registros de todas as transferências* (sem ajuste sazonal)
registros de C&V** (com ajuste sazonal)
registros de C&V** (sem ajuste sazonal)
EVOLUÇÃO MENSAL DOS REGISTROS
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
registros de compra & venda**
registros de transferências
(total*)
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
18
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
dez/12
858.764
jul/16
686.834
jun/19
919.154
dez/12
637.383
jul/16
470.595
jun/19
613.283
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
dez/
12
fev/
13
ab
r/13
jun
/13
ago/1
3
ou
t/13
dez/
13
fev/
14
ab
r/14
jun
/14
ago/1
4
ou
t/14
dez/
14
fev/
15
ab
r/15
jun
/15
ago/1
5
ou
t/15
dez/
15
fev/
16
ab
r/16
jun
/16
ago/1
6
ou
t/16
dez/
16
fev/
17
ab
r/17
jun
/17
ago/1
7
ou
t/17
dez/
17
fev/
18
ab
r/18
jun
/18
ago/1
8
ou
t/18
dez/
18
fev/
19
ab
r/19
jun
/19
registros totais*
registros de C&V**
EVOLUÇÃO DE REGISTROS (ACUMULADOS EM 12 MESES)
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
registros de compra & venda**
registros de transferências
(total*)
19
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
jan/12
77,2%
jan/13
77,5%
mar/14
76,0%
jan/15
76,1%
dez/15
65,7%
jun/18
68,4%
ago/18
64,8%
jun/19
68,7%
50%
55%
60%
65%
70%
75%
80%
85%
jan
/12
mar/
12
mai/
12
jul/
12
set/
12
nov/
12
jan
/13
mar/
13
mai/
13
jul/
13
set/
13
nov/
13
jan
/14
mar/
14
mai/
14
jul/
14
set/
14
nov/
14
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
PARTICIPAÇÃO DE REGISTROS DE C&V** NO TOTAL*
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
participação de registros de compra & venda** no total de transferências*
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
20
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
858.7
64
828.9
74
803.7
56
743.4
24
741.3
43 848.0
85
908.4
14
919.1
54
637.3
83
618.4
70
591.9
46
522.3
65
499.5
43
562.1
30
603.7
26
613.2
83
74,2% 74,6%73,6%
70,3%
67,4%66,3% 66,5% 66,7%
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
700.000
800.000
900.000
1.000.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
registros de transferências (total*)
registros de compra & venda**
participação de C&V** no total*
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
21
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VARIAÇÃO ANUAL DOS REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
-3,5
%
-3,0
%
-7,5
%
-0,3
%
+14,4
%
+7,1
%
+5,8
%
-2,9
7%
-4,2
9%
-11,7
5%
-4,3
7%
12,5
3%
7,4
0%
5,9
7%
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
+5%
+10%
+15%
+20%
2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
registros de transferências (total)*
registros de compra & venda**
2012-2019todas as transferências*: +7,0%
compra & venda**: -3,8%
2016-2019todas as transferências*: +24,0%
compra & venda**: +22,8%
2012-2016todas as transferências*: -13,7%
compra & venda**: -21,6%
22
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VARIAÇÃO ANUAL DOS REGISTROS ENTRE 2012 E 2019*
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019*
-15%
-10%
-5%
0
+5%
+10%
+15%
-10% -5% 0 +5% +10% +15%
Vari
ação n
os r
egis
tros d
e c
om
pra
& v
en
da *
*
Variação nos registros totais (todas as transferências*)
23
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DISTRIBUIÇÃO ANUAL POR TIPO DE REGISTRO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
Tipo de registro 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Compra e Venda (agregado) 74,2% 74,6% 73,6% 70,3% 67,4% 66,3% 66,5% 66,7%
└ Compra e Venda 71,9% 72,2% 71,3% 67,9% 64,9% 63,6% 64,0% 64,2%
└ Permuta 0,8% 0,9% 0,9% 1,1% 1,2% 1,3% 1,3% 1,3%
└ Cessão de Direitos 1,1% 1,1% 1,0% 1,0% 0,9% 1,0% 0,8% 0,8%
└ Arrematação em Hasta Pública 0,5% 0,4% 0,4% 0,3% 0,3% 0,4% 0,4% 0,3%
Herança, Legado ou Meação 7,1% 7,2% 7,4% 7,6% 7,8% 7,9% 7,2% 6,7%
Doação 6,0% 5,2% 5,4% 6,8% 7,3% 7,4% 7,3% 6,7%
Partilha amigável ou litigiosa 3,9% 4,0% 4,1% 4,5% 5,1% 5,1% 4,7% 4,3%
Dação em Pagamento 1,1% 1,0% 1,2% 1,4% 1,4% 1,7% 1,8% 2,0%
Adjudicação 1,6% 1,5% 1,6% 1,7% 1,8% 1,7% 1,6% 1,5%
Integralização/Subscrição de capital 1,0% 1,1% 1,2% 1,6% 1,6% 1,4% 1,1% 1,1%
Promessa de Compra e Venda 0,6% 0,6% 0,6% 0,5% 0,5% 0,5% 0,4% 0,4%
Incorporação e loteamento 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,2% 0,3% 0,1% 0,1%
Desapropriação 0,3% 0,2% 0,3% 0,4% 0,2% 0,3% 0,2% 0,1%
Promessa de Cessão de Direitos 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Distrato de Negócio 0,1% 0,0% 0,0% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Procuração em Causa Própria 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Dissolução de Sociedade 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Doação em adiantamento da legítima 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Retorno de Capital próprio 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Outros tipos de registro 3,8% 4,2% 4,3% 4,8% 6,4% 7,3% 8,9% 10,2%
Total 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%
ÚLTIMOS 12 MESES
24
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
Tipo de imóvel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Terreno 33,7% 33,1% 32,0% 32,3% 33,2% 34,5% 33,5% 32,9%
Apartamento 27,6% 29,8% 30,5% 30,7% 29,7% 29,4% 30,8% 31,0%
Casa 11,8% 11,4% 11,3% 11,2% 11,1% 10,9% 10,6% 10,5%
Prédio Residencial 13,0% 13,0% 13,4% 12,4% 12,5% 11,8% 11,6% 11,7%
Fazenda 2,8% 2,6% 2,5% 2,7% 3,1% 2,9% 2,7% 2,6%
Salas Comerciais 1,7% 1,7% 1,7% 1,9% 1,9% 1,8% 1,7% 1,6%
Prédio Comercial 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6% 0,6%
Lojas 0,4% 0,3% 0,3% 0,3% 0,3% 0,3% 0,2% 0,3%
Galpões 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Outros tipos de imóvel 8,2% 7,3% 7,7% 7,9% 7,5% 7,8% 8,2% 8,7%
Total 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%
DISTRIBUIÇÃO ANUAL POR TIPO DE IMÓVEL
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
ÚLTIMOS 12 MESES
25
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
EVOLUÇÃO DOS REGISTROS NO ESTADO DE SÃO PAULO
DISTRIBUIÇÃO E EVOLUÇÃO DOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
⇢ MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
METODOLOGIA DOS INDICADORES
⇢ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS E CONSOLIDAÇÕES
O PAPEL E IMPORTÂNCIA DA INFORMAÇÃO
⇢ DEMAIS MESORREIGÕES DO ESTADO DE SÃO PAULO
⇢ TOTAL DE TRANSFERÊNCIAS E REGISTROS DE COMPRA & VENDA
ESTADO DE SÃO PAULO: CONTEXTO SOCIOECONÔMICO
26
ESTADO DE SÃO PAULOAPRESENTAÇÃO E OBJETIVOS DO PROJETO
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
-
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
jan
/12
mar/
12
mai/
12
jul/
12
set/
12
nov/
12
jan
/13
mar/
13
mai/
13
jul/
13
set/
13
nov/
13
jan
/14
mar/
14
mai/
14
jul/
14
set/
14
nov/
14
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
alienação fiduciária (com ajuste sazonal)
alienação fiduciária (sem ajuste sazonal)
execução extrajudicial (com ajuste sazonal)
execução extrajudicial (sem ajuste sazonal)
EVOLUÇÃO MENSAL DOS REGISTROS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
