Canavieiras - Bahia - Brasil

Complexo Hoteleiro e Empreendimento Imobiliário

Localização do EmpreendimentoO empreendimento está localizado na Ilha de Atalaia, município de Canavieiras situado a 120 km ao sul de Ilhéus, na Bahia. A área dista cerca de 40 km de Una, onde se encontra o Resort Transamérica Ilha de Comandatuba. Está em construção uma nova estrada ligando Canavieiras a Porto Seguro, a 110 km. A região é muito conhecida pela pesca, principalmente do Marlin Azul.

O projeto inclui o desenvolvimento de um RESORT de 129 apartamentos e 2 Residenciais com 200 unidades. Na p r i m e i r a f a s e e s t á p r e v i s t o a c o n s t r u ç ã o e comercialização do Residencial I com 128 unidades sendo 96 apartamentos de 1 dormitório com área de 43,68 m2 e 32 apartamentos de 2 dormitórios com área de 60,48 m2 que serão incorporadas às 129 unidades hoteleiras. No local já existe atualmente um hotel com 33 apartamentos que estão sendo modernizados.

AL

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Canavieiras

Município com várias construções de perfil colonial que lembram a antiga colonização portuguesa

Os rios Pardo, com admirável espelho d’água, Patipe, Cipó e Salsa.

Fazendas de cacau

Pesca do robalo

O maior viveiro de Marlin Azul do mundo no banco Royal Charlotte, numa plataforma submersa com mais de 50 milhas de extensão a 15 milhas da costa

Banhos de mar ou de rio

Areias monazíticas

Lama medicinal

Atrações de Canavieiras-BAA Ilha das Garças

Pôr-do-sol

As praias

Esportes Náuticos

Atrações de Canavieiras-BA

Atrações de Canavieiras-BA

Atrações de Canavieiras-BA

Situado a cerca de 40 milhas da foz do Rio Jequitinhonha, Royal Charlotte tem o título de principal morada do famoso marlim azul. O pesqueiro é um banco de corais subaquático, uma espécie de terraço submarino, que possui grande biodiversidade, recebendo atenção especial de muitos estudiosos e amantes da pesca esportiva.

Canavieiras é a saída marítima mais próxima do banco Royal Charlotte, um prolongamento da plataforma continental que se ergue a mais de 2.000 metros de profundidade, formando um anteparo às correntes marinhas submersas, alterando a temperatura da água e beneficiando a fauna local, o que atrai para perto, grandes peixes predadores, e o famoso marlin azul.

Pesca do Marlin Azul

Atrações de Canavieiras-BA

Canavieiras conta com mais de 10 restaurantes de diversas especialidades com destaque aos frutos do mar.

Gastronomia

Localização do Empreendimento

Brasil Bahia Canavieiras Ilha de Atalaia

Localização do Empreendimento

Brasil Bahia Canavieiras Ilha de Atalaia

Localização do Empreendimento

Brasil Bahia Canavieiras Ilha de Atalaia

Localização do Empreendimento

Brasil Bahia Canavieiras Ilha de Atalaia

120km de Ilhéus

Aeroporto Ilhéus - 120km Comandatuba - 40km Canavieiras - 9km

Acesso marítimo Navios - Ilhéus Lanchas e veleiros - Canavieiras

Localização - Acessos

Localização do Empreendimento

Vista aérea da Ilha de Atalaia e o local do empreendimento ao fundo.

Resort

ÁREA DO EMPREENDIMENTO DESTACADA

Foto aérea do local do empreendimentoÁrea da implantação do complexo hoteleiro e do empreendimento Canes Island Apart Hotel.

