LOCALIZAÇÃO

LOCALIZAÇÃO – O BAIRRO

No coração do Tirol, um bairro inteiro de presente para você!

Alexandrino de Alencar, 1.330.

Salgado Filho.

Av. Alexandrino de Alencar com Av. Salgado Filho.

SHOPPING

PARQUE DAS DUNAS

O PRODUTO

DIFERENCIAIS DO PRODUTO

MELHOR LOCALIZAÇÃO: NO CORAÇÃO DO TIROL.

PRATICIDADE: ELEVADO MIX DE SERVIÇOS DISPONÍVEIS.

LAZER COMPLETO PARA TODAS AS IDADES.

PROJETO SOFISTICADO: ARQUITETURA NEOCLÁSSICA.

O ÚLTIMO TERRENO DESTE PORTE NO EIXO TIROL E PETRÓPOLIS.

CONCEITO ÚNICO DE MORADIA E TRABALHO ALIADO À SOFISTICAÇÃO.

TIROL WAY OFFICE

TIROL WAY OFFICE – FICHA TÉCNICA

Número Total de Unidades à venda: 276 salas comerciais.

Número de Vagas: 1 vaga para cada sala.

Área das unidades (salas):

Finais 01 e 12: 34,90 m²;

Finais 02 e 11: 36,79 m²;

Finais 03 a 10: 34,80 m²;

Itens Complementares: Restaurante com área de convivência descoberta, Pátio e Área de Convivência.

Área do Terreno: 6.095,00 m².

Estilo Arquitetônico: Neo Clássico.

Entrega das Chaves: Agosto de 2014.

Podendo haver junção de duas ou mais salas, inclusive

pavimento corrido.

TIROL WAY OFFICE - MASTERPLAN

TIROL WAY OFFICE – ACESSO PRINCIPAL

Durabilidade: Fachada toda revestida em cerâmica.

Segurança: Estacionamento coberto e com controle de acesso.

Praticidade: Mix de lojas no térreo.

Segurança: Pista de desaceleração.

Av. Salgado Filho

Ilustração artística do acesso ao edifício comercial. Sujeita a alterações.

TIROL WAY OFFICE - RECEPÇÃO

6 elevadores sociais e 1 de serviço.

Segurança: Sistema de controle de acesso com

catracas informatizadas e sistema de cadastramento

de visitantes.

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As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY OFFICE – SALA DE REUNIÃO

Praticidade: Reuniões e treinamentos sem precisar de

deslocamento.

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As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY OFFICE - RESTAURANTE

Conforto e Praticidade: Restaurante no PUC.

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Conforto e Praticidade: Área de convivência ao ar livre

anexa ao restaurante.

O restaurante não será entregue mobiliado. Consultar Memorial Descritivo.

TIROL WAY OFFICE – ÁREA DE CONVIVÊNCIA

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Conforto e Praticidade: Área de convivência ao ar livre

anexa ao restaurante.

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY OFFICE – ESCRITÓRIO 34 M²

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Tecnologia: Área técnica para suporte de

condensadoras de ar (split).

Flexibilidade: Possibilidade de união de duas ou mais salas

até pavimento corrido.

Sala comercial com sugestão de decoração. Consulte o Memorial Descritivo.

TIROL WAY OFFICE – ESCRITÓRIO DE 68 M²

Sala comercial com sugestão de decoração. Consulte o Memorial Descritivo.

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Tecnologia: Área técnica para suporte de

condensadoras de ar (split).

Flexibilidade: Possibilidade de união de duas ou mais salas

até pavimento corrido.

Banheiros independentes para cada sala.

PLANTAS SALAS

COMERCIAIS

TIROL WAY OFFICE – SALA COMERCIAL 34 m²

m²34 Banheiro Exclusivo

para cada unidade.

Laje técnica para suporte de condensadoras de ar.

Flexibilidade no Layout.

Alvenaria Convencional

Praticidade na personalização dos

acabamentos.

AV. Salgado Filho

m²70

Alvenaria Convencional

TIROL WAY OFFICE – SALA COMERCIAL 68 m²

Banheiro Exclusivo para cada unidade.

Laje técnica para suporte de condensadoras de ar.

Flexibilidade no Layout.

União de 2 salas de 34m² somando 68 m²

m²68

Praticidade na personalização dos

acabamentos.

AV. Salgado Filho

Alvenaria Convencional

Laje técnica para suporte de condensadoras de ar.

Flexibilidade no Layout.

Banheiro Exclusivo para cada unidade.

TIROL WAY OFFICE – SALA COMERCIAL 138 m²

m²138

União de 4 salas de 34m² somando 138m²

Praticidade na personalização dos

acabamentos.

AV. Salgado Filho

TIROL WAY STYLO

TIROL WAY STYLO - FICHA TÉCNICA

Áreas dos Apartamentos de 2 quartos:

Finais 01 e 02: 59,48 m².