registros de alienação fiduciária(imóvel dado como garantia)
execuções extrajudiciais iniciadas
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
27
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
-
200
400
600
800
1.000
1.200
jan
/12
mar/
12
mai/
12
jul/
12
set/
12
nov/
12
jan
/13
mar/
13
mai/
13
jul/
13
set/
13
nov/
13
jan
/14
mar/
14
mai/
14
jul/
14
set/
14
nov/
14
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
consolidação (com ajuste sazonal)
consolidação (sem ajuste sazonal)
EVOLUÇÃO MENSAL DAS CONSOLIDAÇÕES
consolidações(retomada do imóvel)
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
28
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
dez/12
224.557
jun/15
270.483
ago/16
205.425
set/18
212.776
jun/19
222.821
17.410
jun/15
62.812
ago/16
133.698
out/18
166.462
116.548
-
50.000
100.000
150.000
200.000
250.000
300.000
dez/
12
fev/
13
ab
r/13
jun
/13
ago/1
3
ou
t/13
dez/
13
fev/
14
ab
r/14
jun
/14
ago/1
4
ou
t/14
dez/
14
fev/
15
ab
r/15
jun
/15
ago/1
5
ou
t/15
dez/
15
fev/
16
ab
r/16
jun
/16
ago/1
6
ou
t/16
dez/
16
fev/
17
ab
r/17
jun
/17
ago/1
7
ou
t/17
dez/
17
fev/
18
ab
r/18
jun
/18
ago/1
8
ou
t/18
dez/
18
fev/
19
ab
r/19
jun
/19
EVOLUÇÃO DOS REGISTROS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (ACUM. EM 12 MESES)
registros de alienação fiduciária (imóvel dado como garantia)
execuções extrajudiciais iniciadas
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA: (*) ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
variação 2012-2019*: +569,4%
variação 2012-2019*: -0,8%
29
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
1.360
mar/15
3.270
ago/16
7.969
jan/17
9.425
set/17
7.921
jan/18
7.067
fev/19
7.851
jun/19
6.312
-
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
10.000
dez/
12
fev/
13
ab
r/13
jun
/13
ago/1
3
ou
t/13
dez/
13
fev/
14
ab
r/14
jun
/14
ago/1
4
ou
t/14
dez/
14
fev/
15
ab
r/15
jun
/15
ago/1
5
ou
t/15
dez/
15
fev/
16
ab
r/16
jun
/16
ago/1
6
ou
t/16
dez/
16
fev/
17
ab
r/17
jun
/17
ago/1
7
ou
t/17
dez/
17
fev/
18
ab
r/18
jun
/18
ago/1
8
ou
t/18
dez/
18
fev/
19
ab
r/19
jun
/19
EVOLUÇÃO DAS CONSOLIDAÇÕES (ACUM. EM 12 MESES)
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA: (*) ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
variação 2012-2019*: +364,1%
consolidações(retomada do imóvel)
30
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
PARTICIPAÇÕES RELATIVAS | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EXECUÇÕES E CONSOLIDAÇÕES (%)
jan/13
34,7%
jul/15
46,6%
jul/16
42,3%
jun/19
43,2%8,2%
jul/16
66,1% ago/17
57,9%
jan/18
73,2%
set/18
77,6%
jun/19
52,3%
7,6%
jun/19
5,4%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
jan
/13
mar/
13
mai/
13
jul/
13
set/
13
nov/
13
jan
/14
mar/
14
mai/
14
jul/
14
set/
14
nov/
14
jan
/15
mar/
15
mai/
15
jul/
15
set/
15
nov/
15
jan
/16
mar/
16
mai/
16
jul/
16
set/
16
nov/
16
jan
/17
mar/
17
mai/
17
jul/
17
set/
17
nov/
17
jan
/18
mar/
18
mai/
18
jul/
18
set/
18
nov/
18
jan
/19
mar/
19
mai/
19
razão entre registros de alienação fiduciária e o total de registros de compra & venda
razão entre número de execuções extrajudiciais iniciadas e o total de registros de alienação fiduciária
razão entre número de consolidações e o total de execuções extrajudiciais iniciadas
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. PARTICIPAÇÕES MÉDIAS CALCULADAS COM BASE EM 12 MESES.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
31
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VOLUME ANUAL DE REGISTROS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
224.5
57
249.0
85
251.6
70
239.5
90
209.8
91
206.6
70
222.7
63
222.8
21
17.4
10
32.5
93
45.7
02
92.1
69 1
26.5
94
140.9
04
159.4
96
116.5
48
1.3
60
2.2
49
3.2
17
4.4
96
9.3
71
7.1
30
7.8
71
7.1
37
0
50.000
100.000
150.000
200.000
250.000
300.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Últimos 12
meses
registros de alienação fiduciária
execuções extrajudiciais iniciadas
consolidações
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
32
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VARIAÇÃO ANUAL DE REGISTROS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
+10,9
%
+1,0
%
-4,8
%
-12,4
% -1,5
%
+7,8
%
+4,1
%
+87,2
%
+40,2
%
+101,7
%
+37,3
%
+11,3
%
+13,2
%
-24,4
%
+65,4
%
+43,0
%
+39,8
%
+108,4
%
-23,9
%
+10,4
%
-15,0
%
-60%
-30%
0%
+30%
+60%
+90%
+120%
+150%
2013 2014 2015 2016 2017 2018 Últimos 12 meses
registros de alienação fiduciária
execuções extrajudiciais iniciadas
consolidações
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
33
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
35,5
%
39,9
%
43,5
%
45,4
%
44,4
%
43,1
%
44,0
%
43,2
%
7,8
% 13,1
%
18,2
%
38,5
%
60,3
%
68,2
%
71,6
%
52,3
%
7,8
%
6,9
%
7,0
%
4,9
%
7,4
%
5,1
%
4,9
%
6,1
%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Últimos 12
meses
razão entre registros de alienação fiduciária e total de registros de compra & venda
razão entre número de execuções extrajudiciais iniciadas e de registros de alienação fiduciária
razão entre número de consolidações e o total de execuções extrajudiciais iniciadas
PARTICIPAÇÕES ANUAIS | REGISTROS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIAS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
34
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
30,0
%
29,7
%
28,2
%
23,7
%
22,9
%
24,6
%
25,5
%
27,1
%
29,2
%
26,1
%
27,4
%
26,4
%
24,8
%
22,5
%
18,1
%
17,1
%
32,4
%
22,0
% 24,8
%
34,0
%
23,9
%
31,1
%
24,1
%
24,5
%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Últimos 12
meses
participação nos registros de alienação fiduciária
participação nas execuções extrajudiciais iniciadas
participação nas consolidações
PARTICIPAÇÃO DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO NO ESTADO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
35
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
EVOLUÇÃO DOS REGISTROS NO ESTADO DE SÃO PAULO
DISTRIBUIÇÃO E EVOLUÇÃO DOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
⇢ MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
METODOLOGIA DOS INDICADORES
⇢ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS E CONSOLIDAÇÕES
O PAPEL E IMPORTÂNCIA DA INFORMAÇÃO
⇢ DEMAIS MESORREIGÕES DO ESTADO DE SÃO PAULO
⇢ TOTAL DE TRANSFERÊNCIAS E REGISTROS DE COMPRA & VENDA
ESTADO DE SÃO PAULO: CONTEXTO SOCIOECONÔMICO
36
ESTADO DE SÃO PAULOAPRESENTAÇÃO E OBJETIVOS DO PROJETO
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DIVISÃO GEOGRÁFICA POR MESSORREGIÕES
Os dados de transações dos mais de 300 cartórios de registro de imóveis do estado de
São Paulo encontram-se organizados em 15 mesorregiões (divisão territorial do IBGE*)
Nota: (*) o estado de São Paulo foi divido geograficamente pelo IBGE em 15 mesorregiões, que por sua vez abrangiam 63 microrregiões, segundo o quadro vigente entre 1989 e 2017. Em 2017, o IBGE extinguiu as mesorregiões e microrregiões, criando um novo quadro regional brasileiro, com novas divisões geográficas denominadas, respectivamente, regiões geográficas intermediárias e imediatas.