Localização do Empreendimento

Destaque em amarelo da localização do empreendimento na Ilha de Atalaia

Complexo Hoteleiro e Empreendimento Imobiliário

Complexo Hoteleiro e Empreendimento Imobiliário

TERRENOS Área do Terreno do RESORT: 44.417 m2

Área do Terreno do RESIDENCIAL I: 41.077 m2

Área do Terreno do RESIDENCIAL II: 17.358 m2

TOTAL 102.852 m2

CONSTRUÇÃO Hotelaria Área já construída 2.300 m2

Área a construir 4.850 m2

Residenciais Área a construir para Venda 1ª fase 6.129 m2

Área a construir para Venda 2ª fase 3.683 m2

Área a construir TOTAL 9.812 m2

Descrição das Áreas

Complexo Hoteleiro e Empreendimento Imobiliário1ª. FASE

INFRAESTRUTURA - REDES DE ÁGUA, ESGOTO TRATADO, ENERGIA, TELEFONE, INTERNET E TV.

HOTELARIA - MODERNIZAÇÃO DOS 33 APTOS EXISTENTES E CONSTRUÇÃO DE 96 NOVOS APTOS. - REFORMA E CONSTRUÇÃO DE SPA, 2 RESTAURANTES, LOJAS, ESTACIONAMENTO PARA 100 CARROS, PAISAGISMO, PÍER E RAMPA PARA BARCOS, E ARMAZÉM PARA EQUIPAMENTO NÁUTICO.

LAZER - 2 PISCINAS PARA ADULTOS E CRIANÇAS, MASSAGENS, SAUNA, FITNESS CENTER , KID’S CLUBE, QUADRA DE TÊNIS / POLIESPORTIVA, MINICAMPO DE FUTEBOL, VÔLEI DE PRAIA, SALÃO DE JOGOS E ESPORTES NÁUTICOS.

NEGÓCIOS - CENTRO DE CONVENÇÕES COM SALAS MODULÁVEIS NUM TOTAL DE 617,15 M2.

CONDOMÍNIO - CONSTRUÇÃO E VENDA DO RESIDENCIAL I COM 96 UNIDADES DE 1 QUARTO E 32 UNIDADES DE 2 QUARTOS NUM

TOTAL DE 128 UNIDADES.

2ª. FASE

CONDOMÍNIO - CONSTRUÇÃO E VENDA DO RESIDENCIAL II COM 40 UNIDADES DE 1 QUARTO E 32 UNIDADES DE 2 QUARTOS NUM

TOTAL DE 72 UNIDADES.

Ilustração conceitual do Empreendimento

Fachada do empreendimento imobiliário Canes Island Apart Hotel

Empreendimento Imobiliário Canes Island Apart Hotel composto de 96 apartamentos de 1 dormitório com 43,68m2 e 32 apartamentos de 2 dormitórios com 60,48m2

Implantação do Empreendimento Imobiliário

Ficha Técnica do Canes Island Apart Hotel

• Situado ao lado do Resort • Pré contrato de administração hoteleira assinado • 2 andares por bloco (primeira fase) • 96 apartamentos de 43,68m2 • 32 apartamentos de 60,48m2

Apartamentos Tipo I43,68 m2

1 suíte Cozinha Sala de Estar Varanda

Disponibilidade 96 unidades*

*primeira fase do empreendimento

Apartamentos Tipo II

60,48 m2

2 quartos Banheiro Cozinha Americana Sala de Estar Varanda

Disponibilidade 32 unidades

O Pool de Locação é um sistema associativo no qual os proprietários de unidades de um e m p r e e n d i m e n t o imobil iár io dest inam seus apartamentos para exploração hoteleira.

As ações de marketing nas mídias realizadas pela operadora hoteleira influenciam diretamente a valorização do seu patrimônio. Quanto mais conhecido o local mais vale seu apartamento!

C o l o c a n d o s e u apartamento no Pool de Locação, você tem a p o s s i b i l i d a d e d e receber uma RENDA e x t r a m e n s a l p e l a locação do seu imóvel pela operadora hoteleira s e m r i s c o s o u inadimplência.

Uma vez no Pool de Locação, você não precisa se preocupar c o m m a n u t e n ç ã o , c o n s e r v a ç ã o , p r o s p e c ç ã o p a r a locação, pagamento de taxas de condomínio ou I P T U . Tu d o i s s o é a d m i n i s t r a d o p e l a operadora hoteleira.