Finais 03 e 04: 57,89 m².

Apartamentos com 1 vaga de garagem:

Aptos do 1º ao 15º pavimento e os aptos 1601, 1602 e 1603.

Apartamentos com 2 vagas de garagem:

Aptos do 17º ao 24º pavimentos + o apto 1604.

TIROL WAY STYLO - MASTERPLAN

TIROL WAY STYLO - PISCINAS E LAZER EXTERNO

Prainha

Piscina Infantil

Raia de 20m

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY STYLO – BAR DA PISCINA

Sauna úmida com mergulho

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

Churrasqueira

WC Masculino e Feminino

TIROL WAY STYLO - FITNESS

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY STYLO – LAN HOUSE

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY STYLO – SALÃO DE FESTAS

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

Praticidade: Copa de apoio.

WC Masculino e Feminino

TIROL WAY STYLO – ESPAÇO GOURMET

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

Praticidade: Copa de apoio.

TIROL WAY STYLO - ESPAÇO KIDS

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

Segurança: Ambiente preparado para

receber crianças de todas as idades.

PLANTA 2 QUARTOS

TIROL WAY STYLO – SALA DECORADA

Ilustração artística da sala do apartamento de 2 quartos com sugestão de decoração.

TIROL WAY STYLO - INFOGRÁFICO

Laje técnica para suporte de

condensadoras.

Sala com largura maior que o padrão.

Cozinha gourmet: maior integração

com a sala.

Infraestrutura para split nos dormitórios.

Todos os ambientes possuem ventilação e iluminação naturais.

TIROL WAY STYLO – PLANTA 2 QUARTOS

REVESTIMENTOS PADRÃO:Sala, quartos e cozinha: porcelanato 50x50cm

Banheiros e varanda: cerâmica

REVESTIMENTOS KIT:Sala, varanda e

cozinha: porcelanato 80x80cmQuartos e banheiros: porcelanato 60x60cm

TIROL WAY RESIDENCE

TIROL WAY RESIDENCE – FICHA TÉCNICA

Áreas dos Apartamentos de 3 quartos:Todas as unidades de 98,08 m².

Apartamentos de 1 vaga de garagem:Aptos do 1º ao 2º pavimentos e o apto 301.

2 vagas de garagem: Aptos 302, 303 e 304 e do 4º ao 27º pavimentos.

TIROL WAY RESIDENCE - MASTERPLAN

TIROL WAY RESIDENCE – PISCINAS E SAUNA

Piscina infantilSauna úmida com

mergulho

Piscina adulto

Bar da Piscina

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY RESIDENCE – BAR DA PISCINA

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

WC Feminino e Masculino

Sauna com mergulho

TIROL WAY RESIDENCE – CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

Forno de pizza

TIROL WAY RESIDENCE - PLAYGROUND

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

Brinquedos inseridos nas normas da ABNT

TIROL WAY RESIDENCE – STREET BALL

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY RESIDENCE – KIDS CLUB

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

Segurança: Ambiente preparado para

receber crianças de todas as idades.

TIROL WAY RESIDENCE – SALÃO DE JOGOS

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY RESIDENCE – FITNESS

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY RESIDENCE – LAN HOUSE

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY RESIDENCE – ESPAÇO GOURMET

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

TIROL WAY RESIDENCE – SALÃO DE FESTAS

As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

Praticidade: Copa de apoio.

WC Masculino e Feminino

PLANTA 3 QUARTOS

TIROL WAY RESIDENCE – VARANDA APARTAMENTO

Sala e varanda do apartamento de 3 quartos com sugestão de decoração. Consulte o Memorial Descritivo.

Infraestrutura para split nos dormitórios

Laje técnica para suporte de

condensadoras.Sala com largura maior que o padrão.

Cozinha gourmet: maior integração

com a sala.

Todos os ambientes possuem ventilação e iluminação naturais.

Varanda Gourmet com churrasqeuira e

pia.

TIROL WAY RESIDENCE - INFOGRÁFICO

TIROL WAY RESIDENCE - PLANTA 3 QUARTOS COM 1 SUÍTE E DEPENDÊNCIA

REVESTIMENTOS PADRÃO:Sala, quartos, cozinha e serviço: porcelanato 50x50cm

Banheiros, varanda e dependência: cerâmica

REVESTIMENTOS KIT:Sala, varanda,

Cozinha e serviço: porcelanato 80x80cmQuartos e banheiros: porcelanato 60x60cm

Dependência: cerâmica

REVESTIMENTOS PADRÃO:Sala, quartos, home office, cozinha

e serviço: porcelanato 50x50cmBanheiros e varanda: cerâmica

REVESTIMENTOS KIT:Sala, varanda, home office, cozinha

e serviço: porcelanato 80x80cmQuartos e banheiros: porcelanato 60x60cm

TIROL WAY RESIDENCE - PLANTA 3 QUARTOS COM 2 SUÍTES E HOME OFFICE