SÃO PAULO (SP)
37
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA DOS REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP) ÚLTIMOS 12 MESES
SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
RIBEIRÃO PRETO
CAMPINAS
ARARAQUARA
BAURU
MARÍLIA
ARAÇATUBA
PRESIDENTE PRUDENTE
ASSIS
ITAPETININGA
LITROALSUL-PAULISTA
MACRO-METROPO-
LITANA PAULISTA
METROPOLITANA DE SÃO PAULO
VALE DO PARAÍBA
PAULISTA
PIRACICABA
RMSP
Entre 10% e 20%
Entre 6% e 10%
Abaixo de 6%
MARÍLIA 10,8 mil de registros 1,2% do Estado de SP
METROPOLITANA DE SÃO PAULO
334,9 mil de registros 36,4% do Estado de SP
Acima de 30%
Entre 20% e 30%
LEGENDA
38
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA DOS REGISTROS DE C&V
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP) ÚLTIMOS 12 MESES
SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
RIBEIRÃO PRETO
CAMPINAS
ARARAQUARA
BAURU
MARÍLIA
ARAÇATUBA
PRESIDENTE PRUDENTE
ASSIS
ITAPETININGA
LITROALSUL-PAULISTA
MACRO-METROPO-
LITANA PAULISTA
METROPOLITANA DE SÃO PAULO
VALE DO PARAÍBA
PAULISTA
PIRACICABA
RMSP
Entre 30% e 20%
Entre 10% e 20%
Entre 6% e 10%
Abaixo de 6%
MARÍLIA 7,0 mil registros 0,8% do Estado de SP
METROPOLITANA DE SÃO PAULO
222,9 mil registros 24,2% do Estado de SP
Acima de 35%
LEGENDA
39
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA DO % DE C&V NO TOTAL
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP) ÚLTIMOS 12 MESES
SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
RIBEIRÃO PRETO
CAMPINAS
ARARAQUARA
BAURU
MARÍLIA
ARAÇATUBA
PRESIDENTE PRUDENTE
ASSIS
ITAPETININGA
LITROALSUL-PAULISTA
MACRO-METROPO-
LITANA PAULISTA
METROPOLITANA DE SÃO PAULO
VALE DO PARAÍBA
PAULISTA
PIRACICABA
RMSP
Acima de 67,5%
Entre 62,5% e 65%
Entre 60% e 62,5%
Abaixo de 60%
Entre 65% e 67,5%
ASSIS 59,3% de C&V no total
de registros
MACROMETROPOLITANA
PAULISTA 69,2% de C&V no total
de registros
LEGENDA
40
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
36,4
%
33,2
%
20,8
%
12,4
%
3,3
%
11,7
%
8,0
%
7,8
%
6,5
%
6,4
%
5,2
%
3,9
%
3,1
%
2,2
%
2,2
%
2,3
%
1,8
%
1,3
%
1,2
%
36,3
%
32,9
%
19,4
%
13,5
%
3,5
%
11,8
%
8,1
%
8,1
%
6,5
%
6,6
%
5,0
%
3,8
%
3,1
%
2,3
%
2,2
%
2,2
%
1,6
%
1,3
%
1,1
%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
Metr
opolita
na d
e S
ão P
au
lo
Regiã
o M
etr
op
olita
na d
e S
ão P
au
lo
Mu
nic
ípio
de S
ão P
au
lo (
RM
SP
)
Dem
ais
mu
nic
ípio
s d
a R
MS
P
Dem
ais
mu
nic
ípio
s d
a m
esorr
egiã
o
Cam
pin
as
Rib
eir
ão P
reto
Macro
Metr
op
olita
na P
au
lista
São J
osé d
o R
io P
reto
Vale
do P
ara
íba P
aulista
Bauru
Pir
acic
aba
Ara
raq
uara
Ara
çatu
ba
Itap
eti
nin
ga
Pre
sid
ente
Pru
den
te
Assis
Lit
ora
l S
ul P
aulista
Marí
lia
registros de transferências (total*)
registros de compra & venda**
DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA DOS REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP) ÚLTIMOS 12 MESES
41
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VARIAÇÃO ACUMULADA DOS REGISTROS POR PERÍODO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
Araraquara
Piracicaba
Presidente Prudente
Vale do Paraíba Paulista
São José do Rio Preto
Campinas
Itapetininga
Bauru
Assis
Ribeirão Preto
Marília
Araçatuba
Macro Metropolitana PaulistaMetropolitana de São Paulo
Litoral Sul Paulista
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0
+20%
+40%
+60%
+80%
+100%
-100% -80% -60% -40% -20% 0 +20% +40% +60% +80% +100%
Vari
ação a
nu
al n
os r
egis
tros d
e c
om
pra
& v
en
da *
*
Variação anual nos registros totais (todas as transferências*)
VOLUME DE REGISTROS
ENTRE 2012 E 2016
42
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VARIAÇÃO ACUMULADA DOS REGISTROS POR PERÍODO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
Araraquara
Piracicaba
Presidente Prudente
Vale do Paraíba Paulista
São José do Rio Preto
BauruItapetininga
Metropolitana de São PauloAraçatuba
Assis
Ribeirão Preto
Campinas
Macro Metropolitana Paulista
Marília
Litoral Sul Paulista
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0
+20%
+40%
+60%
+80%
+100%
-100% -80% -60% -40% -20% 0 +20% +40% +60% +80% +100%
Vari
ação a
nu
al n
os r
egis
tros d
e c
om
pra
& v
en
da *
*
Variação anual nos registros totais (todas as transferências*)
VOLUME DE REGISTROS
ENTRE 2016 E 2019*
43
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VARIAÇÃO ACUMULADA DOS REGISTROS POR PERÍODO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
Araraquara
Piracicaba Presidente Prudente
Vale do Paraíba Paulista
São José do Rio PretoCampinas
Itapetininga
Bauru
Assis
Ribeirão Preto
Marília
Araçatuba
Macro Metropolitana Paulista
Metropolitana de São Paulo
Litoral Sul Paulista
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0
+20%
+40%
+60%
+80%
+100%
-100% -80% -60% -40% -20% 0 +20% +40% +60% +80% +100%
Vari
ação a
nu
al n
os r
egis
tros d
e c
om
pra
& v
en
da *
*
Variação anual nos registros totais (todas as transferências*)
VOLUME DE REGISTROS
ENTRE 2012 E 2019*
44
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VOLUME ANUAL DE REGISTROS TOTAIS POR MESORREGIÃO
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.DADOS INCLUEM REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE;
DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS.
Mesorregião 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Estado de São Paulo (total) 858.764 828.974 803.756 743.424 741.343 848.085 908.414 919.154
Metropolitana de São Paulo 344.577 337.462 306.734 274.080 265.780 298.379 325.079 334.884
└ Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) 310.480 296.137 266.564 238.394 232.415 269.728 298.044 304.779
└ Município de São Paulo 206.319 183.651 158.963 141.448 138.167 161.028 183.985 191.074
└ Demais municípios da RMSP 104.161 112.486 107.601 96.946 94.248 108.700 114.059 113.705
└ Demais municípios da Metropolitana de SP 34.097 41.325 40.170 35.686 33.365 28.651 27.035 30.105
Campinas 99.367 83.473 83.539 78.748 88.545 98.010 101.776 107.223
Ribeirão Preto 70.858 63.791 65.154 60.524 60.762 72.227 76.177 73.918
Macro Metropolitana Paulista 72.520 68.655 71.432 66.516 62.946 70.746 72.086 71.599
São José do Rio Preto 53.046 52.934 49.856 52.020 47.791 55.017 58.536 59.686
Vale do Paraíba Paulista 40.642 45.981 52.090 49.131 48.061 53.812 55.154 58.555
Bauru 40.977 42.563 40.213 35.066 35.928 42.254 48.679 47.716
Piracicaba 26.458 29.898 30.498 28.610 29.722 34.179 37.903 36.203
Araraquara 15.386 15.971 16.884 13.709 16.049 25.704 29.058 28.261
Presidente Prudente 14.258 14.200 15.189 14.786 15.405 19.094 20.268 20.753
Araçatuba 20.037 20.299 20.684 16.870 16.599 20.839 21.072 20.601
Itapetininga 18.553 16.147 14.741 15.993 15.764 17.627 19.029 19.880
Assis 14.211 13.065 12.254 12.829 13.767 15.934 17.123 16.928
Litoral Sul Paulista 17.752 14.561 15.133 13.748 13.031 13.582 14.342 12.163
Marília 10.122 9.974 9.355 10.794 11.193 10.681 12.132 10.784
ÚLTIMOS 12 MESES
45
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VARIAÇÃO ANUAL DE REGISTROS TOTAIS POR MESORREGIÃO
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.DADOS INCLUEM REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE;
DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS.