Pool de Locação Valorização Rentabilidade Comodidades

Sistema de Pool de Locação

Resort

Resort

INFRAESTRUTURA - REDES DE ÁGUA - ESGOTO TRATADO - ENERGIA - TELEFONE - INTERNET - TV

INSTALAÇÕES EXISTENTES - 32 APARTAMENTOS - 1 SUÍTE MASTER - 2 RESTAURANTES - RECEPÇÃO - ÁREA DE SERVIÇOS - PISCINA ADULTO E INFANTIL - PIER PARA EMBARCAÇÕES

AMPLIAÇÃO - 96 APARTAMENTOS - 4 LOJAS ANEXAS À RECEPÇÃO - SALÃO DE JOGOS - KIDS CLUB - SALA DE GINÁSTICA / FITNESS - SPA / SAUNA - CENTRO DE CONVENÇÕES - 3º RESTAURANTE - 2ª PISCINA - CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY - QUADRA POLIESPORTIVA - QUADRA DE TÊNIS - MARINA PARA EMBARCAÇÕES

Resort

ÁREA DO EMPREENDIMENTO ESTÁ LOCALIZADA EM UMA ESTREITA FAIXA DE TERRA ENTRE O RIO PATIPE E O OCEANO ATLÂNTICO

Resort

VISTA AÉREA DA ENTRADA DO RESORT COM DESTAQUE NA ÁREA DE SERVIÇOS

Resort

ALA NORTE DO RESORT RECEPÇÃO DO RESORT

Resort

VISTA DA PRAIA A PARTIR DA SAÍDA DOS APARTAMENTOS ALA SUL DO RESORT VISTO A PARTIR DA PRAIA

Resort

ALA NORTE DOS APARTAMENTOS DO RESORT VISTA DA RECEPÇÃO

Resort

VISTA DO RIO COM PÍER AO FUNDO VISTA DO RIO PATIPE A PARTIR DA ÁREA DE SERVIÇOS

Resort

ÁREA DA PISCINA VISTA DO RESTAURANTE PRÓXIMO AO MAR À PARTIR DA ÁREA DA PISCINA

Resort

RECEPÇÃO DO RESORT APARTAMENTO DO RESORT

Estudo de ViabilidadePrevisão de Investimento

Pag 1

Estudo de Viabilidade Previsão de Investimento

Pag 2

Estudo de ViabilidadeEmpreendimento Imobiliário

Documentação Regular

Proposta de Administração Hoteleira GJPAlvará de ConstruçãoContrato Social da SPE

Documentação Regular

Certidão Narrativa de Cadeia Sucessória 1

Certidão Narrativa de Cadeia Sucessória 1I

Certidão Narrativa de Cadeia Sucessória 1II

Documentação Regular

Licença Ambiental Área do Resort

Licença Ambiental Área do Apart Hotel

Licença Ambiental Área do Apart Hotel

Documentação Regular

Matrículas das áreas do Empreendimento

Documentação Regular

REGISTRO INCORPORAÇÃO RESIDENCIAL

NATUREZA

ADQUIRA SUA UNIDADE PARA

LAZER OU RENDA. (SISTEMA DE POOL)

COMODIDADE

VISTA PARA O RIO E PARA O

MAR

ALA NORTE DOS QUARTOS DO RESORT

VISTA DA RECEPÇÃO E ALA NORTE

RECEPÇÃO DO RESORT

VISTA DO RIO PATIPE DE DENTRO DO RESORT

VISTA DA PRAIA À PARTIR DE UM DOS QUARTOS

ÁREA EM FRENTE AOS QUARTOS DA ALA SUL

ALA NORTE DOS QUARTOS DO RESORT

FUTURA ÁREA DE LAZER DO RESORT

ContatoIlha do Atalaia SPE Turismo e Imobiliário Ltda.

CNPJ 09.352.422/0001-09 Sergio Kalil

(19) 991 810 321 www.fb.com/canesisland www.canesisland.instapage.com