ÚLTIMOS 12 MESES
46
Mesorregião 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Estado de São Paulo (total) -3,5% -3,0% -7,5% -0,3% +14,4% +7,1% +5,8%
Campinas -16,0% +0,1% -5,7% +12,4% +10,7% +3,8% +10,1%
Vale do Paraíba Paulista +13,1% +13,3% -5,7% -2,2% +12,0% +2,5% +9,8%
Metropolitana de São Paulo -2,1% -9,1% -10,6% -3,0% +12,3% +8,9% +9,7%
└ Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) -4,6% -10,0% -10,6% -2,5% +16,1% +10,5% +8,3%
└ Município de São Paulo -11,0% -13,4% -11,0% -2,3% +16,5% +14,3% +12,5%
└ Demais municípios da RMSP +8,0% -4,3% -9,9% -2,8% +15,3% +4,9% +1,9%
└ Demais municípios da Metropolitana de SP +21,2% -2,8% -11,2% -6,5% -14,1% -5,6% +26,6%
Itapetininga -13,0% -8,7% +8,5% -1,4% +11,8% +8,0% +9,2%
São José do Rio Preto -0,2% -5,8% +4,3% -8,1% +15,1% +6,4% +8,0%
Presidente Prudente -0,4% +7,0% -2,7% +4,2% +23,9% +6,1% +6,6%
Assis -8,1% -6,2% +4,7% +7,3% +15,7% +7,5% +4,3%
Bauru +3,9% -5,5% -12,8% +2,5% +17,6% +15,2% +4,1%
Araçatuba +1,3% +1,9% -18,4% -1,6% +25,5% +1,1% +2,2%
Piracicaba +13,0% +2,0% -6,2% +3,9% +15,0% +10,9% +1,9%
Ribeirão Preto -5,3% +4,0% -6,9% -5,4% +12,4% +1,9% +0,1%
Macro Metropolitana Paulista -10,0% +2,1% -7,1% +0,4% +18,9% +5,5% -1,4%
Araraquara +3,8% +5,7% -18,8% +17,1% +60,2% +13,0% -1,5%
Marília -1,5% -6,2% +15,4% +3,7% -4,6% +13,6% -13,5%
Litoral Sul Paulista -18,0% +3,9% -9,2% -5,2% +4,2% +5,6% -17,7%
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VOLUME ANUAL DE REGISTROS DE C&V POR MESORREGIÃO
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.DADOS INCLUEM REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE;
DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS.
Mesorregião 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Estado de São Paulo (total) 858.764 828.974 803.756 743.424 741.343 848.085 908.414 919.154
Metropolitana de São Paulo 344.577 337.462 306.734 274.080 265.780 298.379 325.079 334.884
└ Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) 310.480 296.137 266.564 238.394 232.415 269.728 298.044 304.779
└ Município de São Paulo 206.319 183.651 158.963 141.448 138.167 161.028 183.985 191.074
└ Demais municípios da RMSP 104.161 112.486 107.601 96.946 94.248 108.700 114.059 113.705
└ Demais municípios da Metropolitana de SP 34.097 41.325 40.170 35.686 33.365 28.651 27.035 30.105
Campinas 99.367 83.473 83.539 78.748 88.545 98.010 101.776 107.223
Ribeirão Preto 70.858 63.791 65.154 60.524 60.762 72.227 76.177 73.918
Macro Metropolitana Paulista 72.520 68.655 71.432 66.516 62.946 70.746 72.086 71.599
São José do Rio Preto 53.046 52.934 49.856 52.020 47.791 55.017 58.536 59.686
Vale do Paraíba Paulista 40.642 45.981 52.090 49.131 48.061 53.812 55.154 58.555
Bauru 40.977 42.563 40.213 35.066 35.928 42.254 48.679 47.716
Piracicaba 26.458 29.898 30.498 28.610 29.722 34.179 37.903 36.203
Araraquara 15.386 15.971 16.884 13.709 16.049 25.704 29.058 28.261
Presidente Prudente 14.258 14.200 15.189 14.786 15.405 19.094 20.268 20.753
Araçatuba 20.037 20.299 20.684 16.870 16.599 20.839 21.072 20.601
Itapetininga 18.553 16.147 14.741 15.993 15.764 17.627 19.029 19.880
Assis 14.211 13.065 12.254 12.829 13.767 15.934 17.123 16.928
Litoral Sul Paulista 17.752 14.561 15.133 13.748 13.031 13.582 14.342 12.163
Marília 10.122 9.974 9.355 10.794 11.193 10.681 12.132 10.784
ÚLTIMOS 12 MESES
47
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VOLUME ANUAL DE REGISTROS DE C&V POR MESORREGIÃO
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
Mesorregião 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Estado de São Paulo (total) 637.383 618.470 591.946 522.365 499.543 562.130 603.726 613.283
Metropolitana de São Paulo 257.176 258.535 233.782 195.609 180.595 198.311 217.104 222.880
└ Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) 232.308 226.963 203.463 169.684 157.330 176.755 198.910 201.673
└ Município de São Paulo 148.545 136.436 117.220 95.980 88.109 98.612 115.312 118.685
└ Demais municípios da RMSP 83.763 90.527 86.243 73.704 69.221 78.143 83.598 82.988
└ Demais municípios da Metropolitana de SP 24.868 31.572 30.319 25.925 23.265 21.556 18.194 21.207
Campinas 74.759 62.368 60.834 56.003 59.951 65.600 67.949 72.510
Ribeirão Preto 52.597 47.156 46.826 40.232 39.869 49.060 52.159 49.957
Macro Metropolitana Paulista 55.113 50.777 51.487 47.141 44.261 46.553 48.522 49.535
Vale do Paraíba Paulista 31.832 35.654 40.141 36.594 33.418 36.882 37.246 40.330
São José do Rio Preto 38.134 38.597 34.651 34.879 31.558 37.131 38.836 39.802
Bauru 29.342 29.241 27.827 23.830 22.985 27.441 30.524 30.359
Piracicaba 17.716 21.299 21.599 19.753 19.556 21.342 23.816 23.074
Araraquara 10.872 10.937 11.271 8.807 10.591 16.613 18.849 19.135
Araçatuba 15.040 14.979 15.532 11.805 11.480 13.863 14.068 13.802
Itapetininga 13.049 11.184 10.616 11.399 10.450 11.369 12.571 13.304
Presidente Prudente 9.340 9.243 10.216 9.470 9.675 12.223 13.315 13.325
Assis 9.921 8.973 8.263 7.850 7.040 9.331 10.398 10.031
Litoral Sul Paulista 14.823 11.918 12.101 10.895 9.734 9.077 9.811 8.218
Marília 7.669 7.609 6.800 8.098 8.380 7.334 8.558 7.021
ÚLTIMOS 12 MESES
48
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.DADOS INCLUEM REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE;
DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS.
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VARIAÇÃO ANUAL DE REGISTROS DE C&V POR MESORREGIÃO
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP) ÚLTIMOS 12 MESES
49
Mesorregião 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Estado de São Paulo (total) -3,0% -4,3% -11,8% -4,4% +12,5% +7,4% +6,0%
Ribeirão Preto -14,3% -5,1% +7,4% -8,3% +8,8% +10,6% +14,8%
Macro Metropolitana Paulista -16,6% -2,5% -7,9% +7,0% +9,4% +3,6% +12,0%
Bauru +12,0% +12,6% -8,8% -8,7% +10,4% +1,0% +10,6%
Metropolitana de São Paulo +0,5% -9,6% -16,3% -7,7% +9,8% +9,5% +9,2%
└ Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) -2,3% -10,4% -16,6% -7,3% +12,3% +12,5% +7,6%
└ Município de São Paulo -8,2% -14,1% -18,1% -8,2% +11,9% +16,9% +11,5%
└ Demais municípios da RMSP +8,1% -4,7% -14,5% -6,1% +12,9% +7,0% +2,5%
└ Demais municípios da Metropolitana de SP +27,0% -4,0% -14,5% -10,3% -7,3% -15,6% +27,9%
Piracicaba +1,2% -10,2% +0,7% -9,5% +17,7% +4,6% +7,1%
Litoral Sul Paulista -1,0% +10,5% -7,3% +2,2% +26,3% +8,9% +5,9%
Campinas -7,9% +1,4% -8,4% -6,1% +5,2% +4,2% +4,5%
Itapetininga +0,6% +3,1% -21,9% +20,3% +56,9% +13,5% +4,4%
Marília -0,4% +3,7% -24,0% -2,8% +20,8% +1,5% +3,3%
Vale do Paraíba Paulista +20,2% +1,4% -8,5% -1,0% +9,1% +11,6% +2,4%
Presidente Prudente -0,3% -4,8% -14,4% -3,5% +19,4% +11,2% +1,7%
Assis -9,6% -7,9% -5,0% -10,3% +32,5% +11,4% +1,4%
São José do Rio Preto -10,3% -0,7% -14,1% -0,9% +23,1% +6,3% -3,3%
Araçatuba -19,6% +1,5% -10,0% -10,7% -6,7% +8,1% -19,0%
Araraquara -0,8% -10,6% +19,1% +3,5% -12,5% +16,7% -21,8%
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.DADOS INCLUEM REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE;
DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS.
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
PARTICIPAÇÃO DE C&V NOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
Mesorregião 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Estado de São Paulo (média) 74,2% 74,6% 73,6% 70,3% 67,4% 66,3% 66,5% 66,7%
Macro Metropolitana Paulista 76,0% 74,0% 72,1% 70,9% 70,3% 65,8% 67,3% 69,2%
Vale do Paraíba Paulista 78,3% 77,5% 77,1% 74,5% 69,5% 68,5% 67,5% 68,9%
Araraquara 70,7% 68,5% 66,8% 64,2% 66,0% 64,6% 64,9% 67,7%
Campinas 75,2% 74,7% 72,8% 71,1% 67,7% 66,9% 66,8% 67,6%
Litoral Sul Paulista 83,5% 81,8% 80,0% 79,2% 74,7% 66,8% 68,4% 67,6%
Ribeirão Preto 74,2% 73,9% 71,9% 66,5% 65,6% 67,9% 68,5% 67,6%
Araçatuba 75,1% 73,8% 75,1% 70,0% 69,2% 66,5% 66,8% 67,0%
Metropolitana de São Paulo 74,6% 76,6% 76,2% 71,4% 67,9% 66,5% 66,8% 66,6%
└ Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) 74,8% 76,6% 76,3% 71,2% 67,7% 65,5% 66,7% 66,2%
└ Município de São Paulo 72,0% 74,3% 73,7% 67,9% 63,8% 61,2% 62,7% 62,1%
└ Demais municípios da RMSP 80,4% 80,5% 80,2% 76,0% 73,4% 71,9% 73,3% 73,0%
└ Demais municípios da Metropolitana de SP 72,9% 76,4% 75,5% 72,6% 69,7% 75,2% 67,3% 70,4%
Itapetininga 70,3% 69,3% 72,0% 71,3% 66,3% 64,5% 66,1% 66,9%
São José do Rio Preto 71,9% 72,9% 69,5% 67,0% 66,0% 67,5% 66,3% 66,7%
Marília 75,8% 76,3% 72,7% 75,0% 74,9% 68,7% 70,5% 65,1%
Presidente Prudente 65,5% 65,1% 67,3% 64,0% 62,8% 64,0% 65,7% 64,2%
Piracicaba 67,0% 71,2% 70,8% 69,0% 65,8% 62,4% 62,8% 63,7%
Bauru 71,6% 68,7% 69,2% 68,0% 64,0% 64,9% 62,7% 63,6%
Assis 69,8% 68,7% 67,4% 61,2% 51,1% 58,6% 60,7% 59,3%
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.DADOS INCLUEM REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE;
DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS.
ÚLTIMOS 12 MESES
50
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VARIAÇÃO DO % DE C&V NOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.DADOS INCLUEM REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE;
DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS.
ÚLTIMOS 12 MESES
51
Mesorregião 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Estado de São Paulo (média) +0,4 p.p. -1,0 p.p. -3,4 p.p. -2,9 p.p. -1,1 p.p. +0,2 p.p. +0,1 p.p.
Araraquara -2,2 p.p. -1,7 p.p. -2,5 p.p. +1,7 p.p. -1,4 p.p. +0,2 p.p. +3,8 p.p.
Itapetininga -1,1 p.p. +2,8 p.p. -0,7 p.p. -5,0 p.p. -1,8 p.p. +1,6 p.p. +3,3 p.p.
Macro Metropolitana Paulista -2,0 p.p. -1,9 p.p. -1,2 p.p. -0,6 p.p. -4,5 p.p. +1,5 p.p. +2,9 p.p.
Campinas -0,5 p.p. -1,9 p.p. -1,7 p.p. -3,4 p.p. -0,8 p.p. -0,2 p.p. +1,2 p.p.
Araçatuba -1,3 p.p. +1,3 p.p. -5,1 p.p. -0,8 p.p. -2,6 p.p. +0,2 p.p. +0,7 p.p.
Vale do Paraíba Paulista -0,8 p.p. -0,5 p.p. -2,6 p.p. -5,0 p.p. -1,0 p.p. -1,0 p.p. +0,5 p.p.
Piracicaba +4,3 p.p. -0,4 p.p. -1,8 p.p. -3,2 p.p. -3,4 p.p. +0,4 p.p. +0,3 p.p.
Metropolitana de São Paulo +2,0 p.p. -0,4 p.p. -4,8 p.p. -3,4 p.p. -1,5 p.p. +0,3 p.p. -0,3 p.p.
└ Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) +1,8 p.p. -0,3 p.p. -5,2 p.p. -3,5 p.p. -2,2 p.p. +1,2 p.p. -0,4 p.p.
└ Município de São Paulo +2,3 p.p. -0,6 p.p. -5,9 p.p. -4,1 p.p. -2,5 p.p. +1,4 p.p. -0,6 p.p.
└ Demais municípios da RMSP +0,1 p.p. -0,3 p.p. -4,1 p.p. -2,6 p.p. -1,6 p.p. +1,4 p.p. +0,4 p.p.
└ Demais municípios da Metropolitana de SP +3,5 p.p. -0,9 p.p. -2,8 p.p. -2,9 p.p. +5,5 p.p. -7,9 p.p. +0,7 p.p.
Presidente Prudente -0,4 p.p. +2,2 p.p. -3,2 p.p. -1,2 p.p. +1,2 p.p. +1,7 p.p. -0,4 p.p.
São José do Rio Preto +1,0 p.p. -3,4 p.p. -2,5 p.p. -1,0 p.p. +1,5 p.p. -1,1 p.p. -0,5 p.p.
Litoral Sul Paulista -1,7 p.p. -1,9 p.p. -0,7 p.p. -4,5 p.p. -7,9 p.p. +1,6 p.p. -1,1 p.p.
Ribeirão Preto -0,3 p.p. -2,1 p.p. -5,4 p.p. -0,9 p.p. +2,3 p.p. +0,5 p.p. -1,3 p.p.
Bauru -2,9 p.p. +0,5 p.p. -1,2 p.p. -4,0 p.p. +1,0 p.p. -2,2 p.p. -1,5 p.p.
Assis -1,1 p.p. -1,2 p.p. -6,2 p.p. -10,1 p.p. +7,4 p.p. +2,2 p.p. -1,7 p.p.
Marília +0,5 p.p. -3,6 p.p. +2,3 p.p. -0,2 p.p. -6,2 p.p. +1,9 p.p. -6,9 p.p.
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
EVOLUÇÃO DOS REGISTROS NO ESTADO DE SÃO PAULO
ESTADO DE SÃO PAULO: ASPECTOS SOCIODEMOGRÁFICOS
DISTRIBUIÇÃO E EVOLUÇÃO DOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
⇢ MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
METODOLOGIA DOS INDICADORES
⇢ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS E CONSOLIDAÇÕES
O PAPEL E IMPORTÂNCIA DA INFORMAÇÃO
⇢ DEMAIS MESORREIGÕES DO ESTADO DE SÃO PAULO
⇢ TOTAL DE TRANSFERÊNCIAS E REGISTROS DE COMPRA & VENDA
52
ESTADO DE SÃO PAULOAPRESENTAÇÃO E OBJETIVOS DO PROJETO
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
REGISTROS DA MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
53
344.5
77
337.4
62
306.7
34
274.0
80
265.7
80
298.3
79
325.0
79
334.8
84
257.1
76
258.5
35
233.7
82
195.6
09
180.5
95
198.3
11
217.1
04
222.8
80
74,6%76,6% 76,2%
71,4%67,9% 66,5% 66,8% 66,6%
0
50.000
100.000
150.000
200.000
250.000
300.000
350.000
400.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DESAGREGAÇÃO DA MESORREGIÃO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
57,1% 34,0%
9,0%
Município de São Paulo (RMSP)
Demais municípios da RMSP
Demais municípios da mesorregião
53,3% 37,2%
9,5%
Município de São Paulo (RMSP)
Demais municípios da RMSP
Demais municípios da mesorregião
REGISTROS TOTAIS* REGISTROS DE COMPRA & VENDA**
• 334.884 REGISTROS DE TRANSFERÊNCIAS
• MÉDIA DE 27.907 REGISTROS POR MÊS
• 36,4% DOS REGISTROS DO ESTADO DE SP
• 222.880 REGISTROS DE COMPRA & VENDA
• MÉDIA DE 18.573 REGISTROS DE C&V POR MÊS
• 24,2% DOS REGISTROS DE C&V DO ESTADO DE SP
ÚLTIMOS 12 MESES
MESORREGIÃO
METROPOLITANA
DE SÃO PAULO
MESORREGIÃO
METROPOLITANA
DE SÃO PAULO
REGISTROS DA MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
54
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DISTRIBUIÇÃO ANUAL POR TIPO DE REGISTRO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
Tipo de registro 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Compra e Venda (agregado) 74,6% 76,6% 76,2% 71,4% 67,9% 66,5% 66,8% 66,6%
└ Compra e Venda 71,8% 73,7% 73,3% 68,5% 65,1% 63,5% 64,0% 64,0%
└ Cessão de Direitos 1,3% 1,6% 1,5% 1,5% 1,3% 1,4% 1,1% 1,1%
└ Permuta 0,9% 0,7% 0,8% 0,9% 1,0% 1,0% 1,1% 1,0%
└ Arrematação em Hasta Pública 0,6% 0,6% 0,6% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5%
Herança, Legado ou Meação 8,4% 8,3% 8,3% 8,5% 9,0% 8,8% 8,0% 7,2%
Doação 3,8% 3,7% 3,6% 6,0% 6,1% 5,6% 5,6% 6,0%
Partilha amigável ou litigiosa 4,1% 4,2% 4,5% 5,1% 5,7% 5,6% 5,3% 5,0%
Dação em Pagamento 1,2% 0,9% 1,2% 1,5% 1,4% 1,8% 1,8% 1,8%
Adjudicação 2,0% 1,9% 1,9% 2,1% 2,5% 2,2% 2,0% 1,8%
Integralização/Subscrição de capital 1,1% 1,2% 1,1% 1,7% 1,4% 1,2% 1,1% 1,1%
Promessa de Compra e Venda 0,7% 0,8% 0,6% 0,4% 0,5% 0,4% 0,5% 0,4%
Desapropriação 0,2% 0,2% 0,2% 0,6% 0,2% 0,5% 0,2% 0,2%
Incorporação e loteamento 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,4% 0,7% 0,2% 0,1%
Promessa de Cessão de Direitos 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,2% 0,1% 0,1% 0,1%
Distrato de Negócio 0,1% 0,0% 0,0% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Procuração em Causa Própria 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Dissolução de Sociedade 0,1% 0,0% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,0% 0,0%
Doação em adiantamento da legítima 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Retorno de Capital próprio 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Outros tipos de registro 3,5% 2,0% 1,9% 2,2% 4,5% 6,3% 8,2% 9,6%
Total 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%
REGISTROS DA MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO ÚLTIMOS 12 MESES
55
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DISTRIBUIÇÃO ANUAL POR TIPO DE IMÓVEL
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
REGISTROS DA MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
Tipo de imóvel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Apartamento 47,2% 50,7% 52,0% 50,8% 50,8% 50,8% 52,0% 52,0%
Terreno 14,8% 15,0% 16,2% 16,6% 16,5% 16,8% 16,1% 15,6%
Casa 14,3% 13,8% 13,7% 13,3% 13,6% 13,6% 13,1% 13,2%
Prédio Residencial 7,8% 7,6% 6,9% 6,8% 6,8% 6,5% 6,5% 6,5%
Salas Comerciais 3,2% 3,4% 3,2% 4,2% 3,7% 3,6% 3,2% 3,0%
Prédio Comercial 0,4% 0,5% 0,6% 0,5% 0,5% 0,5% 0,6% 0,5%
Lojas 0,9% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,4% 0,5%
Galpões 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Fazenda 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Outros tipos de imóvel 11,3% 8,4% 6,8% 7,2% 7,4% 7,5% 8,0% 8,5%
Total 52,8% 49,3% 48,0% 49,2% 49,2% 49,2% 48,0% 48,0%
ÚLTIMOS 12 MESES
56
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DISTRIBUIÇÃO ANUAL POR TIPO DE REGISTRO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
Tipo de registro 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Compra e Venda (agregado) 74,8% 76,6% 76,3% 71,2% 67,7% 65,5% 66,7% 66,2%
└ Compra e Venda 72,1% 73,7% 73,4% 68,3% 64,8% 62,7% 64,1% 63,7%
└ Cessão de Direitos 1,4% 1,6% 1,5% 1,5% 1,4% 1,4% 1,1% 1,1%
└ Permuta 0,8% 0,7% 0,8% 0,9% 1,0% 1,0% 1,0% 0,9%
└ Arrematação em Hasta Pública 0,6% 0,6% 0,6% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5%
Herança, Legado ou Meação 8,4% 8,3% 8,3% 8,5% 9,1% 8,8% 7,8% 7,0%
Doação 3,8% 3,6% 3,5% 6,2% 6,2% 5,6% 5,6% 5,9%
Partilha amigável ou litigiosa 4,0% 4,1% 4,4% 5,1% 5,7% 5,7% 5,5% 5,0%
Dação em Pagamento 1,1% 0,9% 1,2% 1,5% 1,4% 1,9% 1,9% 1,9%
Adjudicação 1,9% 1,9% 1,9% 2,1% 2,3% 2,2% 2,0% 1,8%
Integralização/Subscrição de capital 1,1% 1,2% 1,1% 1,8% 1,4% 1,2% 1,1% 1,1%
Promessa de Compra e Venda 0,7% 0,9% 0,7% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,4%
Desapropriação 0,3% 0,2% 0,3% 0,7% 0,3% 0,5% 0,2% 0,2%
Incorporação e loteamento 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,5% 0,8% 0,2% 0,1%
Promessa de Cessão de Direitos 0,2% 0,1% 0,1% 0,2% 0,2% 0,1% 0,1% 0,1%
Distrato de Negócio 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Procuração em Causa Própria 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Dissolução de Sociedade 0,1% 0,0% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,0% 0,0%
Doação em adiantamento da legítima 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Retorno de Capital próprio 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Outros tipos de registro 3,4% 2,0% 1,8% 2,2% 4,6% 6,8% 8,3% 10,1%
Total 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%
REGISTROS DO REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO (RMSP) ÚLTIMOS 12 MESES
57
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DISTRIBUIÇÃO ANUAL POR TIPO DE IMÓVEL
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
REGISTROS DO REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO (RMSP)
Tipo de imóvel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Apartamento 46,2% 49,2% 50,9% 49,4% 49,7% 50,6% 51,6% 51,4%
Terreno 14,6% 15,3% 16,7% 17,0% 16,9% 16,4% 15,9% 15,7%
Casa 14,1% 13,6% 13,4% 13,0% 13,4% 13,5% 13,1% 13,1%
Prédio Residencial 8,1% 8,1% 7,4% 7,2% 7,3% 6,8% 6,7% 6,7%
Salas Comerciais 3,4% 3,6% 3,4% 4,6% 4,0% 3,8% 3,3% 3,1%
Prédio Comercial 0,4% 0,5% 0,6% 0,5% 0,5% 0,5% 0,6% 0,5%
Lojas 0,9% 0,5% 0,4% 0,5% 0,5% 0,5% 0,4% 0,5%
Galpões 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Fazenda 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Outros tipos de imóvel 12,2% 9,0% 7,0% 7,6% 7,7% 7,6% 8,2% 8,8%
Total 53,8% 50,8% 49,1% 50,6% 50,3% 49,4% 48,4% 48,6%
ÚLTIMOS 12 MESES
58
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
EVOLUÇÃO DOS REGISTROS NO ESTADO DE SÃO PAULO
DISTRIBUIÇÃO E EVOLUÇÃO DOS REGISTROS POR MESORREGIÃO
⇢ MESORREGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO
METODOLOGIA DOS INDICADORES
⇢ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS E CONSOLIDAÇÕES
O PAPEL E IMPORTÂNCIA DA INFORMAÇÃO
⇢ DEMAIS MESORREIGÕES DO ESTADO DE SÃO PAULO
⇢ TOTAL DE TRANSFERÊNCIAS E REGISTROS DE COMPRA & VENDA
ESTADO DE SÃO PAULO: CONTEXTO SOCIOECONÔMICO
59
ESTADO DE SÃO PAULOAPRESENTAÇÃO E OBJETIVOS DO PROJETO
SUMÁRIO
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
99.3
67
83.4
73
83.5
39
78.7
48 88.5
45 98.0
10
101.7
76
107.2
23
74.7
59
62.3
68
60.8
34
56.0
03
59.9
51
65.6
00
67.9
49
72.5
10
75,2% 74,7%72,8% 71,1%
67,7% 66,9% 66,8% 67,6%
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
REGISTROS DA MESORREGIÃO CAMPINAS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
60
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
70.8
58
63.7
91
65.1
54
60.5
24
60.7
62
72.2
27
76.1
77
73.9
18
52.5
97
47.1
56
46.8
26
40.2
32
39.8
69 4
9.0
60
52.1
59
49.9
57
74,2% 73,9%71,9%
66,5% 65,6%67,9% 68,5% 67,6%
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
90.000
100.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
REGISTROS DA MESORREGIÃO RIBEIRÃO PRETO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
61
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
72.5
20
68.6
55
71.4
32
66.5
16
62.9
46 70.7
46
72.0
86
71.5
99
55.1
13
50.7
77
51.4
87
47.1
41
44.2
61
46.5
53
48.5
22
49.5
35
76,0% 74,0% 72,1% 70,9% 70,3%65,8% 67,3% 69,2%
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
90.000
100.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DA MESORREGIÃO MACRO METROPOLITANA PAULISTA
62
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
53.0
46
52.9
34
49.8
56
52.0
20
47.7
91 5
5.0
17
58.5
36
59.6
86
38.1
34
38.5
97
34.6
51
34.8
79
31.5
58 37.1
31
38.8
36
39.8
02
71,9% 72,9%69,5%
67,0% 66,0% 67,5% 66,3% 66,7%
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
REGISTROS DA MESORREGIÃO SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
63
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
40.6
42 45.9
81 52.0
90
49.1
31
48.0
61 53.8
12
55.1
54
58.5
55
31.8
32
35.6
54
40.1
41
36.5
94
33.4
18
36.8
82
37.2
46
40.3
30
78,3% 77,5% 77,1%74,5%
69,5% 68,5% 67,5% 68,9%
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DA MESORREGIÃO VALE DO PARAÍBA PAULISTA
64
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
40.9
77
42.5
63
40.2
13
35.0
66
35.9
28 4
2.2
54 4
8.6
79
47.7
16
29.3
42
29.2
41
27.8
27
23.8
30
22.9
85 27.4
41
30.5
24
30.3
59
71,6%68,7% 69,2% 68,0%
64,0% 64,9%62,7% 63,6%
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DA MESORREGIÃO BAURU
65
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
26.4
58 29.8
98
30.4
98
28.6
10
29.7
22
34.1
79 3
7.9
03
36.2
03
17.7
16 21.2
99
21.5
99
19.7
53
19.5
56
21.3
42
23.8
16
23.0
74
67,0%71,2% 70,8% 69,0%
65,8%62,4% 62,8% 63,7%
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
40.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DA MESORREGIÃO PIRACICABA
66
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
15.3
86
15.9
71
16.8
84
13.7
09 16.0
49
25.7
04
29.0
58
28.2
61
10.8
72
10.9
37
11.2
71
8.8
07
10.5
91
16.6
13 18.8
49
19.1
35
70,7% 68,5% 66,8% 64,2% 66,0% 64,6% 64,9%67,7%
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
REGISTROS DA MESORREGIÃO ARARAQUARA
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
67
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
14.2
58
14.2
00
15.1
89
14.7
86
15.4
05
19.0
94
20.2
68
20.7
53
9.3
40
9.2
43
10.2
16
9.4
70
9.6
75 1
2.2
23
13.3
15
13.3
25
65,5% 65,1%67,3%
64,0% 62,8% 64,0%65,7%
64,2%
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DA MESORREGIÃO PRESIDENTE PRUDENTE
68
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
20.0
37
20.2
99
20.6
84
16.8
70
16.5
99
20.8
39
21.0
72
20.6
01
15.0
40
14.9
79
15.5
32
11.8
05
11.4
80 1
3.8
63
14.0
68
13.8
02
75,1% 73,8% 75,1%
70,0% 69,2%66,5% 66,8% 67,0%
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
REGISTROS DA MESORREGIÃO ARAÇATUBA
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
69
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DA MESORREGIÃO ITAPETININGA
70
18.5
53
16.1
47
14.7
41
15.9
93
15.7
64 17.6
27
19.0
29
19.8
80
13.0
49
11.1
84
10.6
16
11.3
99
10.4
50
11.3
69
12.5
71
13.3
04
70,3% 69,3% 72,0% 71,3%66,3% 64,5% 66,1% 66,9%
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
14.2
11
13.0
65
12.2
54
12.8
29
13.7
67 1
5.9
34
17.1
23
16.9
28
9.9
21
8.9
73
8.2
63
7.8
50
7.0
40
9.3
31
10.3
98
10.0
31
69,8% 68,7% 67,4%61,2%
51,1%58,6% 60,7% 59,3%
0
5.000
10.000
15.000
20.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DA MESORREGIÃO ASSIS
71
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
17.7
52
14.5
61
15.1
33
13.7
48
13.0
31
13.5
82
14.3
42
12.1
63
14.8
23
11.9
18
12.1
01
10.8
95
9.7
34
9.0
77
9.8
11
8.2
18
83,5% 81,8% 80,0% 79,2%74,7%
66,8% 68,4% 67,6%
0
5.000
10.000
15.000
20.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DA MESORREGIÃO LITORAL SUL PAULISTA
72
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
10.1
22
9.9
74
9.3
55 1
0.7
94
11.1
93
10.6
81 1
2.1
32
10.7
84
7.6
69
7.6
09
6.8
00 8
.098
8.3
80
7.3
34 8
.558
7.0
21
75,8% 76,3%72,7%
75,0% 74,9%
68,7% 70,5%
65,1%
0
2.500
5.000
7.500
10.000
12.500
15.000
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ÚLTIMOS 12
MESES
VOLUME ANUAL DE REGISTROS
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP. NOTA (*): INCLUI REGISTROS DE: ADJUDICAÇÃO; ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA; CESSÃO DE DIREITOS; COMPRA E VENDA; DAÇÃO EM PAGAMENTO; DESAPROPRIAÇÃO; DISSOLUÇÃO DE SOCIEDADE; DISTRATO DE NEGÓCIO; DOAÇÃO; DOAÇÃO EM ADIANTAMENTO DA LEGÍTIMA; HERANÇA, LEGADO OU
MEAÇÃO; INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO; INTEGRALIZAÇÃO SUBSCRIÇÃO DE CAPITAL; PARTILHA AMIGÁVEL OU LITIGIOSA; PERMUTA; PROCURAÇÃO EM CAUSA PRÓPRIA; PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS PROMESSA DE COMPRA E VENDA; RETORNO DE CAPITAL PRÓPRIO; OUTROS. (**) INCLUI COMPRA E VENDA, PERMUTA, CESSÃO DE DIREITOS E ARREMATAÇÃO EM HASTA PÚBLICA.
REGISTROS DA MESORREGIÃO MARÍLIA
73
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DISTRIBUIÇÃO ANUAL POR TIPO DE REGISTRO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
REGISTROS DAS DEMAIS MESORREGIÕES DO ESTADO DE SP
Tipo de registro 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Compra e Venda (agregado) 73,9% 73,2% 72,1% 69,6% 67,1% 66,2% 66,3% 66,8%
└ Compra e Venda 71,9% 71,1% 70,0% 67,5% 64,8% 63,7% 63,9% 64,4%
└ Permuta 0,8% 0,9% 1,0% 1,2% 1,3% 1,4% 1,5% 1,5%
└ Cessão de Direitos 0,9% 0,9% 0,8% 0,7% 0,7% 0,8% 0,6% 0,7%
└ Arrematação em Hasta Pública 0,4% 0,3% 0,3% 0,3% 0,3% 0,3% 0,3% 0,3%
Doação 7,4% 6,3% 6,4% 7,3% 7,9% 8,3% 8,3% 7,1%
Herança, Legado ou Meação 6,3% 6,4% 6,8% 7,2% 7,2% 7,3% 6,7% 6,4%
Partilha amigável ou litigiosa 3,7% 3,9% 4,0% 4,2% 4,8% 4,8% 4,4% 3,9%
Dação em Pagamento 1,0% 1,1% 1,2% 1,3% 1,4% 1,6% 1,8% 2,0%
Adjudicação 1,3% 1,3% 1,4% 1,4% 1,4% 1,3% 1,3% 1,3%
Integralização/Subscrição de capital 1,0% 1,1% 1,2% 1,6% 1,7% 1,5% 1,1% 1,2%
Promessa de Compra e Venda 0,5% 0,4% 0,6% 0,6% 0,5% 0,5% 0,4% 0,4%
Desapropriação 0,3% 0,2% 0,4% 0,3% 0,2% 0,2% 0,1% 0,1%
Incorporação e loteamento 0,1% 0,1% 0,1% 0,2% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Promessa de Cessão de Direitos 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Distrato de Negócio 0,1% 0,0% 0,0% 0,0% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Procuração em Causa Própria 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Dissolução de Sociedade 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,1% 0,0%
Doação em adiantamento da legítima 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Retorno de Capital próprio 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Outros tipos de registro 4,0% 5,7% 5,8% 6,2% 7,4% 7,9% 9,3% 10,5%
Total 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%
ÚLTIMOS 12 MESES
74
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DISTRIBUIÇÃO POR TIPO DE TRANSAÇÃO E REGIÃO
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP)
66,7
%
6,7
%
6,7
%
4,3
%
15,6
%
66,6
%
6,0
%
7,2
%
5,0
%
15,3
%
66,2
%
5,9
%
7,0
%
5,0
%
15,8
%
62,1
%
7,1
%
6,9
%
6,8
%
17,1
%
66,8
%
7,1
%
6,4
%
3,9
%
15,8
%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
Compra e Venda
(agregado)**
Doação Herança, Legado ou
Meação
Partilha amigável ou
litigiosa
Demais tipos de registro
Estado de São Paulo
Mesorregião Metropolitana de São Paulo
└ Região Metropolitana de São Paulo (RMSP)
└ Município de São Paulo
Demais mesorregiões do estado
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
ÚLTIMOS 12 MESES
75
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
DISTRIBUIÇÃO ANUAL POR TIPO DE IMÓVEL
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
REGISTROS DAS DEMAIS MESORREGIÕES DO ESTADO DE SP
Tipo de imóvel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019*
Terreno 46,1% 45,1% 41,5% 41,2% 42,3% 44,4% 43,6% 43,4%
Apartamento 14,9% 16,0% 17,6% 19,2% 18,2% 17,4% 18,5% 18,3%
Prédio Residencial 16,4% 16,7% 17,3% 15,6% 15,7% 14,7% 14,6% 14,8%
Casa 10,2% 9,9% 9,9% 10,0% 9,8% 9,3% 9,2% 8,8%
Fazenda 4,5% 4,3% 3,9% 4,2% 4,8% 4,5% 4,3% 4,2%
Salas Comerciais 0,7% 0,6% 0,7% 0,6% 0,9% 0,8% 0,7% 0,8%
Prédio Comercial 0,8% 0,6% 0,6% 0,6% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7%
Lojas 0,1% 0,1% 0,2% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,2%
Galpões 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%
Outros tipos de imóvel 6,1% 6,5% 8,2% 8,3% 7,5% 8,0% 8,3% 8,8%
Total 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%
ÚLTIMOS 12 MESES
76
APRESENTAÇÃO DOS INDICADORES DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO ESTADO DE SÃO PAULO | SETEMBRO DE 2019
32,9
%
2,6
%
10,5
%
31,0
%
11,7
%
0,3
%
1,6
%
0,6
%
0,1
%
8,7
%
15,6
%
0,1
%
13,2
%
52,0
%
6,5
%
0,5
% 3,0
%
0,5
%
0,1
%
8,5
%
15,7
%
0,1
%
13,1
%
51,4
%
6,7
%
0,5
% 3,1
%
0,5
%
0,1
%
8,8
%
10,0
%
0,0
%
12,6
%
53,2
%
8,3
%
0,7
% 3,6
%
0,6
%
0,1
%
11,1
%
43,4
%
4,2
%
8,8
%
18,3
%
14,8
%
0,2
%
0,8
%
0,7
%
0,1
%
8,8
%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Terreno Fazenda Casa Apartamento Prédio
Residencial
Lojas Salas
Comerciais
Prédio
Comercial
Galpões Outros tipos
de imóvel
Estado de São Paulo
Mesorregião Metropolitana de São Paulo
└ Região Metropolitana de São Paulo (RMSP)
└ Município de São Paulo
Demais mesorregiões do estado
DISTRIBUIÇÃO POR TIPO DE IMÓVEL E REGIÃO
ELABORAÇÃO: FIPE, COM BASE EM DADOS DE CARTÓRIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS ASSOCIADOS À ARISP.NOTA: (*) DADOS REFERENTES AOS ÚLTIMOS 12 MESES ENCERRADOS EM JUNHO DE 2019.
REGISTROS DO ESTADO DE SÃO PAULO (SP) ÚLTIMOS 12 MESES
77
www.arisp.com.br www.fipe.org.brwww.registroimobiliario.org.br
informes e séries históricas disponíveis em www.registroimobiliario.org.br e www.fipe.org.br